Manchmal kann die Überwindung von Lebensherausforderungen ein bisschen doppelt sein Schwert. Wenn Sie mit einer Straftat oder kriminellen Aktivität in Ihrer Akte zu tun haben, kann es schwierig sein, einen Job und eine eigene Wohnung zu finden.
Selbst wenn Sie ein stabiles Einkommen haben und bereit sind, Ihren eigenen Platz zu bekommen, ist dies der Fall Es könnte für eine potenzielle Vermieterin schwierig sein, an Sie zu vermieten, wenn sie bemerkt, dass Ihre Kriminalgeschichte nicht sauber zurückkommt.
Vermieter wollen großartige Mieter – diejenigen, die pünktlich zahlen, gute Kredite und eine saubere Bilanz haben. Um dies sicherzustellen, ist eine Hintergrundprüfung im Antragsverfahren Standard.
Führen die meisten Apartments eine kriminelle Hintergrundprüfung durch?
Laut Daniel Park, Eigentümer von Shadowlawn Properties in Los Angeles, „Hintergrundüberprüfungen sind ein Muss.“ Er sagt, es gibt „verschiedene Ebenen von Schecks, aber ich mache immer alle wichtigen, einschließlich Kriminalität, Räumung und Kredit. Es gibt Online-Quellen, die es Mietern erleichtern, für den Hintergrundscheck zu bezahlen, und für Vermieter, sie einzusehen.“ / p>
Eine Studie besagt, dass 44 Prozent der Vermieter eine Kriminalgeschichte nicht übersehen. Die Chancen stehen möglicherweise nicht zu Ihren Gunsten, wenn Sie vorbestraft sind, aber es gibt Möglichkeiten, eine Miete zu finden „bin nicht der einzige, der dieses Problem durchläuft. 28 Prozent der SmartMove-Bewerber hatten einen Fehler in ihren Unterlagen. Sie müssen wahrscheinlich nur durch ein paar zusätzliche Reifen springen, um dorthin zu gelangen.
Wie Sie eine Wohnung bekommen, wenn Sie eine Straftat haben
Also, was können Sie tun? Beginnen Sie Ihre Suche mit Mehrfamilienhäusern, die keine Hintergrundüberprüfungen durchführen. Vielleicht möchten Sie sich auch mit einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler in Verbindung setzen, der sich mit Mieten auskennt.
Hier sind sieben Möglichkeiten, um Sie in eine bessere Position zu bringen, um eine Wohnung zu finden.
Suchen Sie nach einzelnen Vermietern im Vergleich zu Immobilienverwaltungsunternehmen.
Suchen Sie nicht nach Mietobjekten in Gebäuden, die von Immobilienverwaltungsunternehmen betrieben werden, sondern nach Wohnungen, die sich in Privatbesitz eines einzelnen Vermieters befinden.
Verwaltungsgesellschaften haben häufig gründliche Hintergrund- und Überprüfungsprozesse, wenn Bewerber bei ihnen mieten möchten. Die Chancen, einen verständnisvollen Vermieter zu haben, sind möglicherweise besser als bei einer Verwaltungsgesellschaft.
Das Gespräch mit einer einzelnen Person kann hilfreich sein Wenn Sie Ihre Situation erklären – idealerweise in einem persönlichen Gespräch mit angemessener Dokumentation (mehr dazu weiter unten). Ihre Chance, den Vermieter dazu zu bringen, an Sie zu vermieten, ist möglicherweise höher, wenn sie sieht, dass Sie nicht die Person sind dass Ihre Akte sagt, dass Sie es sind.
Dies ist nein Um nicht zu sagen, dass Sie Ihre Vergangenheit keinem potenziellen Vermieter mitteilen sollten. Sie suchen nur nach einem besseren Szenario, das Ihnen die Möglichkeit gibt, offener und direkter zu sprechen, da der Eigentümer das letzte Wort darüber hat, wen er als neuen Mieter akzeptiert.
Seien Sie ehrlich
Wie das Sprichwort sagt, ist Ehrlichkeit die beste Politik.
Heutzutage ist es aufgrund des Internets und der sozialen Medien schwierig, mit einer Lüge davonzukommen. Bei einer einfachen Google-Suche werden neben einer Hintergrundüberprüfung möglicherweise viele Informationen angezeigt. Wenn Sie auf Ihrem Antrag liegen, werden Sie möglicherweise sofort als Mieter gebootet oder abgelehnt.
Selbst wenn Sie das Gerät irgendwie mieten, ohne dass Ihr Vermieter von Ihrem Strafregister erfährt, wenn er dies während Sie entdeckt Wenn Sie dort leben, werden Sie möglicherweise ohnehin vertrieben. Es wird stressig sein, plötzlich aufheben und sich bewegen zu müssen.
Kennen Sie die Regeln Ihres Staates
In einigen Staaten wie Kalifornien, Eine Hintergrundüberprüfung zeigt keine Verurteilung, die älter als sieben Jahre ist. Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, müssen Sie Ihre Verurteilung nicht offenlegen.
Es ist sehr unfair In vielen Fällen, um jemandem aufgrund einer sehr alten Überzeugung die Unterbringung zu verweigern, gibt es in vielen Staaten kein Gesetz dagegen.
Verstehen Sie, was Vermieter nicht sehen möchten
Versetzen Sie sich in die Lage des Vermieters. Sie möchte an eine zuverlässige, vertrauenswürdige Person vermieten, die die Miete pünktlich zahlt und keine Probleme verursacht. Dies ist gut, wenn Sie nach einer Wohnung suchen, damit Sie kann Ihrem potenziellen Vermieter versichern, dass Sie nie „
- zu spät zur Miete kommen
- gegen die Bedingungen des Mietvertrags verstoßen (d. h. illegale Aktivitäten, Beschädigung des Eigentums)
- Sorgen oder Schaden für andere Mieter oder das Management
Zeigen Sie, dass Sie eine Erfolgsgeschichte sind
Bringen Sie das Richtige mit Dokumentation, die Ihren guten Charakter kennzeichnet. Genau wie Menschen, die vertrieben wurden oder schlechte Kreditwürdigkeit haben, sollten Sie auf eine Dokumentation vorbereitet sein, die zeigt, wie Sie Fortschritte gemacht haben, um Ihr Leben voranzutreiben.
Bringen Sie leuchtende Buchstaben mit oder Referenzen von Freunden, Familie, Orten, an denen Sie gearbeitet oder sich freiwillig gemeldet haben. Diese können Ihnen zeigen, dass Sie eine vertrauenswürdige Person sind, die sich mit einer positiven Einstellung wieder in die Gesellschaft integriert.
Hilfe erhalten: Kann ein verurteilter Verbrecher Wohnhilfe erhalten?
Nutzen Sie die Ressourcen in Ihrer Gemeinde, die Ihnen möglicherweise zur Verfügung stehen. Informieren Sie sich über gemeinnützige Organisationen in Ihrer Nähe, die Straftätern helfen sollen, wieder auf die Beine zu kommen.
In der Region San Francisco bietet die Northern California Service League beispielsweise Nachfreigabedienste an, die eine Wohnungsbewertung umfassen
Es gibt auch Wiedereintrittsprogramme, die normalerweise in jedem Bundesstaat verfügbar sind. Der Wiedereintrittsrat der Stadt & Grafschaft San Francisco veröffentlicht einen Leitfaden, der Wohnressourcen für ehemalige Straftäter enthält.
Bieten Sie eine Pauschale
Dies ist zwar keine Garantie dafür, dass der Vermieter Ja sagt, aber es kann dem Vermieter mehr Ruhe geben Denken Sie an Sachschäden oder Ängste, die Sie nicht rechtzeitig zahlen.
Kann Ihnen wegen eines Verbrechens die Unterbringung verweigert werden?
Laut Bundesgesetz können Vermieter Sie nicht verweigern Wohnen aufgrund Ihres Geschlechts, Ihrer sexuellen Orientierung oder Ihrer Religion. Strafregister können jedoch komplizierter sein.
Laut The Verge: „Wenn ein Protokoll beispielsweise einen Sachschaden beinhaltet, hat ein Vermieter möglicherweise das gesetzliche Recht, einen Antrag auf dessen Grundlage abzulehnen.“ weist auf ein potenzielles Problem in der Zukunft hin. „
Beharrlichkeit und positive Aussichten
Es kann länger dauern als die durchschnittliche Person, die keine Vorstrafen hat, um eine Wohnung zu finden
Seien Sie ehrlich zu Ihrer Situation und denken Sie daran, dass es nicht persönlich ist, wenn ein Vermieter nicht an Sie vermieten möchte. Immobilienverwaltungsunternehmen und Vermieter möchten lediglich ihre Haftung gegenüber Mietern reduzieren.
Seien Sie hartnäckig bei Ihrer Suche und geben Sie nicht auf. Behandeln Sie dies wie ein Vorstellungsgespräch. Wenn Sie sich mit potenziellen Vermietern treffen, ziehen Sie sich gut an, seien Sie höflich und bringen Sie Referenzen mit.