In PUDs unterscheidet sich die Zoneneinteilung von Distrikten stark von dem, was nach dem Standard Zoning Enabling Act Standard war. Historisch gesehen waren die Bezirke sehr eng und großflächig. Innerhalb von PUDs wird die Zonierung viel stärker integriert, da mehrere Landnutzungen und Bezirke auf benachbarten Landparzellen platziert werden.
Wohnimmobilien in PUDs sind bei weitem die zahlreichsten und nehmen die größten Landflächen ein. PUDs tendieren dazu, Einfamilienhäuser in der Nähe von Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern zu nutzen, um ein größeres, diversifiziertes Nachbarschaftskonzept zu bilden. Schulen, Kirchen, Seniorenheime, Krankenhäuser und Freizeiteinrichtungen finden allmählich ihren Weg in Wohnviertel. Wohnviertel nutzen in der Regel auch das beste Land der Gemeinde, und die günstigsten Standorte sind vor gewerblicher und industrieller Nutzung geschützt.
Die Gruppierung von Einkaufsvierteln nach Versorgungsgebieten ist ein erster Schritt, um zum Nachbarschaftskonzept zurückzukehren. Land ist für regionale, kommunale und lokale Einkaufscluster reserviert, mit einigen spezifischen Einschränkungen, die auf der Markterfahrung und den Geschäftstypen basieren, die bei jeder Entwicklung angesiedelt werden sollen. Lokale Einkaufsviertel mit ausreichenden Vorkehrungen für das Parken abseits der Straße, Höhenbeschränkungen und Verkehrskontrolle sind nicht häufig von Wohngebieten umgeben.
Industriestandards tragen jetzt dazu bei, den Weg für die Mitarbeiter zur Arbeit zu verkürzen. Heutzutage gibt es tendenziell Umwelt- und Leistungsvorschriften, die die Belästigung der umliegenden Gebiete in der Nähe von Industriegebieten verringern. Bei ausreichenden Rückschlägen, Parkmöglichkeiten abseits der Straße und Höhenvorschriften werden Industriestandorte in der Nähe von Wohngebieten normalerweise als allgemeines Gemeinschaftsziel angesehen. PUDs haben normalerweise keine große Anzahl von Industriegebieten, aber wenn ja, sind sie eher auf die Leichtindustrie ausgerichtet.
Eine geplante Wohneinheitenentwicklung (PRUD) (manchmal geplante Wohneinheitenentwicklung (PURD)) ist eine Variante der PUD, bei der die öffentlichen Bereiche den einzelnen Hausbesitzern gehören und nicht einem Hausbesitzerverband oder einer anderen Einrichtung. Eine PURD wird für Planungsprovisionszwecke als die gleiche wie eine PUD angesehen und ermöglicht Flexibilität bei der Zoneneinteilung und der staatsbürgerlichen Planung von ihren Häusern und Gebäuden, was sie zur verantwortlichen Partei für die Instandhaltung macht. Durch die Verwaltung von Dokumenten von Hausbesitzerverbänden innerhalb von PUDs werden die meisten Wartungsverantwortlichkeiten häufig an die Eigentümer delegiert, wobei die geringstmögliche Verantwortung übernommen wird.