Die Räumungsbenachrichtigungsformulare für Florida werden für den Fall verwendet, dass ein Mieter die Bedingungen seines Mietvertrags nicht einhält, indem er entweder die Miete nicht bei Fälligkeit zahlt oder gegen eine andere Bestimmung verstößt im Vertrag und der Vermieter versucht, die Verletzung zu korrigieren oder den Mieter ausziehen zu lassen. Der Vermieter muss den Mieter in Abhängigkeit von der Art des Verstoßes benachrichtigen. Wenn der Mieter nicht reagiert, kann der Vermieter Schritte unternehmen, um den Mieter durch das Gerichtssystem zu vertreiben, indem er eine Beschwerde und eine Vorladung beim Bezirksgericht einreicht in dem sich die Immobilie befindet.
Gesetze – Kapitel 82 (Zwangseintritt und rechtswidrige Inhaftierung)
3-tägige Kündigungsfrist (Nichtzahlung der Miete) – Diese Kündigungsform wird verwendet, wenn ein Mieter die Miete nicht bezahlt hat, wenn sie gemäß den Bedingungen des Mietvertrags fällig ist. Der Vermieter kann diese Mitteilung senden, und der Mieter hat drei Tage Zeit, um entweder die Miete zu zahlen oder das Gebäude zu verlassen.
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7-tägige Kündigungsfrist (Nichteinhaltung) – Diese Form der Kündigung wird verwendet, wenn ein Mieter andere Aspekte des Mietvertrags als die Nichtzahlung der Miete nicht eingehalten hat. Der Vermieter kann dieses Formular anfordern und den Mieter auffordern, das Problem zu beheben oder innerhalb von sieben Tagen zu räumen.
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15-tägige Kündigungsfrist (Monat zu Monat) – Mit diesem Formular wird ein Mieter darüber informiert, dass ein monatlicher Mietvertrag nicht verlängert wird und er ausziehen muss am Ende von fünfzehn Tagen.
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Inhaltsverzeichnis
- Hinweise zum Beenden : Nach Typ (3)
- Florida Eviction Laws
- Florida Court Forms
- Wann ist die Miete verspätet?
- Florida Eviction Process
- (Video) Wie ein Mieter in Florida vertrieben wird
- Wie schreibe ich (Kündigung)
Räumungsgesetze
Gerichtsformulare
Beschwerde wegen Räumung und Beschädigung – Diese Beschwerde wird eingereicht, wenn der Kläger eine Räumung sowie nicht bezahlte Miete und andere geschuldete Gelder beantragt.
Beschwerde wegen erneuter Räumung – The Kläger w Ich werde dieses Dokument nicht verwenden, wenn der Beklagte den Mietvertrag auf andere Weise als durch Nichtzahlung der Miete verletzt hat.
Beschwerde wegen Räumung – Der Kläger wird dieses Dokument verwenden, wenn er versucht, die Nichtzahlung zu räumen von der Miete, aber sie fordern keinen Schadenersatz.
Vorladung zur Schadensbeschwerde – Diese wird dem Mieter zugestellt, um ihn darüber zu informieren, dass ein Gerichtsverfahren gegen ihn vorliegt und der Vermieter offiziell Schadensersatz beantragt.
Vorladung zur Nur-Räumung-Beschwerde – Mit dieser Vorladung wird der Mieter darüber informiert, dass der Vermieter keine Schadensersatzansprüche geltend macht, sondern dass er auf Räumung klagt.
Schriftliche Antwort des Mieters – Der Mieter wird Sie haben fünf (5) Tage Zeit, um auf die Räumungsansprüche zu reagieren, und zwanzig (20) Tage, wenn der Vermieter Schadensersatz beantragt.
Antrag auf Verzug des Angestellten – Nur Räumung – Dieses Dokument wird zusammen mit einem Nicht-Räumungsantrag eingereicht. Militärische eidesstattliche Erklärung, falls der Mieter nicht innerhalb des Fünf-Tage-Fensters reagiert. Es fordert vom Gerichtsschreiber einen Verzug zugunsten des Vermieters an, weil der Mieter nicht reagiert hat.
Antrag auf Verzug des endgültigen Urteils – nur Räumung – In diesem Dokument wird ein endgültiges Urteil zugunsten des Vermieters beantragt vom Richter, der den Fall bearbeitet. Es kann nach dem oben genannten Antrag auf Verzug des Angestellten eingereicht werden.
Antrag auf Verzug des Angestellten mit Schäden – Dieses Dokument wird bei der nichtmilitärischen eidesstattlichen Erklärung eingereicht, um vom Gerichtsschreiber ein Versäumnisurteil gegen den Mieter zur Räumung zu verlangen zuzüglich Schadensersatz.
Antrag auf Verzug Endgültiges Urteil mit Schadenersatz – Dieser Antrag wird nach dem Antrag auf Verzug des Angestellten eingereicht, falls der Angeklagte keine Antwort einreicht. Es fordert den Richter, der den Fall bearbeitet, auf, ein Versäumnisurteil zugunsten des Klägers zu erlassen.
Nichtmilitärische eidesstattliche Erklärung. – Zeigt an, dass der Angeklagte nicht beim Militär ist. Eingereicht in Verbindung mit den Formularen für den Antrag auf Versäumnisentscheidung.
Endgültiges Urteil – Räumung – Wird vom Richter abgeschlossen, falls der Vermieter den Fall gewinnt. Es ist ein rechtlicher Beweis dafür, dass der Angeklagte die Räumlichkeiten des Eigentums verlassen muss und dass der Besitz an den Kläger zurückgegeben wird.
Endgültiges Urteil – Schäden – Abgeschlossen, wenn das Urteil zugunsten des Vermieters ist. Dies weist darauf hin, dass der Mieter das Eigentum verlassen und den geschuldeten Schadenersatz zahlen muss.
Besitzurkunde – Eine vom Gerichtsschreiber genehmigte und dem Sheriff zugestellte Besitzurkunde wird verwendet, um den Mieter darüber zu informieren Sie haben vierundzwanzig (24) Stunden Zeit, um zu räumen, oder sie werden gewaltsam entfernt.
Wann ist die Miete zu spät?
Die Miete ist zu spät, wenn sie nicht bis zu dem in der mieten.Wenn die Miete verspätet ist, kann der Vermieter eine 3-tägige Kündigungserklärung (Nichtzahlung der Miete) senden, in der er um Zahlung bittet. Wenn die Zahlung nicht innerhalb der dreitägigen Frist eingeht, kann der Vermieter ein Gerichtsverfahren zur Räumung einleiten.
Räumung (Prozess)
Schritt 1 – Räumungsbenachrichtigung senden
Bevor ein Gerichtsverfahren zur Räumung eingeleitet werden kann, muss ein Vermieter den Mieter schriftlich benachrichtigen. Im Falle eines Verstoßes gegen die Nichtzahlung der Miete kann der Vermieter die 3-tägige Kündigungsfrist (Nichtzahlung der Miete) verwenden. Wenn der Verstoß auf andere Verstöße zurückzuführen ist, kann der Vermieter die 7-tägige Kündigungsfrist (Nichteinhaltung) verwenden. Wenn der Vermieter versucht, einen Mietvertrag zu kündigen, sollte der Vermieter diese 15-tägige Kündigungsfrist (Monat zu Monat) verwenden.
Schritt 2 – Einreichung der Beschwerde und Vorladung
Wenn der Mieter nicht innerhalb der vorgegebenen Frist auf die schriftliche Mitteilung reagiert, kann der Vermieter ein Räumungsverfahren einleiten, indem er eine Beschwerde und eine Vorladung beim Bezirksgericht einreicht wo sich die Immobilie befindet. Je nach Situation gibt es drei (3) verschiedene Beschwerden.
Beschwerden
- Beschwerde wegen Räumung und Beschädigung – Diese Beschwerde wird verwendet, wenn der Vermieter Schadensersatz beantragt, z B. Rückmiete, Reinigungskosten, Reparaturkosten usw. zusätzlich zur Räumung des Mieters.
- Beschwerde wegen erneuter Räumung – Diese Beschwerde wird verwendet, wenn der Vermieter nur versucht, eine Räumung wegen eines Verstoßes vorzunehmen außer der Nichtzahlung der Miete und ohne Schadensersatz.
- Räumungsbeschwerde – Der Vermieter kann dieses Formular verwenden, wenn er einen Mieter wegen Nichtzahlung der Miete räumen lassen möchte, aber keinen Schadensersatz verlangt.
Der Vermieter muss auch eine Vorladung mit der Beschwerde einreichen, je nachdem, welche Beschwerde eingereicht wird:
Vorladung
- Vorladung zur Schadensbeschwerde
- Vorladung zur Räumungsbeschwerde
Der Vermieter muss 4 Kopien der dem Mieter zugesandten Mitteilung vorlegen. Zusätzlich muss der Vermieter eine Anmeldegebühr von 185 USD zahlen, zusätzlich zu:
- Service of Process: 40 USD
- Vorladung: 10 USD (für jeden)
- Besitzurkunde: $ 90
Schritt 3 – Zurück zum Gericht
Wenn der Mieter antwortet, wird ein Gerichtstermin festgelegt. Wenn der Mieter nicht antwortet, muss der Vermieter drei (3) Kopien der folgenden Dokumente für das Gericht vorbereiten:
Nur für eine Räumung:
- Antrag auf Verzug des Angestellten – Nur Räumung
- Antrag auf Verzug Endgültiges Urteil – Nur Räumung
Für Räumung und Schadensersatz:
- Antrag auf Verzug des Angestellten mit Schadenersatz
- Antrag auf Verzug des endgültigen Urteils mit Schadensersatz
Zunächst wird der Vermieter den Antrag auf Verzug des Gerichtsschreibers zusammen mit einer nichtmilitärischen eidesstattlichen Erklärung beim Gerichtsschreiber einreichen. Abhängig vom Ergebnis des Verzugs des Angestellten kann der Vermieter den Antrag auf Verzug des endgültigen Urteils stellen, um ein Urteil zu seinen Gunsten zu fällen, da die Antwort des Mieters verspätet ist. Sollten sie zusätzlich zur Räumung Schadensersatz verlangen, müssen sie eine eidesstattliche Erklärung über den Schaden einreichen.
Schritt 4 – Den Mieter rausschmeißen
Sollte das Gericht zugunsten des Vermieters entscheiden, wird entweder ein endgültiges Urteil – Räumung oder ein endgültiges Urteil – Schadenersatz erlassen. Eine Kopie sollte vom Vermieter abgerufen werden. Sie können dann eine Besitzurkunde erhalten, die dem Mieter nach Unterzeichnung durch den Gerichtsschreiber und Übergabe an den Sheriff vierundzwanzig (24) Stunden Zeit gibt, um die Räumlichkeiten zu verlassen.
(Video) ) So räumen Sie einen Mieter in Florida aus
So schreiben Sie (Kündigung)
1 – Dokumente erhalten und organisieren
Die Kündigung in Florida lautet möglicherweise Das Formular wird über die Schaltflächen „PDF“, „ODT“ oder „Word“ heruntergeladen. Nach dem Ausfüllen dient es als Kündigung zum Beenden. Außerdem müssen Sie sicherstellen, dass alle im Mietvertrag aufgeführten Informationen genau gemeldet werden müssen Stellen Sie sicher, dass Sie eine Kopie des Mietvertrags zur Konsultation zur Verfügung haben.
2 – Identifizierung des Empfängers
Geben Sie den Namen des betreffenden Mieters ein oder Untermieter, wie er im Mietvertrag angegeben ist. Dies ist die Person, an die diese Mitteilung gerichtet ist.
3 – Identifizierung des Mietvertrags Eigentum und Mietvertrag
Die nächsten beiden Aussagen werden jeweils angezeigt ek Fakten zum Mietvertrag zu definieren. In diesem Abschnitt müssen alle gemeldeten Informationen mit der Darstellung im Mietvertrag identisch sein. Sie müssen den Standort des Mietobjekts melden, indem Sie die einzelnen Komponenten separat über mehrere Leerzeichen eingeben: Stadt, Landkreis, Postleitzahl, Gebäudenummer / Straße und Wohnungsnummer.
In ähnlicher Weise müssen für die zweite Anweisung die einzelnen Komponenten des im Mietvertrag gemeldeten Signaturdatums über drei Felder eingegeben werden: Kalenderdatum, -monat, -jahr.
4 – Nutzungsbedingungen
Die Bedingungen dieser Mitteilung muss jetzt definiert werden. Das heißt, der Zweck zum Ausfüllen und Ausliefern dieses Formulars (angemessen). Es stehen vier Optionen zur Auswahl, um sie als Zweck dieses Dokuments aufzulisten. Sie können nur eine auswählen.
Aktivieren Sie das erste Kontrollkästchen, wenn der Mieter einen überfälligen Betrag schuldet, der eingezogen werden muss. Hier hat der Mieter die Wahl, die Immobilie innerhalb von drei Tagen abzugeben oder die überfällige Miete zu zahlen. In solchen Fällen müssen mehrere Informationen ausgefüllt werden. Geben Sie zunächst den Namen eines autorisierten Vertreters an, der die Zahlung des Mieters zusätzlich zu dem Unterzeichneten akzeptieren kann. Dann muss der geschuldete Dollarbetrag mit der zu zahlenden Mietdauer dokumentiert werden.
Aktivieren Sie das zweite Kontrollkästchen, wenn der Mieter dies hat gegen eine Mietdauer verstoßen (dh Sachschaden, Verstoß gegen die Bauvorschriften usw.) und sieben Tage Zeit haben, um den Verstoß entweder zur Zufriedenheit des Vermieters zu korrigieren oder die Räumlichkeiten dem Vermieter zu übergeben. In diesem Fall melden Sie die Mietdauer oder die Mietbedingungen, gegen die der Mieter verstoßen hat, in der verfügbaren Leerzeile.
Wählen Sie das dritte Kontrollkästchen, wenn sich der Mieter lediglich in einem monatlichen Mietvertrag befindet und eine Benachrichtigung erhalten muss, dass die Vereinbarung endet. Hierfür muss das genaue Datum, an dem die Vereinbarung von Monat zu Monat endet, auf den verfügbaren Plätzen angegeben werden. Hinweis: Das angegebene Kündigungsdatum muss mindestens 15 Tage nach dem nächsten Zahlungstermin liegen.
Aktivieren Sie das vierte Kontrollkästchen, wenn Der Mieter informiert einen Vermieter über ein monatliches Mietverhältnis, das beendet werden muss. Das Datum der Kündigung von Monat zu Monat muss gemeldet werden und mindestens fünfzehn Tage nach dem nächsten Fälligkeitsdatum der Mietzahlung liegen.
5 – Offenlegung durch den Vermieter
Die ausstellende Partei (Vermieter oder Vermieteragent) sollte den Absatz lesen, der mit den Worten „Sie werden weiter benachrichtigt …“ beginnt, und dann ihren Namen in die Unterschriftenzeile darunter eintragen .
6 – Zustellung dieser Mitteilung
Diese Mitteilung muss unter Berücksichtigung der Anforderungen zuverlässig an den Empfänger übermittelt werden Der Zusteller dieses Dokuments muss in der Erklärung, die mit beginnt, den genauen Zeitpunkt angeben, an dem die Zustellung erfolgreich war, sowie den Namen der Person, an die er geliefert wurde die Worte „Ich bestätige das …“ Die Versandart wird durch eines der folgenden Kontrollkästchen definiert. Wenn der Empfänger die Partei war, die dieses Dokument erhalten hat, wird das erste Kontrollkästchen markiert. Wenn eine zuverlässige zweite Partei dieses Dokument im Namen des Empfängers erhalten hat, wird das zweite Kontrollkästchen markiert. Wenn dieses Dokument per First Class Mail gesendet wurde, wird das dritte Feld markiert. Die Unterschrift des Zustellungsagenten muss in der letzten Zeile dieses Dokuments erscheinen.
