- Winzige Häuser können nur 8.000 USD und bis zu 150.000 USD kosten – niedriger als der mittlere US-Immobilienpreis – aber Lohnt sich der Preis?
- Winzige Häuser können pro Quadratfuß teurer sein und verursachen oft zusätzliche und unerwartete Kosten.
- Immobilienexperten sagen auch, dass winzige Häuser Teil von sind Ein Nischenmarkt, der den Wiederverkauf erschwert und daher eine etwas riskante Investition darstellt.
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Als Teil des minimalistischen Lebensstils sind winzige Häuser durchschnittlich 100 bis 400 Quadratmeter groß und können auf Anhängern aufgestellt werden, um Ihnen überall hin zu folgen. Sie werden oft von denen begehrt, die einfacher leben und Geld sparen möchten.
Obwohl dramatisches Downsizing wie ein finanziell versierter Schritt erscheint, müssen vor dem Kauf oder Bau eines Produkts einige Dinge berücksichtigt werden winziges Haus.
Hier ist, was Sie über die Kosten eines winzigen Hauses wissen müssen.
Die Kosten eines winzigen Hauses hängen davon ab, ob Sie Kaufen oder bauen
Die Kosten für ein kleines Haus variieren je nach Größe, Stil und Art und Weise, wie Sie eines bekommen.
Der Bau eines kleinen Hauses beginnt bei 45.000 US-Dollar, Daria Uhlig von GOBankingRates berichtete unter Berufung auf Daten von Tiny Home Builders. Deirdre Sullivan von der Home-Living-Website The Spruce verglich 2017 die Preise von 25 Kleinbauunternehmen in 13 verschiedenen Bundesstaaten und stellte fest, dass die Durchschnittskosten in den USA für ein Kleinhaus 59.884 USD betragen.
Aber winzige Luxushäuser können viel mehr kosten – bis zu 150.000 US-Dollar, berichtete Sullivan.
Und Teri Page von Homestead Honey baute ihre 348 Sie hat Margaret Heidenry von Realtor.com erzählt, dass sie 7.800 US-Dollar allein für Material ausgegeben hat, aber Arbeitskosten gespart hat, weil ihr Ehemann das getan hat, obwohl das 120 Quadratmeter große winzige Haus ihres Nachbarn 21.200 US-Dollar gekostet hat Ihre Nachbarin stellte Arbeitskräfte ein, die zusätzliche 7.000 US-Dollar kosteten, sagte sie.
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Menschen, die bauen statt kaufen wollen, können Holen Sie sich auch eine winzige Hausschale – ein fertiges Äußeres mit einem unfertigen Innenraum zum Personalisieren. Eine Standardschale bei Tiny Home Builders reicht von 17.000 US-Dollar für ein 12-Fuß-kleines Haus bis zu 37.000 US-Dollar für ein 28-Fuß-kleines Haus ohne Add-Ons wie Elektro-, Sanitär- und Dachgauben (schräge Dächer, die zusätzlichen Platz schaffen).
Sie können auch Kits für winzige Häuser kaufen, die weniger als 10.000 US-Dollar kosten und mit bl geliefert werden können ueprints, ein maßgeschneiderter Anhänger, auf dem man aufbauen kann, und eine Liste der benötigten Vorräte, schrieb Heidenry.
Im Vergleich zu Zillows durchschnittlichem Listenpreis von 275.000 US-Dollar scheint ein winziges Haus Wie eine billigere Option, egal wie Sie sie erwerben, aber das ist nicht immer der Fall.
Technisch gesehen können winzige Häuser teurer sein.
Wenn Sie sich den Preis pro Quadratfuß ansehen, können winzige Häuser teurer sein teurer als normale Häuser.
Laut Uhlig kostet der Bau eines durchschnittlichen Hauses etwa 150 US-Dollar pro Quadratfuß. Winzige Häuser, die von Tumbleweed Tiny House Co. gebaut wurden, kosten mehr als das Doppelte – 400 USD pro Quadratfuß. Und Zack Giffin, Moderator der Reality-TV-Serie Tiny House Nation, sagte Brigitt Earley von Apartment Therapy, dass der Preis für den Bau eines winzigen Hauses 300 US-Dollar pro Quadratfuß kostet.
„Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratfuß sind höher weil Sie „alles auf kleinem Raum zusammenfassen“, sagte er. „Beim Bau stecken so viele Kosten im Detail.“
Winzige Häuser können auch teurer sein Laut Earley sind dies Mobilheime, die bei etwa 30.000 US-Dollar für ein 765 Quadratmeter großes, einbreites Haus beginnen.
Das Haus selbst ist nur ein Teil der Kosten
To Wenn Sie ein winziges Haus bauen, müssen Sie möglicherweise eine lokale Baugenehmigung bezahlen, die nur ein paar hundert Dollar oder Tausende von Dollar kosten kann, schrieb Heidenry.
Und wenn Sie planen zu reisen mit deinem winzigen Haus musst du ich nehmen na ein paar zusätzliche Überlegungen – wie das Bezahlen eines Lastwagens, der stark genug ist, um Ihr kleines Haus zu ziehen, eine Anhängerkupplung und eine Anhängerbremssteuerung sowie ein privates Grundstück oder ein Wohnmobilparkplatz zum Parken, von denen letzterer 500 US-Dollar kosten kann Laut Sullivan 1.500 US-Dollar pro Monat.
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Auch wenn Sie sich nicht bewegen, Sie brauchen immer noch einen Platz, an dem Sie Ihr kleines Haus unterbringen können, und das könnte laut Uhlig den Kauf von Land oder die Vermietung von Grundstücken beinhalten. Die Zonierungsgesetze für winzige Häuser können streng sein, und einige verlangen, dass Sie das Land besitzen, auf dem Ihr kleines Haus gebaut wird oder geparkt. Sie können sogar die Größe des Grundstücks bestimmen.
Es gibt auch zusätzliche Kosten wie Isolierung, Strom und Sanitär, sagte Heidenry – Sanitär kann ungefähr 1.000 USD kosten und Sonnenkollektoren ungefähr 3.500 USD.
Giffin sagte, dass Versorgungsunternehmen der teuerste Teil beim Bau eines winzigen Hauses sind. Da winzige Häuser spezielle Geräte erfordern – energieeffizient und kompakt genug für den Raum – müssen Sie mehr dafür bezahlen.
Sie brauchen auch eine winzige Hausversicherung, die schwer zu bekommen sein kann, fügte er hinzu.
Und wenn Sie Ihre Besitztümer nicht verkleinern können Wenn Sie der Größe Ihres Hauses entsprechen, sparen Sie möglicherweise kein Geld.
Mike Arman, ein Hypothekenmakler und Direktor für wirtschaftliche Entwicklung in Oak Hill, Florida, sagte Trulia, dass einige Leute ohne Speicherplatz möglicherweise eine Speichereinheit mieten. „Sie können ein einfaches altes“ nicht winziges „Haus für das gleiche Geld kaufen und viel mehr Nutzen daraus ziehen“, sagte er.
Der Return on Investment für winzige Häuser ist nicht immer großartig
Justin Udy, ein Immobilienmakler der Century 21 Everest Realty Group, sagte Trulia, dass winzige Häuser Teil eines Nischenmarktes sind – nicht gut für Immobilien, in denen Verkäufe getätigt werden Verlassen Sie sich auf Angebot und Nachfrage.
„Ein winziges Haus wird nicht empfohlen, da es nur für eine kleine Gruppe von Käufern auf dem Markt geeignet ist“, sagte er. „Je mehr Einschränkungen die Immobilie dem Markt bietet, desto mehr Nische wird sie. Je mehr Nische das Haus, desto weniger Käufer stehen für das Haus zur Verfügung.“
Der Weiterverkauf kann ebenfalls schwierig sein Denn „Sie können nicht wirklich erwarten, dass Sie so schätzen, wie Sie es von Immobilien erwarten können“, sagte Giffin.
Laut Uhlig schätzen kleinere Häuser schneller als größere, was sie zu einer besseren Länge macht -term Investition als ein winziges Haus.
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Und einen Käufer zu finden kann auch schwierig sein, weil winzig Laut Uhlig und Keith Thompson, einem Immobilienmakler bei Berkshire Hathaway HomeServices Carolinas Realty, der auch mit Trulia gesprochen hat, werden Häuser eher als Modeerscheinung als als Trend angesehen.
„Dies ist ein völlig unbewiesener Markt, der von dem intensiven Interesse an Reality-TV getragen wird“, sagte er. „Ich würde sagen, das künstliche Interesse, das durch den TV-Trend verursacht wird, und die Unsicherheit in einem neueren, un Bewährter Markt macht winzige Häuser zu einer riskanten Investition. „