Das Finden des perfekten Wohnortes kann verwirrend werden, wenn Sie versuchen, den Unterschied zwischen einer Wohnung und einer Wohnung zu verstehen. „Während der Jagd ist es wichtig, dass die Aufregung eines neuen Ortes nicht die notwendigen Schritte überschattet, die Sie unternehmen müssen, um sicherzustellen, dass es ein guter Ort zum Leben ist“, sagt Jenn Mikitka von Guardian Storage.
Wenn Sie nach dem nächsten Platz suchen, an dem Sie Ihren Hut aufhängen können, stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wer der Gewinner für Sie zwischen einer Wohnung und einer Wohnung ist. Während sie sich äußerlich ähnlich fühlen können, innen gleich aussehen und ungefähr die gleiche Miete kosten, gibt es Unterschiede. Wenn Sie wissen, was die einzelnen Merkmale auszeichnet, können Sie leichter entscheiden, welche am besten zu Ihrem bevorzugten Lebensstil passt.
Eigentumswohnung vs. Wohnung – die Grundlagen
Sie können möglicherweise nicht sagen, ob Sie „Betrachten Sie eine Wohnung oder ein Apartment aus dem Raum selbst. Die Unterschiede zwischen den beiden sind subtiler, so dass Sie über die Mieteinheit hinausschauen müssen. Die Schlüsselindikatoren, um festzustellen, ob Sie eine Wohnung oder eine Eigentumswohnung haben Ihre Auswahl an idealen Mietobjekten umfasst:
- Anteilseigner
- Bauvorschriften
- Kosten
- Ausstattung
Jedes dieser Elemente kann zwischen Wohnungen und Eigentumswohnungen unterschiedlich gehandhabt werden, sodass Sie sicher wissen, welchen Gerätetyp Sie mieten.
Die Unterschiede zwischen einer Wohnung und einer Wohnung
Wenn Sie die Unterschiede zwischen der Anmietung einer Wohnung und der Anmietung einer Wohnung kennen, können Sie entscheiden, welche Art von Lebenssituation besser zu Ihrem Lebensstil passt. Es gibt nicht immer einen eindeutigen Gewinner, daher ist es am besten zu verstehen, was die Unterschiede für den durchschnittlichen Mieter bedeuten, wo potenzielle Schwachstellen auftreten können und wie Sie das Beste für Ihr Geld herausholen können.
Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen sind cool, weil keine zwei völlig gleich sind. Selbst im selben Gebäude kann eine Einheit anders aussehen und einen anderen Preis kosten als eine andere. Eigentumswohnungen haben jedoch in der Regel Hausbesitzerverbände, was einige zusätzliche Regeln für einen guten Mieter bedeuten kann.
Eigentumswohnungen
Innerhalb eines Eigentumswohnungsgebäudes hat jede Einheit einen eigenen Eigentümer. Im Gegensatz zu Wohnungen verwalten die Eigentümer das Gebäude nicht, es liegt normalerweise an einer Hausbesitzervereinigung (HOA). Eigentumswohnungen werden wie ein freistehendes Haus gekauft. Wenn Sie eine Eigentumswohnung mieten, besteht sogar eine Chance Der Besitzer Ihrer Einheit könnte nebenan wohnen.
Eigentumswohnungsregeln
Wenn Sie noch nie in einer Eigentumswohnung gelebt haben, können sich die Regeln unangenehm anfühlen. Abgesehen von den von der HOA festgelegten Richtlinien Für öffentliche Bereiche außerhalb der Einheiten können die Einschränkungen innerhalb von Eigentumswohnungen variieren. Die Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre eigenen Vorschriften festzulegen und können einige eindeutige Anforderungen haben. Fragen Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags nach den „Hausregeln“.
Viele der von der HOA festgelegten Regeln wirken sich direkt auf den Eigentümer und nicht unbedingt auf den Mieter aus. Sie können Bestimmungen zur Zahlung von Gebühren enthalten, die dazu beitragen, die Instandhaltung der öffentlichen Bereiche und des Außenbereichs des Gebäudes abzudecken. Ein Teil davon kann auf Sie als Mieter, aber höchstwahrscheinlich nicht „t.
Eigentumswohnungskosten
Es gibt keine Variable bei der Zahlung der Miete in einer Eigentumswohnung. Genau wie bei eine Wohnung, was in Ihrem Mietvertrag festgelegt ist, ist Ihre Miete. Die Eigentümer entscheiden jedoch über die Kosten für die Anmietung ihrer Wohnung, was bedeutet, dass der Dollarbetrag zwischen den Einheiten unterschiedlich sein kann.
Einige Eigentümer schließen HOA-Gebühren und Nebenkosten als Teil der Miete gegen eine Pauschalgebühr ein. Ich zahle einmal pro Monat für alle Grundlagen. Die durchschnittlichen Nebenkosten in einer Wohnung betragen ungefähr das gleiche wie in einer Wohnung. Die HOA-Gebühren können variieren, aber „einige Studien legen nahe, dass Sie mit einer Zahlung zwischen 200 und 300 US-Dollar rechnen können.“ pro Monat, sagt Javier Simon, CEPF® von Smartasset.
Annehmlichkeiten für Eigentumswohnungen
Die Annehmlichkeiten für Eigentumswohnungen entsprechen in etwa denen, die Sie in einem Apartmentkomplex finden. Sie variieren je nach Schönheit des Gebäudes, können jedoch alles umfassen, von einem Spielzimmer über einen Pool bis hin zu einem Fitnessstudio.
In den Einheiten unterscheiden sich die Dinge am meisten. Die Merkmale hier sind manchmal Einzigartiger und gehobener mit Dingen wie Granit, Holzböden und Gewölbedecken. Dies liegt daran, dass hochwertige Annehmlichkeiten einen höheren Immobilienwert für die Eigentümer schaffen können.
Laut Updater, Waschmaschinen und Trocknern, High-End-Küchengeräten und Holzböden sind die häufigsten Upgrades, die Eigentümer priorisieren. Und da jede Wohnung den Wünschen des Eigentümers entspricht, können Sie einige Upgrades in einer Einheit sehen, jedoch nicht in einer anderen, wenn Sie sich mehrere Stellen im selben Apartmentgebäude ansehen.
Wartung der Eigentumswohnung
In einer Eigentumswohnung sind Sie oder der Eigentümer der Immobilie für die Wartung der Einheit verantwortlich. Dies könnte auf lange Sicht zu höheren Kosten für Sie führen.Es ist wichtig zu besprechen, wer was abwickelt, und diese Bedingungen im Rahmen Ihres Mietvertrags schriftlich zu erhalten, bevor Sie unterschreiben.
In den meisten Fällen müssen Sie sich an das wenden, wenn Sie Probleme mit Ihrer Wohnung haben Dies kann bedeuten, dass Sie eine Nachricht hinterlassen oder sogar ein paar Mal anrufen müssen, bevor Sie Hilfe erhalten. Nicht alle Eigentümer stehen Ihnen zur Verfügung. Dieses Hin und Her kann auch längere Wartezeiten für abgeschlossene Reparaturen bedeuten.
Alle Probleme im Zusammenhang mit dem Gebäude selbst, dh öffentlichen Bereichen, sollten der HOA gemeldet werden. Es liegt in ihrer Verantwortung, diese Art von Reparaturen durchzuführen.
Lebensstil in einer Wohnung
Apartments bieten ein homogeneres Wohngefühl. Sie haben eine einheitlichere Miete, stabilste Verfahren bei auftretenden Problemen und weniger Optionen pro Gebäude, wenn es um Grundrisse geht. Sie sind auf dem gleichen Fundament wie alle anderen Mieter, weil alle mieten. In einer Eigentumswohnung leben Sie mit einer Mischung aus Mietern und Eigentümern zusammen. Ein Apartment-Lebensstil unterscheidet sich auch von allen anderen Optionen, und hier ist der Grund dafür.
Wohnungseigentum
Wohnung Eigentum bedeutet normalerweise, dass eine Einheit ein ganzes Gebäude besitzt. Sie können nicht einzelne Einheiten separat kaufen, aber jede kann einen eigenen Mieter haben. Da es sich normalerweise um ein Unternehmen handelt, das ein Wohnhaus besitzt, kümmert sich eine beauftragte Verwaltungsgesellschaft um die täglichen Aufgaben. Aus diesem Grund treffen Sie möglicherweise nicht einmal den Eigentümer Ihrer Wohnung, sondern sprechen nur mit einem Hausverwalter.
Apartmentregeln
In einem Apartmentgebäude werden normalerweise Regeln festgelegt in Ihrem Mietvertrag. Es ist dann Sache der Hausverwaltungsgesellschaft, diese durchzusetzen. Für alle Mieter gelten die gleichen Regeln. Nach Angaben des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung gehören zu den grundlegendsten Aufgaben:
- Folgendes die Regeln und Richtlinien Ihres Mietvertrags
- Pünktliche Zahlung der Miete
- Aufrechterhaltung des Geräuschpegels, der keine Störung verursacht
- Halten Sie Ihre Wohnung angemessen sauber, insbesondere in der Nähe die Eingänge zur Einheit
- Müll und Abfall ordnungsgemäß entsorgen
Es können zusätzliche Regeln zu beachten sein, insbesondere wenn Sie in einem haustierfreundlichen Gebäude wohnen, aber davon ausgehen Grundregelungen wie diese werden strikt durchgesetzt.
Wohnungskosten
Die Miete für eine Wohnung ist fast immer ein fester Betrag für den Umfang des Mietvertrags. Die meisten Erhöhungen, wenn sie „stattfinden“, erfolgen, wenn es Zeit für eine Verlängerung ist, obwohl es bei ausreichender Ankündigung legal ist, dass Ihre Miete während des Mietvertrags steigt. Einige Wohnungen bieten monatliche oder kurze Mietpreise an -fristige Mietverträge, aber die Verträge haben normalerweise eine Laufzeit von einem Jahr.
Die Miete von Wohnungen hängt häufig vom Marktpreis und der Verfügbarkeit von Einheiten ab. Es ist auch eine gute Faustregel, bei der Berechnung einige zusätzliche Kosten zu berücksichtigen Welche Miete können Sie sich leisten? Für einige Apartments ist eine Mieterversicherung erforderlich, die nur minimale zusätzliche Kosten verursacht.
Nebenkosten sind häufig auch nicht in Ihrer Miete enthalten. Die monatlichen Kosten hierfür variieren je nach Saison. Laut Joe Roberts von move.org sollten „Leute, die Wohnungen mieten, planen, 100 bis 150 US-Dollar (manchmal mehr) pro Monat für Versorgungsunternehmen auszugeben.“ So sehen die monatlichen Durchschnittswerte in den USA aus:
Quelle: move.org
Ausstattung der Apartments
Einheiten in Apartmentkomplexen verfügen über ziemlich standardmäßige Funktionen, die in der gesamten Community gleich sind. Sie haben möglicherweise Optionen für Standard- oder aktualisierte Geräte, wenn die Immobilie vorhanden ist Der Eigentümer investiert in Aktualisierungen innerhalb von Einheiten, aber das ist nicht immer der Fall. Im Gebäude selbst können die Annehmlichkeiten eines Apartments Folgendes umfassen:
- Kostenlose Parkplätze
- Wäscherei vor Ort
- Pool
li> Fitnessstudio
Alle Annehmlichkeiten, die eine Immobilie attraktiver machen, fallen in diese Kategorie und können dazu beitragen, dass sich ein Wohnhaus von der Masse abhebt. Je luxuriöser die Wohnung ist, desto breiter ist das Angebot an verfügbaren Annehmlichkeiten.
Wohnungswartung
Kostenlose Wartung ist ein Vorteil bei der Anmietung einer Wohnung. Einige Komplexe bieten Services an, mit denen Sie Arbeitsaufträge online einreichen und eine 24-Stunden-Notfallwartung auf Abruf durchführen können, damit Sie auch nach Stunden noch Service erhalten. Probleme werden in der Regel zeitnah behoben und können sogar behoben werden, wenn Sie nicht zu Hause sind.
Sie sparen nicht nur Geld, wenn Sie nicht für Reparaturen bezahlen müssen, sondern können die ganze Zeit behalten „Normalerweise muss ich darauf warten, dass eine Reparaturperson kommt, um das Problem zu beheben.
Bei Problemen in öffentlichen Bereichen werden Wartungsanfragen häufig auf die gleiche Weise behandelt. Sie würden eine Anfrage stellen, falls Sie etwas bemerken, und die Instandhaltung der Wohnung würde die Reparatur übernehmen. Dies müssen Sie jedoch nicht tun. Teil der Aufgabe eines Hausverwalters ist es, die Qualität der öffentlichen Bereiche in der Wohnung aufrechtzuerhalten Gebäude.
Haben Sie Ihre Wahl getroffen?
Es mag immer ein Kampf sein – Wohnung gegen Wohnung – aber zu wissen, was jedes einzigartig macht, kann helfen. Das Mieten einer Wohnung kann eine entspanntere Vereinbarung sein, aber mit weniger Dienstleistungen als eine Wohnung, während das Mieten einer Wohnung eine professionellere Erfahrung bieten kann. Beide haben positive und negative Aspekte, weshalb es wichtig ist, Ihre Vorlieben zu kennen.
Wenn Sie verstehen, was Sie bei beiden finden, können Sie den Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Wohnung besser erkennen, um das perfekte Zuhause auszuwählen. Bei der Entscheidung geht es wirklich darum, was Sie als Einzelperson in Bezug auf kurzfristige oder langfristige Ziele und Ihren gewünschten Lebensstandard suchen. Genießen Sie auf jeden Fall die Jagd.