Dachreparaturkosten: Kleinere und größere Reparaturen im Jahr 2021

Um ein Dach zu reparieren oder nicht, ist das die Frage. Tatsächlich basiert die Frage darauf, ob sich die Kosten jetzt lohnen oder eine Weile warten. In diesem Fall ist es eher ein Glücksspiel. Und eine Wette, die jeder Hausbesitzer praktisch jeden Tag macht. Wenn jedoch ein offensichtliches Problem auftritt, z. B. Wasser, das über Ihnen in Ihren Wohnraum tropft, ist die Entscheidung einfach: Beheben Sie das Leck! 😉

Mit diesem Handbuch möchten wir sicherstellen, dass Sie besser für die Verwaltung der tatsächlich laufenden Wetten zwischen Ihren Unternehmen gerüstet sind Dach und die Elemente draußen, zusammen mit dem Zeitfaktor. Beide sabotieren im Wesentlichen den guten Willen, den Wert und die Lebensdauer Ihres Daches.

Tun Sie bis zum nächsten Mal, wenn Ihr Dach ersetzt werden muss und die Chancen gegen Sie stehen, nichts. Sicher, Sie haben vielleicht Glück, aber Sie haben reichlich Gelegenheit, Ihr eigenes Glück zu machen. Mit der Wette klug sein. Um kleine Probleme so gering wie möglich zu halten und größere Probleme effektiv zu bewältigen.

Wir haben viel zu tun. Beginnen wir jedoch mit dem Hauptgrund für diesen Leitfaden, dem erwarteten Kostenbereich für eine typische Dachreparatur:

• 150 bis 400 USD für kleinere Reparaturen
• 400 bis 1000 USD für mäßige Reparaturen
• 1000 bis 3000 US-Dollar für größere Reparaturen

Wussten Sie schon? Die meisten Hausbesitzer geben zwischen 300 und 1.100 US-Dollar für eine Dachreparatur oder durchschnittlich 650 US-Dollar für die Behebung eines Dachproblems aus.

Über 3.000 US-Dollar hinaus ist möglich, aber zu diesem Zeitpunkt könnte ein Ersatzdach die beste Wahl sein. Die durchschnittlichen Kosten für die Installation eines neuen Daches für ein mittelgroßes Haus betragen über 7.500 USD. Dies ist zwar das Worst-Case-Szenario, aber in Bezug auf die Kosten können Sie neu beginnen. Unser Ziel ist es jedoch, die Kosten angemessen zu halten und gleichzeitig den Wert zu steigern.

Bevor wir weiter gehen, ist es wichtig zu erkennen, dass nicht alle Dächer gleich sind. Es wäre so viel einfacher, diese Informationen preiszugeben, wenn sie es wären. Aber wie langweilig wäre die Welt oder Ihre Nachbarschaft, wenn alle Häuser identische Dächer hätten? 😉

Unsere Daten basieren auf mittelgroßen Häusern (oder etwa 1.500 bis 2.000 Quadratfuß) und in den meisten Fällen auf Asphaltschindeln als typischem Material auf einem Dach. Wir sind uns bewusst, dass dies nicht das einzige Material ist, und wir werden Kostendaten auch für andere Typen austauschen. Außerdem wird in der oben genannten typischen Kostenspanne davon ausgegangen, dass Sie jemanden bezahlen, der weiß, was er tut.

Wenn Sie kleinere Aufgaben bewältigen können, würden diese Kosten sinken. Der Do-it-yourself-Ansatz ist jedoch in unseren Verweisen auf das Glücksspiel enthalten. Mehr dazu später im Handbuch.

Spezifische Kosten für häufig auftretende Dachprobleme

Hier werden wir uns kurz fassen. Denken Sie daran, dass es so viele Variablen gibt, die sich auf Dachtypen und damit auf mögliche Probleme beziehen.

Im Allgemeinen sind Asphaltschindeln (der in den USA am häufigsten verwendete Dachtyp) am billigsten zu ersetzen. Als nächstes kommen Holz- und Metallschindeln, die sich mitten auf der Straße befinden.

Bei Ton-, Beton- und Schieferfliesen können die Kosten für Reparaturen steigen. Bei der Reparatur sind diese Materialien am haltbarsten und daher ist die Lebensdauer länger.

Die meisten Hausbesitzer geben zwischen 300 und 1.100 USD für eine Dachreparatur aus oder durchschnittlich 650 USD pro Reparaturanruf.

In der Regel besteht eine Aufgabe darin, Lecks zu reparieren. Verschließen Sie das Leck, ersetzen Sie die Schindeln und versiegeln Sie die Schindeln. Wenn ein kleiner Bereich und wenige Schindeln repariert werden, liegt dieser wahrscheinlich am unteren Ende oder bei nur 150 US-Dollar.

Die High-End-Kosten betragen 1.500 bis 3.000 US-Dollar und reparieren im Allgemeinen Material unter der Dachaußenseite Schicht, möglicherweise beschädigtes Holz in anderen Teilen des Hauses, wie Außenwände. Ersetzen Sie außerdem alle Schindeln auf Dachabschnitten (denken Sie an 10 x 10 Fuß große Bereiche).

Mäßige Reparaturen sind wahrscheinlich Befestigen und / oder Abdichten von Befestigungen auf dem Dach und Ersetzen von Schindeln und Flashen um diese Objekte.

Asphaltschindeln kosten ungefähr 500 bis 1.000 US-Dollar, um einen 10 x 10 Quadratfuß großen Abschnitt zu ersetzen oder zu reparieren.

Metalldächer kosten im Durchschnitt 500 bis 1.500 US-Dollar, um unsachgemäße Installation zu reparieren, lose Nähte zu reparieren oder beschädigte Befestigungselemente zu reparieren.

Die Reparatur von Holzshakes oder Zedernschindeln kostet im Durchschnitt 500 bis 1.000 US-Dollar, was im Allgemeinen der Fall ist mit Moosansammlungen oder Insekten / anderen Lebewesen, die die Holzschindeln beschädigen.

Flach- und einlagige Dächer kosten etwa 400 bis 1.000 US-Dollar, um Poolwasser zu beseitigen, das zu einem leichten Durchhängen führen kann, oder um eine unsachgemäße Abdichtung des darunter liegenden Materials zu reparieren.

Schiefer und Steinähnliche Dächer kosten im Durchschnitt 550 bis 1.500 US-Dollar, um unsachgemäße Installationen oder zu dichte Nägel zu reparieren, was dazu führt, dass sich Ziegel abstützen, was zu Undichtigkeiten führt.

Schornsteine, Lüftungsschlitze, Oberlichter und verwandte Befestigungen auf einem Dach werden beschädigt variieren im Preis, um die Lecks zu beheben und zu reparieren. Im Allgemeinen würden die Kosten für Reparaturen bei etwa 450 USD beginnen und steigen. Im Allgemeinen müssen die Schindeln um das Gerät entfernt werden, um die Abdichtung zu reparieren und das Blinken zu beheben. Dann werden die Schindeln ausgetauscht.

Wenn mehrere Vorrichtungen repariert werden müssen, steigen die Kosten, aber im Allgemeinen reduziert ein Auftragnehmer die Rate für jede, da sie bereits dort oben sind, mit allen Werkzeugen.

Bei undichten Kaminen können die Reparaturkosten schnell in den Bereich von 750 bis 900 US-Dollar oder höher steigen, da die Beschädigung der Schornsteinstruktur möglicherweise eine Ursache für Dachprobleme darstellt und dies auch sein müsste zuerst repariert.

Bei undichten Oberlichtern können geringfügige Schäden an Gummidichtungen und Blitzen vorübergehend durch erneutes Versiegeln mit Hilfe von Silikon der Solardichtung behoben werden. Wenn der Schaden jedoch schwerwiegender Natur ist, z. B. beschädigtes Blinken um das Oberlicht oder stark beschädigte Dichtungen im Oberlicht selbst, ist der Schaden nicht in Silikon enthalten, und das gesamte Oberlicht muss neu geflasht und möglicherweise durch eine Marke ersetzt werden -neues Oberlicht.

Ein gründlicher Rückblick und / oder Austausch des Oberlichts kostet zwischen 1.000 und 3.000 US-Dollar. Alle alten Schindeln um das Oberlicht müssen entfernt werden, bevor das Oberlicht entweder neu geflasht oder entfernt und vollständig ersetzt werden kann. Dann muss der Bereich um das Oberlicht mit neuen passenden Schindeln neu geschuppt werden. Bei kleineren Dachspannweiten entscheidet sich der Auftragnehmer häufig dafür, den gesamten Abschnitt des Daches und nicht nur die Umgebung des Oberlichts neu zu schindeln.

Je einfacher der Dachdecker auf das Dachfenster zugreifen kann, desto geringer sind die Kosten für das Nachblitzen und / oder den Austausch.

Wenn das Flashen in Tälern beschädigt wird, müssen die Schindeln um das Dach entfernt und repariert werden blinkt oder (wahrscheinlicher) ersetzt es und ersetzt dann die Schindeln und versiegelt alles. Dies reicht von 200 bis 600 US-Dollar und hängt davon ab, wie lang das Tal ist, wie steil die Dachneigung ist und wie viele Schindeln tatsächlich ausgetauscht werden müssen.

Mehr als ein Tal, das Aufmerksamkeit benötigt, erhöht die Kosten. In diesem Fall kann die Rate jedoch pro Tal sinken.

Warum ein Dach reparieren?

In vielen Fällen beantwortet sich diese Frage von selbst. Weil es repariert werden muss. Auch hier fällt Ihnen das undichte Dach (das häufigste Problem) ein, und Sie brauchen niemanden, der Ihnen sagt, dass es repariert werden muss. Die eigentliche Frage ist also, warum ein Dach repariert werden soll, das anscheinend keine Probleme hat. „Wenn es nicht kaputt ist, reparieren Sie es nicht“, richtig?

Ähm, nicht so schnell. Der Versuch, den Zustand eines Daches zu bestimmen, während Sie auf dem Boden oder im Haus stehen, ist zweifelhaft. Es muss sowohl auf dem Dach als auch auf der Unterseite des Daches inspiziert werden. Vielleicht sogar in Wänden und anderen Teilen des Hauses.

Es braucht Erfahrung, um zu wissen, wonach zu suchen ist. Ein paar Abschnitte weiter unten bekommen wir Beachten Sie vorerst, dass Ihr Dach an einem guten Tag ständig normalem Verschleiß ausgesetzt ist und dass kleine Probleme auftreten können, die für Sie unsichtbar sind, insbesondere wenn Sie dies alles aus Ihrem Wohnraum heraus beurteilen.

Der Hauptgrund für die Reparatur eines Daches ist, dass Sie hoffentlich nicht die Kosten für den Austausch eines Daches tragen müssen.

Kleinere Reparaturen, die heute durchgeführt werden, könnten Sie sagen, 400 US-Dollar. Lassen Sie sie größer werden Probleme und Dachersatz in nur wenigen Monaten bedeuten, dass Sie 4 oder sogar 5 Zahlen ausgeben. Mit anderen Worten, Sie haben das Glücksspiel übernommen und viel mehr verloren, als Sie sonst hätten.

Regelmäßige Wartung e und sich um kleinere Probleme zu kümmern, wenn sie auftauchen, ist der kluge Ansatz. Sei eher proaktiv als reaktionär. Bei der Wartung wird der Wert des Daches berücksichtigt und dessen Lebensdauer beeinflusst. Asphaltschindeldächer halten normalerweise 15 bis 25 Jahre. Wenn Sie kleine Probleme nicht effektiv lösen, können Sie darauf wetten, dass sie näher an 15 Jahren liegen.

Regelmäßige Wartung garantiert nicht, dass Sie 25 Jahre erhalten, aber es ist eine weitaus sicherere Wette. Der Wert eines Daches umfasst seine ästhetischen Eigenschaften oder wie schön Ihr Zuhause mit einem fast neuen Dach aussieht. Wert bezieht sich aber auch darauf, wie gut ein Dach funktioniert. In Wirklichkeit ist dies der Grundwert eines Daches. Dies ist das, was Sie beibehalten möchten, da es sich direkt auf die Lebensdauer auswirkt.

Das Warten auf Reparaturen, die auftauchen und sich für Sie sichtbar machen, ist ein Glücksspiel . Ein riesiges Glücksspiel. Sie können das Problem dann beheben. Wenn es wirklich geringfügig ist, können Sie loslegen. Wenn es wichtig ist, dann kauft der Patch nur Zeit. Betrachten Sie es anstelle von Jahren als Monate.

Nach alledem besteht der andere Teil der Wartung in Routineinspektionen. Wenn Sie dies regelmäßig tun, beispielsweise zweimal im Jahr, kann eine dieser Zeiten von Ihnen durchgeführt werden. Die andere Inspektion könnte von einem professionellen Auftragnehmer durchgeführt werden, der wahrscheinlich an Orten sucht, die Sie nicht in Betracht ziehen.

Idealerweise führen Sie routinemäßige jährliche Dachinspektionen durch, um kleine auftretende Probleme zu lösen und die maximale Lebensdauer zu erreichen außerhalb Ihres Daches.

Der Austausch Ihres Daches sollte eher geplant als erforderlich sein, um ein größeres Problem zu lösen. So spielen die Weisen auf ihrem Dach.

Andererseits liegen einige Probleme auch bei häufigen Inspektionen außerhalb Ihrer Kontrolle. Der Rest dieses Artikels richtet sich an diejenigen, die Reparaturen benötigen und diese Situation optimal nutzen möchten. Kosten niedrig halten. Machen Sie sichere Wetten. Einfach, richtig?

Was muss repariert werden?

Nehmen wir also an, das Blinken Ihres Dachtals ist … warte … was ist das? Sie wissen nicht, was Blinken ist? Oder dass ein Dach Täler hat? Wenn dies der Fall ist, nennen wir das völlig normal.

Obwohl es viele Variationen bei den Dachstilen gibt und somit so viele mögliche Dinge, die schief gehen könnten, die maßgeschneiderte Lösungen erfordern, gibt es auch viele Ähnlichkeiten in Dachtypen. Die meisten Dächer haben auch gemeinsame Teile. Es ist sehr selten, dass auf einem Dach wirklich einzigartige Einbauten oder Designelemente zu finden sind.

Allgemeine Begriffe für Dachteile oder Einbauten (die sich wahrscheinlich auf Reparaturen beziehen) sind:

• Schornstein
• Blinkende
• Täler
• Firstentlüftungen oder andere Entlüftungsvorrichtungen
• Schindeln, Fliesen oder sogar Blätter
• Oberlichter
• Unterlage oder Membran
• Nähte

Das sind die Grundlagen. Dächer haben mehr zu bieten. Wir werden nicht alle behandeln, aber um Sie auf so viele wie möglich aufmerksam zu machen, lesen Sie bitte dieses Glossar der National Roofing Contractors Association. Keine Sorge, Sie werden später nicht mehr dazu befragt.

Das Verständnis der Begriffe ist hilfreich, wenn Sie möglicherweise eine Reparatur benötigen oder Angebote für alles erhalten, was mit Ihrem Dach zu tun hat. Ein Angebot oder ein schriftlicher Vorschlag eines Auftragnehmers verwendet diese Begriffe wahrscheinlich als Orte, an denen er überprüft und festgestellt hat, dass etwas repariert werden muss.

Auftragnehmer geben in der Regel ihre eigene Sprache in Bezug auf Methoden an, mit denen sie ein Problem lösen Materialien, die sie verwenden würden. Das Überprüfen und Verstehen der Begriffe ist hilfreich, aber fragen Sie immer einen Auftragnehmer, was die von ihm verwendeten Begriffe tatsächlich bedeuten.

Ein Profi erklärt dies, da sein Ziel darin besteht oder bestehen sollte, Sie zu erreichen Auf derselben Seite sind Sie mit dem Wert ihrer Arbeit zufrieden.

Häufige Probleme oder Anzeichen dafür, dass ein Dach repariert werden muss

In diesem Abschnitt werden nur einige häufig auftretende Probleme mit einem Dach behandelt. Wir werden angeben, ob es sich um ein kleines, mittleres oder großes Problem handelt, und erläutern, auf welche Teile des Daches sich das Problem auswirkt. Die Kosten für diese Artikel sind in einem der folgenden Abschnitte aufgeführt.

Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, so viel wie möglich zu verstehen, bevor die Kosten der einzige Faktor bei der Behebung von Problemen mit Ihrem Dach sind.

Das häufigste Problem ist ein Leck. Undichtigkeiten können auf verschiedene Arten auftreten. Selten hat ein Dach ein Loch von außen, direkt nach innen, durch das man hindurchsehen kann. Stattdessen sickert Wasser in lose Nähte und findet Kanäle, in die es von innen tropfen kann.

Ein häufigerer Grund für ein Leck sind Befestigungen auf dem Dach. Zu den Leuchten gehören Oberlichter, Schornsteine, Lüftungsschlitze und andere Gegenstände, die durch oder über das Dach ragen. – Da diese Elemente mit der Idee gebaut wurden, dass ein Loch als Dach für die Befestigung benötigt wird, wird Material um dieses Loch gelegt, um zu verhindern, dass sich Wasser ansammelt und durch das Loch austritt. Das umgebende Material ist normalerweise Metall, das als Flashen oder Schürze bezeichnet wird. Es kann sich abnutzen oder nicht ordnungsgemäß installiert werden. Im Laufe der Zeit können die Nähte, an denen das Metall mit dem Dach oder der Befestigung verbunden ist, Niederschlag verursachen.

Schornsteinlecks sind einer der häufigsten Gründe für Undichtigkeiten. Ein normaler Schornstein weist viele Designnuancen auf.

Ein professioneller Dachdecker schneidet keine Ecken, um einen Schornstein richtig abzudichten und zu blitzen. Ihr Ziel ist es, alle möglichen Lecks zu beseitigen. Die Zeit beansprucht jedoch alle Geräte.

Bei regelmäßigen Inspektionen ist es daher wichtig zu prüfen, wie gut diese Bereiche versiegelt sind. Ein Profi wird gründlich auf Undichtigkeiten prüfen, aber eine grundlegende Inspektion kann von jedem durchgeführt werden.

Korrosion oder Risse im Blinken können zu Undichtigkeiten führen, die sich möglicherweise nicht in der Nähe des Schornsteins befinden. Angenommen, der Schornstein selbst ist in Ordnung und das Leck ist auf ein fehlgeschlagenes Flashen zurückzuführen, wäre dies eine mäßige Reparatur.

Wenn jedoch der Schornstein selbst aufgrund widriger Bedingungen wie einer rissigen oder undichten Krone, abplatzenden Ziegeln oder gerissenem Zement ebenfalls Arbeit benötigt, kann dies je nach Größe zu einer größeren Reparatur werden des Schornsteins und des Ausmaßes der Lecks an anderer Stelle auf dem Dach.

Undichtigkeiten in Schindeln oder Ziegeln sind ein weiteres häufiges Problem. Auch hier ist es unwahrscheinlich, dass Sie ein sichtbares Loch im Dach haben, aber Schindeln, die nicht ordnungsgemäß installiert, abgenutzt oder auf andere Weise verwendet wurden (siehe zusätzliche Probleme unten), führen zu Undichtigkeiten.

Ersetzen von Schindeln oder Ausbessern Das (Abdecken) von unruhigen Stellen ist eine geringfügige Reparatur, obwohl davon ausgegangen wird, dass das Leck dem unruhigen Bereich entspricht. Wenn nicht, wird es zu einer mäßigen Reparatur.

Lüftungsschlitze und kleinere Befestigungen auf einem Dach sind der andere Grund für Undichtigkeiten. Das gleiche Konzept wie der Schornstein, aber die Abdichtung dieser Schornsteine ist anfälliger für Beschädigungen, da die Befestigung selbst nicht so langlebig ist wie der Schornstein.

Möglicherweise muss die Entlüftung nicht repariert werden , nur das Versiegeln oder Blinken um das Gerät. Möglicherweise müssen die Schindeln um das Gerät herum ersetzt oder geflickt werden (Hinzufügen einer zusätzlichen Schicht).

Sobald Sie wissen, wie ein Gerät versiegelt wird, ist diese Art von Arbeit eine geringfügige Reparatur. Aber auch dies könnte zu einem moderaten Problem werden, wenn sich das Leck in das Haus tatsächlich nicht an der Stelle befindet, an der sich das Gerät befindet.

Oberlichter sind der andere Grund für Undichtigkeiten. Ein Fenster in Ihrem Dach muss unbedingt ordnungsgemäß installiert werden. Die Chancen stehen gut, dass ein Profi dies tut. Wenn nicht, könnte dies einen wesentlichen Beitrag zu einem undichten Dach leisten.

Oberlichter sind dafür berüchtigt, Wasser an ihren Rändern einzufangen, was zu Rissen im Dichtungsmaterial führt. Wenn dies das Ausmaß des Problems ist, handelt es sich um eine geringfügige Reparatur. Wenn das Blinken jedoch korrodiert ist und abhängig vom Ausmaß dieser Korrosion, kann dies schnell zu einem mittelschweren bis großen Problem werden.

Schindeln sind eine Quelle vieler häufiger Probleme mit einem Dach, die nicht immer mit Undichtigkeiten zusammenhängen. Ein weiteres häufiges Ereignis ist Eisstau. Sichtbar für den Hausbesitzer, wenn Eiszapfen von der Seite des Daches baumeln. Dort sind sie ein wunderschönes Naturwunder. Auf Ihrem Dach stellen sie einen Ort dar, an dem Schnee geschmolzen ist, sodass Wasser auf dem Dach steht und nicht zu Boden geht.

Da es draußen kalt ist, gefriert das geschmolzene Wasser an der kälteren Kante oder Traufe des Daches, bevor es auf den Boden gelangen kann.

So schmilzt und gefriert der Schnee auf dem Dach, was dazu führt, dass Eisdämme und Eiszapfen der Schwerkraft trotzen und die Dachstruktur zusätzlich belasten.

Das Wasser auf dem Dach bleibt erhalten und wird durch die Eisbildung aufgestaut oder blockiert. Ein langlebiges Dach, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet, kann mit Eisstau umgehen. Ein älteres Dach ist möglicherweise nicht so gut. Eisstau kann den Verschleiß erheblich verbessern.

Viele Probleme mit Schindeln erfordern geringfügige Reparaturen, es sei denn, sie sind über einen großen Bereich des Daches verteilt. Wenn es das gesamte Dach betrifft und die Inspektion Schäden in mehreren Bereichen zeigt, ist es möglicherweise ein großes Problem.

Es dauert jedoch normalerweise einige Zeit (viele Monate), bis größere Probleme auftreten, es sei denn, es handelt sich um einen extremen Zustand wie starker Wind. Einige der häufigsten Probleme, die bei (Asphalt-) Schindeln auftreten, sind:

• Windschaden – Schindeln sind weggeblasen oder verlegt (leicht angebracht)
• falsch installiert angebracht
• Eisstau
• umgestürzte Äste
• Knacken
• Kräuseln
• Kräuseln
• Färben

> Moos bildet sich

und es fehlt Granulat. Das raue Gefühl einer Schindel entsteht durch das Granulat, das als Schutz vor UV-Strahlen dient, und durch die offensichtliche Notwendigkeit, dass Menschen auf einem Dach gehen müssen (bei Inspektionen oder Reparaturen). Granulate nutzen sich mit der Zeit oder durch starken Regen und Wind ab. „Weißt du, die Elemente“.

Sobald blanke Flecken auf dem Dach auftreten, weil genügend Granulat fehlt, müssen die Schindeln ersetzt oder geflickt werden. Wenn sie nicht beachtet werden, können sie reißen und sich kräuseln oder anfällig für Moos und Flecken. Daher kann eine sehr geringfügige Reparatur durch fehlendes Granulat aufgrund anderer Probleme zu einer mäßigen Reparatur führen.

Schäden an Dachtälern sind das nächsthäufigste Problem. Dies sind die gebauten – In einem rinnenartigen Bereich auf dem Dach, der Wasser in die Abflussrohre leiten oder der Schwerkraft helfen soll, Niederschlag vom Dach zu bekommen. Normalerweise sind Täler mit Metallstreifen (blinkend) oder Vinylstreifen ausgekleidet Beschädigt durch Anheben von Fliesen in der Nähe (durch Wind oder andere Reparaturarbeiten), durch Pilzbefall oder durch starken Regen. Da dies alle Schindeln auf einer oder beiden Talseiten betrifft, ist es mäßig Reparaturarbeiten.

Haben Sie ein paar Täler, die repariert werden müssen, und es könnte zu einer größeren Reparatur werden. Eine routinemäßige Wartung kann verhindern, dass dies ein Problem ist Alles andere als eine Kleinigkeit für einen erfahrenen Profi.

Das Alter der Materialien ist die nächste Überlegung für Reparaturarbeiten.Dies kann abhängig von der Lebensdauer des Daches bedeuten, dass das gesamte Dach ausgetauscht und nicht repariert werden muss.

Wenn eine Lebensdauer des Daches von mindestens 15 Jahren erwartet wird, ist es zwischen 7 und 14 Jahre alt , dann ist dies in der Regel nur eine kleine Reparatur. Ersetzen von sichtbar abgenutzten Schindeln oder fehlendem Granulat.

Das letzte der häufigsten Probleme, die wir angehen möchten, ist ein durchhängendes Dach. Dies kann aus mehreren Gründen auftreten. Der häufigste Grund ist jedoch, dass Wasser oder Schnee länger als nötig auf einem Dach mit geringer Neigung ruhen und nicht nur das Außenmaterial (Schindeln), sondern alle Schichten bis zum Boden betroffen sind Strukturbretter, die die Hauptlast dieses Gewichts tragen. – Dies kann offensichtlich zu ernsthaften Problemen führen. Wenn der Bereich klein ist, handelt es sich um eine mäßige Reparatur. Wenn es groß ist (sagen wir 1/4 der gesamten Ebene des Daches oder größer), ist es sehr wahrscheinlich eine größere Reparatur. Die gute Nachricht ist, dass es repariert werden kann und nicht unbedingt bedeutet, dass Sie Ihr gesamtes Dach ersetzen müssen.

Mit einem Pro

Lassen Sie uns zunächst untersuchen, wie lange ein Reparaturjob dauern wird. Wenn eine weniger erfahrene Person die Arbeit erledigt, könnte sie möglicherweise schneller fertig werden als ein professioneller Auftragnehmer. Obwohl sie (oder Sie) möglicherweise etwas von dem vermissen, was tatsächlich repariert werden muss.

Ein Profi wird den gesamten Zustand des Daches und möglicherweise des Hauses (Außenwände und Fundament) beurteilen, bevor er a Reparaturarbeiten.

Ein Handwerker- oder Heimwerker-Ansatz wird höchstwahrscheinlich mit der Technik „Wenn es nicht kaputt ist …“ arbeiten. Mit anderen Worten: Schneiden Sie Ecken, um Kosten zu sparen könnte Sie, den Hausbesitzer, auf der ganzen Linie viel mehr kosten.

Wenn der Handwerker in der Lage ist, den gesamten Zustand des Hauses richtig einzuschätzen, die Arbeit schnell und effizient zu erledigen, muss man sich fragen, warum sie es sind Lesen Sie weiter, und vielleicht wird sich diese Antwort von selbst zeigen.

Es ist wichtig, den Unterschied zwischen Preis und Wert zu verstehen:

Diese Linie muss für sich stehen Vielleicht hätten wir den Artikel damit beginnen können, da es so wichtig ist, aber wirklich, jeder bekommt das. Es gilt für praktisch alle Transaktionen. Obwohl ein Dach, anders als die meisten Dinge, die Sie kaufen ein Wert, der Jahrzehnte umfasst. Oh, und es ist der wichtigste Weg, sich vor dem Wetter und bestimmten Tieren in Ihrer Region zu schützen.

Ein kostengünstiges Angebot für Reparaturen mag also wunderbar klingen, könnte aber auch eine Art Falle sein

Auch hier setzen Sie auf die Idee, dass eine schnelle und kostengünstige Lösung Ihnen wirklich helfen wird, wenn die Realität Monate später sein könnte, müssen Sie ohnehin für die größere Reparatur bezahlen.

Ein Profi gewährt eine Garantie auf seine Arbeit. Könnte nur ein paar Jahre dauern, aber verglichen mit keiner Garantie, wenn etwas infolge der Reparaturarbeiten schief geht, ist es eine große Sache. In der Tat ist es eine andere Möglichkeit, Ihre Wette gegen die Kosten für die Reparatur Ihres Daches abzusichern.

Es ist sehr wahrscheinlich, dass sich ein Profi bei Ihnen als professioneller Auftragnehmer etabliert. Nicht nur aufgrund ihrer Fähigkeiten und Erfahrungen, sondern auch aufgrund ihrer Lizenz (autorisiert, sich als vertrauenswürdiger Dachdecker in Ihrer Region zu vermarkten), einer Bindung (die Ihnen Schutz bietet, wenn der Auftrag nicht abgeschlossen ist) und / oder einer Versicherung (Schutz eines Hausbesitzers, wenn Irgendwie beschädigt der Profi das Haus oder sich selbst während der Arbeit.

Sie werden offensichtlich nichts davon durch den DIY-Ansatz bekommen. Und ein Handwerker würde dies wahrscheinlich für mehr Ärger halten als es wert ist (für ihn oder sie), während all diese Gegenstände wirklich nach dem Hausbesitzer Ausschau halten. – Sicher, dies ist mit einer Prämie verbunden, aber es ist kein wirklich hoher Preis, wenn man bedenkt, welchen Einsatz man machen würde, wenn ein Laie entscheidet, dass er den Job nicht beenden kann oder, schlimmer noch, während des Jobs verletzt wurde. Wenn sie nicht versichert sind, raten Sie mal, wer dafür haftet. Hinweis: Die Person, der die Immobilie gehört.

Nach alledem sind hier die Eigenschaften, die bei einem professionellen Dachdecker für Reparaturarbeiten zu beachten sind:

Vereinigung (en) mit professionellem Dach Erfahrung von Organisationen (wie NRCA)

– offensichtlich eine wichtige Überlegung. Sie möchten wissen, dass sie das tun können, wofür sie werben.

etabliert – oder wie lange sind sie / ihr Unternehmen schon im Geschäft? Wenn nur ein paar Jahre, dann müssen Garantien oder Gewährleistungen mit der Realität abgewogen werden, dass sie in etwa 5 Jahren möglicherweise nicht mehr liegen. Dies ist nicht unbedingt ein Grund, sie auszuschließen, sondern nur eine Überlegung.

Servicebereich – Natürlich möchten Sie wissen, ob die angebotenen Preise für Ihren Standort spezifisch sind oder ob sie den Service verweigern. Preise erhöhen, wenn es nicht in ihrem Servicebereich ist?

Lizenzierung / Garantie / Versicherung – die meisten Profis verfügen über einen oder alle dieser

bekannten Fachgebiete – wenn Sie ein Spezialdach oder einen einzigartigen Reparaturjob haben, suchen Sie möglicherweise nach Experten Ihre beste Wahl

Feedback / Testimonials – wenn der Auftragnehmer auf seiner Website wahrscheinlich die ungünstigeren herausgefiltert hat. Wenn sie jedoch eingerichtet sind, liefert eine Online-Suche möglicherweise Ergebnisse zu Jobs, die sie zuvor ausgeführt haben.

Für kleinere Reparaturen ist diese Art von Ermittlungsarbeit wahrscheinlich nicht erforderlich. Bei mittelschweren oder größeren Reparaturen kann es sich lohnen, ein paar Stunden Ihrer Zeit zu verbringen, um herauszufinden, wie hoch (oder nicht so groß) die

Inspektionskosten und schriftlichen Vorschläge sind – dass sie diese überhaupt durchführen ist die Hauptüberlegung. Dass sie dafür Gebühren erheben könnten, ist zu berücksichtigen.

Inspektionen sind im Allgemeinen nicht kostenlos, wenn sie von einem Profi durchgeführt werden, da sie so umfangreich sein können. Schriftliche Vorschläge sind nur eine ausgefallene Art zu sagen, dass sie ein Angebot oder einen Kostenvoranschlag für die Arbeit liefern, die sie möglicherweise für Sie erledigen.

Finanzierungsoptionen – Einige Profis bieten die Möglichkeit, einen Reparaturauftrag im Laufe der Zeit zu bezahlen . Natürlich suchen Sie nach niedrigen Zinssätzen, wenn Sie diese anbieten, aber vielleicht brauchen Sie diese nicht einmal. Für einen kleinen Job würde es wahrscheinlich nicht auftauchen. Für einen großen Fall könnte es das sein, was Sie brauchen, um dies für Sie zu erreichen.

Wenn Sie diese Liste lesen und sich fragen, wie würden Sie diese Informationen herausfinden? Die Antwort lautet – fragen! Ein Profi wird nicht schüchtern sein oder die Informationen schützen, nach denen Sie fragen müssen. Betrachten Sie es als Ihr Recht, diese Informationen zu erfragen und zu kennen. Wenn sie zu etwas Nein sagen, z. B. wenn sie nicht gebunden sind, wissen Sie.

Die allgemeine Regel lautet, für jeden Auftrag mindestens drei Angebote einzuholen, einschließlich kleinerer Reparaturen. Wie viele Sie bekommen, liegt bei Ihnen. Sie möchten hauptsächlich das High-End und das Low-End kennen und sehen, ob es ein drittes Zitat in der Mitte gibt. Dann wägen Sie ab, was angeboten wird und warum die verschiedenen Preisangaben. Wenn Sie Angebote für andere Arten von Jobs erhalten haben, erfahren Sie bereits, wie dies funktioniert.

Es ist eigentlich ziemlich einfach, einen Auftragnehmer in Ihrer Nähe zu finden. Wir haben keine Ahnung, wo Sie wohnen, aber wir können diesen Anspruch trotzdem geltend machen. Eine Google-Suche nach „Dachreparatur“ zusammen mit Ihrer Postleitzahl gibt Ihnen wahrscheinlich genügend Hinweise.

Oh, zurück zu dieser ersten Frage. Die meisten Reparaturarbeiten für einen Profi dauern 1 bis 2 Geschäfte Tage. Wenn es sich um eine bedeutende größere Reparatur handelt, kann dies offensichtlich länger dauern. Bei häufigen Problemen arbeitet ein Profi effizient.

Der DIY-Ansatz

Manchmal kräuseln sich die Schindeln einfach oder lösen sich. Vielleicht sind ein oder zwei Schindeln gerissen. Vielleicht fehlt den Schindeln Granulat. Bei all diesen Gegenständen handelt es sich um kleinere Reparaturarbeiten. Es wäre besser, wenn ein Profi das Problem angeht, da dies ein Zeichen dafür sein könnte, dass etwas Größeres bei der Gestaltung des Daches oder bei der Installation des Daches auftritt (als falsch gelesen).

Sogar Eine Dichtung für eine Befestigung kann für Sie auffällig sein, und Sie sehen, dass es nicht allzu schwierig ist, das Material auf den Bereich aufzutragen.

Angenommen, die Neigung Ihres Daches ist nicht steil (at alle) und y Wenn Sie sich auf Ihrem Dach wohl fühlen, ist es möglicherweise (nur) für kleinere Reparaturen sinnvoll, den DIY-Weg zu gehen. Beachten Sie Folgendes, um eine Vorstellung davon zu bekommen, was Sie für Materialien bezahlen könnten:

• Asphaltschindeln werden normalerweise im Paket für 30 USD verkauft.
• Blinkendes Material für Täler kostet etwa 20 USD Für ein 10-Fuß-Stück
• Blinkendes Material für Schornsteine ca. 20 USD
• Ein Silikondichtmittel zum Ausbessern von Lecks um eine Befestigung kostet 5 USD
• Nägel, Applikationswerkzeuge , Hammer- oder Nagelpistolen sind alles Gegenstände, die erschwinglich und möglicherweise wiederverwendbar sind.

Aber und wir können dies nicht genug betonen, die ordnungsgemäße Installation oder Versiegelung von Gegenständen ist eine Fähigkeit und kann es sein schlecht oder angemessen gemacht. Das ist vielleicht eine komfortable Auswahl für Sie. Oder es kann professionell mit einer Garantie durchgeführt werden, die mit dem Job verbunden ist.

Wenn sich herausstellt, dass der Patch, den Ihr DIY-Ansatz gewählt hat, tatsächlich nur ein tieferes Problem abdeckt, das für Ihre ungeübten Augen nicht genau sichtbar ist, dann ist das Die oben genannten Zahlen zu niedrigen Kosten sind wirklich ein bedeutendes Glücksspiel.

Sie wetten, dass sie ausreichen, um das Problem zu beheben, wie Sie es sehen. In Wirklichkeit könnte es der Preis sein, den Sie zahlen, um das eigentliche Problem zu vertuschen, der Sie zu gegebener Zeit noch mehr kostet.

Zumindest sollten Sie beim DIY-Ansatz eine Inspektion vorher oder nachher in Betracht ziehen um sicherzustellen, dass der unerfahrene Reparaturjob kein tieferes Problem maskiert, das ein geschultes Auge erkennen kann.

Erledigen Sie die Aufgabe

Die Dachreparatur kann wie eine entmutigende Aufgabe erscheinen, die gerecht ist einschüchternd genug, um ein anderes Mal aufzuschieben. Vielleicht rationalisieren Sie, wenn Ihr Budget dies zulässt oder wenn das Problem in Ihrem Kopf dies wirklich rechtfertigt.

Wir hoffen, dass Sie mit diesem Handbuch nicht warten und stattdessen alle Probleme mit einem Dach als etwas ansehen, das behoben werden kann. Wir haben uns bewusst dafür entschieden, die Metapher des Glücksspiels zu betonen, da sie sich wirklich auf das bezieht, worum es geht.

Es ist die sicherste Wette, wenn Sie irgendwann einen Profi in die Wartung Ihres Daches einbeziehen. Etwas zu tun, um kleinere Reparaturen oder Routineinspektionen zu beheben, ist eine gute Möglichkeit, Ihre Wette abzusichern.

Wenn Sie nichts tun und auf das Beste hoffen, müssen Sie sich auf das Glück verlassen. Die Kosten für das Nichtstun scheinen die billigste Option von allen zu sein. In Wirklichkeit ist dies die riskanteste Wette, die Sie in Bezug auf Ihr Dach abschließen können.

Sie kennen jetzt die Teile eines Daches, die häufigsten Probleme, worauf Sie bei der Auswahl eines professionellen Auftragnehmers achten müssen Idee, was es kostet, ein Dach zu reparieren. Zeit, Ihre Wette abzusichern, indem Sie sich auf den Weg der routinemäßigen Wartung und jährlichen Inspektionen machen. Und denken Sie daran, Ihr lokaler Pro-Auftragnehmer ist Ihr Ass im Loch! 😉