Die Lagerung und der Umgang mit Giftstoffen werden für jeden Standort innerhalb einer Phase bewertet Ich studiere.
Es gibt mehrere andere Berichtstypen, deren Name oder Detaillierungsgrad mit der Bewertung des Umweltstandorts der Phase I vergleichbar sind:
Phase II Die Umweltverträglichkeitsprüfung ist eine „aufdringliche“ Untersuchung, bei der Originalproben von Boden, Grundwasser oder Baumaterialien gesammelt werden, um quantitative Werte verschiedener Schadstoffe zu analysieren. Diese Untersuchung wird normalerweise durchgeführt, wenn eine Phase-I-ESA die Wahrscheinlichkeit einer Standortkontamination ermittelt. Die am häufigsten getesteten Substanzen sind Erdölkohlenwasserstoffe, Schwermetalle, Pestizide, Lösungsmittel, Asbest und Schimmelpilze.
Die Bewertung des Umweltstandorts der Phase III ist eine Untersuchung, bei der ein Standort saniert wird. Phase-III-Untersuchungen zielen darauf ab, das physikalische Ausmaß der Kontamination auf der Grundlage von Empfehlungen in Phase-II-Bewertungen zu bestimmen. Phase-III-Untersuchungen können intensive Tests, Probenahmen und Überwachung, „Schicksals- und Transport“ -Studien und andere Modellierungen sowie die Erstellung von Durchführbarkeitsstudien für Sanierungs- und Sanierungspläne umfassen. Diese Studie beinhaltet normalerweise die Bewertung alternativer Reinigungsmethoden, Kosten und Logistik. In der zugehörigen Reportage sind die Schritte aufgeführt, die zur Durchführung der Standortbereinigung und zur Überwachung der Nachverfolgung auf Restkontaminanten unternommen wurden.
Die begrenzte Phase-I-Umweltstandortbewertung ist eine verkürzte Phase-I-ESA, bei der normalerweise ein oder mehrere Arbeitssegmente wie z den Site-Besuch oder bestimmte Dateisuchen. Wenn die Feldbesuchskomponente gelöscht wird, wird die Studie manchmal als Transaktionsbildschirm bezeichnet.
Die Umweltprüfung hat wenig mit dem Thema der Haftung für gefährliche Stoffe zu tun, sondern ist eine Studie, die einer Umweltverträglichkeitserklärung vorausgeht Identifiziert die Umweltauswirkungen einer Landentwicklungsmaßnahme und analysiert eine breite Palette von Parametern, darunter Biodiversität, Umgebungslärm, Wasserverschmutzung, Luftverschmutzung, Verkehr, geotechnische Risiken, visuelle Auswirkungen, Probleme der öffentlichen Sicherheit und auch Probleme mit gefährlichen Substanzen.
SBA-Phase-I-Umweltverträglichkeitsprüfung bedeutet, dass alle Immobilien, die über das 504-Programm zur Finanzierung von Anlagevermögen der US-amerikanischen Small Business Administration erworben wurden, spezifische und häufig höhere Sorgfaltspflichten erfordern als reguläre Immobilientransaktionen. Die Sorgfaltspflichten werden gemäß den zugehörigen NAICS-Codes festgelegt Es gibt 58 spezifische NAICS-Codes, für die P erforderlich ist hase ich Untersuchungen. Dazu gehören, ohne darauf beschränkt zu sein, Bestattungsunternehmen, chemische Reinigungen und Tankstellen. Die SBA verlangt außerdem, dass an jeder Tankstelle, die seit mehr als 5 Jahren in Betrieb ist, eine Umweltverträglichkeitsprüfung der Phase II durchgeführt wird. Die zusätzlichen Kosten für die Durchführung dieser Bewertung können nicht in den im Darlehen beantragten Betrag einbezogen werden und verursachen dem Kreditnehmer erhebliche Kosten.
Freddie Mac / Fannie Mae Phase-I-Umweltstandortbewertungen sind zwei spezialisierte Arten von Phase-I-ESAs Dies ist erforderlich, wenn ein Darlehen über Freddie Mac oder Fannie Mae finanziert wird. Der Arbeitsumfang basiert auf der Norm ASTM E1527-05, hat jedoch spezifische Anforderungen, einschließlich der folgenden: Prozentsatz und Umfang der Immobilieninspektion; Anforderungen für Radontests; asbest- und bleibasierte Lacktests sowie Betriebs- und Wartungspläne (O & M) zur Bewältigung der vorhandenen Gefahren; Blei im Trinkwasser; und Schimmelpilzinspektion. Für Eigentumswohnungen benötigt Fannie Mae eine Phase-I-ESA, wenn die erste versicherungstechnische Analyse auf Umweltbedenken hinweist.
HUD-Phase-I-UmweltverträglichkeitsprüfungDas US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung verlangt auch eine Phase-I-ESA für jede im Bau befindliche Eigentumswohnung das potenziellen Käufern ein FHA-versichertes Darlehen anbieten möchte.