Costo della riparazione del tetto: riparazioni minori e importanti nel 2021

Per riparare un tetto o meno, questo è il problema. In realtà, la domanda si basa sul fatto che valga la pena farlo ora o aspettare un po . In tal caso, è più come una scommessa. E una scommessa che ogni proprietario di casa fa praticamente ogni giorno. Tuttavia, quando si presenta un problema ovvio, come lacqua che gocciola dallalto, nel tuo spazio vitale, la decisione è facile: aggiusta la perdita! 😉

Il nostro obiettivo con questa guida è assicurarti che tu sia meglio equipaggiato per gestire quella che è veramente una scommessa continua tra i tuoi tetto e gli elementi esterni, insieme al fattore tempo. Entrambi stanno essenzialmente sabotando tutta la buona volontà, il valore e la durata del tuo tetto.

Non fare nulla da ora alla prossima volta che il tuo tetto deve essere sostituito e le probabilità sono contro di te. Certo, potresti essere fortunato, ma hai ampie opportunità di fare la tua fortuna. Per essere intelligente con la scommessa. Per mantenere piccoli problemi come pochi e gestire problemi più grandi con efficacia.

Abbiamo molte cose da fare. Ma iniziamo con il motivo principale di questa guida, la fascia di costo prevista per una tipica riparazione del tetto:

• $ 150 a $ 400 per riparazioni minori
• $ 400 a $ 1000 per riparazioni moderate
• $ 1000 a $ 3000 per riparazioni importanti

Lo sapevi? La maggior parte dei proprietari di case spende tra $ 300 e $ 1.100 per la riparazione del tetto o una media di $ 650 per risolvere un problema relativo al tetto.

È possibile superare i $ 3.000, ma a quel punto un tetto sostitutivo potrebbe essere la soluzione migliore. Il costo medio per installare un nuovo tetto per una casa di dimensioni moderate è di $ 7.500 +. Sebbene questo sia lo scenario peggiore, in termini di costi, ti consente di ricominciare da capo. Tuttavia, il nostro obiettivo è mantenere i costi ragionevoli, aumentando al contempo il valore.

Prima di andare oltre, è importante rendersi conto che non tutti i tetti sono uguali. Sarebbe molto più facile rivelare queste informazioni se lo fossero. Ma quanto sarebbe noioso il mondo, o il tuo vicinato, se tutte le case avessero lo stesso tetto? 😉

I nostri dati si basano su case di dimensioni moderate (o da circa 1.500 a 2.000 piedi quadrati) e nella maggior parte dei casi con scandole di asfalto come materiale tipico su un tetto. Ci rendiamo conto che non è lunico materiale e condivideremo i dati sui costi anche su altri tipi. Inoltre, la fascia di costo tipica sopra menzionata presuppone che tu stia pagando qualcuno che sa cosa sta facendo.

Se riesci ad affrontare lavori minori, quel costo diminuirebbe. Tuttavia, lapproccio fai-da-te è incluso nei nostri riferimenti al gioco dazzardo. Maggiori informazioni su questo argomento più avanti nella guida.

Costi specifici per problemi comuni del tetto

Qui manterremo le cose brevi. Ricorda, ci sono così tante variabili che entrano in tipi di tetti e quindi tipi di problemi che possono verificarsi.

In generale, le tegole di asfalto (il tipo di tetto più comune negli Stati Uniti) sono le più economiche da sostituire. Poi ci sarebbero le tegole di legno e metallo, che si trovano al centro della strada.

Piastrelle di argilla, cemento e ardesia sono dove le spese possono salire per la riparazione. Una volta riparati, questi materiali sono i più resistenti e quindi la durata della vita sarà più lunga.

La maggior parte dei proprietari di case spende tra $ 300 e $ 1.100 per una riparazione del tetto, o una media di $ 650 per chiamata di riparazione.

In genere, un lavoro è riparare le perdite. Sigillare la perdita, sostituire le tegole, sigillare le tegole. Se cè una piccola area e poche tegole in riparazione, sarà probabilmente nella fascia bassa, o un minimo di $ 150.

I costi di fascia alta vanno da $ 1.500 a $ 3.000 e generalmente riparano il materiale sotto lesterno del tetto strato, possibilmente affrontando il legno danneggiato in altre parti della casa, come i muri esterni. Inoltre, sostituire tutte le tegole sulle sezioni del tetto (pensa alle aree di 10 piedi per 10 piedi).

Sono probabili riparazioni moderate fissaggio e / o sigillatura di infissi sul tetto e sostituzione di tegole e scossalina attorno a questi oggetti.

Le tegole di asfalto costano circa $ 500 a $ 1.000 per sostituire o riparare una sezione di 10 x 10 piedi quadrati.

I tetti in metallo costano in media da $ 500 a $ 1.500 per riparare uninstallazione impropria, riparare giunture allentate o risolvere eventuali elementi di fissaggio danneggiati.

La riparazione di Wood Shakes o Cedar Shingles avrà in media $ 500 a $ 1.000, che generalmente si tratta con accumulo di muschio o insetti / altre creature che danneggiano le tegole di legno.

I tetti piani e monostrato costano da $ 400 a $ 1.000 per far fronte al ristagno di acqua che può portare a lievi cedimenti o per riparare una sigillatura impropria del materiale di posa.

Ardesia e i tetti in pietra costano in media da $ 550 a $ 1.500 per riparare uninstallazione impropria o chiodi troppo stretti, che causano il sostegno delle tegole con conseguenti perdite

Camini, prese daria, lucernari e relativi infissi su un tetto stanno per variare di prezzo per rimediare e riparare le perdite. In generale, il costo delle riparazioni inizierebbe intorno ai $ 450 e aumenterebbe. In generale, sarà necessario rimuovere le tegole intorno al dispositivo per riparare la sigillatura e fissare la scossalina. Quindi le tegole vengono sostituite.

Se ci sono più dispositivi che necessitano di riparazione, il costo aumenterà, ma in genere un appaltatore ridurrà la tariffa per ciascuno poiché sono già lì, con tutti gli strumenti.

Con camini che perdono, il costo della riparazione può salire rapidamente fino a un intervallo compreso tra $ 750 e $ 900 o superiore, poiché il danno alla struttura del camino può essere determinato come fonte di problemi sul tetto e ciò dovrebbe essere fissati prima.

Con lucernari che perdono, un piccolo danno alle guarnizioni in gomma e alle scossaline può essere temporaneamente riparato con una nuova sigillatura con laiuto del silicone del sigillo solare. Tuttavia, se il danno è di natura grave, come scossalina danneggiata intorno al lucernario o guarnizioni gravemente danneggiate nel lucernario stesso, il danno non sarà contenuto con silicone e lintero lucernario dovrà essere rifilato e potenzialmente sostituito con un marchio -nuovo lucernario.

Un lavoro di rifacimento e / o sostituzione completo del lucernario costerà da $ 1.000 a $ 3.000. Tutte le vecchie tegole attorno al lucernario dovranno essere rimosse prima che il lucernario possa essere riflesso o rimosso e sostituito del tutto. Quindi, larea intorno al lucernario dovrà essere rivestita di nuove tegole corrispondenti. Con campate più piccole, lappaltatore sceglierà spesso di rivestire lintera sezione del tetto piuttosto che solo larea circostante intorno al lucernario.

Più facile è per il roofer accedere al lucernario, meno costerà il lavoro di rifrangenza e / o sostituzione.

Danneggiare la scossalina nelle valli significa rimuovere le tegole attorno ad esso, riparare il lampeggiante o (più probabilmente) sostituendolo, quindi sostituendo le tegole e sigillando tutto. Questo varia da $ 200 a $ 600 e dipende dalla lunghezza della valle, dalla pendenza del tetto e dal numero di tegole effettivamente necessarie da sostituire.

Più di una valle che richiede attenzione aumenterà i costi, ma ancora una volta la velocità potrebbe diminuire per valle, in questo caso.

Perché riparare un tetto?

In molti casi, questa domanda risponde da sola. Perché ha bisogno di essere riparato. Di nuovo, mi viene in mente il tetto che perde (il problema più comune) e non hai bisogno che nessuno ti dica che ha bisogno di riparazioni. Quindi, la vera domanda è: perché riparare un tetto che apparentemente non ha problemi? “Se non è rotto, non aggiustarlo”, giusto?

Umm, non così velocemente. Cercare di determinare le condizioni di un tetto stando a terra o allinterno della casa è dubbio. Richiede lispezione sia sul tetto che sulla parte inferiore del tetto. Forse anche nei muri e in altre parti della casa.

Ci vuole esperienza per sapere cosa cercare. Qualche sezione più in basso, otteniamo più in questo. Per ora, renditi conto che il tuo tetto è costantemente soggetto a normale usura e rottura in una buona giornata, e potrebbero verificarsi piccoli problemi che ti sono invisibili, specialmente se giudichi tutto questo dallinterno del tuo spazio vitale.

Il motivo principale per riparare un tetto è che, si spera, non devi sostenere il costo della sostituzione di un tetto.

Le riparazioni minori fatte oggi potrebbero costarti, diciamo, $ 400. Lascia che diventino più grandi problemi e la sostituzione del tetto tra pochi mesi significa spendere 4, anche 5 cifre. In altre parole, hai accettato la scommessa e hai perso molto di più di quanto avresti altrimenti.

Manutenzione regolare e prendersi cura dei problemi minori man mano che si presentano, è lapproccio saggio. Sii proattivo piuttosto che reazionario. La manutenzione affronterà il valore del tetto e influirà sulla sua durata. I tetti in scandole di asfalto durano normalmente dai 15 ai 25 anni. Non affrontare efficacemente piccoli problemi significa che puoi scommettere che si avvicina a 15 anni.

Una manutenzione regolare non garantisce che avrai 25 anni, ma è una scommessa molto più sicura. Il valore di un tetto include le sue qualità estetiche o quanto è bella la tua casa con un tetto quasi nuovo. Ma il valore si riferisce anche al funzionamento di un tetto. In realtà, questo è il valore fondamentale di un tetto. Questo è ciò che stai cercando di mantenere, poiché avrà un impatto diretto sulla durata della vita.

Aspettare che le riparazioni si aprano e si rendano visibili a te è una scommessa . Una grande scommessa. Puoi quindi scegliere di correggere il problema e, se è veramente minore, sei a posto. Se è importante, la patch è solo un guadagno di tempo. Invece di anni, pensali come mesi.

Detto questo, laltra parte della manutenzione sono le ispezioni di routine. Se lo fai regolarmente, diciamo due volte allanno, una di quelle volte potresti farlo tu. Laltra ispezione potrebbe essere eseguita da un appaltatore professionista che probabilmente cercherà in posti che non prenderesti in considerazione.

Idealmente, stai ricevendo ispezioni annuali di routine sul tetto, affrontando piccoli problemi man mano che si presentano e ottenendo la massima durata di vita dal tuo tetto.

La sostituzione del tuo tetto dovrebbe essere programmata piuttosto che necessaria per risolvere un grosso problema. È così che le persone sagge giocano dazzardo sul loro tetto.

Inoltre, alcuni problemi sono fuori dal tuo controllo anche con frequenti ispezioni. E così, il resto di questo articolo è per coloro che hanno bisogno di riparazioni e desiderano sfruttare al meglio questa situazione. Tieni bassi i costi. Fai scommesse sicure. Semplice, giusto?

Cosa riparare?

Quindi, diciamo che il lampeggiare della valle del tuo tetto è … aspetta … che cosè? Non sai cosè il lampeggiante? O che un tetto ha valli? Se è così, è quello che chiamiamo perfettamente normale.

Sebbene ci siano molte variazioni negli stili del tetto, e quindi tante possibili cose che potrebbero andare storte, richiedendo soluzioni personalizzate, ci sono anche molte somiglianze in tipi di tetto. Ci sono anche parti comuni alla maggior parte dei tetti. È molto raro trovare infissi o elementi di design davvero unici su un tetto.

I termini comuni per parti del tetto o infissi (che probabilmente si riferiscono a riparazioni) sono:

• Camino
• Lampeggiante
• Valli
• Ridge Vents o altri dispositivi di ventilazione
• Scandole, piastrelle o persino fogli
• Lucernari
• Sottostrato o membrana
• Cuciture

Queste sono le basi. Ci sono più tetti di questo. Non li tratteremo tutti, ma nellinteresse di farti conoscere il maggior numero possibile di essi, consulta questo Glossario dei termini, della National Roofing Contractors Association. Non preoccuparti, non sarai interrogato in seguito.

Comprendere i termini è utile per i momenti in cui potresti aver bisogno di riparazioni o ricevere preventivi per qualsiasi cosa relativa al tuo tetto. È probabile che un preventivo o una proposta scritta di un appaltatore utilizzi questi termini come luoghi in cui ha verificato e determinato che qualcosa deve essere aggiustato.

Gli appaltatori tendono a includere il proprio linguaggio riguardo ai metodi che utilizzano per risolvere un problema, inoltre materiali che userebbero. Rivedere e comprendere i termini è utile, ma chiedi sempre a un appaltatore cosa significano effettivamente i termini che stanno usando.

Un professionista lo spiegherà, poiché il loro obiettivo è, o dovrebbe essere, di farti andare avanti la stessa pagina, quindi sei soddisfatto del valore del loro lavoro.

Problemi comuni o segni che un tetto deve essere riparato

In questa sezione, esamineremo solo alcuni problemi comuni che si verificano con un tetto. Indicheremo se si tratta di un problema minore, moderato o maggiore ed elaboreremo su quali parti del tetto influisce il problema. I costi di questi articoli sono indicati in una sezione sottostante.

Ancora una volta, il nostro scopo è aiutarti a capire il più possibile prima che il costo sia lunico fattore nella risoluzione dei problemi con il tuo tetto.

Il problema più comune sono le perdite. Le perdite possono verificarsi in diversi modi. Raramente un tetto avrà un buco dallesterno, direttamente allinterno, attraverso il quale si può vedere. Invece, lacqua penetra nelle giunture allentate e trova canali dove potrebbe iniziare a gocciolare allinterno.

Un motivo più comune per una perdita è dovuto agli infissi sul tetto. Gli infissi includono lucernari, camini, prese daria e altri oggetti che sporgono attraverso o sopra il tetto. – Poiché questi elementi sono costruiti con lidea che sia necessario un buco nel tetto dellattrezzatura, viene messo del materiale attorno a quel foro per evitare che lacqua si accumuli e fuoriesca. Il materiale circostante è solitamente di metallo, chiamato lampeggiante o grembiule. Può usurarsi o essere installato in modo improprio. Nel tempo, le giunture in cui il metallo è collegato al tetto o allapparecchio possono consentire la precipitazione.

Le perdite del camino sono uno dei motivi più comuni delle perdite. Ci sono molte sfumature di design in un normale camino.

Un roofer professionista non taglierà gli angoli per sigillare correttamente e lampeggiare intorno a un camino. Il loro obiettivo è eliminare tutte le possibili perdite. Ma il tempo richiede un pedaggio su tutti i dispositivi.

Pertanto, le ispezioni regolari rendono un punto importante per verificare quanto bene queste aree siano sigillate. Un professionista verificherà accuratamente la presenza di perdite, ma unispezione di base può essere eseguita da chiunque.

La corrosione o la rottura delle scossaline potrebbero causare perdite che forse non sono neanche lontanamente vicine al camino. Supponendo che il camino stesso sia a posto e che la perdita sia dovuta a un lampeggiamento non riuscito, questa sarebbe una riparazione moderata.

Tuttavia, se anche il camino stesso necessita di lavori, a causa di condizioni avverse, come una corona incrinata o che perde, mattoni scheggiati o cemento incrinato, questa potrebbe diventare una riparazione importante, a seconda delle dimensioni del camino e lestensione delle perdite in altre parti del tetto.

Le perdite nelle tegole o nelle tegole sono un altro problema comune. Ancora una volta, è improbabile che tu abbia un buco visibile nel tetto, ma le tegole installate in modo improprio, usurate o qualche altro evento (vedi ulteriori problemi di seguito) causeranno perdite.

Sostituzione di tegole o rattoppatura (che copre) i punti problematici è una riparazione minore, sebbene ciò presupponga che la perdita corrisponda allarea problematica. In caso contrario, diventa una riparazione moderata.

Gli sfiati e gli infissi più piccoli su un tetto sono laltra ragione per le perdite. Stesso concetto del camino, ma la sigillatura di questi è in realtà più soggetto a danni in quanto il dispositivo stesso non è durevole come una struttura come il camino.

È probabile che lo sfiato non abbia bisogno di alcuna riparazione , solo la sigillatura o la scossalina attorno allapparecchio. È molto probabile che le tegole attorno al dispositivo debbano essere sostituite o riparate (aggiungendo uno strato aggiuntivo).

Una volta che sai come sigillare un dispositivo, questo tipo di lavoro è una piccola riparazione. Ma ancora una volta, potrebbe diventare un problema moderato se la perdita in casa non è effettivamente nel punto di ingresso dove si trova il dispositivo.

I lucernari sono laltra ragione per le perdite. Una finestra nel tetto ha assolutamente bisogno di uninstallazione adeguata. È probabile che un professionista lo inserisca. In caso contrario, questo potrebbe essere un fattore determinante per una perdita del tetto.

I lucernari sono noti per intrappolare lacqua lungo i bordi, causando crepe nel materiale di tenuta. Se questa è lentità del problema, si tratta di una riparazione minore. Ma se la scossalina è corrosa e, a seconda dellentità della corrosione, questo può rapidamente diventare un problema da moderato a grave.

Le tegole sono una fonte di molti problemi comuni con un tetto che non sono sempre legati alle perdite. Un altro evento comune è lo sbarramento del ghiaccio. Visibile al proprietario della casa come ghiaccioli che penzolano dal lato del tetto. Lì sono una bellissima meraviglia della natura. Sul tuo tetto, rappresentano un punto in cui la neve si è sciolta, in modo tale che lacqua stia sul tetto piuttosto che andare a terra.

Poiché fuori fa freddo, lacqua sciolta si congela sul bordo o sulla grondaia più fredda del tetto prima che possa raggiungere il suolo.

Pertanto, lo scioglimento e il ricongelamento della neve sul tetto porta a dighe di ghiaccio e ghiaccioli che sfidano la gravità e stressano ulteriormente la struttura del tetto.

Lacqua sul tetto rimane ed è arginata o bloccata dalla formazione di ghiaccio. Un tetto durevole in ottime condizioni può sopportare lo smantellamento del ghiaccio. Un tetto più vecchio potrebbe non andare altrettanto bene. Lo smorzamento del ghiaccio può aumentare notevolmente lusura.

Molti problemi con le tegole richiedono piccole riparazioni, a meno che non siano distribuite su una vasta area del tetto. Se colpisce lintero tetto e lispezione mostra danni in diverse aree, è potenzialmente un problema grave.

Ma i problemi maggiori di solito richiedono tempo (molti mesi) per verificarsi, a meno che non si tratti di una condizione estrema come vento forte. Alcuni dei problemi più comuni che si verificano con le tegole (asfalto) sono:

• danni da vento – tegole saltate via o spostate fuori posto (leggermente attaccate)
• installazione errata, in modo improprio attaccata
• diga di ghiaccio
• rami di alberi caduti
• screpolatura
• arricciatura
• colorazione
• accumulo di muschio

e granuli mancanti. La sensazione ruvida di una ghiaia deriva dai granuli che fungono da protezione dai raggi UV e dallovvia necessità per le persone di camminare su un tetto (durante le ispezioni o le riparazioni). I granuli si consumano nel tempo oa causa di forti piogge e vento. “Sai, gli elementi”.

Una volta che si verificano chiazze sul tetto perché mancano abbastanza granuli, le tegole devono essere sostituite o rattoppate. Se non vengono curate, potrebbero rompersi, arricciarsi o essere inclini a muschio e macchie. Pertanto, una riparazione molto minore da granuli mancanti potrebbe portare a una riparazione moderata a causa di altri problemi.

Danni alle valli del tetto è il prossimo problema più comune. Questi sono i -in unarea simile a una grondaia sul tetto che ha lo scopo di portare lacqua verso i tubi di scarico o aiutare la gravità a scaricare le precipitazioni dal tetto. Di solito le valli sono rivestite con strisce di metallo (lampeggiante) o vinile.

danneggiato a causa del sollevamento di piastrelle vicine (tramite il vento o altri lavori di riparazione), dallaccumulo di funghi o da forti piogge. Poiché ciò colpisce tutte le tegole intorno ad esso, su uno o entrambi i lati della valle, è moderato lavoro di riparazione.

Avere un paio di valli che necessitano di riparazione e potrebbe diventare una riparazione importante. La manutenzione ordinaria può impedire che nientaltro che un lavoro secondario per un professionista esperto.

Letà dei materiali è la considerazione successiva per il lavoro di riparazione.Questo può, a seconda della durata del tetto, significare che è il momento di sostituire lintero tetto, piuttosto che riparare.

Se un tetto doveva durare almeno 15 anni, letà compresa tra 7 e 14 anni. , allora questa è generalmente solo una piccola riparazione. Sostituzione di tegole visibilmente usurate o mancanti di granuli.

Lultimo dei problemi comuni che desideriamo affrontare è un tetto cadente. Ciò può verificarsi per diversi motivi, ma il motivo più comune è che lacqua o la neve sono rimaste appoggiate su un tetto a bassa pendenza più a lungo del dovuto, causando limpatto non solo sul materiale esterno (scandole), ma su tutti gli strati fino al pannelli strutturali per sopportare il peso di quel peso. – Questo ovviamente può portare a seri problemi. Se larea è piccola, è un lavoro di riparazione moderato. Se è grande (diciamo 1/4 dellintero piano del tetto, o più grande) è molto probabile che sia un lavoro di riparazione importante. La buona notizia è che può essere risolto e non significa necessariamente che sia necessario sostituire lintero tetto.

Andare con un professionista

Innanzitutto esaminiamo quanto tempo richiederà un lavoro di riparazione. Se una persona meno esperta sta facendo il lavoro, potrebbe plausibilmente finire più velocemente di un appaltatore professionista. Anche se a loro (oa te) potresti perdere parte di ciò che è effettivamente necessario riparare.

Un professionista valuterà lintera condizione del tetto e possibilmente della casa (muri esterni e fondamenta) prima di affrontare un lavoro di riparazione.

È molto probabile che un approccio tuttofare o fai-da-te sia compatibile con la tecnica “se non si è rotto …”. In altre parole, tagliare gli angoli per risparmiare sui costi. Non rendersene conto potrebbe costare a te, proprietario di casa, molto di più su tutta la linea.

Se il tuttofare è in grado di valutare correttamente lintera condizione della casa, finire il lavoro in modo rapido ed efficiente, allora ci si deve chiedere, perché lo sono non sei un professionista? Continua a leggere e forse la risposta si rivelerà da sola.

È fondamentale capire la differenza tra prezzo e valore:

Quella linea deve reggersi da sola . Forse avremmo potuto iniziare larticolo con quello, dato che è così importante, ma in realtà tutti lo capiscono. Si applica praticamente a tutte le transazioni. Anche se un tetto, a differenza della maggior parte delle cose che acquisti, ha un valore che abbraccia decenni. Oh, e sembra essere il modo principale per proteggerti dal tempo e da alcuni animali nella tua regione.

Quindi, un preventivo a basso costo per le riparazioni può sembrare meraviglioso, ma potrebbe anche essere una sorta di trappola .

Ancora una volta, stai scommettendo sullidea che una soluzione rapida ea basso costo ti aiuterà davvero, quando la realtà potrebbe essere mesi dopo che dovrai comunque pagare per la riparazione più grande.

Un professionista fornirà una garanzia sul proprio lavoro. Potrebbero essere necessari solo un paio danni, ma rispetto a nessuna garanzia se qualcosa va storto a causa del lavoro di riparazione, è un grosso problema. In effetti, è un altro modo per coprire la tua scommessa sui costi di riparazione del tetto.

È molto probabile che un professionista si affermi come appaltatore professionista. Non solo per le loro capacità ed esperienza, ma per essere autorizzati (autorizzati a commercializzarsi come professionisti in buona fede nella tua regione), vincolati (offrendoti protezione se il lavoro non è finito) e / o assicurati (proteggendo il proprietario di una casa se in qualche modo il professionista finisce per danneggiare la casa o se stesso durante il lavoro).

Ovviamente non otterrai nulla di tutto questo dallapproccio fai-da-te. E un tuttofare probabilmente considererebbe questo problema più del suo valore (per lui o lei), mentre tutti questi articoli stanno davvero cercando il proprietario della casa. – Certo, questo è un premio, ma non è davvero un prezzo elevato da pagare se si considera la scommessa che si farebbe se un non professionista decidesse che non può finire il lavoro o, peggio, si è infortunato durante il lavoro. Se non sono assicurati, indovina chi ne è responsabile? Suggerimento: la persona che possiede la proprietà.

Detto questo, ecco le qualità da cercare in un roofer professionista per lavori di riparazione:

associazione (i) con coperture professionali organizzazioni (come NRCA)

esperienza – ovvia una considerazione principale. Vorresti sapere che possono fare ciò che pubblicizzano come facendo.

stabilito o da quanto tempo è in attività la loro azienda? Se solo un paio di anni, le garanzie o le garanzie devono essere soppesate con la realtà che potrebbero non essere intorno a 5 anni da ora. Questo non è necessariamente un motivo per escluderli, ma solo una considerazione.

area coperta dal servizio: ovviamente, vorrai sapere se le tariffe che offrono sono specifiche per la tua posizione o potrebbero rifiutare il servizio aumentare le tariffe se non è nella loro area di servizio?

licenza / garanzia / assicurazione: la maggior parte dei professionisti ha una o tutte queste aree di competenza note

– se hai un tetto di tipo speciale o un lavoro di riparazione unico, la ricerca di esperti potrebbe essere la soluzione migliore

feedback / testimonianze – se sul loro sito web, lappaltatore probabilmente ha filtrato quelli meno favorevoli. Tuttavia, se vengono stabilite, una ricerca online può fornire risultati sui lavori che hanno già svolto.

Per le riparazioni minori, questo tipo di lavoro investigativo probabilmente non è necessario. Per riparazioni moderate o importanti, potrebbe valere la pena un paio dore del tuo tempo per scoprire quanto sono ottimi (o meno)

i costi di ispezione e le proposte scritte – che lo facciano affatto è la considerazione principale. Che possano far pagare per questi è qualcosa da considerare.

Le ispezioni generalmente non sono gratuite se eseguite da un professionista, dato quanto possono essere estese. Le proposte scritte sono solo un modo elegante per dire che forniranno un preventivo o una stima per il lavoro che potrebbero svolgere per te.

Opzioni di finanziamento: alcuni professionisti offriranno la possibilità di pagare un lavoro di riparazione nel tempo . Ovviamente, i tassi di interesse bassi sono ciò che stai cercando se offerti, ma forse non ne avrai nemmeno bisogno. Per un lavoro minore, probabilmente non verrebbe fuori. Per uno importante, potrebbe essere ciò di cui hai bisogno per farlo accadere per te.

Se leggessi questo elenco e ti chiedessi, come potresti trovare queste informazioni? La risposta è: chiedi! Un professionista non sarà timido o proteggerà le informazioni che ha senso per te chiedere. Consideralo come un tuo diritto di chiedere e conoscere queste informazioni. Se dicono di no a qualcosa, ad esempio non sono legati, allora lo sai.

La regola generale è di ottenere un minimo di tre preventivi per qualsiasi lavoro, comprese le riparazioni minori. Quanti ne ottieni dipende da te. Principalmente vuoi conoscere la fascia alta, la fascia bassa e vedere se cè una terza citazione che si trova nel mezzo. Quindi pesa cosa viene offerto e perché le diverse quotazioni di prezzo. Se hai ricevuto preventivi per altri tipi di lavoro, sai già come funziona.

Trovare un appaltatore, nella tua zona, è in realtà piuttosto facile. Non abbiamo idea di dove vivi, ma possiamo affermarlo a prescindere. Una ricerca su Google su “riparazione del tetto” insieme al tuo codice postale probabilmente ti darà abbastanza contatti con cui andare.

Oh, torniamo alla prima domanda. La maggior parte dei lavori di riparazione per un professionista richiederà 1 o 2 affari giorni. Se si tratta di un importante lavoro di riparazione, ovviamente potrebbe richiedere più tempo. Per problemi comuni, un professionista lavorerà in modo efficiente.

Lapproccio fai da te

A volte le tegole si stanno semplicemente piegando o allentando. Forse una o due tegole sono rotte. Forse mancano i granuli. Tutti questi elementi sono lavori di riparazione minori. Con tutti loro, sarebbe una scommessa migliore avere un professionista che affronti il problema, in quanto potrebbe essere un segno di qualcosa di più grande che si verifica nel design del tetto o nel modo in cui il tetto è stato installato (letto come impropriamente).

Anche un sigillo per un impianto può essere qualcosa che ti colpisce e puoi vedere che non sarebbe troppo difficile applicare il materiale allarea.

Supponendo che la pendenza del tuo tetto non sia ripida (a tutti) e y Ti senti a tuo agio sul tetto, quindi per piccole riparazioni (solo) potrebbe avere senso seguire il percorso fai-da-te. Per darti unidea di quanto potresti pagare per i materiali, considera quanto segue:

• Le tegole di asfalto di solito vengono vendute in bundle per $ 30
• Il materiale lampeggiante per le valli costa circa $ 20 per un pezzo da 3 piedi
• Materiale per scossaline per comignoli circa $ 20
• Un sigillante siliconico per riparare le perdite attorno a un dispositivo avrà un costo di $ 5
• Chiodi, strumenti di applicazione , martello o sparachiodi sono tutti articoli che sono convenienti e possono essere riutilizzabili

Ma, e non possiamo enfatizzarlo abbastanza, linstallazione o la sigillatura corretta degli oggetti è unabilità e può essere fatto male o adeguatamente. Questa è forse una gamma comoda per te. Oppure può essere fatto in modo professionale con una garanzia allegata al lavoro.

Se si scopre che la patch adottata dal tuo approccio fai-da-te in realtà copriva solo un problema più profondo, non esattamente visibile ai tuoi occhi inesperti, allora il Le cifre dei costi bassi sopra sono davvero una scommessa significativa.

Stai scommettendo che sono sufficienti per risolvere il problema, come lo vedi. In realtà, potrebbe essere il prezzo che stai pagando per coprire il problema reale che ti costerà ancora di più a tempo debito.

Per lo meno, con lapproccio fai da te, considera unispezione prima o dopo per garantire che il lavoro di riparazione inesperto non mascherasse un problema più profondo che un occhio addestrato può rilevare.

Fatti finita

La riparazione del tetto può sembrare un compito arduo che è solo abbastanza intimidatorio da considerare di rimandare per unaltra volta. Forse, razionalizzi, quando il tuo budget lo consente o quando il problema nella tua mente lo giustifica davvero.

La nostra speranza con questa guida è che tu non tenga a bada e consideri invece tutti i problemi con un tetto come qualcosa che può essere risolto. Abbiamo scelto di proposito di enfatizzare la metafora del gioco dazzardo in quanto riguarda realmente ciò che è in gioco.

Avere un professionista coinvolto a un certo punto nella manutenzione del tuo tetto è la scommessa più sicura che puoi fare. Fare qualcosa per affrontare piccole riparazioni o ispezioni di routine è un modo decente per proteggere la tua scommessa.

Non fare nulla e sperare per il meglio è fare affidamento sulla fortuna. Il costo per non fare nulla può sembrare lopzione meno costosa di tutte. In realtà, è la scommessa più rischiosa che puoi fare riguardo al tuo tetto.

Ora hai consapevolezza delle parti di un tetto, dei problemi comuni, di cosa cercare nella scelta di un professionista e di un buon idea su quanto costa riparare un tetto. È ora di proteggere la tua scommessa intraprendendo la manutenzione ordinaria e le ispezioni annuali. E ricorda, il tuo professionista locale è il tuo asso nella manica! 😉