Qual è la commissione di finanziamento VA?
La commissione di finanziamento VA è una commissione amministrativa aggiunta alla maggior parte dei mutui VA.
La quota di finanziamento sostiene il programma di garanzia del prestito VA in modo che questi mutui possano rimanere a basso costo e disponibili per i futuri veterani.
Di conseguenza, i mutui per la casa VA offrono alcuni dei migliori vantaggi nel mercato di oggi.
I veterani qualificati ottengono tassi di interesse bassi, nessun acconto e non devono mai pagare unassicurazione ipotecaria.
Molti veterani si rendono conto che, anche con la commissione, i mutui casa VA sono in genere il prestito più conveniente tipo con cui acquistare o rifinanziare a casa.
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In questo articolo (Passa a …)
- Quanto costa il Quota di finanziamento VA?
- Esenzione dalla quota di finanziamento VA
- Commissioni di finanziamento VA attuali
- Come pagare la quota di finanziamento VA
- Quando verrà modifica della quota di finanziamento?
- Tariffe e programma di prestito VA
- Come accedere ai vantaggi del prestito VA
- Mi qualifico per un prestito VA?
- Tassi di prestito VA di oggi
Qual è la quota di finanziamento VA?
Le commissioni di finanziamento VA si basano su una percentuale dellimporto del prestito, ma non tutti i prestiti richiedono la stessa percentuale.
Le commissioni di finanziamento per lacquisto di una casa vanno dall1,4% al 3,6% dellimporto del prestito. Le commissioni di finanziamento per un rifinanziamento VA vanno dallo 0,5% al 3,6%.
Diversi fattori determinano lammontare della commissione di finanziamento VA, tra cui:
- Scopo del prestito (rifinanziamento, rifinanziamento in contanti, acquisto di una casa, ecc.)
- Tipo di casa
- Importo dellacconto
- Indipendentemente dal fatto che tu abbia già utilizzato o meno un prestito VA
Alcuni veterani sono esentati dal pagamento di un finanziamento tassa per qualsiasi mutuo per la casa VA.
Esenzione dalla quota di finanziamento VA
Non tutti i veterani devono pagare la quota di finanziamento VA. Ad esempio, un veterano disabile che riceve un risarcimento dal VA per una disabilità connessa al servizio è esente.
Lelenco completo delle esenzioni dalle commissioni di finanziamento VA è il seguente:
- A veterano che riceve una compensazione VA per una disabilità correlata al servizio
- Un veterano ha diritto a ricevere una compensazione VA per una disabilità connessa al servizio, ma che riceve una retribuzione pensionistica o una retribuzione attiva
- Un coniuge superstite di un veterano che è morto in servizio attivo o da una disabilità connessa al servizio
- Un membro del servizio in servizio attivo che fornisce, entro la data di chiusura del prestito, la prova di aver ricevuto il PurpleHeart
Lo stato di esenzione sarà molto probabilmente confermato sul Certificato di idoneità (COE) del veterano, un documento che il prestatore richiede al Department of Veterans Affairs per dimostrare che il veterano è idoneo per un prestito VA.
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Commissioni di finanziamento VA nel 2021
La maggior parte dei veterani pagherà 2,3 percento nt tassa di finanziamento quando si acquista una casa. Ciò equivale a $ 2.300 per ogni $ 100.000 presi in prestito.
Questa commissione una tantum si applica al tipo più diffuso di prestito VA: un mutuo ipotecario senza acconto.
Lintera gamma di gli importi dei fondi sono i seguenti.
Prestiti VA per lacquisto di abitazioni:
rifinanziamenti per incasso VA:
| Tipo di servizio militare | Tariffa per il primo utilizzo | Tariffa per utilizzi successivi |
| Servizio attivo, riserve e guardia nazionale | 2,3% | 3.6% |
VA Streamline refinances (IRRRL) & ipotesi:
| Tipo di militare Servizio | Costo per il primo utilizzo | Costo per utilizzi successivi |
| Servizio attivo, riserve e guardia nazionale | 0,5 % | 0,5% |
Mutui per la casa fabbricati non fissati in modo permanente:
| Tipo di servizio militare | Costo per il primo utilizzo | Tariffa per utilizzi successivi |
| Servizio attivo, riserve e guardia nazionale | 1,0% | 1,0% |
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Finanziamento del finanziamento VA f ees
I membri del servizio ei veterani pagano2.3% la prima volta che utilizzano il programma di prestito VA per un rifinanziamento in contanti e il 3,6% per utilizzi successivi.
Riserve e Guardveteran nazionali pagano lo stesso.
Queste commissioni più elevate non si applicano per un rifinanziamento semplificato VA (noto anche come “IRRRL”).
Questo è un tipo di prestito in cui il veterano sostituisce il prestito VA esistente con un nuovo prestito VA con un tasso di interesse inferiore.
Per tutti i prestiti IRRRL VA, la quota di finanziamento è solo lo 0,5% dellimporto del nuovo prestito, indipendentemente dal numero di volte è utilizzato.
Commissioni di finanziamento per case prefabbricate e prestiti per ledilizia
I prestiti per case prefabbricate richiedono una commissione di finanziamento dell1%. Un veterano che assume un mutuo VA pagherà solo lo 0,5 percento.
Le commissioni del prestito di costruzione VA corrispondono a quelle dei prestiti per il primo acquisto per tutti i tipi di veterani e agli importi degli acconti.
In questo caso , la percentuale della commissione di finanziamento si basa sullimporto del prestito e non sul prezzo di acquisto della casa.
Come pagare la commissione di finanziamento VA
La commissione di finanziamento VA è dovuta quando il prestito si chiude. Non è dovuto quando richiedi il prestito o in qualsiasi fase precedente del processo.
Hai alcune scelte su come pagare.
Puoi pagare in tutto o in parte la quota di finanziamento il giorno di chiusura del gioco. Tuttavia, la maggior parte dei veterani sceglie di includere la commissione nellimporto del prestito.
Inserirla nel prestito elimina la necessità di denaro aggiuntivo alla chiusura. Ma significa anche che nel tempo paghi interessi sullimporto della commissione.
Oppure, il venditore della casa potrebbe pagare questa commissione e altre commissioni, inclusi i costi di chiusura come le commissioni di stima, titolo e origine del prestito.
Il totale di tutte le commissioni pagate dal venditore , comprese le commissioni di finanziamento, nella maggior parte dei casi non possono superare il 4% dellimporto totale del prestito.
Se la commissione di finanziamento è del 2,3%, viene utilizzata più della metà dellimporto consentito dei costi di chiusura pagati dal venditore.
Tuttavia, potrebbe essere una scelta saggia chiedere al venditore di pagare la quota per te.
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Quando cambieranno le commissioni di finanziamento?
Prima del 2020, le linee guida per le commissioni di finanziamento VA erano in vigore dal 2011 al 2019.
Le commissioni di finanziamento più recenti per il 2020 saranno in vigore fino al 1 ° gennaio 2022, quindi saranno riviste di nuovo.
Questa è una buona notizia per gli acquirenti di case militari che sono ancora a un paio danni di distanza dal diventare proprietario di una casa o dal rifinanziare una casa esistente.
Le commissioni di finanziamento saranno le stesse per loro come per gli attuali richiedenti un prestito VA.
Commissioni e programma di prestito VA
Il programma di garanzia prestito VA offre ai veterani qualificati laccesso a mutui per la casa convenienti con tassi ipotecari e termini interessanti.
Commissioni di finanziamento pagate da VA i mutuatari aiutano a mantenere questo diritto finanziariamente sano e disponibile a tutti i veterani.
Capire come vengono ricalcolate queste commissioni e chi deve pagarle può aiutare gli acquirenti di case veterani a prendere decisioni informate ns sul finanziamento dellacquisto di una casa.
Come accedere ai vantaggi del prestito VA
Il Department of Veterans Affairs amministra il programma di mutuo per la casa VA. Ma la VA stessa non presta denaro.
Invece, la VA autorizza i prestatori privati a vendere prestiti VA. Italso sostiene parte del prestito, aiutando a ridurre il rischio per questi finanziatori.
Con il sostegno del VA, gli istituti di credito ipotecario possono offrire tassi ipotecari più attraenti, eliminare i requisiti di acconto e prendere in considerazione i mutuatari con punteggi di credito inferiori, senza doversi preoccupare di cosa accadrà se un prestito va in default.
Per utilizzare il tuo diritto al prestito VA, avrai bisogno di un certificato di idoneità (COE) che dimostri che sei idoneo per il vantaggio del mutuo per la casa VA.
I prestatori di VA possono ottenere il tuo COE per te in pochi minuti. Puoi anche ottenere un COE tu stesso tramite il portale online del VA.
Mi qualifico per un prestito VA?
Un certificato di idoneità non garantisce che riceverai un prestito AV.
Dovrai comunque qualificarti con un prestatore VA in base al tuo punteggio di credito, rapporto di credito, rapporto debito / reddito e reddito.
Il VA stesso non imposta un punteggio di credito minimo per prendere in prestito, ma molti istituti di credito VA richiedono un punteggio FICO di 620 o superiore.
Alcuni istituti di credito possono estendere il credito a mutuatari con punti di credito inferiori, ma i prestatori di VA non accettano il credito subprime.
Il VA non fissa più limiti massimi di prestito, ma il tuo prestito VA può essere pagato. Quindi, se stai acquistando una casa a un prezzo più alto, assicurati di chiedere al tuo prestatore di questo in anticipo.
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Quali tipi di prestiti VA sono disponibili?
Tramite il programma ipotecario VA, i veterani, i membri del servizio militare attivo e i coniugi superstiti qualificati hanno accesso a una gamma di prodotti di prestito.
Questi includono:
- Prestiti VA per lacquisto di abitazioni
- Rifinanziamento in contanti VA
- Rifinanziamento semplificato VA (VA- to-VAloan “o” IRRRL “)
- Prestiti edilizi VA
- Mutui casa fabbricati VA
- Presupposto prestito VA
Indipendentemente dal proprio stato di proprietario o acquirente di una casa, è probabile che il programma ipotecario VA offra unopzione interessante per coloro che si qualificano.
Quali sono i tassi di prestito VA attuali?
Tassi VA attuali sono inferiori a quelli dei prestiti convenzionali e FHA.
La necessità di non richiedere unassicurazione ipotecaria è un altro vantaggio importante per i prestiti VA.
Controlla i bassi tassi di VA di oggi e verifica se sei idoneo.
Poiché il VA consente agli istituti di credito di impostare le proprie tariffe e condizioni, gli acquirenti di case dovrebbero confrontare le quotazioni di almeno tre diversi istituti di credito autorizzati per VA.
Quando confronti i tassi, assicurati che ogni preventivo rifletta i termini, i punti di sconto e limporto del prestito identici.
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