Completa e supera 75 ore di formazione di base sulla valutazione, che include tre corsi:
- Principi di valutazione di base 30 ore
- Procedure di valutazione di base 30 ore
- Standard universali di pratica di valutazione professionale (USPAP) 15 ore 15 ore
Esperienza:
Il livello Trainee Appraiser non richiede esperienza. Ogni Perito in formazione deve essere supervisionato per ottenere le ore di esperienza richieste prima di fare domanda per il livello di Perito residenziale autorizzato. Individuare un perito certificato è un passo molto importante per diventare un perito. Il tirocinante e il perito supervisore devono tenere un registro del lavoro completato che verrà riesaminato quando il tirocinante richiede una licenza allente di regolamentazione statale.
Esame:
Non è necessario superare un esame per diventare un Trainee Appraiser a livello nazionale; tuttavia, alcuni stati lo richiedono. Per trovare i requisiti del tuo stato, visita il sito web del sottocomitato di valutazione.
Domanda:
I criteri nazionali non richiedono una licenza, quindi la domanda non è obbligatoria. Tuttavia, controlla con il tuo stato per vedere se ha requisiti aggiuntivi per questo livello.
Passaggio 2: diventa un perito residenziale autorizzato
Una volta diventato un perito autorizzato, sarai in grado per eseguire valutazioni da soli. A livello di perito autorizzato, è possibile valutare proprietà residenziali non complesse, da una a quattro unità inferiori a $ 1.000.000 e proprietà residenziali complesse da una a quattro unità con un valore di transazione inferiore a $ 250.000 di valore di mercato. Dopo aver completato i criteri di seguito, puoi presentare domanda per diventare un perito autorizzato.
Istruzione:
devi completare un totale di 150 ore di istruzione. Le 150 ore comprendono le 75 ore richieste per il livello di tirocinante e quattro corsi aggiuntivi:
- Analisi del mercato residenziale e utilizzo massimo e migliore 15 ore
- Valutazione del sito e costo del perito residenziale Approccio 15 ore
- Confronto delle vendite residenziali e approcci al reddito 30 ore
- Scrittura di rapporti residenziali e case study 15 ore
Esperienza:
Il 1 ° febbraio 2018, lAQB ha adottato nuovi requisiti di esperienza per diventare un perito autorizzato o certificato. I requisiti entreranno in vigore dal 1 maggio 2018 negli stati che scelgono di adottare questi criteri. Gli Stati possono scegliere di mantenere i vecchi criteri in quanto sono più rigorosi dei nuovi requisiti. Devi completare 1.000 ore di esperienza in non meno di 6 mesi. Queste ore devono essere controllate direttamente da un perito supervisore accettabile. I periti sono tenuti a mantenere un registro insieme al perito supervisore. Questo annuncio contiene tutti i dettagli.
Esame:
Lesame per perito immobiliare con licenza approvato dallAppraisal Qualifications Board (AQB) deve essere completato con successo. Tutte le ore di formazione ed esperienza devono essere completate prima di sostenere lesame nazionale.
Laurea:
A partire dal 1 ° maggio 2018, lAQB ha rimosso il requisito di laurea per le credenziali di perito residenziale autorizzato. Gli Stati possono adottare requisiti più rigorosi, quindi i candidati dovrebbero verificare con il loro stato per ulteriori informazioni.
Domanda:
Una volta che tutti i requisiti sono stati completati e documentati, puoi presentare una domanda a il consiglio di stato appropriato. Assicurati di verificare con lo stato i requisiti specifici per la richiesta di una licenza. Per trovare il tuo consiglio statale per le licenze, visita il sito web del sottocomitato di valutazione.