Un contratto implicito viene creato quando due o più parti non hanno un contratto scritto, ma la legge crea un obbligo nellinteresse dellequità in base alla condotta o alle circostanze delle parti. Esistono due tipi di contratti impliciti: contratti impliciti di fatto e contratti impliciti per legge. Sebbene sia sempre una buona idea mettere tutti i contratti per iscritto, una scrittura non è sempre necessaria per creare un contratto vincolante tra le parti.
Contratti concreti impliciti
Un implicito in -fatto contratto crea un obbligo tra le parti sulla base dei fatti della situazione. Se la condotta delle parti o le circostanze suggeriscono che avevano un accordo o unintesa che ha creato un obbligo, la legge scoprirà che avevano un contratto implicito di fatto.
Ad esempio, supponi che il tuo vicino ti assuma falciare il prato ogni venerdì per tutta lestate. Falci il prato del tuo vicino per i primi tre fine settimana dellestate e vieni pagato ogni volta il sabato mattina. Il quarto venerdì falci il prato e quando arrivi a casa del tuo vicino sabato mattina, il tuo vicino si rifiuta di pagarti. La legge dedurrà che esiste un contratto tra te e il tuo vicino, anche se non hai mai messo nulla per iscritto. Questo è un contratto di fatto implicito. Il tuo vicino è obbligato a pagarti perché hai eseguito la tua parte dellaccordo, cera un accordo basato sul comportamento precedente di entrambe le parti e il tuo vicino è stato arricchito dalla tua performance.
I tribunali esamineranno il corso di condotta tra le parti per determinare se esiste un contratto. Dato che il tuo vicino ti ha pagato per i tre sabati consecutivi dellestate, si può dedurre che tu avessi un accordo o un contratto di fatto implicito per continuare a esibirti e essere pagato per tali servizi.
At-Law implicita
Con un contratto di diritto implicito, la legge impone il dovere di eseguire un contratto e applicherà un contratto anche contro la volontà di una persona , se le circostanze sono tali che senza questo rimedio una parte sarebbe ingiustamente arricchita dallazione di unaltra parte. In questa situazione, una parte ha diritto alla restituzione per i servizi forniti, anche se nessuna delle parti ha mai avuto lintenzione di stipulare un accordo .
Ad esempio, qualcuno lo è cenare in un ristorante e soffocare il suo cibo. Un medico è seduto a un tavolo vicino e osserva la persona che soffoca. Il medico si precipita per eseguire la manovra di Heimlich e salva la vita dellaltro cliente. In seguito invia una fattura medica per i servizi resi alla tavola calda che ha salvato. Il cliente è obbligato a pagare il medico anche se non aveva alcuna intenzione di stipulare un accordo con lui perché altrimenti sarebbe ingiustamente arricchito dai servizi del medico. Per evitare questo risultato, la legge troverà un contratto legale implicito e richiederà al cliente di pagare il valore equo per i servizi ricevuti.
Questo tipo di accordo è considerato un quasi contratto. Un quasi-contratto è quello in cui la legge impone un obbligo alle parti quando in realtà le parti non intendevano stipulare un contratto e non hanno promesso di adempiere. Tuttavia, poiché una parte sarebbe ingiustamente arricchita dallazione di unaltra parte, il beneficiario di tali azioni deve restituire o pagare il valore equo per i servizi forniti, anche se non cè mai stata alcuna intenzione di stipulare un accordo.
I contratti orali sono applicabili
Solo alcuni contratti devono essere in forma scritta per essere esecutivi. La maggior parte degli stati ha leggi (note come Statute of Frauds) che specificano quali tipi di contratti devono essere in forma scritta. Sebbene questi varino a seconda dello stato, la maggior parte richiede che i contratti per la vendita di terreni, per rispondere dei debiti di un altro, che non possono essere eseguiti entro un anno, che superano un certo importo in dollari, o che comportano determinate vendite di beni devono essere in forma scritta .
Anche se molti tipi di contratti non devono essere scritti per essere esecutivi, è sempre una buona idea avere un accordo scritto se stai stipulando un accordo con qualcuno per servizi o una vendita o qualsiasi cosa in cui potrebbe sorgere una controversia in seguito.
(Per saperne di più su cosa significa stipulare un contratto legalmente vincolante, controlla il libro di Nolo, Contratti.)