Sapevi che puoi utilizzare il finanziamento FHA comprare un condominio? Anche se non è facile come acquistare una casa unifamiliare, può essere fatto. Il primo passo è scoprire se il condominio è nellelenco dei condomini approvato dalla FHA. In caso contrario, potresti comunque essere in grado di acquistare lappartamento, ma ci vorrà più tempo e impegno.
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Elenco dei condomini approvato?
Lelenco dei condomini approvati dalla FHA è un elenco di condomini che la FHA ha già valutato e approvato per il finanziamento FHA. Se riesci a trovare un appartamento nellelenco, non devi passare attraverso il processo di approvazione per il condominio stesso. Lunica cosa di cui ti devi preoccupare è lunità stessa che supera la valutazione. Questo avviene caso per caso.
I condomini presenti nellelenco dei condomini approvati dalla FHA soddisfano le linee guida della FHA. Ciò significa che lo sviluppo del condominio stesso soddisfa tutte le regole FHA. Ciò include cose tra cui:
- Lo sviluppo è completo
- Lo sviluppo non è utilizzato per scopi commerciali
- Una persona non possiede la maggioranza delle unità
- Le unità non vengono utilizzate come condotel
- Le finanze dellassociazione sono in buon ordine
- Lassociazione ha un buon budget
- Non cè alcun contenzioso contro lo sviluppo / associazione
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Utilizzo dellelenco di condomini approvati dalla FHA
È possibile utilizzare lelenco di condomini approvato dalla FHA per cercare condomini. Puoi cercare per stato, contea, città o codice postale. Dopo aver inserito le tue informazioni, il sistema ti fornirà un elenco di condomini approvati nella zona. Puoi condividere lelenco con il tuo agente immobiliare per aiutarti a trovare un condominio approvato dalla FHA.
E se un condominio non è nellelenco?
Lelenco è fantastico, ma cosa succede se trovi un condominio che non è sulla lista? Se hai ancora bisogno di un finanziamento FHA, dovrai chiedere al prestatore di ottenere lapprovazione dello sviluppo. Il processo può richiedere 30 giorni o più, quindi assicurati di tenere conto di quel tempo. Inoltre, sappi che lassociazione non ha alcun obbligo di seguire il processo. Se lassociazione non vuole occuparsi del processo di approvazione perché implica la fornitura di molte informazioni e documenti, non è necessario.
Naturalmente, è a vantaggio dello sviluppo ottenere lapprovazione della FHA . Se la FHA non approva unassociazione di condomini, nessuno con un finanziamento FHA può aderire allo sviluppo. Dal momento che il finanziamento FHA è così interessante e facilmente accessibile, ha senso che la maggior parte degli sviluppi tenti di ottenere lapprovazione.
Puoi utilizzare lelenco dei condomini approvati dalla FHA a tuo vantaggio per semplificare la ricerca di un condominio. Ma se ti innamori di un condominio non nella lista, non aver paura di chiedergli che lo sviluppo può essere approvato. Se non soddisfa le linee guida FHA, tuttavia, sappi che avrai bisogno di un diverso tipo di finanziamento o dovrai trovare unaltra proprietà.
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