Vivere con coinquilini è una realtà per 79 milioni di americani e talvolta una necessità se vivi in una città costosa come Manhattan o San Francisco.
Proprio come firmare un contratto di locazione quando ti trasferisci in un nuovo appartamento, devi disegnare stipula un accordo di coinquilino prima di decidere di trasferirti con qualcuno. In parte è etichetta, ma soprattutto è assicurarsi che i conflitti siano gestiti in modo appropriato e che ci siano regole e aspettative stabilite prima di vivere insieme.
Prevenzione dei problemi
Uno studio di Boise LUniversità statale ha rivelato i problemi più comuni tra i coinquilini. Sebbene questi risultati provenissero da studenti che potrebbero non aver ancora sperimentato la vita nel mondo reale, racconta comunque la storia dei conflitti che tendono a sorgere quando si vive con gli altri. I problemi principali includevano:
- Essere rumoroso (festeggiare)
- Non pulire
- Diversi orari del sonno
- Rubare / prendere in prestito
- Generalmente non va daccordo
- Problemi con gli ospiti
- Disaccordi sulle bollette
- Mancanza di rispetto
- Privacy
Un accordo con un compagno di stanza può aiutare
Un accordo con un compagno di stanza è un contratto legalmente vincolante messo in atto che entrambi ei tuoi coinquilini concordano e firmano, prima di vivere insieme viene stipulato un contratto tra gli inquilini e non ha nulla a che fare con il proprietario.
Non è la stessa cosa di un contratto di locazione, ovvero tra un proprietario o una società di gestione e linquilino, ma potrebbe esserci qualche sovrapposizione in ciò che è scritto nel contratto e nella locazione del coinquilino.
- Suggerimento per professionisti: lettera di esempio: modello di accordo per coinquilini
Cosa includere in un accordo di coinquilino
Inizia con le basi. Scrivi i nomi di tutti gli inquilini e lindirizzo della tua casa in affitto. È anche una buona idea includere la stanza dellappartamento.
- Suggerimento: domande critiche da porre a un potenziale coinquilino
Ecco 13 elementi che devi includere quando crei il contratto per il tuo coinquilino.
Il prezzo dellaffitto
Inizia con i dettagli di come pagherai laffitto. Metti per iscritto la procedura di pagamento in modo che nessuno sia confuso su chi paga cosa e quando.
- Pagherete entrambi il proprietario separatamente?
- Una persona pagherà e laltro rimborsa ogni mese? In tal caso, rilascerai una ricevuta di pagamento?
- Dividerai laffitto equamente tra tutti o laffitto sarà basato sulle dimensioni della camera da letto o su altre considerazioni?
Suddivisione delle bollette: chi paga cosa e quando?
Fai lo stesso per le bollette. Questo è un po più complicato poiché le fatture possono essere intestate a una sola persona. Scopri quali fatture condivise dovranno essere pagate ogni mese e come le dividerai.
Stabilisci come calore, elettricità, internet e altri servizi di base saranno divisi e pagati. Includi una data in cui questi devono essere pagati.
Trasferirsi presto
Le circostanze della vita potrebbero far sì che uno di voi si trasferisca presto. O forse non era “una corrispondenza. Succede. Assicurati solo di impostare le aspettative su cosa fare se ciò accade, tra cui:
- Quanto preavviso dare a te e ai tuoi coinquilini
- È necessario trovare un compagno di stanza sostitutivo prima di trasferirsi?
- Quando verrà restituita la cauzione?
Come verrà gestita la cauzione
Se il contratto di locazione termina e tutti decidono di trasferirsi, come gestirai il deposito cauzionale se il proprietario non lo restituisce tutto?
Ad esempio, cosa succede se uno o due coinquilini erano responsabili del danneggiamento di qualcosa nellunità?
È una buona idea documentare i casi di danni e riparazioni, come accade, in modo da averne una registrazione quando si trasloca. Non dimenticare di scattare foto o registrare video dei danni.
Coinquilini che hanno animali domestici (o ne vogliono uno)
Si spera che tu sappia già se uno di voi ha un animale domestico, ma anche se non lo fai, è importante includerlo nel contratto. Se gli animali sono ammessi nel tuo appartamento, sii chiaro su cosa sono responsabili del pagamento, poiché ci sono varie tasse per animali domestici che ledificio potrebbe addebitarti.
Assicurati di precisare nel contratto se va bene che il tuo compagno di stanza prenda un animale domestico in futuro.
Se uno di voi è allergico ai gatti, scrivi nel contratto che non siano ammessi gatti nellappartamento.
Prepara i tuoi programmi su carta
Essere consapevoli degli orari (e mostrare un po di cortesia) fa molto.
Parti ogni mattina alle 5 del mattino e ti piace ascoltare la musica mentre ti prepari? Forse il tuo coinquilino non si sveglia prima delle 14:00 perché lavorano di notte.
Metti su carta gli orari di tutti e attaccali in cucina o in un posto visibile.
Quando il tempo privato dovrebbe essere rispettato
Tutti hanno bisogno di tempi di inattività.
Per impostare questa aspettativa, scrivila in modo che il tuo coinquilino non bussi la tua porta quando “preferiresti essere lasciato solo.
Ospiti e altri significativi
Nessuno vuole un compagno di stanza in più a sorpresa tramite un ragazzo o una ragazza. Lo stesso vale per gli amici. Non cè niente di peggio che aspettarsi di tornare a casa in una casa vuota solo per trovare tre amici del tuo coinquilino.
Le coppie spesso fanno i pigiama party, ma se non vuoi vedere il tuo coinquilino ” Il più delle volte è un altro significativo, è meglio chiarire la frequenza con cui gli ospiti possono venire a trovarci.
Questo ti aiuterà a evitare una conversazione imbarazzante sul vedere troppo spesso il partner del tuo compagno di stanza.
- Suggerimento professionale: 6 regole da impostare con i coinquilini del sesso opposto
Crea un programma per le pulizie e le faccende
Uno delle principali lamentele riguardo alla convivenza con coinquilini (o anche con un coniuge) non si ripulisce da soli. Se ti piace un lavandino pulito, accetta che i piatti vengano puliti o messi in lavastoviglie dopo la cottura.
La cucina e il bagno sono due spazi condivisi che di solito hanno più bisogno di essere puliti. Concorda un programma di pulizia per quegli spazi in modo da avere sempre uno spazio ordinato.
Programma di bagno e cucina
Immagina di pianificare una cena elaborata tutto il giorno solo per tornare a casa il tuo compagno di stanza fa la stessa cosa. Un programma che delinea chi cucinerà e quando può aiutarti a evitare questo scenario.
Oppure, svegliarti di fretta solo per scoprire che il tuo compagno di stanza sta usando il bagno quando ne hai un disperato bisogno per lavarsi i denti e fare la doccia.
Conoscersi a vicenda nella routine quotidiana aiuterà. Forse fai la doccia di notte e il tuo compagno di stanza si fa la doccia la mattina. Scopri cosa funziona meglio per ciascuno dei tuoi programmi e aggiungilo allaccordo.
Condivisione del cibo
Come verranno condivise le responsabilità in materia di cibo, spesa e cucina? Dividerai i costi o tutti si preoccuperanno della propria spesa?
Ciascuna persona avrà aree separate per la conservazione degli alimenti in frigorifero e in cucina?
Imposta le aspettative di temperatura
Ad alcuni piace caldo. E ad altri piace dormire al freddo gelido. Per evitare di entrare in una guerra di cambio di temperatura passivo-aggressivo e pagare una tonnellata per laria condizionata o il riscaldamento, concorda una temperatura estiva e invernale con cui tu e il tuo compagno di stanza vi sentite a vostro agio.
Far saltare il caldo o laria condizionata lo farà. aumenta anche le bollette, quindi trova un compromesso per i mesi estivi e invernali.
Come risolvere i conflitti
Concorda come gestirai e comunicherai tutto ciò che non è presente laccordo.
Ad esempio, preferisci inviare un messaggio o organizzare una riunione con un coinquilino?
Mettilo per iscritto
Avere stabilito un accordo scritto per il coinquilino in atto aiuterà a guidare le regole e le aspettative di tutti i membri della famiglia.
Anche se il tuo compagno di stanza è il tuo migliore amico e un accordo sembra sciocco, ricorda che un accordo può fornire:
- Un ambiente in cui tutti sono daccordo sui doveri domestici, le regole della casa e le responsabilità finanziarie
- Un modo legale per dare a un compagno di stanza lo stivale (se non è allaltezza accordo)
- Un modo più semplice per superare i problemi, se dovessero sorgere
Anche nelle relazioni più perfette, le persone litigano. Invece di lasciarlo marcire fino a diventare sproporzionato, perché rivolgersi a un elenco concordato di regole e aspettative. Manterrà tutti sulla stessa pagina e saranno responsabili delle proprie azioni o della loro mancanza (ciao, piatti sporchi!).