Care este taxa de finanțare VA?
Taxa de finanțare VA este o taxă administrativă adăugată la majoritatea creditelor ipotecare VA.
Taxa de finanțare sprijină programul de garantare a împrumuturilor VA, astfel încât aceste ipoteci să rămână low-cost și disponibile pentru viitorii veterani.
Prin urmare, împrumuturile pentru locuințe din VA oferă unele dintre cele mai bune beneficii de pe piața actuală.
Veteranii calificați au dobânzi scăzute, plata în avans zero și nu trebuie să plătească niciodată o asigurare ipotecară.
Mulți veterani își dau seama că, chiar și cu taxa, împrumuturile pentru locuințe din VA sunt de obicei cel mai accesibil împrumut tastați cu care să cumpărați sau să refinanțați o casă.
Verificați eligibilitatea programului dvs. de împrumut VA (8 februarie 2021)
În acest articol (Treceți la …)
- Cât este Taxa de finanțare VA?
- Scutirea taxei VA de finanțare
- Taxele curente de finanțare VA
- Cum se plătește taxa de finanțare VA
- Când va fi schimbarea taxei de finanțare?
- Taxe și programul de împrumut VA
- Cum se accesează beneficiile împrumutului VA
- Sunt eligibil pentru un împrumut VA?
- Ratele de împrumut VA de astăzi
Cât costă taxa de finanțare VA?
Taxele de finanțare VA se bazează pe un procent din valoarea împrumutului, dar nu toate împrumuturile necesită același procent.
Taxele de finanțare pentru cumpărarea de case variază de la 1,4% la 3,6% din valoarea împrumutului. Taxele de finanțare pentru o refinanțare VA variază între 0,5% și 3,6%.
Câțiva factori determină mărimea comisionului de finanțare VA, inclusiv:
- Scopul împrumutului (refinanțare, refinanțare de încasare, cumpărare de case etc.)
- Tipul de locuință
- Suma în avans
- Indiferent dacă ați mai folosit sau nu un VAloan
Unii veterani sunt scutiți de la plata unei finanțări comision pentru orice împrumut de locuință VA.
Scutirea de taxele de finanțare VA
Nu toți veteranii trebuie să plătească taxa de finanțare VA. De exemplu, un veteran cu dizabilități care primește despăgubiri de la VA pentru dizabilități legate de servicii este scutit.
Lista completă a scutirilor de la taxele de finanțare VA este următoarea:
- A veteran care primește despăgubiri VA pentru handicap legat de servicii
- Un veteran îndreptățit să primească o compensație VA pentru o dizabilitate legată de servicii, dar care primește salariu de pensionare sau salariu datorat activ
- Un soț supraviețuitor al unui veteran care a murit în serviciu activ sau dintr-un handicap legat de serviciu
- Un membru al serviciului activ care furnizează, la data sau înainte de data închiderii împrumutului, dovada că i s-a acordat PurpleHeart
Statutul de scutit va fi cel mai probabil confirmat în Certificatul de eligibilitate (COE) al veteranului, un document pe care creditorul îl solicită de la Departamentul Afacerilor Veteranilor pentru a dovedi că veteranul este eligibil pentru un împrumut VA. 8 februarie, 2021)
Taxe de finanțare VA în 2021
Majoritatea veteranilor vor plăti 2,3 procente comision de finanțare la cumpărarea unei case. Aceasta este egală cu 2.300 USD pentru fiecare 100.000 USD împrumutați.
Această taxă unică se aplică celor mai populare tipuri de beneficii de împrumut VA: un credit ipotecar fără avans.
Gama completă de sumele de finanțare sunt după cum urmează.
Împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe VA:
Refinanțări de încasare VA:
| Tipul serviciului militar | Taxă pentru prima utilizare | Taxă pentru utilizări ulterioare |
| Serviciu activ, rezerve și Garda Națională | 2.3% | 3.6% |
VA simplifică refinanțările (IRRRL) & ipoteze:
| Tipul de militar Serviciu | Taxă pentru prima utilizare | Taxă pentru utilizări ulterioare |
| Serviciu activ, rezerve și gardă națională | 0.5 % | 0.5% |
Credite pentru locuințe fabricate care nu sunt aplicate permanent:
| Tipul serviciului militar | Taxă pentru prima utilizare | Taxă pentru utilizări ulterioare |
| Serviciu activ, rezerve și Garda Națională | 1.0% | 1.0% |
Verificați eligibilitatea programului dvs. de împrumut VA (8 februarie 2021)
VA finanțare finanțare f ees
Membrii serviciului și veteranii plătesc2.3% pentru prima dată când utilizează programul de împrumut VA pentru refinanțarea acash-out și 3,6% pentru utilizările ulterioare.
Rezervele și veteranii de la Garda Națională plătesc la fel.
Aceste taxe mai mari nu se aplică pentru refinanțarea simplificată a VA (alias „IRRRL”).
Acesta este un tip de împrumut în care veteranul își înlocuiește împrumutul VA existent cu un nou împrumut VA care are o rată a dobânzii mai mică.
Pentru toate împrumuturile VA IRRRL, suma de finanțare este de doar 0,5 la sută din noua sumă a împrumutului, indiferent de câte ori este folosit.
Taxele de finanțare pentru locuințele fabricate și împrumuturile pentru construcții
Creditele pentru locuințele fabricate necesită o taxă de finanțare de 1%. Un veteran care își asumă o ipotecă VA va plăti doar 0,5 la sută.
Taxele de împrumut pentru construcții VA corespund celor cu împrumuturile pentru achiziții pentru prima dată pentru toate tipurile de veterani și cu sumele în avans.
În acest caz , procentul taxei de finanțare se bazează pe valoarea împrumutului și nu pe prețul de achiziție al casei.
Cum se plătește taxa de finanțare VA
Taxa de finanțare VA se datorează atunci când împrumutul se închide. Nu se datorează atunci când solicitați împrumutul sau în orice etapă anterioară a procesului.
Aveți câteva opțiuni cu privire la modul în care veți plăti.
Puteți plăti integral sau parțial comisionul de finanțare în ziua de închidere. Cu toate acestea, majoritatea veteranilor aleg să includă comisionul în suma împrumutului lor.
Întocmirea acestuia în împrumut elimină nevoia de numerar suplimentar la închidere. Dar înseamnă, de asemenea, că plătiți dobândă pentru suma comisioanelor în timp.
Sau, vânzătorul locuinței ar putea plăti această taxă, precum și alte taxe, inclusiv costurile de închidere, cum ar fi taxele de evaluare, titlu și inițierea împrumuturilor.
Totalul tuturor taxelor plătite de către vânzător , inclusiv taxele de finanțare, nu pot depăși 4% din suma totală a împrumutului în majoritatea cazurilor.
În cazul în care taxa de finanțare este de 2,3 la sută, aceasta utilizează peste jumătate din suma permisă a costurilor de închidere plătite de vânzător.
Totuși, ar putea fi o alegere înțeleaptă ca vânzătorul să plătească taxa pentru dvs.
Verificați eligibilitatea programului dvs. de împrumut VA (8 februarie 2021)
Când se vor modifica taxele de finanțare?
Înainte de 2020, liniile directoare pentru taxele de finanțare VA erau în vigoare din 2011 până în 2019.
Cele mai noi taxe de finanțare 2020 vor fi în vigoare până la 1 ianuarie 2022, apoi vor fi revizuite din nou.
Aceasta este o veste bună pentru cumpărătorii de case militare care sunt încă la câțiva ani distanță de a deveni proprietar de case sau de a refinanța o casă existentă.
Taxele de finanțare vor fi aceleași pentru aceștia ca și pentru solicitanții de împrumut VA.
Taxe și programul de împrumut VA
Programul de garanție a împrumutului VA oferă veteranilor calificați acces la împrumuturi la domiciliu accesibile, cu rate și termene ipotecare atractive.
Taxe de finanțare plătite de VA împrumutații ajută la menținerea acestui drept financiar sănătos și disponibil pentru toți veteranii.
Înțelegerea modului în care aceste taxe sunt calculate și cine trebuie să le plătească poate ajuta cumpărătorii de case veterani să facă o decizie informată Despre finanțarea achiziționării unei case.
Cum se accesează beneficiile împrumutului VA
Departamentul pentru Afaceri al Veteranilor administrează programul de împrumut pentru locuințe VA. Însă VA nu împrumută bani.
În schimb, VA autorizează creditorii privați să vândă împrumuturi VA. Italso sprijină o parte din împrumut, contribuind la reducerea riscului pentru acești creditori.
Cu sprijinul acordat de VA, creditorii ipotecare pot oferi rate ipotecare mai atractive, pot elimina cerințele de plată în avans și pot lua în considerare debitori cu scoruri de credit mai mici, fără a fi nevoie să vă faceți griji cu privire la ceea ce se va întâmpla dacă un împrumut este implicit.
Pentru a utiliza dreptul dvs. de împrumut VA, veți avea nevoie de un certificat de eligibilitate (COE) care să demonstreze că sunteți eligibil pentru beneficiul împrumutului la domiciliu VA.
Creditorii VA vă pot obține COE pentru tine în câteva minute. De asemenea, puteți obține singur un COE prin intermediul portalului online al VA.
Sunt eligibil pentru un împrumut VA?
Un certificat de eligibilitate nu garantează că veți obține un împrumut VA.
Va trebui totuși să vă calificați cu un creditor VA pe baza scorului dvs. de credit, a raportului de credit, a raportului datorie-venit și a venitului.
VA în sine nu setează un scor de credit minim pentru împrumut, dar mulți creditori VA necesită un scor FICO de 620 sau mai mare.
Unii creditori pot extinde creditul către debitorii cu puncte de credit mai mici, dar creditorii VA nu acceptă credit subprime.
VA nu mai stabilește limite maxime de împrumut, dar împrumutul dvs. VA poate fi. Deci, dacă faceți cumpărături pentru o casă cu un preț mai ridicat, asigurați-vă că întrebați creditorul despre acest avans.
Verificați eligibilitatea împrumutului dvs. VA. Începeți aici (8 februarie 2021)
Ce tipuri de împrumuturi VA sunt disponibile?
Prin intermediul programului de ipotecare VA, veteranii, membrii activi ai personalului militar și soții supraviețuitori calificați au acces la o gamă de produse de împrumut.
Acestea includ:
- Împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe VA
- Refinanțare VA-cash
- VA simplificare refinanțare („VA- to-VAloan sau IRRRL )
- Împrumuturi pentru construcții VA
- Împrumuturi pentru locuințe fabricate de VA
- Presupunere pentru împrumut VA
Indiferent de statutul de proprietar sau cumpărător de locuințe, programul de ipotecare VA va oferi probabil o opțiune atractivă pentru cei care se califică.
Care sunt ratele împrumuturilor VA actuale?
Ratele actuale VA sunt mai mici decât împrumuturile convenționale și FHA.
Necesitatea unei asigurări ipotecare este un alt dezavantaj important pentru împrumuturile VA.
Verificați ratele mici ale VA de astăzi și vedeți dacă sunteți eligibil.
Deoarece VA permite creditorilor să își stabilească propriile tarife și condiții, cumpărătorii de case ar trebui să compare ofertele de la cel puțin trei creditori autorizați VA.
Când comparați ratele, asigurați-vă că fiecare ofertă reflectă condițiile de acordare, punctele de reducere și suma împrumutului.
Sunteți gata să începeți?
Verificați tariful nou (8 februarie 2021)