Pennsylvania Landlord-Tenant Law (Română)

Obțineți o aplicație de închiriat tipărită ȘI aflați cum să verificați în siguranță chiriașii din Pennsylvania— gratuit pentru proprietari.
CITIȚI GHIDUL COMPLET!

Legea proprietarilor chiriașilor din Pennsylvania

Pennsylvania are aproximativ 12,8 milioane de rezidenți . În general, legea proprietarilor-chiriași din Pennsylvania este prietenoasă cu proprietarii. Acest ghid va acoperi Pennsylvania, precum și legea chiriașilor din Pittsburgh și Philadelphia. Rețineți că legile locale și locale pot fi mai specifice și trebuie respectate în locul legilor statului.

Legile privind depozitele de securitate în Pennsylvania

Este necesar un depozit de securitate în Pennsylvania?

Proprietarul nu este obligat să colecteze un depozit de garanție de la chiriaș. Dacă un proprietar alege să colecteze un depozit de garanție, el sau ea poate percepe chiriașului doar un depozit de garanție până la o anumită sumă. Mai exact, proprietarul poate percepe un chiriaș echivalentul a două luni de chirie pentru depozitul de garanție pentru primul an de închiriere și echivalentul unei luni de chirie în toți anii următori de închiriere.

Ne-am anchetat proprietarii din Pennsylvania pentru a afla ce sumă de depozit au colectat:

Când trebuie să returneze depozitul un proprietar în Pennsylvania?

Proprietarul este obligat să restituie chiriașului o parte sau o parte a depozitului de garanție 30 de zile după ce chiriașul a eliberat incinta.

Ce situații permit unui proprietar să rețină un depozit de garanție în Pennsylvania?

În timp ce proprietarul este obligat să returneze depozitul de garanție al chiriașului, proprietarul poate reține totalitatea sau o parte a chiriașului depozit de garanție de la chiriaș pentru daune care depășesc uzura normală, chirie neplătită sau încălcarea contractului de închiriere.

Proprietarul trebuie să notifice chiriașului deducerile în termen de 30 de zile după ce chiriașul a eliberat locația.

În cele din urmă, dacă proprietarul nu returnează depozitul de garanție al chiriașului în termen de 30 de zile, proprietarul poate fi obligat să plătească chiriașului dublul sumei depozitului pe care îl datorează.

Cerințe de depozitare pentru depozitele de securitate în Pennsylvania

Conform legislației din Pennsylvania, proprietarii trebuie să respecte anumite cerințe în depozitarea depozitelor de securitate. Pentru depozitele de garanție de peste 100 USD, proprietarii trebuie să depună fondurile într-o instituție federală sau reglementată de stat.

Proprietarul poate plasa depozitul într-un cont escrow sau poate depune o garanție pentru valoarea depozitului. După ce un proprietar primește un depozit de garanție al chiriașului și îl plasează într-un cont, proprietarul trebuie să notifice chiriașului în scris numele și adresa băncii și suma garanției depuse.

Proprietarii trebuie să plătească dobânzi pentru depozitele de garanție din Pennsylvania?

Dacă proprietarul este obligat să plătească chiriașului dobânzile pentru un depozit de garanție depinde. Locatarii care ocupă unitatea de închiriere timp de doi sau mai mulți ani au dreptul la dobânzi plătite pentru depozitul de garanție începând cu a 25-a lună de ocupare. În caz contrar, chiriașul nu are dreptul la nicio dobândă.

Pot fi combinate depozitele de garanție cu alte active din Pennsylvania?

În Pennsylvania, proprietarilor li se permite să amestece depozitul de garanție al chiriașului cu oricare dintre bunurile personale ale proprietarului. Cu toate acestea, vă sfătuim să separați aceste fonduri. Așa cum s-a menționat mai sus, proprietarul poate datora chiriașului dobânda asupra sumei, astfel încât, în acest caz, depozitul ar trebui să fie păstrat într-un cont separat, purtător de dobânzi.

Legile contractelor de închiriere în Pennsylvania

Sunt necesare contracte de închiriere în Pennsylvania?

Sunt necesare contracte de închiriere pentru chiriașii care depășesc 12 luni sau mai mult în Pennsylvania. Chiar și pentru contractele de închiriere care sunt mai mici de 12 luni, încurajăm proprietarii noștri să încheie contracte de închiriere scrise cu chiriașii lor pentru o securitate juridică suplimentară. Într-un sondaj al proprietarilor din Pennsylvania, 87% au avut un contract de închiriere scris. Vă recomandăm să aveți un contract de închiriere semnat, indiferent de perioada de închiriere, pentru o securitate juridică suplimentară.

Începeți acum prin crearea unui online Contract de închiriere din Pennsylvania cu Disp. Acordurile noastre de închiriere specifice statului includ toate notificările și dezvăluirile necesare în funcție de adresa proprietății dvs. Nu a fost niciodată mai ușor să creați, să modificați și să semnați un contract de închiriere. Și consultați sfaturile noastre pentru a vă îmbunătăți închirierea de închiriere.

Care sunt prevederile generale de închiriere din Pennsylvania?

În general, atât proprietarul, cât și locatarul (respectiv proprietarul și chiriașul) sunt obligați să includă numele lor în contractul de închiriere.Proprietarul ar trebui, de asemenea, să enumere:

• • Condiții de ocupare

• O descriere adecvată a spațiilor închiriate

Alte prevederi de închiriere includ:

• • Termenul contractului de leasing

• • O descriere clară a spațiului de închiriat

• • Cine este responsabil pentru cheltuielile cu utilitățile

• • Suma chiriei

• • Data scadenței chiriei

• • Sancțiuni pentru plata cu întârziere a chiriei

• • L responsabilitățile andlord

• • Responsabilitățile chiriașului

  >

• • Dispoziții privind pictura

• Dacă animalele de companie sunt permise.

Locatarii care locuiesc în unitatea de închiriere trebuie să aibă cel puțin 18 ani.

Care sunt cerințele privind notificarea contractului de închiriere în Pennsylvania?

În cazul unui contract de închiriere de la o lună la alta, proprietarul este obligat să furnizeze chiriașilor o notificare de 15 zile cu privire la modificarea contractului de leasing. În lipsa unui contract de închiriere, proprietarul este obligat să furnizeze chiriașului o notificare cu cel puțin 15 zile cu privire la orice modificare a contractului de închiriere.

În ceea ce privește un an de la un an sau un termen de leasing definit, este necesară o notificare cu cel puțin 30 de zile în cazul în care proprietarul dorește să aducă orice modificare la leasing sau să rezilieze închirierea.

Există dispoziții specifice de reînnoire a contractelor de închiriere în Pennsylvania?

Nu există dispoziții specifice de reînnoire a contractelor de închiriere în Pennsylvania.

Legile privind plata chiriilor în Pennsylvania

Care sunt regulile referitoare la plata chiriilor în Pennsylvania?

Proprietarul este liber să perceapă orice preț al chiriei convenit de părți deoarece nu există un control sau o limită a chiriei cerute de stat.

În mod similar, nu există cerințe legale pentru modul în care trebuie plătită chiria.

Mai mult, dacă proprietarul dorește să crească prețul chiriei la un contract de închiriere lunară, proprietarul trebuie să ofere chiriașului o notificare cu cel puțin 30 de zile.

Sunt permise chiriașilor să rețină chiria conform legilor din Pennsylvania? Dacă da, în ce scopuri?

În Pennsylvania, chiriașilor li se permite să rețină chiria atunci când o agenție sau un departament guvernamental certifică faptul că sediul este nelocuibil. Dacă chiriașul reține chiria, acesta poate alege să depună chiria într-un cont escrow, mai degrabă decât să plătească proprietarul direct.

Care sunt regulile și reglementările referitoare la primirea plăților de chirie în Pennsylvania?

În Pennsylvania, proprietarul nu este obligat să furnizeze o chitanță atunci când chiria chiriașului a fost primită. Cu toate acestea, recomandăm cu fermitate proprietarului să furnizeze o chitanță, în scopul evidenței, în care să se indice data plății, suma, perioada pentru care s-a plătit chiria și numărul apartamentului.

Există prevederi referitoare la controlul chiriei în Pennsylvania?

Nu există prevederi referitoare la controlul chiriei în Pennsylvania.

Taxele de întârziere și legile perioadei de grație în Pennsylvania

Există o cerință legală pentru taxele de întârziere în Pennsylvania?

Nu există o cerință legală pentru taxele de întârziere. Deși nu există restricții privind taxarea chiriașului cu taxe de întârziere, majoritatea proprietarilor percep taxe de întârziere, ceea ce ar trebui să fie rezonabil în aceste condiții. Aflați cum să stabiliți o taxă de întârziere.

Are Pennsylvania legea cu privire la perioadele de grație?

Nu există o perioadă de grație necesară. Cu toate acestea, în cazul în care chiriașul nu plătește chiria la 10 zile de la data scadenței chiriei, proprietarul are dreptul să declare chiriașul în incapacitate de plată în temeiul contractului de închiriere sau să accepte chiria și taxa de întârziere corespunzătoare.

Legile Pennsylvania privind reparațiile: dreptul chiriașului, datoria proprietarului

Locatarii din Pennsylvania au dreptul legal la o închiriere care îndeplinește standardele de bază structurale, de sănătate și siguranță. De asemenea, trebuie să fie în bună reparație, în conformitate cu garanția implicită de locuință a proprietarului, un drept implicit în fiecare închiriere rezidențială scrisă sau orală.

Conform garanției implicite a legii privind locuința, obligația chiriașului de a plăti chiria și obligația proprietarului de a menține spații locuibile (sigure, sanitare și adecvate) depind unul de celălalt. În cazul în care proprietarul își încalcă obligația de a menține sediul într-o stare rezonabilă, acest lucru îl poate scuti pe chiriaș de obligația sa de a plăti parțial sau total chiria până când proprietarul face reparațiile necesare.

Proprietarului trebuie să i se comunice defectele și o oportunitate rezonabilă de a face reparații, dar nu trebuie să promită să repare înainte ca chiriașul să rețină chiria. În plus, deși nu există o notificare obligatorie înainte ca proprietarul să intre în incintă pentru a corecta o reparație, vă recomandăm să furnizați chiriașului o notificare cu 24 de ore.

Legile Pennsylvania privind evacuarea

Care sunt legile Pennsylvania privind evacuarea?

În Pennsylvania, proprietarul poate evacua chiriașul din următoarele motive:

• • Termenul de închiriere s-a încheiat, iar chiriașul nu s-a mutat

• • Locatarul se află în spatele chiriei

• Locatarul a încălcat o prevedere a contractului de închiriere

Proprietarul -actul de proprietate din 1951 evidențiază calendarul procedurilor de evacuare.

În primul rând, proprietarul trebuie să ofere chiriașului o notificare de evacuare. Proprietarul trebuie să dea chiriașului o notificare scrisă cu privire la motivul evacuării și data la care proprietarul dorește ca chiriașul să elibereze incinta. Avizul de evacuare trebuie să fie livrat personal locatarului sau afișat pe locuință. Vă rugăm să rețineți că o notificare prin poștă este nulă.

Un contract de închiriere scris poate indica câte zile de preaviz trebuie acordate de către proprietar înainte ca proprietarul să poată fi evacuat. Cu toate acestea, dacă contractul de închiriere nu indică cât de mult este necesară o notificare, regula generală este următoarea:

• • Dacă termenul de leasing s-a încheiat sau dacă proprietarul susține că chiriașul a încălcat contractul de leasing, proprietarul are două opțiuni:
    • • Dacă contractul de închiriere este mai mic de un an, proprietarul trebuie să dea chiriașului o notificare cu 30 de zile.

      //

    • Dacă contractul de închiriere este de cel puțin un an, proprietarul trebuie să furnizeze o notificare cu 90 de zile.

  >

• Dacă chiriașul este în urmă cu plata chiriei și are contractul de închiriere orală cu proprietarul, proprietarul trebuie să acorde doar o notificare de 15 zile între 1 aprilie și 1 septembrie, dar o notificare de 30 de zile între 1 septembrie și 1 aprilie.

Apoi, proprietarul depune plângerea la biroul justiției de district corespunzător. Odată depusă plângerea, are loc audierea, în care atât proprietarul, cât și chiriașul își prezintă cazurile. Judecătorul de district va decide dacă proprietarul are sau nu dreptul la o hotărâre pentru deținerea proprietății. Dacă proprietarul câștigă o hotărâre pentru posesie, proprietarul poate executa hotărârea, ceea ce înseamnă că locatarul trebuie să se mute. Dacă chiriașul câștigă, chiriașul are dreptul legal să rămână în incintă.

Ori de câte ori proprietarul dă în judecată chiriașul, chiriașul are dreptul să se apere. Locatarul poate opri procedura de evacuare plătind chirie sau dovedind că nu a încălcat contractul de închiriere.

În plus, chiriașul poate introduce o cauză de acțiune împotriva proprietarului pe baza evacuării represalii, care are loc atunci când chiriașul crede că este evacuat din represalii. Pentru mai multe detalii despre represalii, consultați mai jos.

Legile din Pennsylvania privind represaliile

Proprietarii nu au voie să hărțuiască sau să riposteze împotriva chiriașilor care își exercită drepturile. În Pennsylvania, este ilegal ca proprietarul să riposteze împotriva unui chiriaș care și-a exercitat un drept legal, inclusiv plângerea unei agenții guvernamentale, cum ar fi un inspector de clădiri sau de sănătate, cu privire la condițiile de viață nesigure sau ilegale care se reunesc și vă prezintă punctele de vedere colectiv … de exemplu, prin aderarea sau organizarea unui sindicat de chiriași sau
exercitarea unui drept legal permis de legislația dvs. de stat sau locală, cum ar fi reținerea chiriei pentru o unitate nelocuibilă.

Legile din Pennsylvania privind violența domestică, Conduită sexuală incorectă și agresiune sexuală

În majoritatea statelor, legea oferă protecții speciale victimelor violenței domestice. Cu toate acestea, în legislația din Pennsylvania, chiriașii care sunt victime ale agresiunii sexuale sau violenței domestice nu sunt protejați. În mod specific, legislația statului nu menționează în mod explicit obligațiile și drepturile proprietarului proprietarului aferente circumstanțelor în care chiriașul a fost victima unei infracțiuni sexuale sau a violenței domestice.

Legile din Pennsylvania privind schimbarea încuietorilor și dispozitivelor de securitate

Proprietarii trebuie să schimbe încuietorile înainte ca un nou locatar să se mute.Mai mult, proprietarii sunt obligați să instaleze:

• • Blocare Deadbolt

• • Blocare pin și blocare bare de securitate

• • Zăvor de fereastră

• • Apărătoare pentru ferestre

• Detectoare de fum

După ce chiriașul a solicitat proprietarului să instaleze unul dintre aceste dispozitive, proprietarul trebuie să răspundă într-un timp rezonabil.

Legile privind animalele de companie din Pennsylvania

Pennsylvania nu are legi specifice privind animalele de companie. Proprietarii au voie să își creeze propriile cerințe pentru animale de companie, în special, pot decide dacă animalele de companie sunt permise, ce dimensiune este permisă etc. În conformitate cu legea din Pennsylvania și Legea federală americană cu dizabilități (ADA), persoanele cu dizabilități își pot aduce serviciul animale la toate cazările publice, cum ar fi clădirile guvernamentale, hoteluri, restaurante, stadioane și magazine. Aceste legi impun, de asemenea, celor care operează servicii de transport să permită animalelor de serviciu. Ambele legi protejează persoanele din Pennsylvania care folosesc animale de serviciu, iar chiriașii au dreptul să se bazeze pe oricare dintre legi care le oferă cele mai multe protecții.

Actul Pennsylvania Landlord-Tenant Act nu permite un depozit separat pentru animale de companie (în afară de un depozit de garanție). Un depozit pentru animale de companie este privit în același mod ca orice depozit de garanție, iar proprietarul este supus acelorași limitări care sunt descrise mai sus, adică nu poate fi păstrat un depozit de garanție mai mare de două luni pentru primul an de închiriere și, după primul an de închiriere nu se poate păstra mai mult de o lună de garanție.

Aflați cum să decideți dacă trebuie să permiteți animale de companie în proprietatea dvs. de închiriat.

Licența de închiriere Pennsylvania

Licențele de închiriere ale proprietarilor nu sunt cerute de legea din Pennsylvania. Cu toate acestea, vă sfătuim să verificați jurisdicția locală pentru legile privind licențele de închiriere, în cazul în care este necesară la nivel local.

Notificare privind legile de intrare în Pennsylvania

Proprietarii din Pennsylvania trebuie să furnizeze o notificare de intrare?

Proprietarul nu este obligat să furnizeze o notificare de intrare și, prin urmare, poate intra în incintă din următoarele motive:

• • Întreținere și reparații fără urgență

• • Urgențe

• Afișarea unității la potențiali chiriași

Acestea fiind spuse, vă recomandăm cel puțin 24 de ore de preaviz. Majoritatea proprietarilor noștri din Pennsylvania au menționat că oferă chiriașului o notificare cu cel puțin 48 de ore înainte de a intra în incintă.

Notificarea trebuie dată în scris și trebuie să precizeze natura reparației.

„Ora rezonabilă” este de obicei interpretată ca 9:00 – 17:00, de luni până vineri, sărbătorile excluse.

Dispoziții de subînchiriere și atribuire în Pennsylvania

Sublocarea are loc atunci când chiriașul original închiriază unitatea către o altă persoană. În majoritatea statelor , subînchirierea nu este permisă, cu excepția cazului în care proprietarul este de acord.

O dispoziție tipică de subînchiriere din statul Pennsylvania are următorul conținut:

„Locatarul nu va subînchiria Locația sau nici o parte a acesteia, nici atribuiți acest contract de leasing, fără a obține permisiunea scrisă prealabilă a locatorului de a subînchiria sau a cesiona. Locatorul nu va refuza în mod nerezonabil permisiunea și va accepta o subînchiriere rezonabilă, conform prevederilor ordonanței. ”

În Pennsylvania, proprietarul poate impune anumite penalități în cazul în care chiriașul încalcă termenii contractului de închiriere prin subînchirierea locului. Orice subînchiriere care nu respectă clauza de leasing va constitui o încălcare a leasingului și ar putea duce la evacuare.

Faceți clic aici pentru un șablon standard de subînchiriere în Pennsylvania.

Abandonarea proprietății Dispoziții în Pennsylvania

În Pennsylvania, există proceduri specifice privind modul de gestionare a proprietăților abandonate. În primul rând, proprietarul trebuie să trimită o notificare chiriașului prin care să precizeze că bunurile personale au fost lăsate în urmă cu informații de contact pentru proprietar. Locatarul are apoi 10 zile de la data notificării pentru a contacta proprietarul.

Dacă chiriașul contactează proprietarul în termen de 10 zile, proprietarul trebuie să permită chiriașului un total de treizeci de zile (primele zece plus încă douăzeci) pentru a obține articolele. După primele zece zile, proprietarul poate muta obiectele într-o altă locație și poate percepe chiriașul pentru depozitare. În cazul în care chiriașul nu contactează proprietarul în decurs de zece zile, proprietarul poate dispune de articole și îl scutește de orice responsabilitate viitoare.

Dezvăluiri obligatorii privind acordul de închiriere din Pennsylvania

Divulgarea vopselei de plumb: Legea federală impune proprietarilor să divulge informații cunoscute despre vopseaua pe bază de plumb pericolele de vopsea pe bază înainte ca contractele de închiriere să fie aplicabile. În plus, proprietarii trebuie să ofere o broșură de informații aprobată de EPA.

Divulgarea mucegaiului: vânzătorii de locuințe din Pennsylvania trebuie, prin lege, să sfătuiască potențialii cumpărători ai proprietății despre „defecte materiale cunoscute” care nu sunt ușor de observat, inclusiv probleme structurale și de altă natură, înainte de finalizarea vânzării, inclusiv, dar nu limitat la mucegai. A se vedea broșura despre mucegai aici.

Dezvăluirea utilității: un proprietar care a acceptat în mod expres sau implicit în contractul de închiriere să furnizeze și să plătească pentru apă, gaz sau servicii electrice către locuința locatarului către chiriaș în cazul în care societatea de utilități a întrerupt serviciul de utilități către locuința chiriașului. Aceștia sunt, de asemenea, răspunzători în cazul în care societatea de utilități a dat o notificare scrisă chiriașului că un astfel de serviciu de utilități urmează să fie întrerupt din cauza neplății de către proprietar a proiect de lege.

Legea chiriașilor chiriașilor-chiriași din Pennsylvania

Mai jos găsiți referințe la Legea chiriașilor chiriașilor din Pennsylvania (1951) care guvernează proprietățile de închiriere și problemele legate de legea chiriașilor-chiriași :

Pennsylvania Proprietar Te nant Act (1951). 68 P.S. §§ 250.101-250.602

• 250.502-A. Obligațiile proprietarului.

• Proprietarul are anumite obligații față de chiriaș pe toată durata contractului de închiriere, în timp ce chiriașul ocupă sediul. Mai precis, proprietarul este obligat să întrețină scările, pasajele, căile rutiere și alte facilități comune în incintă și, în plus, are datoria de a întreține incinta pentru utilizare sigură.

• Această responsabilitate a proprietarului se extinde nu numai chiriașului individual, ci și familiei sale, servitorilor și angajaților, vizitatorilor de afaceri și oaspeții sociali.

• 250.503-A. Obligațiile chiriașului.

• • Locatarul trebuie să respecte toate obligațiile impuse chiriașilor prin legea aplicabilă.

• • Locatarul nu trebuie distrugeți, deteriorați, deteriorați, deteriorați sau îndepărtați orice parte a structurii sau a unității de locuit sau a instalațiilor, echipamentelor sau accesoriilor.

• În plus, chiriașul nu trebuie să perturbe bucuria pașnică a spațiilor de către alți chiriași și vecini.

• 250.504-A. Drepturile chiriașului.

• • Locatarul are dreptul să invite în apartamentul sau locuința sa unităti angajați, vizitatori de afaceri, comercianți, livrători, furnizori de bunuri și servicii și altele asemenea, după cum dorește, atâta timp cât respectă legea aplicabilă.

  >

• • De asemenea, chiriașul au dreptul de a invita în apartamentul sau unitatea sa de locuință, pentru o perioadă rezonabilă de timp, astfel de oaspeți sociali, familie sau vizitatori, după cum dorește, atâta timp cât respectă legea aplicabilă.

  //

• Aceste drepturi nu pot fi renunțate de nici o prevedere a unui contract de închiriere scris și proprietarul nu poate percepe orice taxă, taxă de serviciu sau chirie suplimentară către chiriaș pentru exercitarea drepturilor sale în temeiul acestui act.

• 250.505. Casele mobile abandonate.

• • Dacă o casă mobilă este abandonată de locatar (i) pentru o perioadă de treizeci de zile sau mai mult, proprietarul parcului de casă mobilă sau altă persoană sau persoane responsabile cu funcționarea parcului poate:
    • • Introduceți casa mobilă și securizați orice aparat, mobilier, materiale, consumabile sau alte bunuri personale din interior și deconectați casa mobilă de la toate utilitățile
    • Mutați casa mobilă într-o zonă de depozitare din parcul casei mobile sau într-o altă locație

• Evaluați taxele de eliminare și taxele de depozitare pentru foștii rezidenți ai casei mobile

• • 250.511a. Fonduri escrow limitate.

• • În primul an pentru orice leasing, proprietarul poate percepe un depozit de garanție mai mic sau egal cu două luni de chirie.

• • În timpul celui de-al doilea și în anii următori ai contractului de leasing sau în timpul oricărei reînnoiri a contractului de închiriere inițial, depozitul de garanție care trebuie perceput nu poate depăși o lună de chirie.

  >

• În timpul celui de-al treilea sau următor an al unui contract de leasing sau în timpul oricărei reînnoiri după expirarea a două ani de închiriere, în cazul în care proprietarul necesită un depozit de garanție în valoare de o lună de chirie, la încetarea contractului de închiriere sau la predarea și acceptarea spațiilor închiriate, depozitul, cu dobânzi, va fi returnat chiriașului.

Resurse privind legea chiriașilor chiriașilor din Pennsylvania

Legea chiriașilor chiriașilor din Pennsylvania

Drepturile chiriașilor chiriași

Broșura Radon

Drepturile chiriașilor

Regulile și regulamentele din Philadelphia

Legea proprietarilor-chiriași din Philadelphia este în esență aceeași cu legea statului Pennsylvania, cu câteva excepții minore:

Licențe de închiriere de locuințe

Licențele de închiriere de locuințe sunt necesare pentru orice tip de închiriere de locuințe în Philadelphia. Înainte de a obține această licență, solicitanții ar trebui să obțină o licență de activitate comercială, un număr de cont fiscal, un număr federal de identificare fiscală sau un număr de securitate socială, pentru persoane fizice și aprobarea zonării pentru două sau mai multe unități.

Drepturile proprietar-chiriaș

În Philadelphia, legea proprietar-chiriaș este reglementată de Codul de întreținere a proprietății din Philadelphia (secțiunea PM-102.6.4). În special, codul impune proprietarilor să ofere chiriașilor o copie a broșurii City of Philadelphia Partners for Good Housing.

În această broșură este inclus un set de standarde minime de sănătate, siguranță și întreținere pentru case și apartamente din Philadelphia, precum și responsabilitățile proprietarilor, chiriașilor și proprietarilor pentru întreținerea caselor și apartamentelor într-un loc sigur și stare curată.

În plus, legea de certificare a vopselei cu plumb și a divulgării impune proprietarilor să se asigure că orice proprietate în care locuiesc copiii cu vârsta de 6 ani sau mai puțin este gratuită.

Creați aici un contract de închiriere rezidențială specific Philadelphia .

Reguli și reglementări în Pittsburgh

Legea proprietarilor-chiriași din orașul Pittsburgh este aceeași cu legea la nivel de stat.

Disclaimer

Acest articol este conceput pentru a transmite informații și nu pentru a oferi consultanță juridică. Nu ar trebui să considerați nicio informație din acest articol drept consultanță juridică. Cititorii ar trebui să ia în considerare obținerea de sfaturi juridice specifice de la un avocat în legătură cu orice decizie sau curs de acțiune avute în vedere.