Pickens County Digest este un registru public și poate fi vizualizat fie la Biroul evaluatorului fiscal, fie la Biroul comisarului fiscal. Biroul de evaluare a impozitelor are cartografierea tuturor zonelor din județ și capacitățile de recuperare a datelor.
Cum sunt determinate impozitele pe proprietate?
Pasul 1 – Determinați valoarea justă de piață
termenul „valoare de piață echitabilă” înseamnă pur și simplu valoarea estimată pentru care ar vinde proprietatea pe piața deschisă într-o perioadă rezonabilă de timp unui cumpărător informat. Consiliul utilizează trei abordări pentru a ajunge la această cifră:
- Cost: Ce ar costa înlocuirea clădirii, mai puțin amortizarea, plus valoarea terenului în sine.
- Piață: pentru ce proprietăți similare se vând în prezent pe piața liberă.
- Venit: Ce valoare are proprietatea pe baza randamentului său actual de venit.
După ce Consiliul stabilește o nouă valoare, contribuabilul este notificat și are la dispoziție 45 de zile pentru a depune o contestație.
Pasul 2 – Asamblați rezumatul fiscal
După finalizarea procesului individual de evaluare a proprietății, Consiliul evaluatorilor creează „Rezumatul fiscal”, care reprezintă 40% din valoarea totală a unui Voi avea proprietăți impozabile în județ. Iată un eșantion de detaliere a rezumatului fiscal:
- Comercial
- Industrial
- Autovehicule
- Autovehicule
- Rezidențiale
- Lemn
- Utilități
Pasul 3 – Bugetele Guvernului
Bugetul județului Pickens este stabilit de comisarul județean . Bugetul școlii județului Pickens este stabilit de Consiliul școlar. Statul Georgia Millage este fixat la 0,25. Bugetele orașelor sunt evaluate rezidenților din municipalitățile încorporate.
Pasul 4 – Rata de milă
Rata de milă este un calcul simplu. Fiecare total al bugetului este împărțit la valoarea totală totală pentru a produce o rată de milă care este evaluată în dolari la o mie de dolari din valoarea proprietății impozabile.
Cum vă plătiți impozitele pe proprietate?
Impozitul anual pe proprietate se bazează pe valoarea justă de piață a proprietății dvs. din 1 ianuarie. Ciclul de impozitare înainte de a primi factura fiscală este următorul:
1 ianuarie – 1 aprilie – Evaluare
Toți proprietarii sunt obligați să aibă o declarație de impozit pe proprietatea personală și o cerere de scutire în dosar în biroul evaluatorului fiscal până la 1 aprilie
În această perioadă, Consiliul evaluatorilor fiscali determină valoarea justă de piață a proprietății dvs.
1 ianuarie – 1 aprilie – Scutiri Homestead
Toți proprietarii de proprietăți trebuie să aibă în cerere orice cerere de scutire de proprietate în biroul evaluatorului fiscal până la 1 aprilie. În această perioadă, Consiliul evaluatorilor fiscali vă stabilește statutul de scutire de gospodărie.
De la 1 iunie până la noiembrie – Determinarea ratelor de milă
Tarifele de milă (impozitul evaluat în dolari pentru o mie de dolari de proprietate impozabilă valoare) sunt stabilite în această perioadă de guvernul județului Pickens, consiliul școlar, comisarul fiscal de stat și guvernele municipalităților încorporate – pe baza bugetelor respective, a rezumatului fiscal pregătit de biroul evaluatorului fiscal și a altor surse de venit De ex. Impozitul pe vânzări cu opțiuni locale.
Plata impozitelor pe proprietate
După finalizarea procesului descris mai sus, biroul nostru trimite prin e-mail declarația dvs. privind impozitul pe proprietate. Cu excepția cazului în care există o întârziere a procesului, intenționăm să trimitem aceste declarații până la 1 octombrie.
Prin lege, declarația privind impozitul pe proprietate trebuie trimisă către proprietarul din 1 ianuarie. Dacă proprietatea a fost vândută, vă rugăm să transmiteți declarația noului proprietar. Factura nu va fi trimisă direct noului proprietar decât în anul după schimbarea mâinii.
Declarația dvs. conține următoarele informații:
Identificarea proprietății – Proprietar, adresă, suprafață, numărul hărții
Valoare echitabilă de piață – Evaluarea de la biroul evaluatorului fiscal
Valoare evaluată – 40% din valoarea justă de piață
Entitate fiscală – Entitățile impozitare – Stat, județ, școală, scutiri – Detaliere pentru fiecare entitate
Impozabil net – Evaluările detaliate ajustate pentru scutiri
Cota de impozitare – Cotele de milă pentru fiecare entitate
Suma impozitului (Cota de impozitare x Impozabil net) / 1000) – detaliat pentru fiecare entitate
Total impozite – Totalul impozitelor datorate pentru proprietatea dvs.
Data scadenței – Ultima dată pentru plata impozitelor dvs.
Informații despre creditul pentru impozitul pe vânzări la opțiunea locală – Nu toate veniturile județului provin din impozitele pe proprietate. Aceasta arată porțiunea din mila județului compensată de veniturile din impozitul pe vânzări la opțiunea locală. Există o contabilitate detaliată a calculelor utilizate pentru a ajunge la aceste cifre pe pagina evaluatorului fiscal.
Declarația dvs. are o parte inferioară detașabilă care trebuie returnată odată cu plata dvs. Data scadentă este de 60 de zile de la trimiterea extraselor și este afișată clar pe ambele părți ale extrasului.
Există o taxă lunară de 1% pentru întârzierea efectuării plății și o taxă suplimentară de 10% după 90 de zile .Taxele FIFA sunt adăugate oricăror extrase transmise în Dosarul General de Execuție.
Sunteți responsabil pentru plata facturii fiscale până la data scadenței. Dacă nu primiți o factură fiscală pentru nicio proprietate pe care o dețineți, trebuie să verificați la Biroul comisarului fiscal suma cuvenită înainte de data scadenței, pentru a evita taxele întârziate.
Biroul comisarului fiscal nu poate garantează primirea unei facturi fiscale prin poștă.