Formularele de înștiințare de evacuare din Florida sunt utilizate în cazul în care un chiriaș nu respectă condițiile contractului de închiriere, fie prin faptul că nu plătește chiria când este datorată, fie prin încălcarea altor dispoziții în contract, iar proprietarul caută să se corecteze încălcarea sau să-l scoată pe locatar. Proprietarul trebuie să notifice chiriașului în funcție de ce tip de încălcare are loc și dacă chiriașul nu răspunde, proprietarul poate începe să ia măsuri pentru ca chiriașul să fie evacuat prin sistemul judiciar prin depunerea unei plângeri și a unei somații la Curtea Județeană în care se află proprietatea.
Legi – Capitolul 82 (Intrarea forțată și deținerea ilegală)
Notificare de 3 zile pentru a renunța (Neplata chiriei) – Această formă de notificare este utilizată atunci când un chiriaș nu a plătit chiria atunci când aceasta este scadentă în condițiile contractului de închiriere. Proprietarul poate trimite această notificare, iar chiriașul are trei zile pentru a răspunde fie plătind chiria, fie mutându-se din incintă.
Descărcați: Adobe PDF
Notificare de renunțare de 7 zile (nerespectare) – Această formă de notificare este utilizată atunci când un chiriaș nu a respectat alte aspecte ale contractului de închiriere, altele decât neplata chiriei. Proprietarul poate livra acest formular solicitând chiriașului să corecteze problema sau să renunțe la el în termen de șapte zile.
Descărcați: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Notificare de 15 zile pentru a renunța (de la lună la lună) – Acest formular este utilizat pentru a informa chiriașul că un contract de închiriere de la o lună la alta nu va fi reînnoit și că el sau ea trebuie să se mute la sfârșitul celor cincisprezece zile.
Descărcați: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Cuprins
- Notificări de renunțare : După tip (3)
- Legile evacuării din Florida
- Formulare ale instanțelor din Florida
- Când întârzie chiria?
- Procesul de evacuare din Florida
- (Video) Cum să evacuați un chiriaș în Florida
- Cum să scrieți (Notificare de renunțare)
Legile evacuării
Formulare ale instanței
Plângere pentru evacuare și daune – Această plângere este depusă atunci când reclamantul solicită evacuarea, precum și chirie neplătită și alți bani datorați.
Plângere pentru evacuare refăcută – reclamant w nu folosesc acest document dacă pârâtul a încălcat contractul de închiriere într-un mod diferit de neplata chiriei.
Plângere pentru evacuare – Reclamantul va folosi acest document în cazul în care încearcă să evacueze pentru neplată de chirie, dar nu solicită despăgubiri.
Plângere pentru cerere de chemare în judecată – Aceasta va fi transmisă chiriașului pentru a-i anunța că există un proces în justiție împotriva lor și că proprietarul solicită oficial despăgubiri.
Somație pentru reclamație exclusiv evacuare – Această somație va notifica chiriașul că proprietarul nu solicită daune, ci că solicită evacuarea.
Răspunsul scris al chiriașului – să aibă cinci (5) zile pentru a răspunde cererilor de evacuare și douăzeci (20) de zile în cazul în care proprietarul solicită despăgubiri.
Propunere pentru neîndeplinirea obligațiilor grefierului – Numai evacuare – Acest document este depus împreună cu un Afidavit militar în cazul în care chiriașul nu răspunde în termenul de cinci zile. Solicită greșeala judecătorească în favoarea proprietarului din cauza lipsei de răspuns a chiriașului.
Propunere pentru neîndeplinirea hotărârii definitive – Numai evacuarea – Acest document trebuie să solicite o hotărâre definitivă în favoarea proprietarului de la judecătorul care se ocupă de caz. Poate fi depusă după moțiunea de mai sus pentru greșeala grefierului.
Moțiune pentru greșeala grefierului cu daune – Acest document este depus la Afidavidul nemilitar pentru a cere o hotărâre judecătorească împotriva chiriașului de la grefierul judecătoresc pentru evacuare plus despăgubiri.
Propunere pentru judecată finală implicită cu daune – Această propunere este depusă în urma propunerii pentru neîndeplinirea obligațiilor grefierului în cazul în care pârâtul nu depune un răspuns. Solicită ca judecătorul care se ocupă de caz să pronunțe o hotărâre judecătorească în caz de neîndeplinire a obligațiilor în favoarea reclamantului.
Afidavit non-militar. – Indică faptul că inculpatul nu se află în armată. Arhivat împreună cu formularele de propunere pentru hotărâre implicită.
Hotărârea finală – Evacuarea – Completată de judecător în cazul în care proprietarul câștigă cazul. Este dovada legală că pârâtul trebuie să părăsească sediul proprietății și că posesiunea să fie restituită reclamantului.
Judecată finală – Daune – Completată dacă hotărârea este în favoarea proprietarului. Acest lucru indică faptul că chiriașul trebuie să părăsească proprietatea și să plătească daunele datorate.
Scris de posesie – O scrisoare de posesie aprobată de grefierul instanței și predată șerifului este utilizată pentru a notifica chiriașul că au douăzeci și patru (24) de ore pentru a elibera sau vor fi eliminate cu forța.
Când se întârzie închirierea?
Închirierea este târzie când nu a fost până la data specificată în arendă.În cazul în care chiria întârzie, proprietarul poate trimite o notificare de 3 zile pentru a renunța (neplata chiriei) solicitând plata. Dacă plata nu este primită în termen de trei zile, proprietarul poate iniția proceduri judiciare pentru evacuare.
Modul de evacuare (Proces)
Pasul 1 – Trimiteți avizul de evacuare
Înainte ca procedurile judiciare de evacuare să poată continua, un proprietar trebuie să ofere chiriașului o notificare scrisă. În cazul unei încălcări pentru neplata chiriei, proprietarul poate folosi Notificarea de 3 zile pentru a renunța (neplata chiriei). În cazul în care încălcarea se datorează altor încălcări, proprietarul poate utiliza Notificarea de 7 zile pentru a renunța (Nerespectarea). Dacă proprietarul dorește să rezilieze un contract de închiriere, proprietarul ar trebui să folosească această Notificare de 15 zile pentru a renunța (de la lună la lună).
Pasul 2 – Depunerea plângerii și a citației
În cazul în care chiriașul nu răspunde la notificarea scrisă în perioada de timp permisă, proprietarul poate începe procedurile de evacuare prin depunerea unei plângeri și a unei somații la Curtea Județeană unde se află proprietatea. Există trei (3) plângeri diferite în funcție de situație.
Plângeri
- Plângere pentru evacuare și daune – Această plângere este utilizată atunci când proprietarul caută să obțină daune, precum precum închirierea înapoi, cheltuielile de curățenie, costurile de reparații etc., pe lângă închiderea chiriașului.
- Reclamație pentru refacerea evacuării – Această reclamație este folosită atunci când proprietarul doar caută să evacueze pentru o încălcare în afară de neplata chiriei și care nu solicită despăgubiri.
- Plângere pentru evacuare – Proprietarul poate folosi acest formular atunci când caută să fie evacuat un chiriaș pentru neplata chiriei, dar nu solicită despăgubiri.
Proprietarul va trebui, de asemenea, să depună o somație cu plângerea, în funcție de plângerea depusă:
Somație
- Plângere pentru somație pentru daune
- Somație pentru reclamație exclusiv evacuare
Proprietarul va trebui să furnizeze 4 copii ale notificării trimise locatarului. În plus, proprietarul va trebui să plătească o taxă de depunere de 185 USD în plus față de:
- Serviciul procesului: 40 USD
- Convocații: 10 USD (pentru fiecare)
- Scris de posesie: 90 USD
Pasul 3 – Reveniți la instanță
Dacă chiriașul răspunde, se va stabili data instanței. În cazul în care chiriașul nu răspunde, proprietarul trebuie să pregătească trei (3) copii ale următoarelor documente pentru instanță:
Numai pentru evacuare:
- Propunere pentru lipsa grefierului – Numai evacuare
- Propunere pentru judecată finală implicită – Numai evacuare
Pentru evacuare și daune:
- Propunere pentru neîndeplinirea obligațiilor grefierului cu daune
- Propunere pentru judecată finală implicită cu daune
Mai întâi, proprietarul va depune moțiune pentru neîndeplinirea obligațiilor grefierului la grefierul instanței, împreună cu o declarație jurată nemilitară. În funcție de rezultatul neîndeplinirii obligațiilor grefierului, proprietarul poate depune cererea finală de neîndeplinire a cererii în vederea solicitării unei hotărâri judecătorești în favoarea lor din cauza întârzierii răspunsului chiriașului. În cazul în care solicită despăgubiri în plus față de evacuare, vor trebui să depună o Afidavit de daune.
Pasul 4 – Scoaterea chiriașului în afară
În cazul în care Curtea se pronunță în favoarea proprietarului, acestea vor furniza fie o hotărâre finală – evacuare, fie o hotărâre finală – daune. Proprietarul trebuie să recupereze o copie. Apoi vor putea obține un titlu de posesie care, odată semnat de grefierul curții și predat șerifului, oferă chiriașului douăzeci și patru (24) de ore de ieșire din local.
(Video ) Cum să evacuați un chiriaș în Florida
Cum să scrieți (Notificare pentru a renunța)
1 – Obțineți și organizați documente
Notificarea din Florida pentru a renunța poate fi descărcat utilizând butoanele „PDF”, „ODT” sau „Word”. Acest formular va acționa ca o Notificare de renunțare odată ce a fost completat. De asemenea, va trebui să vă asigurați că orice informație listată pe contractul de închiriere trebuie raportată cu precizie. așa cum este prezentat în contractul de leasing, asigurați-vă că aveți o copie a contractului de leasing disponibilă pentru consultare.
2 – Identificarea beneficiarului
Completați numele chiriașului care a încălcat sau Subtenant așa cum apare pe leasing. Aceasta va fi persoana către care se adresează această notificare.
3 – Identificarea închirierii Proprietatea și închirierea
Următoarele două declarații se vor vedea fiecare ek să definească faptele referitoare la Contractul de închiriere. Această secțiune va necesita ca toate informațiile raportate să fie identice cu modul în care sunt prezentate în contractul de închiriere. Va trebui să raportați locația proprietății de închiriere introducând componentele sale individuale separat în mai multe spații goale: oraș, județ, cod poștal, numărul clădirii / strada și numărul apartamentului.
În mod similar, cea de-a doua declarație va impune introducerea componentelor individuale ale datei semnăturii raportate la închiriere pe trei spații: Data calendaristică, lună, an.
4 – Termeni de notificare
Termenii acestei notificări acum trebuie definit. Adică scopul completării și livrării acestui formular (în mod corespunzător). Există patru opțiuni disponibile din care să alegeți ca scop al acestui document, puteți alege doar una.
Bifați prima casetă de selectare dacă chiriașul datorează o sumă restantă care trebuie colectată. Aici chiriașului i se va oferi posibilitatea de a preda proprietatea în trei zile sau de a plăti chiria restantă. Vor exista mai multe informații care trebuie completate pentru astfel de cazuri. Mai întâi, raportați numele unui agent autorizat care poate accepta plata chiriașului pe lângă subsemnatul. Apoi, suma în dolari datorată trebuie să fie documentată cu perioada de închiriere care necesită plată.
Bifați a doua casetă de selectare dacă chiriașul are a încălcat un termen de închiriere (adică daune materiale, încălcarea regulilor de construcție etc.) și va avea la dispoziție șapte zile pentru a corecta încălcarea spre satisfacția proprietarului sau pentru a preda sediul proprietarului. În acest caz, raportați Termenul sau Termenii de leasing care au fost încălcați de chiriaș pe linia goală disponibilă.
Selectați a treia casetă de selectare dacă chiriașul este pur și simplu într-un contract de închiriere de la o lună la alta și trebuie să i se comunice Notificarea acordului se va încheia. Acest lucru va necesita data exactă a încheierii acordului de la lună la lună pentru a fi raportată în spațiile disponibile. Notă: Data de reziliere numită trebuie să fie cel puțin 15 zile după următoarea dată de plată.
Bifați a patra casetă de selectare dacă chiriașul emite o notificare către un proprietar cu privire la o chirie lunară care trebuie încheiată. Data de încetare de la lună la lună trebuie raportată și trebuie să fie de cel puțin cincisprezece zile de la următoarea scadență a plății de închiriere.
5 – Dezvăluirea proprietarului
Partea emitentă (proprietarul sau agentul proprietarului) ar trebui să citească paragraful care începe cu cuvintele „Sunteți înștiințat în continuare …”, apoi, semnați numele acestuia pe linia de semnătură de sub acesta .
6 – Publicarea acestei notificări
Această notificare trebuie să fie livrată în mod fiabil destinatarului, permițând cantitatea corespunzătoare de timp pentru a trece de la primirea sa la data efectului său. Livratorul acestui document va trebui să furnizeze data exactă a livrării cu succes, precum și numele persoanei căreia i-a fost livrat, în declarația care începe cu cuvintele „Certific că …” Metoda de livrare va fi definită de una din casetele de mai jos. Dacă destinatarul a fost partea care a primit acest document, va fi marcată prima casetă de selectare. Dacă o a doua parte de încredere a primit acest document în numele destinatarului, a doua casetă de selectare va fi marcată. Dacă acest document a fost trimis prin poștă de primă clasă, a treia casetă va fi marcată. Semnătura agentului de livrare trebuie să apară pe ultima linie a acestui document.
