Depozitarea și manipularea substanțelor toxice sunt evaluate pentru fiecare sit în cadrul unei faze Studiez.
Există mai multe alte tipuri de rapoarte care au o anumită asemănare ca nume sau grad de detaliu cu evaluarea de mediu a fazei I:
Faza II Evaluarea amplasamentului de mediu este o investigație „intruzivă” care colectează probe originale de sol, ape subterane sau materiale de construcție pentru a analiza valorile cantitative ale diferiților contaminanți. Această investigație este întreprinsă în mod normal atunci când un ESA de fază I determină o probabilitate de contaminare a sitului. Cele mai frecvente substanțe testate sunt hidrocarburile petroliere, metalele grele, pesticidele, solvenții, azbestul și mucegaiul.
Faza III Evaluarea mediului înconjurător este o investigație care implică remedierea unui sit. Investigațiile de fază III vizează delimitarea gradului fizic al contaminării pe baza recomandărilor făcute în evaluările de fază II. Investigațiile de fază III pot implica testarea intensivă, eșantionarea și monitorizarea, studii privind „soarta și transportul” și alte modele, precum și proiectarea studiilor de fezabilitate pentru remedierea și planurile de remediere. Acest studiu implică în mod normal evaluarea metodelor alternative de curățare, a costurilor și a logisticii. Raportarea asociată detaliază pașii luați pentru a efectua curățarea amplasamentului și monitorizarea de urmărire a contaminanților reziduali.
Evaluarea limitată a mediului de fază I este un ESA trunchiat de fază I, omițând în mod normal unul sau mai multe segmente de lucru, cum ar fi vizita site-ului sau anumite căutări de fișiere. Când componenta vizitei pe teren este ștearsă, studiul este numit uneori un ecran de tranzacție.
Evaluarea de mediu nu are nimic de-a face cu subiectul răspunderii pentru substanțe periculoase, ci mai degrabă este un studiu preliminar unei declarații de impact asupra mediului identifică impactul asupra mediului al unei acțiuni de dezvoltare a terenurilor și analizează un set larg de parametri, inclusiv biodiversitatea, zgomotul de mediu, poluarea apei, poluarea aerului, traficul, riscurile geotehnice, impacturile vizuale, problemele de siguranță publică și, de asemenea, problemele privind substanțele periculoase.
Evaluarea site-ului de mediu SBA Faza I înseamnă că toate proprietățile achiziționate prin Programul de finanțare a activelor fixe ale Administrației pentru întreprinderile mici din Statele Unite ale Americii necesită cerințe specifice și deseori mai mari de due diligence decât tranzacțiile obișnuite cu proprietăți imobiliare. Cerințele de due diligence sunt determinate în conformitate cu codurile NAICS asociate cu utilizarea prealabilă în afaceri a proprietății. Există 58 de coduri NAICS specifice care necesită P hase I Investigații. Acestea includ, dar nu se limitează la: Case funerare, curățătorie chimică și stații de benzină. SBA necesită, de asemenea, evaluarea amplasamentului de mediu de fază II pentru orice stație de benzină care funcționează de mai bine de 5 ani. Costul suplimentar pentru efectuarea acestei evaluări nu poate fi inclus în suma solicitată în împrumut și adaugă costuri semnificative pentru împrumutat.
Freddie Mac / Fannie Mae Faza I Evaluările site-ului de mediu sunt două tipuri specializate de faze I ESA care sunt necesare atunci când un împrumut este finanțat prin Freddie Mac sau Fannie Mae. Domeniile de lucru se bazează pe standardul ASTM E1527-05, dar au cerințe specifice, inclusiv următoarele: procentul și scopul inspecției proprietății; cerințe pentru testarea radonului; testarea și operarea și întreținerea vopselei pe bază de azbest și plumb (O & M) planuri de gestionare a pericolelor existente; plumb în apă potabilă; și inspecția mucegaiului. Pentru condominii, Fannie Mae necesită o ESA de fază I oricând analiza inițială de subscriere indică preocupări de mediu.
Evaluarea sitului de mediu de fază HUD Departamentul de locuințe și dezvoltare urbană din SUA necesită, de asemenea, o ESA de fază I pentru orice condominiu în construcție. care dorește să ofere un împrumut asigurat FHA potențialilor cumpărători.