În PUD-uri, zonarea districtelor devine foarte diferită de ceea ce era standard în baza Standard Zoning Enabled Act. Din punct de vedere istoric, districtele erau foarte înguste ca tip și mari ca suprafață. În cadrul PUD-urilor, zonarea devine mult mai integrată cu mai multe utilizări ale terenurilor și districtele fiind plasate pe parcele de teren adiacente.
Proprietățile rezidențiale din PUD sunt de departe cele mai numeroase și ocupă cele mai mari suprafețe de teren. PUD-urile tind să încorporeze utilizări rezidențiale unifamiliale în apropierea unităților cu două familii și a locuințelor cu mai multe familii pentru a forma un concept de cartier diversificat. Școlile, bisericile, casele de bătrâni, spitalele și facilitățile de recreere încep să își găsească drumul în cartierele rezidențiale. Districtele rezidențiale tind, de asemenea, să folosească cele mai bune terenuri din comunitate, iar cele mai favorabile site-uri sunt protejate de utilizările comerciale și industriale.
Gruparea districtelor comerciale în funcție de zona de servicii este un prim pas în revenirea la conceptul de cartier. Terenul este rezervat pentru clustere regionale, comunitare și locale, cu anumite restricții specifice bazate pe experiența pieței și pe tipurile de afaceri care intenționează să localizeze la fiecare dezvoltare. Districtele comerciale locale cu suficiente dispoziții pentru parcarea în afara străzii, restricțiile de înălțime și controlul traficului nu se găsesc frecvent înconjurate de zone rezidențiale.
Standardele industriale contribuie acum la reducerea călătoriei pentru angajați la muncă. În zilele noastre, există tendințe de reglementare de mediu și de performanță care reduc cantitatea de neplăceri pentru zonele înconjurătoare adiacente districtelor industriale. Cu insuficiențe suficiente, parcare în afara străzii și reglementări privind înălțimea, locațiile industriale adiacente zonelor rezidențiale sunt considerate de obicei ca un obiectiv general al comunității. PUD-urile nu au în mod normal un număr mare de districte industriale, dar dacă da, tind să fie orientate mai mult către industria ușoară.
O dezvoltare rezidențială planificată (PRUD) (uneori dezvoltare rezidențială planificată a unității (PURD)) este o formă variantă de PUD în care zonele comune sunt deținute de proprietarii individuali de case și nu de o asociație de proprietari de case sau de o altă entitate. Un PURD este considerat la fel ca un PUD în scopuri de comision de planificare și permite flexibilitate în zonare și planificare civică.
Întreținerea zonelor comune Editare
În majoritatea PUD-urilor, proprietarii individuali au proprietate deplină ale caselor și clădirilor lor, făcându-i parte responsabilă pentru întreținere. Documentele de guvernare ale asociațiilor de proprietari de case din cadrul PUD delegează deseori majoritatea responsabilităților de întreținere proprietarilor, asumându-și cea mai mică responsabilitate posibilă.