Finalizați și treceți 75 de ore de educație de evaluare de bază, care include trei cursuri:
- Principii de bază de evaluare 30 ore
- Proceduri de evaluare de bază 30 de ore
- 15 ore Standarde universale de practică profesională de evaluare (USPAP) 15 ore
Experiență:
Nivelul Evaluator cursant nu are o cerință de experiență. Fiecare evaluator stagiar trebuie supravegheat pentru a obține orele de experiență necesare înainte de a aplica pentru nivelul de evaluator rezidențial autorizat. Localizarea unui evaluator certificat este un pas foarte important pentru a deveni evaluator. Stagiarul și evaluatorul de supraveghere trebuie să păstreze un jurnal al lucrărilor finalizate, care va fi revizuit atunci când stagiarul solicită orice licență organismului de reglementare al statului.
Examen:
Nu vi se cere să susțineți un examen pentru a deveni evaluator stagiar la nivel național; cu toate acestea, unele state o cer. Pentru a găsi cerințele statului dvs., accesați site-ul web al subcomitetului de evaluare.
Cerere:
Criteriile naționale nu necesită licență, deci cererea nu este obligatorie. Cu toate acestea, verificați cu statul dvs. pentru a vedea dacă au cerințe suplimentare pentru acest nivel.
Pasul 2: Deveniți evaluator rezidențial licențiat
Odată ce deveniți evaluator autorizat, veți putea pentru a efectua evaluări pe cont propriu. La nivelul Evaluator autorizat, puteți evalua proprietăți rezidențiale necomplexe, de una până la patru unități, mai puțin de 1.000.000 USD și proprietăți rezidențiale complexe de una până la patru unități, cu o valoare tranzacțională mai mică de 250.000 USD în valoare de piață. După ce ați completat criteriile de mai jos, puteți aplica pentru a deveni evaluator autorizat.
Educație:
Trebuie să finalizați în total 150 de ore de educație. Cele 150 de ore includ cele 75 de ore necesare pentru nivelul stagiarului și patru cursuri suplimentare:
- Analiza pieței rezidențiale și cea mai mare și cea mai bună utilizare 15 ore
- Evaluarea și costul site-ului de evaluare rezidențială Abordare de 15 ore
- Comparație de vânzări rezidențiale și abordări de venit 30 de ore
- Scriere de rapoarte rezidențiale și studii de caz 15 ore
Experiență:
La 1 februarie 2018, AQB a adoptat noi cerințe de experiență pentru a deveni evaluator autorizat sau certificat. Cerințele sunt valabile la 1 mai 2018 în statele care aleg să adopte aceste criterii. Statele pot opta pentru păstrarea vechilor criterii, deoarece acestea sunt mai stricte decât noile cerințe. Vi se cere să completați 1.000 de ore de experiență în cel puțin 6 luni. Aceste ore trebuie supravegheate direct de un evaluator de supraveghere acceptabil. Evaluatorii trebuie să păstreze un jurnal împreună cu evaluatorul de supraveghere. Acest anunț conține toate detaliile.
Examen:
Examinarea evaluatorului de evaluare a proprietății imobiliare rezidențiale autorizate de către Consiliul de calificări pentru evaluare (AQB) trebuie finalizată cu succes. Toate orele de educație și experiență trebuie finalizate înainte de susținerea examenului național.
Diplomă:
Începând cu 1 mai 2018, AQB a eliminat cerința de diplomă pentru acreditarea licențiată a evaluatorului rezidențial. Statele pot adopta cerințe mai stricte, astfel încât solicitanții ar trebui să verifice cu starea lor pentru informații suplimentare.
Cerere:
Odată ce toate cerințele sunt completate și documentate, puteți trimite o cerere la consiliul de stat corespunzător. Asigurați-vă că verificați cu statul cerințele specifice pentru solicitarea unei licențe. Pentru a găsi comisia de licențiere de stat, vizitați site-ul web al subcomitetului de evaluare.