Costul reparației acoperișului: reparații minore și majore în 2021

Pentru a repara sau nu un acoperiș, aceasta este întrebarea. De fapt, întrebarea se bazează pe dacă merită să faceți acum costul sau să așteptați puțin. În acest caz, seamănă mai mult cu un joc de noroc. Și un pariu pe care fiecare proprietar îl face practic în fiecare zi. Cu toate acestea, atunci când apare o problemă evidentă, cum ar fi apa care curge deasupra capului, în spațiul dvs. de locuit, decizia este ușoară: remediați scurgerea! 😉

Obiectivul nostru cu acest ghid este să ne asigurăm că sunteți mai bine echipat pentru a gestiona ceea ce este într-adevăr un pariu continuu între dvs. acoperiș și elementele din exterior, împreună cu factorul de timp. Ambele, în esență, sabotează toată bunăvoința, valoarea și durata de viață a acoperișului dvs.

Nu faceți nimic între acum și data viitoare când acoperișul dvs. trebuie înlocuit, iar șansele sunt împotriva voastră. Sigur, s-ar putea să ai noroc, dar ai multe oportunități de a-ți face propriul noroc. Să fii deștept cu pariul. Pentru a menține problemele la fel de puțin și pentru a gestiona problemele mai mari cu eficiență.

Avem o mulțime de terenuri de parcurs. Dar să începem cu motivul principal al acestui ghid, gama de costuri așteptate pentru o reparație tipică a acoperișului:

• 150 – 400 USD pentru reparații minore
• 400 – 1000 $ pentru reparații moderate
• De la 1000 până la 3000 USD pentru reparații majore

Știați? Majoritatea proprietarilor de case cheltuiesc între 300 și 1.100 USD pentru o reparație a acoperișului sau o medie de 650 USD pentru a remedia o problemă legată de acoperiș.

Este posibil să depășești 3.000 USD, dar în acel moment un acoperiș de înlocuire ar putea fi cel mai bun pariu. Costul mediu pentru instalarea unui nou acoperiș pentru o casă de dimensiuni moderate este de peste 7.500 USD. Deși acesta este cel mai rău scenariu, din punct de vedere al costurilor, acesta vă permite să începeți din nou. Totuși, obiectivul nostru este să menținem costurile rezonabile, crescând în același timp valoarea.

Înainte de a merge mai departe, este important să ne dăm seama că nu toate acoperișurile sunt la fel. Ar fi mult mai ușor să dezvăluim aceste informații dacă ar fi. Dar cât de plictisitor ar fi lumea sau cartierul tău dacă toate casele ar avea acoperișuri identice? 😉

Datele noastre se bazează pe case de dimensiuni moderate (sau în jur de 1.500 până la 2.000 de metri pătrați) și, în majoritatea cazurilor, cu șindrilă asfaltică ca material tipic pe acoperiș. Ne dăm seama că nu este singurul material și vom împărtăși date despre costuri și pentru alte tipuri. În plus, intervalul de costuri tipic menționat mai sus presupune că plătești pe cineva care știe ce fac.

Dacă poți aborda locuri de muncă minore, acest cost ar scădea. Cu toate acestea, abordarea de a face-o-tu-singur este inclusă în referințele noastre la jocuri de noroc. Mai multe despre asta, mai târziu în ghid.

Costuri specifice pentru problemele comune la acoperiș

Aici vom ține lucrurile scurte. Amintiți-vă, există atât de multe variabile care intră în tipuri de acoperișuri și, prin urmare, tipuri de probleme care pot apărea.

În general, șindrilele asfaltice (cel mai comun tip de acoperiș din SUA) sunt cele mai ieftine de înlocuit. Următoarele ar fi șindrilele din lemn și metal, care sunt la mijlocul drumului.

Plăcile din argilă, beton și ardezie sunt cheltuielile pentru reparații. Atunci când sunt reparate, aceste materiale sunt cele mai durabile și, prin urmare, durata de viață va fi mai mare.

Majoritatea proprietarilor de case cheltuiesc între 300 și 1.100 USD pentru o reparație a acoperișului, sau o medie de 650 USD pentru fiecare apel de reparație. div>

Acoperiș de șindrilă nouă 7.500 USD Preț mediu	Acoperiș metalic nou 14.500 USD Preț mediu	Acoperiș plat nou 8.225 USD Preț mediu
Consultați costurile din zona dvs. Introduceți codul dvs. poștal

De obicei, o sarcină constă în repararea scurgerilor. Sigilați scurgerea, înlocuiți șindrilele, sigilați șindrila. Dacă există o zonă mică și puține șindrilele sunt reparate, aceasta va fi probabil la capătul scăzut sau la doar 150 USD.

Costurile ridicate sunt de la 1.500 până la 3.000 USD și, în general, repară materialul sub acoperișul exterior al acoperișului. strat, posibil adresându-se lemnului deteriorat în alte părți ale casei, cum ar fi pereții exteriori. În plus, înlocuirea tuturor șindrilelor de pe secțiunile acoperișului (gândiți-vă la suprafețele de 10 x 10 picioare).

Reparații moderate sunt probabil fixarea și / sau etanșarea corpurilor de pe acoperiș și înlocuirea șindrilelor și fulgerarea în jurul acestor obiecte.

Șindrile din asfalt costă aproximativ 500 USD până la 1.000 USD pentru înlocuirea sau repararea unei secțiuni de 10 x 10 metri pătrați.

Acoperișurile metalice costă în medie între 500 și 1.500 USD pentru repararea instalării necorespunzătoare, repararea cusăturilor libere sau soluționarea eventualelor elemente de fixare deteriorate.

Repararea scuturilor de lemn sau a șindrilelor de cedru va avea o durată medie de 500 până la 1.000 USD, ceea ce este, în general, cu acumulare de mușchi sau cu insecte / alte creaturi care afectează zona zoster.

Acoperișurile plate și cu o singură stradă costă în jur de 400 USD până la 1.000 USD pentru a rezolva apele care pot duce la lăsări minore sau pentru a repara etanșarea necorespunzătoare a materialului sub-așezare.

Ardezie și acoperișurile asemănătoare cu piatrele sunt în medie de 550 $ până la 1.500 $ pentru a repara instalarea necorespunzătoare sau cuie care sunt prea strânse, ceea ce face ca țiglele să reziste, ducând la scurgeri. variază în preț pentru a remedia și repara scurgerile. În general, costul reparațiilor ar începe în jur de 450 USD și ar crește. În general, șindrilele din jurul dispozitivului vor trebui îndepărtate pentru a repara etanșarea și a repara intermitentul. Apoi, zona zoster este înlocuită.

Dacă există mai multe corpuri de iluminat care necesită reparații, atunci costul va crește, dar, în general, un antreprenor va reduce rata pentru fiecare, deoarece acestea sunt deja acolo, cu toate instrumentele.

În cazul coșurilor de fum cu scurgeri, costul reparației poate ajunge rapid la intervalul de la 750 la 900 USD sau mai mare, deoarece deteriorarea structurii coșului poate fi determinată ca fiind o sursă de probleme la acoperiș și ar trebui să fie fixate mai întâi.

Cu luminatoare scurse, o deteriorare minoră a garniturilor de cauciuc și a intermitentului poate fi remediată temporar prin resigilarea cu ajutorul siliconului de etanșare solară. Cu toate acestea, dacă daunele sunt de natură majoră, cum ar fi intermitentul deteriorat în jurul luminatorului sau garniturile deteriorate în interiorul luminatorului însuși, atunci daunele nu vor fi conținute cu silicon și întregul luminator va trebui să fie reflashed și potențial înlocuit cu un brand -luminator nou.

O lucrare completă de reflatare și / sau înlocuire a luminatorului va costa oriunde de la 1.000 USD la 3.000 USD. Toate șindrilele vechi din jurul luminatorului vor trebui îndepărtate înainte ca luminatorul să poată fi fie reflashed, fie îndepărtat și înlocuit complet. Apoi, zona din jurul luminatorului va trebui să fie re-șindrilă cu șindrile noi potrivite. Cu întinderile mai mici ale acoperișului, contractantul va alege adesea să re-șindrileze întreaga secțiune a acoperișului, mai degrabă decât doar zona înconjurătoare din jurul luminatorului.

Cu cât accesul acoperișului este mai ușor pentru acoperiș, cu atât va costa mai puțin lucrarea de reflatare și / sau înlocuire.

Deteriorarea pâlpâirii în văi înseamnă îndepărtarea șindrilelor din jurul acestuia, fixarea intermitent sau (mai probabil) înlocuirea acestuia, apoi înlocuirea șindrilelor și sigilarea tuturor. Aceasta variază de la 200 USD până la 600 USD și depinde de cât de lungă este valea, de cât de abruptă este panta acoperișului și de câte șindrilă trebuie de fapt înlocuite.

Mai mult de o vale care are nevoie de atenție va crește costul, dar din nou rata poate scădea pe vale, în acest caz.

De ce să reparăm un acoperiș?

În multe cazuri, această întrebare își răspunde singură. Pentru că trebuie reparat. Din nou, îmi vine în minte acoperișul cu scurgeri (cea mai frecventă problemă) și nu aveți nevoie de nimeni care să vă spună că trebuie reparat. Deci, adevărata întrebare este, de ce să reparați un acoperiș care aparent nu are probleme? „Dacă nu este rupt, nu o rezolva”, nu?

Umm, nu atât de rapid. Încercarea de a determina starea unui acoperiș în timp ce stai pe pământ sau în interiorul casei este dubioasă. Este nevoie de inspecție atât pe acoperiș, cât și pe partea inferioară a acoperișului. Poate chiar și în pereți și în alte părți ale casei.

Este nevoie de experiență pentru a ști ce să căutăm. Câteva secțiuni în jos, obținem Deocamdată, realizați-vă că acoperișul dvs. este supus în mod constant la uzură normală într-o zi bună și ar putea apărea mici probleme care sunt invizibile pentru dvs., mai ales dacă judecați toate acestea din interiorul spațiului dvs. de locuit.

Principalul motiv pentru a repara un acoperiș este, așadar, să sperăm că nu trebuie să suportați costul înlocuirii unui acoperiș.

Reparațiile minore făcute astăzi vă pot costa să spuneți 400 USD. Lăsați-i să devină mai mari probleme și înlocuirea acoperișului la doar câteva luni înseamnă că cheltuiți 4, chiar și 5 cifre. Cu alte cuvinte, ați luat pariul și ați pierdut mult mai mult decât ați avea altfel.

Întreținere regulată Abordarea înțeleaptă este îngrijirea problemelor minore pe măsură ce apar. Fii mai degrabă proactiv decât reacționar. Întreținerea va aborda valoarea acoperișului și va afecta durata de viață a acestuia. Acoperișurile din șindrilă asfaltică vor dura în mod normal între 15 și 25 de ani. A nu face față în mod eficient problemelor mici înseamnă că puteți paria pe o apropiere de 15 ani.

Întreținerea regulată nu garantează că veți obține 25 de ani, dar este un pariu mult mai sigur. Valoarea unui acoperiș include calitățile sale estetice sau cât de frumos arată casa ta cu un acoperiș aproape nou. Dar valoarea se referă și la cât de bine funcționează un acoperiș. În realitate, aceasta este valoarea fundamentală a unui acoperiș. Aceasta este ceea ce căutați să mențineți, deoarece va avea un impact direct asupra duratei de viață.

Așteptați ca reparațiile să apară și să se facă vizibile pentru dvs. este un joc . Un pariu imens. Puteți alege apoi să remediați problema și, dacă este cu adevărat minoră, sunteți bine să mergeți. Dacă este major, atunci patch-ul doar câștigă timp. În loc de ani, gândiți-vă la asta ca la luni.

Cu toate acestea spuse, cealaltă parte a întreținerii sunt inspecțiile de rutină. Dacă faceți acest lucru în mod regulat, spuneți de două ori pe an, atunci una dintre acele momente ar putea fi realizată de dvs. Cealaltă inspecție ar putea fi făcută de un antreprenor profesionist care probabil va căuta în locuri pe care nu le-ați lua în considerare.

În mod ideal, primiți inspecții anuale de acoperiș de rutină, abordând problemele mici pe măsură ce apar și obținând durata maximă de viață. în afara acoperișului dvs.

Înlocuirea acoperișului dvs. ar trebui să fie programată mai degrabă decât necesară pentru a rezolva o problemă majoră. Acesta este modul în care oamenii înțelepți pariază pe acoperișul lor.

Apoi, din nou, unele probleme sunt în afara controlului dvs. chiar și cu inspecții frecvente. Așadar, restul acestui articol este destinat celor care au nevoie de reparații și doresc să profite la maximum de această situație. Mențineți costurile mici. Faceți pariuri sigure. Simplu, nu-i așa?

Ce să reparăm?

Deci, să presupunem că fulgerul văii acoperișului dvs. este … așteptați … ce este asta? Nu știi ce înseamnă intermitent? Sau că un acoperiș are văi? Dacă acesta este cazul, asta este ceea ce numim perfect normal.

Deși există multe variații în stilurile de acoperiș și, prin urmare, atât de multe lucruri posibile care ar putea merge prost, solicitând soluții personalizate, există și multe asemănări în tipuri de acoperiș. Există, de asemenea, părți comune la majoritatea acoperișurilor. Este foarte rar să găsești corpuri de iluminat cu adevărat unice sau elemente de design pe un acoperiș.

Termenii obișnuiți pentru piesele sau corpurile de acoperiș (care se referă probabil la reparații) sunt:

• Coș de fum
• Intermitent
• Văi
• Ventile de creastă sau alte dispozitive de aerisire
• Șindrilă, plăci, sau chiar foi
• Luminatoare
• Substrat sau membrană
• Cusături

Aceasta este elementele de bază. Există mai multe în acoperișuri decât asta. Nu le vom acoperi pe toate, dar în interesul de a vă face conștienți de cât mai multe dintre ele, vă rugăm să consultați acest Glosar de termeni, de la Asociația Națională a Contractorilor de Acoperiș. Nu vă faceți griji, nu veți fi chestionat mai târziu.

Înțelegerea termenilor este utilă pentru momentele în care este posibil să aveți nevoie de reparații sau să primiți cotații pentru orice legătură cu acoperișul dvs. Este posibil ca o ofertă sau o propunere scrisă a unui antreprenor să utilizeze acești termeni ca locuri în care au verificat și au stabilit că ceva trebuie reparat.

Contractorii tind să includă propria limbă cu privire la metodele pe care le folosesc pentru a soluționa o problemă materialele pe care le-ar folosi. Revizuirea și înțelegerea termenilor este utilă, dar întrebați întotdeauna un contractant despre ce înseamnă de fapt termenii pe care îi folosesc.

Un profesionist va explica acest lucru, deoarece scopul lor este sau ar trebui să fie, pentru a vă ajuta aceeași pagină, deci sunteți mulțumit de valoarea muncii lor.

Probleme obișnuite sau semne care necesită repararea unui acoperiș

În această secțiune, vom trece doar prin câteva probleme comune care apar cu un acoperiș. Vom indica dacă este o problemă minoră, moderată sau majoră și vom detalia ce părți ale acoperișului afectează problema. Costurile pentru aceste articole sunt menționate într-o secțiune de mai jos.

Din nou, scopul nostru este să vă ajutăm să înțelegeți cât mai mult posibil înainte ca costul să fie singurul factor în rezolvarea problemelor cu acoperișul dvs.

Cea mai frecventă problemă este scurgerea. Scurgerile pot apărea în mai multe moduri. Rareori un acoperiș va avea o gaură din exterior, direct în interior prin care ai putea vedea. În schimb, apa se scurge în orice cusături libere și găsește canale unde poate începe să se scurgă în interior.

Un motiv mai frecvent pentru o scurgere se datorează dispozitivelor de pe acoperiș. Corpurile de iluminat includ luminatoare, coșuri de fum, guri de aerisire și alte obiecte care ies în afara sau pe acoperiș. – Deoarece aceste articole sunt construite cu ideea că este nevoie de o gaură este acoperișul dispozitivului de fixare, atunci se pune material în jurul acelei găuri pentru a preveni formarea și scurgerea apei. Materialul înconjurător este de obicei metal, numit intermitent sau șorț. Se poate uza sau poate fi instalat incorect. De-a lungul timpului, cusăturile în care metalul este conectat la acoperiș sau la dispozitivul de fixare pot permite precipitarea.

Scurgerile de coș de fum sunt unul dintre cele mai frecvente motive ale scurgerilor. Există o mulțime de nuanțe de design pentru un coș de fum normal.

Un acoperiș profesionist nu va tăia colțurile pentru a sigila și a clipi în mod corespunzător în jurul unui coș de fum. Scopul lor este de a elimina toate scurgerile posibile. Timpul are însă o influență asupra tuturor corpurilor de iluminat.

Prin urmare, inspecțiile periodice fac un punct important pentru a verifica cât de bine sunt sigilate aceste zone. Un profesionist va verifica amănunțit dacă există scurgeri, dar oricine poate face o inspecție de bază.

Coroziunea sau crăparea intermitentă ar putea duce la scurgeri care, probabil, nu se află niciodată în apropierea coșului de fum. Presupunând că coșul de fum în sine este în regulă, iar scurgerea se datorează intermitentului eșuat, atunci aceasta ar fi o reparație moderată.

Cu toate acestea, dacă coșul de fum în sine are nevoie și de lucru, din cauza unor condiții nefavorabile, cum ar fi o coroană fisurată sau cu scurgeri, cărămizi spălate sau ciment fisurat, aceasta ar putea deveni apoi o reparație majoră, în funcție de dimensiune coșului de fum și întinderea scurgerilor în altă parte pe acoperiș.

Scurgerile din șindrilă sau țiglă sunt o altă problemă obișnuită. Din nou, este puțin probabil să aveți o gaură vizibilă pe acoperiș, dar șindrilele instalate necorespunzător, uzate sau alte apariții (a se vedea problemele suplimentare de mai jos) vor avea ca rezultat scurgeri.

Înlocuirea șindrilei sau patch-uri (acoperirea) locurilor cu probleme este o reparație minoră, deși aceasta presupune că scurgerea corespunde zonei cu probleme. Dacă nu, atunci devine o reparație moderată.

Ventilatoarele și corpurile de iluminat mai mici de pe acoperiș sunt celălalt motiv al scurgerilor. Același concept ca și coșul de fum, dar etanșarea acestora este de fapt mai predispusă la deteriorare, deoarece dispozitivul în sine nu este la fel de durabil pentru o structură ca coșul de fum.

Șansele sunt că orificiul de ventilație nu are nevoie de nicio reparație. , doar etanșarea sau fulgerul în jurul dispozitivului. Este posibil ca zona zoster din jurul dispozitivului să fie necesară înlocuirea sau repararea (adăugarea unui strat suplimentar).

Odată ce știți cum să sigilați un dispozitiv, acest tip de lucrare este o reparație minoră. Dar, din nou, ar putea deveni o problemă moderată dacă scurgerea în casă nu se află de fapt la punctul de intrare în care se află dispozitivul.

Luminatoarele sunt celălalt motiv pentru scurgeri. O fereastră din acoperișul dvs. are nevoie absolut de o instalare adecvată. Șansele sunt un lucru profesionist. Dacă nu, atunci acesta ar putea fi un factor important pentru acoperișul care scapă.

Luminatoarele sunt notorii pentru prinderea apei de-a lungul marginilor lor, ducând la fisuri în materialul său de etanșare. Dacă aceasta este întinderea problemei, este o reparație minoră. Dar dacă intermitentul este corodat și, în funcție de amploarea coroziunii, aceasta poate deveni rapid o problemă moderată până la majoră.

ona zoster este o sursă de multe probleme comune cu un acoperiș care nu sunt întotdeauna legate de scurgeri. Un alt eveniment obișnuit este blocarea gheții. Vizibil pentru proprietarul casei de gheață care atârnă de pe acoperiș. Acolo sunt o minune frumoasă a naturii. Pe acoperișul dvs., acestea reprezintă un loc în care zăpada s-a topit, astfel încât apa să stea pe acoperiș, mai degrabă decât să meargă la pământ.

Deoarece este rece afară, apa topită îngheață la marginea mai rece sau la streașină a acoperișului înainte ca acesta să ajungă la pământ.

Astfel, se topesc și înghețează zăpada pe acoperiș, ceea ce duce la diguri de gheață și gheață care sfidează gravitația și pun stres suplimentar asupra structurii acoperișului.

Apa de pe acoperiș rămâne și este blocată sau blocată de formația de gheață. Un acoperiș durabil, care este în stare excelentă, poate rezista la blocarea gheții. Un acoperiș mai vechi s-ar putea să nu funcționeze la fel de bine. Împrăștierea cu gheață poate spori foarte mult uzura.

Multe probleme legate de șindrilă necesită reparații minore, cu excepția cazului în care este întinsă pe o suprafață mare a acoperișului. Dacă afectează întregul acoperiș și inspecția arată daune în mai multe zone, este potențial o problemă majoră.

Dar problemele majore necesită, de obicei, timp (multe luni) să apară, cu excepția cazului în care este o condiție extremă, cum ar fi vânt puternic. Unele dintre problemele obișnuite care apar cu zona zoster (asfalt) sunt:

• daune cauzate de vânt – zona zoster suflată sau mutată din loc (ușor atașată)
• instalare incorectă, necorespunzătoare atașat
• blocarea gheții
• ramuri de copaci căzuți
• crăparea
• curlarea
• colorarea
• acumulare de mușchi

Și granule lipsă. Simțul aspru al unei șindrile provine din granulele care servesc drept protecție împotriva razelor UV și din nevoia evidentă a oamenilor de a merge pe acoperiș (în timpul inspecțiilor sau reparațiilor). Granulele se vor epuiza în timp sau din cauza ploilor puternice și a vântului. „Știi, elementele”.

Odată ce apar pete goale pe acoperiș deoarece lipsesc suficiente granule, șindrilele au nevoie de înlocuire sau de patch-uri. Dacă nu sunt luate în considerare, atunci acestea pot crapa, se îndoaie sau poate fi predispus la mușchi și pete. Astfel, o reparație foarte minoră a granulelor lipsă ar putea duce la o reparație moderată din cauza altor probleme.

Deteriorarea văilor acoperișului este următoarea cea mai frecventă problemă. Acestea sunt cele construite -într-o zonă de jgheab de pe acoperiș, care este menită să scadă apa în conductele de scurgere sau să ajute gravitația să scape precipitațiile de pe acoperiș. De obicei, văile sunt căptușite cu benzi metalice (intermitente) sau de vinil.

deteriorat din cauza ridicării plăcilor din apropiere (prin vânt sau alte lucrări de reparații), de acumulare de ciuperci sau de ploi abundente. Deoarece aceasta afectează toate zona zoster din jurul acesteia, pe ambele sau pe ambele părți ale văii, este reparare.

Aveți câteva văi care necesită reparații și ar putea deveni o reparație majoră. Întreținerea de rutină poate împiedica acest lucru nimic, dar un loc de muncă minor pentru un profesionist cu experiență.

Vechea materialelor este următorul aspect pentru lucrările de reparații.Acest lucru poate, în funcție de durata de viață a acoperișului, să însemne că este timpul pentru înlocuirea întregului acoperiș, mai degrabă decât pentru reparare.

Dacă se aștepta ca un acoperiș să dureze cel puțin 15 ani, are vârsta cuprinsă între 7 și 14 ani. , atunci aceasta este în general doar o reparație minoră. Înlocuirea șindrilelor care sunt vizibil uzate sau lipsesc granulelor.

Ultima dintre problemele obișnuite pe care dorim să le abordăm este un acoperiș lăsat. Acest lucru poate apărea din mai multe motive, dar cel mai frecvent motiv este că apa sau zăpada s-au odihnit pe un acoperiș înclinat mai mult decât ar trebui, provocând impactul nu numai al materialului exterior (șindrilă), ci al tuturor straturilor până la plăci structurale pentru a suporta greutatea acestei greutăți. – Acest lucru poate duce evident la probleme serioase. Dacă zona este mică, este o reparație moderată. Dacă este mare (să zicem 1/4 întregul plan al acoperișului sau mai mare) este probabil o lucrare majoră de reparații. Vestea bună este că poate fi remediată și nu înseamnă neapărat că trebuie să înlocuiți întregul acoperiș.

Mergeți cu un Pro

Mai întâi să analizăm cât va dura o lucrare de reparații. Dacă o persoană cu mai puțină experiență face treaba, este posibil să termine mai repede decât un antreprenor profesionist. Deși ei (sau dvs.) ar putea rata o parte din ceea ce este de fapt nevoie de reparații.

Un profesionist va evalua întreaga stare a acoperișului și, eventual, a casei (pereții exteriori și fundația) înainte de a aborda un repararea lucrărilor.

O abordare de tip handyman sau bricolaj este cel mai probabil să urmeze tehnica „dacă nu se rupe …”. Cu alte cuvinte, tăierea colțurilor pentru a economisi costuri. ar putea să vă coste, proprietarul casei, mult mai mult.

Dacă omul de meserie este capabil să evalueze corect întreaga stare a casei, să termine lucrarea rapid și eficient, atunci trebuie să ne întrebăm, de ce sunt acestea nu sunteți un profesionist? Citiți mai departe și poate că răspunsul se va dezvălui singur.

Este esențial să înțelegeți diferența dintre preț și valoare:

Această linie trebuie să stea pe cont propriu Poate că am fi putut începe articolul cu asta, deoarece este atât de important, dar într-adevăr, toată lumea primește acest lucru. Se aplică practic tuturor tranzacțiilor. Deși un acoperiș, spre deosebire de majoritatea lucrurilor pe care le cumpărați, are o valoare care se întinde pe decenii. Oh, și se întâmplă să fie modalitatea principală de a vă proteja de vreme și de anumite animale din regiunea dvs.

Deci, o ofertă cu costuri reduse pentru reparații poate suna minunat, dar ar putea fi și o capcană .

Din nou, vă pariați ideea că o soluție rapidă și cu costuri reduse vă va ajuta cu adevărat, când realitatea ar putea fi luni mai târziu, oricum trebuie să plătiți pentru reparația mai mare.

Un profesionist va oferi o garanție pentru munca lor. Ar putea fi doar câțiva ani, dar în comparație cu nicio garanție dacă ceva nu merge bine ca rezultat al lucrărilor de reparații, este o mare problemă. De fapt, este un alt mod de a-ți acoperi pariul în costul reparării acoperișului.

Este foarte probabil ca un profesionist să se stabilească în calitate de contractor profesionist. Nu doar prin abilitățile și experiența lor, ci și prin faptul că sunt autorizați (autorizați să se comercializeze ca profesioniști de bună-credință în acoperișuri în regiunea dvs.), legați (oferindu-vă protecție dacă locul de muncă nu este terminat) și / sau asigurați cumva profesioniștii ajung să dăuneze casei sau pe ei înșiși în timp ce lucrează la serviciu).

Evident, nu veți obține nimic din abordarea DIY. Și un om de mână ar considera probabil mai multe probleme decât merită (pentru el sau ea), în timp ce toate aceste articole sunt cu adevărat în căutarea proprietarului casei. – Sigur, acest lucru are o primă, dar nu este cu adevărat un preț ridicat de plătit atunci când se ia în considerare pariul pe care l-ar lua dacă un neprofesionist ar decide că nu poate termina treaba sau, mai rău, ar fi rănit în timpul serviciului. Dacă nu sunt asigurați, ghiciți cine este responsabil pentru asta? Sugestie: persoana care deține proprietatea.

Cu toate cele spuse, iată calitățile pe care trebuie să le căutați într-un acoperiș profesionist pentru lucrări de reparații:

asociere cu acoperișuri profesionale organizații (cum ar fi NRCA)

experiență – evident o considerație de top. Veți dori să știți că pot face ceea ce fac publicitatea ca făcând.

stabilit – sau de cât timp ei / compania lor sunt în activitate? Dacă sunt doar câțiva ani, atunci garanțiile sau garanțiile trebuie cântărite cu realitatea că s-ar putea să nu mai fie în jur de 5 ani de acum înainte. Acesta nu este neapărat un motiv pentru a le exclude, ci doar o considerație.

zona de servicii – evident, veți dori să știți dacă tarifele pe care le oferă sunt specifice locației dvs. sau ar putea refuza serviciul, crește ratele dacă nu se află în zona lor de serviciu?

licențiere / garanție / asigurare – majoritatea profesioniștilor au una sau toate aceste domenii de expertiză

notate – dacă aveți un acoperiș de tip special sau o lucrare de reparații unică, căutarea de experți poate fi cel mai bun pariu

feedback / mărturii – dacă pe site-ul lor, contractantul probabil i-a filtrat pe cei mai puțin favorabili. Dar dacă acestea sunt stabilite, o căutare online poate oferi rezultate la lucrările pe care le-au făcut anterior.

Pentru reparații minore, acest tip de muncă de investigație este probabil inutilă. Pentru reparații moderate sau majore, ar putea merita câteva ore din timpul dvs. să aflați cât de grozave (sau nu atât de grozave) sunt

costurile de inspecție și propunerile scrise – că le fac deloc este considerentul principal. Este de luat în considerare faptul că ar putea percepe taxe pentru acestea.

În general, inspecțiile nu sunt gratuite atunci când sunt efectuate de un profesionist, având în vedere cât de extinse pot fi. Propunerile scrise sunt doar un mod fantezist de a spune că vor oferi o ofertă sau o estimare pentru munca pe care o pot face pentru dvs.

opțiuni de finanțare – unii profesioniști vor oferi opțiunea de a plăti pentru o reparație în timp. . Evident, ratele scăzute ale dobânzii sunt ceea ce căutați dacă vi se oferă, dar poate că nici nu veți avea nevoie de acest lucru. Pentru o slujbă minoră, probabil că nu va apărea. Pentru una majoră, ar putea fi ceea ce aveți nevoie pentru ca acest lucru să se întâmple pentru dvs.

Dacă citiți această listă și vă întrebați, cum ați afla aceste informații? Răspunsul este – întrebați! Un profesionist nu va fi timid și nu va păstra informațiile despre care aveți tot sensul să întrebați. Gândiți-vă la el ca la dreptul dvs. de a cere și cunoaște aceste informații. Dacă spun că nu la ceva, cum ar fi că nu sunt legate, atunci știți.

Regula generală este să obțineți minimum trei cotații pentru orice loc de muncă, inclusiv reparații minore. Câți câștigi depinde de tine. În principal, doriți să știți high end, low end și să vedeți dacă există un al treilea citat care este în mijloc. Apoi cântăriți ce se oferă și de ce diferitele prețuri. Dacă ați avut oferte pentru alte tipuri de locuri de muncă, veți afla deja cum funcționează acest lucru.

Găsirea unui antreprenor, în zona dvs., este de fapt destul de ușoară. Nu avem nicio idee unde locuiți, dar putem face această afirmație indiferent. O căutare pe Google privind „repararea acoperișului”, împreună cu codul poștal, vă va oferi, probabil, suficiente destinații pentru a merge.

Oh, reveniți la prima întrebare. Majoritatea lucrărilor de reparații pentru un profesionist vor dura între 1 și 2 companii. zile. Dacă este o lucrare importantă de reparații majore, este posibil să dureze mai mult. Pentru probleme obișnuite, un profesionist va funcționa eficient.

Abordarea DIY

Uneori, zona zoster este curbată sau slăbită. Poate că una sau două zoster sunt crăpate. Poate că zona zoster lipsește granule. Toate aceste articole sunt lucrări de reparații minore. Cu toate acestea, ar fi un pariu mai bun să aveți un profesionist care să abordeze problema, deoarece ar putea fi un semn că se întâmplă ceva mai mare în proiectarea acoperișului sau în modul în care a fost instalat acoperișul (citit ca fiind necorespunzător).

Chiar un sigiliu pentru un corp de iluminat poate fi ceva care vă este remarcabil și puteți vedea că nu ar fi prea dificil să aplicați materialul în zonă.

Presupunând că panta acoperișului dvs. nu este abruptă (la toate) și y Ești confortabil să fii pe acoperiș, atunci pentru reparații minore (numai) ar putea avea sens să mergi pe traseul DIY. Pentru a vă face o idee despre ceea ce ați putea plăti pentru materiale, luați în considerare următoarele:

• Șindrile de asfalt se vând de obicei la pachet cu 30 USD
• Materialul intermitent pentru văi costă în jur de 20 USD pentru o piesă de 10 ft.
• Material intermitent pentru pătuțurile de coș de aproximativ 20 USD
• Un material de etanșare din silicon pentru repararea scurgerilor în jurul unui dispozitiv va costa 5 USD
• Cuie, instrumente de aplicare , pistoalele cu ciocan sau cuie sunt toate accesibile și pot fi refolosibile

Dar, și nu putem sublinia acest lucru suficient, instalarea sau sigilarea corectă a obiectelor este o abilitate și poate fi realizat prost sau adecvat. Este probabil o gamă confortabilă pentru dvs. Sau se poate face profesional, cu o garanție atașată la locul de muncă.

Dacă se dovedește că patch-ul pe care l-a luat abordarea DIY a acoperit de fapt doar o problemă mai profundă, nu tocmai vizibilă pentru ochii tăi neantrenați, atunci cifrele cu costuri mici de mai sus reprezintă într-adevăr un joc semnificativ.

Pariți că acestea sunt suficiente pentru a remedia problema, așa cum o vedeți. În realitate, ar putea fi prețul pe care îl plătiți pentru a acoperi problema reală, care vă va costa și mai mult în timp util.

Cel puțin, cu abordarea DIY, luați în considerare o inspecție înainte sau după pentru a vă asigura că lucrarea de reparație fără experiență nu masca o problemă mai profundă pe care un ochi instruit o poate detecta.

Obțineți „Efectuat”

Repararea acoperișului poate părea o sarcină descurajantă care este doar suficient de intimidant pentru a lua în considerare amânarea pentru altă dată. Poate, raționalizați, când bugetul vă permite acest lucru sau când problema din mintea voastră o justifică cu adevărat.

Speranța noastră cu acest ghid este că nu vă opriți și, în schimb, vedeți toate problemele legate de acoperiș ca ceva care poate fi remediat. Am ales în mod intenționat să subliniem metafora jocurilor de noroc, deoarece într-adevăr se referă la ceea ce este în joc.

Implicarea unui profesionist la un moment dat în întreținerea acoperișului dvs. este cel mai sigur pariu pe care îl puteți face. A face ceva pentru a aborda reparații minore sau inspecții de rutină este un mod decent de a vă acoperi pariul.

A nu face nimic și a spera la cele mai bune este să vă bazați pe noroc. Costul pentru a nu face nimic poate părea cea mai puțin costisitoare opțiune dintre toate. În realitate, este cel mai riscant pariu pe care îl puteți face în ceea ce privește acoperișul dvs.

Acum aveți cunoștință de părțile unui acoperiș, problemele obișnuite, ce să căutați în alegerea unui contractor profesionist și bun idee despre cât costă repararea unui acoperiș. Este timpul să vă acoperiți pariul, intrând pe calea întreținerii de rutină și a inspecțiilor anuale. Și amintiți-vă, antreprenorul dvs. profesionist local este asul dvs. în gaură! 😉