Găsirea acelui loc perfect de locuit poate deveni confuz atunci când încercați să înțelegeți diferența dintre un apartament și un apartament. „Este important în timp ce … vânătorul să nu lăsați entuziasmul unui nou loc să umbrească pașii necesari pe care va trebui să-i faceți pentru a vă asigura că este„ un loc bun de locuit ”, spune Jenn Mikitka de la Guardian Storage.
Dacă sunteți în căutarea următorului loc unde să vă spânzurați pălăria, asigurați-vă că înțelegeți cine este câștigătorul pentru dvs. între un apartament și un apartament. Deși se pot simți similare la exterior, arată la fel la interior și costă aproximativ la fel în chirie, există diferențe. Știind ce diferențiază fiecare dintre ele, vă va fi mai ușor să decideți care se potrivește cel mai bine stilului dvs. de viață preferat.
Condo vs. apartament – elementele de bază
Este posibil să nu puteți spune dacă „Te uiți la un apartament sau la un apartament din spațiul în sine. Diferențele dintre cele două sunt mai subtile, deci trebuie să te uiți dincolo de unitate pentru închiriere. Indicatorii cheie pentru a stabili dacă ai un apartament sau un apartament pe lista scurtă de închirieri ideale include:
- Proprietatea unității
- Reguli de construcție
- Costuri
- Dotări
- Întreținere
Fiecare dintre aceste elemente poate fi tratat diferit între apartamente și apartamente, așa că vă vor ajuta să știți cu siguranță ce tip de unitate închiriați.
Diferențele dintre un apartament și un apartament
Cunoașterea diferențelor dintre închirierea unui apartament și închirierea unui apartament vă poate ajuta să decideți ce tip de situație de viață se potrivește mai bine stilului dvs. de viață. Nu este întotdeauna un câștigător clar, deci este cel mai bine să înțelegeți ce înseamnă diferențele pentru chiriașul mediu, unde pot apărea potențiale puncte de durere și cum să profitați la maximum de banii dvs. Condiții de viață
Condosele sunt grozave, deoarece niciunul nu este complet asemănător. Chiar și în aceeași clădire, o unitate poate arăta diferit și costă un preț diferit față de alta. Cu toate acestea, apartamentele au de obicei asociații de proprietari, ceea ce poate însemna câteva reguli suplimentare pentru a fi un bun chiriaș.
Proprietatea unui apartament
În cadrul unei clădiri de condominii, fiecare unitate are un proprietar separat. Spre deosebire de apartamente, proprietarii nu gestionează clădirea, de obicei depinde de Asociația proprietarilor de case (HOA.) Condosele sunt achiziționate la fel ca o casă de sine stătătoare. Dacă închiriați un apartament, există chiar și o șansă proprietarul unității dvs. ar putea locui alături.
Reguli de condominiu
Dacă nu ați mai trăit niciodată într-un apartament, regulile se pot simți incomode. În afară de liniile directoare stabilite de HOA pentru zonele comune din afara unităților, restricțiile din apartamente pot varia. Proprietarii au posibilitatea de a-și stabili propriile reglementări și ar putea avea unele cereri unice. Asigurați-vă că întrebați „regulile casei” înainte de a semna un contract de închiriere.
Multe dintre regulile stabilite de HOA afectează direct proprietarul și nu neapărat chiriașul. Acestea pot include prevederi pentru plata taxelor, care ajută la acoperirea întreținerii zonelor comune și a exteriorului clădirii. Unele dintre acestea ar putea ajunge la dvs. chiriaș, dar cel mai probabil a câștigat „t.
Costurile apartamentului
Nu există nicio variabilă la plata chiriei într-un apartament. La fel ca și cu un apartament, ceea ce este stabilit în contractul dvs. de închiriere este chiria dvs. Cu toate acestea, proprietarii de proprietăți decid cu privire la costul închirierii apartamentului, ceea ce înseamnă că suma în dolari poate diferi între unități.
Unii proprietari includ taxe și utilități HOA ca parte a chiriei pentru o taxă forfetară, așa că tu ” Voi plăti o dată pe lună pentru toate elementele de bază. Utilitățile vor ajunge în medie la un apartament la fel ca într-un apartament. Taxele HOA pot varia, dar „unele studii sugerează că vă puteți aștepta să plătiți … între 200 și 300 de dolari”. pe lună, spune Javier Simon, CEPF® de la Smartasset.
Facilitățile de apartamente
Facilitățile comunității de apartamente sunt aproape la fel cu ceea ce veți găsi într-un complex de apartamente. Vor varia în funcție de cât de frumoasă este clădirea, dar pot include orice, de la o sală de jocuri la o piscină și o sală de gimnastică.
În interiorul unităților este locul în care lucrurile vor diferi cel mai mult. Caracteristicile aici sunt uneori mai unic și mai luxos, cu lucruri precum blaturi din granit, pardoseli din lemn de esență tare și tavane boltite. Acest lucru se datorează faptului că facilitățile de calitate pot crea o valoare a proprietății mai mare pentru proprietari.
Conform actualizatorului, șaibelor și uscătoarelor, aparatelor de bucătărie de ultimă generație și pardoselile din lemn de esență tare sunt cele mai frecvente priorități pe care le dețin proprietarii de upgrade-uri. Și, din moment ce fiecare apartament este personalizat pentru ceea ce dorește proprietarul, este posibil să vedeți unele upgrade-uri într-o unitate, dar nu și în alta, dacă priviți mai multe locuri în aceeași clădire de apartamente.
Întreținerea apartamentului
Într-un apartament, dvs. sau proprietarul proprietății sunteți responsabili de întreținerea unității. Acest lucru ar putea însemna costuri mai mari pentru dvs. pe termen lung.Este important să discutați cine se ocupă de ce și să obțineți acești termeni în scris ca parte a contractului de închiriere, înainte de a semna.
În majoritatea cazurilor, dacă aveți probleme cu închirierea unui apartament, trebuie să contactați proprietar. Acest lucru ar putea însemna să lăsați un mesaj sau chiar să fiți nevoit să sunați de câteva ori înainte de a primi ajutor. Nu toți proprietarii sunt disponibili la dispoziția dvs. Acest mers înainte și înapoi poate însemna și timp de așteptare mai mare pentru reparațiile finalizate. / p>
Orice problemă legată de clădirea în sine, adică zone comune, ar trebui să fie raportată HOA. Este responsabilitatea lor să se ocupe de aceste tipuri de reparații.
Un stil de viață în apartament
Apartamentele oferă o experiență de viață mai omogenizată. Veți avea mai multă uniformitate în ceea ce privește chiria, procedurile cele mai stabilizate atunci când apar probleme și mai puține opțiuni, pe clădire, când vine vorba de planuri de etaj. Sunteți pe același nivel ca toți ceilalți chiriași, deoarece toți închiriază. Într-un apartament, locuiți cu un amestec de chiriași și proprietari. Un stil de viață al apartamentului este, de asemenea, diferit de orice alte opțiuni și iată de ce.
Proprietatea apartamentului
Apartament proprietate înseamnă de obicei că o entitate deține o întreagă clădire. Nu puteți cumpăra unități individuale separat, dar fiecare poate avea un chiriaș separat. Deoarece este de obicei o corporație care deține o clădire de apartamente, o companie de administrare angajată se ocupă de responsabilitățile de zi cu zi. Din acest motiv, este posibil să nu vă întâlniți nici măcar cu proprietarul apartamentului dvs., ci mai degrabă să discutați doar cu un administrator de proprietate.
Regulile apartamentelor
Într-o clădire de apartamente, regulile sunt de obicei stabilite în contractul de închiriere. Depinde apoi de societatea de administrare a proprietății să le pună în aplicare. Aceleași reguli se aplică tuturor chiriașilor. Potrivit Departamentului de Locuințe și Dezvoltare Urbană, responsabilitățile de bază includ:
- Urmărirea regulile și liniile directoare ale leasingului dvs.
- Plătiți chiria la timp. intrările în unitate
- Eliminarea corespunzătoare a gunoiului și a deșeurilor
Pot exista reguli suplimentare de respectat, mai ales dacă locuiți într-o clădire care acceptă animale de companie, dar presupuneți reglementări de bază ca acestea vor fi aplicate cu strictețe.
Costurile apartamentelor
Chiria unui apartament este aproape întotdeauna o sumă fixă pentru durata contractului de închiriere. Majoritatea creșterilor, dacă se vor întâmpla, apar atunci când este timpul să vă reînnoiți, deși, cu suficient timp, este legal ca chiria dvs. să crească la mijlocul contractului de închiriere. Unele apartamente oferă lunar sau lunar închirieri pe termen, dar acordurile sunt de obicei pentru un an.
Chiria apartamentului depinde adesea de rata pieței și de disponibilitatea unității. Este, de asemenea, o regulă bună de a lua în calcul câteva costuri suplimentare atunci când se calculează ce chirie îți poți permite. Unele apartamente vă vor cere să aveți asigurarea chiriașului, care este un cost suplimentar minim.
De asemenea, utilitățile nu sunt de multe ori incluse în chiria dvs. Costul pe lună pentru acestea va varia în funcție de sezon, dar, potrivit lui Joe Roberts de la move.org, „persoanele care închiriază apartamente ar trebui să plănuiască să cheltuiască între 100 și 150 USD (uneori mai mult) pe lună pentru utilități.” Iată cum arată mediile lunare din SUA:
Sursă: move.org
Dotările apartamentelor
Unitățile din complexele de apartamente au caracteristici destul de standard, care sunt aceleași în întreaga comunitate. Este posibil să aveți opțiuni pentru aparate standard sau modernizate dacă proprietatea proprietarul investește în actualizări în cadrul unităților, dar nu întotdeauna este așa. În clădirea însăși, facilitățile apartamentelor pot include oricare dintre următoarele:
- Parcare gratuită
- Spălătorie la fața locului
- Piscină
- Gym
- Cameră comunitară disponibilă pentru închiriere pentru evenimente
- Birou de afaceri
- Parc
- Teren de joacă
- Mașină spălați
Orice facilități care fac o proprietate mai atrăgătoare intră în această categorie și pot ajuta o clădire de apartamente să iasă în evidență. Cu cât apartamentul este mai luxos, cu atât este mai largă gama de detalii disponibile.
Întreținerea apartamentelor
Întreținerea gratuită este un avantaj al închirierii unui apartament. Unele complexe oferă servicii care vă permit să trimiteți comenzi de lucru online și să aveți întreținere de urgență 24 de ore pe zi, astfel încât să puteți primi în continuare servicii după ore. Problemele sunt de obicei rezolvate în timp util și pot fi rezolvate chiar și atunci când nu sunteți acasă.
Nu numai că economisiți bani pentru că nu trebuie să plătiți pentru reparații, dar veți păstra tot timpul „În mod normal, trebuie să cheltuim să așteptăm ca o persoană care repară să vină și să soluționeze problema.
Pentru problemele din zonele comune, solicitările de întreținere sunt deseori tratate în același mod. Ați depune o cerere, dacă observați ceva, iar întreținerea apartamentului s-ar ocupa de reparații. Totuși, nu trebuie să faceți acest lucru. O parte a sarcinii unui administrator de proprietate este să mențină calitatea zonelor comune din apartament clădire.
Ți-ai făcut alegerea?
Poate fi întotdeauna o luptă – apartament vs. apartament – dar cunoașterea a ceea ce face ca fiecare să fie unic poate ajuta. Închirierea unui apartament poate fi o amenajare mai relaxată, dar cu mai puține servicii decât un apartament, în timp ce închirierea unui apartament poate oferi o experiență mai profesională. Ambele au aspecte pozitive și negative, motiv pentru care este important să vă cunoașteți preferințele.
Înțelegerea a ceea ce găsiți la ambele vă poate ajuta să separați diferența dintre un apartament și un apartament pentru a selecta casa perfectă. Decizia se referă cu adevărat la ceea ce căutați ca individ în ceea ce privește obiectivele pe termen scurt față de obiectivele pe termen lung și nivelul de trai dorit. Oricum, bucurați-vă de vânătoare.