Un contract implicit este creat atunci când două sau mai multe părți nu au un contract scris, dar legea creează o obligație în interes de echitate pe baza comportamentului sau circumstanțelor părților. Există două tipuri de contracte implicite: contracte care sunt implicite în fapt și contracte care sunt implicate în drept. Deși este întotdeauna o idee bună să scrieți toate contractele în scris, nu este întotdeauna necesară o scriere pentru a crea un contract executoriu între părți.
Contracte de fapt implicate
-contractul de fapt creează o obligație între părți pe baza faptelor situației. Dacă comportamentul părților sau circumstanțele sugerează că au avut un acord sau o înțelegere care a creat o obligație, atunci legea va constata că au avut un contract implicit de fapt.
De exemplu, presupuneți că vecinul dvs. vă angajează să-și tundă peluza în fiecare vineri pentru toată vara. Cosi gazonul vecinului tău în primele trei weekend-uri ale verii și vei fi plătit sâmbătă dimineață de fiecare dată. A patra vineri tunde gazonul și când ajungi la casa vecinului sâmbătă dimineață, vecinul tău refuză să te plătească. Legea va deduce că există un contract între tine și aproapele tău, chiar dacă nu ai pus niciodată nimic în scris. Acesta este un contract implicit de fapt. Vecinul tău este obligat să te plătească pentru că ți-ai îndeplinit partea din târg, a existat un acord bazat pe comportamentul anterior al ambelor părți, iar vecinul tău a fost îmbogățit de performanța ta.
Instanțele judecătorești vor examina cursul de conduită între părți pentru a determina dacă există un contract. Având în vedere că vecinul dvs. v-a plătit pentru cele trei sâmbete consecutive ale verii, se poate deduce că ați avut un acord sau un contract implicit de fapt pentru a continua să efectuați și să fiți plătit pentru acele servicii.
At-Law implicat
Cu un contract implicit de at-law, legea impune obligația de a efectua un contract și va pune în aplicare un contract chiar și împotriva voinței unei persoane , în cazul în care circumstanțele sunt astfel încât, fără acest remediu, o parte ar fi îmbogățită pe nedrept prin acțiunea altei părți. În această situație, una dintre părți are dreptul la restituirea serviciilor prestate, chiar dacă niciuna dintre părți nu a avut niciodată intenția de a încheia un acord. .
De exemplu, cineva este mâncând cina la un restaurant și sufocându-i mâncarea. Un medic este așezat la o masă din apropiere și observă persoana care se sufocă. Medicul se grăbește să efectueze manevra Heimlich și salvează viața celuilalt client. Ulterior trimite o factură medicală pentru serviciile prestate mesei pe care a salvat-o. Clientul este obligat să plătească medicului, deși nu a intenționat să încheie un acord cu el, pentru că altfel ar fi îmbogățit pe nedrept cu serviciile medicului. Pentru a evita acest rezultat, legea va găsi un contract implicit de at-law și va solicita clientului să plătească valoarea justă pentru serviciile pe care le-a primit.
Acest tip de acord este considerat un cvasi-contract. Un cvasi-contract este legea care impune părților o obligație în care părțile nu au intenționat să încheie un contract și nu au promis să îndeplinească. Cu toate acestea, deoarece o parte ar fi îmbogățită pe nedrept cu acțiunea altei părți, beneficiarul acțiunilor respective trebuie să facă restituirea sau să plătească o valoare justă pentru serviciile furnizate, chiar dacă nu a existat niciodată intenția de a încheia un acord.
Contractele orale sunt aplicabile
Numai anumite contracte trebuie să fie în scris pentru a fi executorii. Majoritatea statelor au legi (cunoscute sub numele de Statutul fraudei) care specifică ce tipuri de contracte trebuie să fie în scris. Deși acestea variază în funcție de stat, majoritatea necesită ca contractele pentru vânzarea de terenuri, pentru a răspunde pentru datoriile altuia, care nu pot fi efectuate în termen de un an, care depășesc o anumită sumă de dolari sau implică anumite vânzări de bunuri, trebuie să fie scrise .
Chiar dacă multe tipuri de contracte nu trebuie să fie scrise pentru a fi executabile, este întotdeauna o idee bună să aveți un acord scris dacă încheiați un acord cu cineva pentru servicii sau vânzare sau orice lucru în care ar putea apărea o dispută mai târziu.
(Pentru a afla mai multe despre ceea ce înseamnă încheierea unui contract obligatoriu din punct de vedere juridic, consultați cartea lui Nolo, Contracte.)