Actualizarea aparatelor
Actualizarea aparatelor costă 2.500 până la 10.000 USD pentru o casă întreagă sau între 200 USD și 2.000 de dolari fiecare în medie. Bucătăria și electrocasnicele pot face sau rupe vânzarea unei case. Instalarea de aparate noi și moderne îmbunătățește valoarea casei dvs.
| Tip | Interval de preț | Include |
|---|---|---|
| Basic / Standard | 200 USD – 1.000 USD | Aparat, cum ar fi un cuptor cu microunde, eliminarea gunoiului sau aragaz. |
| Energy Star Rated | 300 $ – 3.000 $ | ca o mașină de spălat vase, congelator, frigider și chiar lumini. Unele state oferă reduceri fiscale și stimulente. |
| High-end / Custom | 1.000 $ – 5.000 $ + | Aparate de înaltă calitate cu funcții precum conectivitate Bluetooth și senzori speciali. |
Costuri complete de remodelare a locuințelor după locație
Costurile reale de remodelare variază cu până la 40% mai mult decât prețurile medii naționale, în funcție de piața construcțiilor din orașul dvs.
* Prețurile variază drastic în funcție de domeniul de aplicare al proiectului.
Permise
Autorizațiile de construcție costă în medie 500 – 2.000 USD pentru remodelare majoră proiecte, în timp ce unele autorități locale percep 1 la sută din costul total al construcției. Autorizațiile și inspecțiile sunt solicitate de majoritatea statelor pentru a se asigura că lucrările sunt realizate în conformitate cu codurile de construcție. Antreprenorii autorizați gestionează de obicei procesul de solicitare a permisului.
Permisele sunt de obicei necesare pentru:
- Adăugări
- Renovări & Remodelare
- Modificări structurale & Demolare
- Mecanică, instalații sanitare, & Lucrări electrice
- Construcții noi
Revenire la început
Costul remodelării altor clădiri
Reabilitarea clădirii costă 25 USD pe picior pătrat pentru a remodela mai multe camere dintr-o casă sau un apartament și între 100 USD și 250 USD pe picior pătrat pentru a distruge complet o clădire și pentru a face modificări structurale.
Cost renovare apartament
Renovare apartament costă în medie între 25 și 60 USD pe piciorul pătrat. Costul mediu pentru renovarea completă a unui apartament cu 1 dormitor este de 18.000 până la 45.000 de dolari, în funcție de locație și dacă este vorba de modificări structurale majore sau modificări minore.
| Dimensiune | Cost mediu |
|---|---|
| Apartament studio | 10.000 $ – 30.000 $ |
| Apartament cu 1 dormitor | 18.000 $ – 45.000 $ |
| Apartament cu 2 dormitoare | 25.000 $ – 60.000 $ |
Costurile remodelării apartamentelor în orașele mari ca New York, costă peste 200 USD per metru pătrat pentru totalul renovărilor intestinale. Renovarea unui apartament necesită aprobarea diviziei locale de locuințe.
Costul remodelării locuințelor mobile
Costul mediu pentru remodelarea completă a unui casa mobilă este de la 10.000 până la 30.000 de dolari Depinde dacă este o lățime simplă sau dublă și adâncimea proiectului. Majoritatea proiectelor individuale costă fiecare între 2.000 și 5.000 USD, cum ar fi remodelarea bucătăriei sau înlocuirea acoperișului.
Costul renovării unei case vechi de 100 de ani
Costul mediu al renovării unei case de 100 de ani -vechea casă este de 100.000 până la 250.000 de dolari sau între 100 și 200 de dolari pe picior pătrat. Prețurile depind de valoarea istorică a acesteia și de actualizările electrice, sanitare și HVAC necesare pentru a îndeplini cerințele de cod. Clădirile istorice de patrimoniu costă până la 400 USD pe picior pătrat pentru a fi remodelate. ca vopsea de plumb, azbest, lemn putrezit sau tencuială învechită, care necesită mai multă forță de muncă decât o remodelare generală. Antreprenorii ajung adesea să distrugă toți pereții, să repare fundația și deteriorările structurale și să înlocuiască pardoseala.
Păstrați întotdeauna pardoseala originală din lemn de esență tare și alte lucrări de lemn antice care sunt în stare bună. De cele mai multe ori, consiliul municipal insistă să efectuați doar lucrări de renovare care să mențină structura și stilul original al clădirii. permisiunea și cerințele specifice de remodelare.
Revenire la început
Bugetul renovării locuinței
Când calculați bugetul renovării locuințelor, organizați proiectele individuale în funcție de cameră și creați o specificație buget ific în jurul fiecăruia.Majoritatea proprietarilor de case se concentrează pe remodelarea articolelor cu bilete mari, cum ar fi bucătăria și băile, plus alte lucrări cosmetice mai puțin costisitoare.
Cât ar trebui să cheltuiesc pentru renovarea locuințelor?
Așteptați să cheltuiți 100 $ până la 250 $ pe picior pătrat pentru renovarea caselor, în funcție de proiect. Experții recomandă să stabiliți un buget cuprins între 5 și 15% din valoarea totală a casei dvs. pentru remodelarea bucătăriei sau a subsolului și de la 1 la 7% pentru remodelarea băilor, a dormitoarelor sau a camerelor de zi.
Pentru a maximiza valoarea de revânzare, evitați cheltuielile peste 20% din valoarea casei dvs. din costurile totale de renovare.
| Suprafață | % din valoarea totală a locuinței |
|---|---|
| Bucătărie | 5% – 10% |
| Baie principală | 5% – 7% |
| Baie pentru oaspeți / Cameră cu pulbere | 1% – 4% |
| Dormitor principal | 1% – 3% |
| Dormitor pentru oaspeți | 1% – 2% |
| Reparații de renovare mansardă și izolarea numai | 0,5% – 1% |
| Conversie mansardă în cameră finisată | 10% – 15% |
| Conversia subsolului în cameră finisată | 10% – 15% |
| Camera de zi | 1% – 3% |
| sufragerie | 1% – 3% |
| Terasă / terasă | 1% – 5% |
De exemplu, dacă locuința dvs. valorează 300.000 USD, ar trebui să cheltuiți între 15.000 și 30.000 USD remodelarea bucătăriei .
Cât de multă remodelare se poate face cu 100.000 de dolari?
Investind 100.000 de dolari obține o remodelare de ultimă generație care include o remodelare completă a bucătăriei și a băii, acoperișuri noi și ferestre noi, blaturi noi și dulapuri, înlocuire HVAC, pictură pentru toată casa și multe altele. În casele mai mici, este posibilă o adâncime completă până la știfturi cu renovare completă.
| 30K | 50K | 100K |
|---|---|---|
|
|
|
Costurile renovării cosmetice
Renovările cosmetice sunt cel mai ieftin mod de a remodelați o casă cu un buget. Refinirea suprafețelor și refolosirea aparatelor ajută la reducerea costurilor. Iată câteva sfaturi ieftine de remodelare pentru a vă oferi acel sentiment de casă recent remodelată.
| Remodelare | Cost mediu |
|---|---|
| Costuri pentru pictarea dulapurilor de bucătărie | 900 $ – 3.800 $ |
| Costuri de finisare a podelelor din lemn de esență tare tare | 1.000 $ – 2.100 $ |
| Refinirea cabinetului Costuri | 800 $ – 2900 $ |
| Costuri de refacere a cabinetului | 4.200 $ – 8.100 $ |
| Costuri pentru pardoseli laminate | 1.400 $ – 3.400 $ |
| Costuri pentru blaturi de granit | 2.200 $ – 4.300 $ |
Sfaturi ieftine de remodelare
- Repetați pereții sau instalați tapetul
- Instalați corpuri electrice noi și capace pentru plăci de comutare
- Instalați cleme noi, mânere, jaluzele, capete de duș și baterii
- Instalați jaluzele sau perdele noi
- Refinish vechi uși din lemn
- Upgrade e sistemul de iluminat
- Instalați mularea coroanei
- Vopsiți dulapurile de bucătărie
Remodelarea unei case vechi la un buget
Când remodelați o casă veche la un buget, planificați cu aceste sfaturi:
- Remodelați fiecare cameră sau proiectați câte unul
- Cumpărați materialele de construcție și transportați-le la locul de muncă amplasați-vă
- Puneți la dispoziție lucrări de bricolaj, cum ar fi înlocuirea ușilor, vopsirea pereților și a dulapurilor, asfaltarea pardoselii vechi sau lucrări de demolare.
- Programați-vă renovarea atunci când contractorii caută mai multe afaceri, cum ar fi mijlocul iernii.
Rentabilitatea investiției în remodelare
Majoritatea proiectelor de remodelare au o rentabilitate a investiției cuprinsă între 50% și 85%. Cele mai importante proiecte de remodelare care returnează mai mult de 85% din investiția dvs. sunt înlocuirea pardoselilor, înlocuirea ușilor de garaj, o nouă baie suplimentară și înlocuirea ferestrelor și a acoperișurilor. > Remodelarea rentabilității investiției
Revenire la început
Întrebări frecvente
Care este diferența dintre o renovare a casei și o remodelare?
Renovările sunt reparații mai puțin costisitoare, restaurări și finisaje cosmetice, cum ar fi vopsirea care de obicei nu necesită permise. Remodelarea modifică structura sau volumul unui spațiu prin eviscerare, instalarea de elemente noi, adăugiri noi sau îndepărtarea pereților pentru a crea o zonă complet nouă.
Cât durează renovarea unei case?
Renovarea completă a unei case cu 3 dormitoare durează în medie 2 până la 8 luni, în funcție de dimensiunea și cantitatea modificărilor structurale. Permiteți o lună suplimentară pentru planificare, probleme neașteptate, permise și comenzi personalizate. Remodelările minore și modernizările cosmetice durează de la o săptămână la două luni.
| Remodel | Timpul finalizat |
|---|---|
| Renovarea completă a locuinței | 2 – 8 luni |
| Remodelare minoră a băii | 1 – 3 săptămâni |
| Remodelare completă a băii | 2 – 12 săptămâni |
| Renovare minoră a bucătăriei | 1 – 2 săptămâni |
| Remodelare completă a bucătăriei | 2 – 6 luni |
| Acoperiș Remodelare | 2 – 7 zile |
| Remodelare exterioară a locuințelor | 1 – 2 săptămâni |
| Remodelare subsol | 2 – 8 săptămâni |
| Adăugare cameră | 4 – 8 săptămâni |
| Renovarea mansardei | 8 – 10 săptămâni |
Puteți obține un împrumut la domiciliu care include Renovatio n Costuri?
Împrumuturile pentru locuințe precum FHA 203 (k), 203 (b) și împrumuturile Fannie Mae HomeStyle vă permit să împrumutați bani pentru a cumpăra o casă și a le repara. Împrumuturile pentru renovare combină costul îmbunătățirilor locuințelor cu prețul de achiziție sub o singură ipotecă. Reparațiile pot începe imediat după închidere.
În plus față de acele planuri combinate de plată a creditelor ipotecare, alte opțiuni pentru finanțarea renovării locuinței includ împrumuturi de capital propriu, refinanțare de încasare și împrumuturi personale.
Cât costă o casă? Costul proiectului de remodelare sau al arhitectului?
Un proiectant de remodelare a locuințelor costă 450 USD până la 1.500 USD pe cameră, 10% din bugetul total sau până la 25% din taxe de administrare pentru a supraveghea contractorii în timpul remodelării. Arhitecții autorizați percep 10% până la 20% din bugetul de remodelare sau între 80 și 200 USD pe oră pentru a planifica și a crea planuri profesionale.
Costurile de remodelare a locuințelor sunt deductibile?
Costurile de remodelare a locuințelor pentru casele care sunt folosite ca reședințe personale nu sunt deductibile din impozite. Cu toate acestea, cheltuielile de îmbunătățire a locuinței vă ajută să reduceți suma impozitelor pe care le datorați atunci când vindeți casa pentru profit. Costurile de remodelare sunt deductibile din impozite pentru un birou la domiciliu sau dacă sunt modificate pentru dizabilități.
Unele state oferă reduceri de impozite, făcând casa dvs. mai eficientă din punct de vedere energetic sau instalând panouri solare.
Cum Cât costă îmbunătățirile sau reparațiile la domiciliu?
Costurile medii naționale la îmbunătățirea locuințelor sunt de 100 $ până la 250 $ pe picior pătrat, în funcție de proiect. Reparațiile minore ale casei costă între 150 și 600 USD pentru lucrări de electricitate sau de instalații sanitare, în timp ce îmbunătățirile majore sunt cuprinse între 25.000 și 75.000 USD, cum ar fi adăugarea unei locuințe.
Reveniți la partea de sus
Costurile DIY pentru a vă remodela o casă
Costurile medii DIY pentru remodelarea unei case tu însuți este de la 2.500 până la 12.000 USD pentru o bucătărie sau o baie. Cu toate acestea, majoritatea statelor solicită să lucrați cu un antreprenor autorizat pentru renovarea locuințelor. Antreprenorii obțin autorizațiile corespunzătoare și respectă standardele codului de construcție.
Iată câteva proiecte de renovare a locuințelor DIY pe care le puteți face singuri:
- Pictarea sau aplicarea tapetului
- Atârnarea unui dulap pentru medicamente
- Schimbarea corpurilor electrice (asigurați-vă că este oprită)
- Instalarea unui spate de bucătărie
- Înlocuirea unui cap de duș sau a unui robinet
- Înlocuirea unui aparat
Remodelarea personală a unei locuințe necesită expertiză, iar rezultatul ar putea să nu îmbunătățească valoarea casei dvs. Deși puteți face singuri proiecte mici de renovare, angajați un profesionist este cea mai ușoară și mai sigură alegere pentru proiecte mari, HVAC și lucrări electrice.
Când angajați un antreprenor, le puteți reduce costurile cu forța de muncă, ajutând la demolare și lucrări de finisare. De asemenea, este mai accesibil pentru a planifica și bugeta fiecare proiect unul câte unul.
Revenire la început
Angajarea unui contractor de remodelare a locuințelor
Înainte de a angaja un antreprenor, planificați în consecință, puneți întrebări , obține oferte multiple de renovare și învățați procesul de lucru cu designeri și remodelatori.
Cine remodelează locuințele?
Angajați antreprenori generali peste lucrători fără licență pentru proiecte mari de remodelare a locuințelor. După ce a creat planuri de proiectare cu un arhitect sau designer de interior, un antreprenor general primește autorizațiile, aranjează subcontractanții, cumpără materialele de construcție și se ocupă de inspecții.
Este recomandată angajarea unui antreprenor specializat pentru proiecte specifice, cum ar fi instalarea corpurilor de iluminat, acoperișuri sau dulapuri de bucătărie. Actualizările minore pot necesita planificarea unui designer de interior, în timp ce proiectele mari necesită probabil ca un arhitect sau un inginer structural să planifice și să creeze desene arhitecturale.
Obținerea unor cotații de renovare a locuințelor
Înainte de a angaja un contractor și semnarea unui contract, asigurați-vă că:
- Obțineți cel puțin trei estimări în persoană pentru a le compara.
- Solicitați recomandări de la familie, prieteni și vecini.
- Citiți recenziile și verificați lucrările lor anterioare pe HomeGuide, Google și Better Business Bureau (BBB).
- Alegeți contractanți specializați decât cei generali dacă este un proiect specific.
- Solicitați un contract complet detaliat în scris în caz de dispută.
- Evitați să efectuați plăți mari în avans. Nu plătiți niciodată integral sau în numerar și veniți cu un program de plată pentru lucrările finalizate.
Întrebări de adresat unui antreprenor de remodelare
- Pot vedea un portofoliul locurilor dvs. de muncă de remodelare din trecut?
- Sunteți licențiat, asigurat și garantat?
- Cum gestionați daunele care se întâmplă la locul de muncă?
- Cine ” Sunteți managerul de proiect și veți folosi subcontractanți?
- De ce ore lucrați dvs. și echipajul dvs.?
- De ce permise am nevoie și le veți obține?
- Ce include politica dvs. de garanție?
- Cum este programul dvs. de plată?
Procesul de remodelare a locuințelor
- Faceți o listă dintre toate actualizările dorite.
- Planificați aspectul cu un designer de interior sau un arhitect.
- Căutați toate materialele și corpurile de iluminat dorite și aveți o idee bună despre orice element personalizat.
- Căutați antreprenori și obțineți cel puțin trei estimări în persoană.
- Acceptați bugetul și intervalul de timp și semnați contractul.
- Planificați proiectați, obțineți permise și comandați materialele.
- Antreprenorii încep să distrugă eliminând totul și rezolvând orice probleme neașteptate, cum ar fi scurgeri sau mucegai.
- Redirecționarea instalațiilor sanitare sau a actualizărilor electrice dacă corpurile de iluminat schimbă locația. > Instalarea ferestrelor, a dulapurilor, a pardoselilor, a gresiei, a corpurilor de iluminat, a iluminatului și a picturii.
- O ultimă prezentare pentru a vă asigura că totul a fost finalizat pentru satisfacția dvs.
Obțineți gratuit estimări privind HomeGuide de la contractori de încredere pentru remodelarea locuințelor:
Obțineți estimări gratuite