Cea mai bună perioadă a anului pentru a cumpăra o casă
Piețele imobiliare experimentează sezonalitatea, ceea ce înseamnă că există anumite urcări și coborâșuri la care ne putem aștepta în anumite perioade, an după an.
După cum am menționat, vara tinde să fie vârful pieței de cumpărare a locuințelor, iar iarna tinde să fie mai lentă. Dacă vă gândiți la asta, acest lucru are mult sens.
Vara, copiii sunt între anii școlari, așa că mutarea nu le va perturba învățarea la fel de mult ca și cum ar fi la mijlocul semestrului . Vremea tinde, de asemenea, să fie mai frumoasă. Nu preferați să mergeți la vânătoare de casă pe vreme caldă și însorită decât pe vreme rece și cu zăpadă?
Cu toate acestea, există și motive strategice bune pentru a cumpăra și în lunile de iarnă.
Pentru mai multe opțiuni, cumpărați primăvara sau vara
Deoarece piața este atât de activă în lunile mai calde, veți avea o mulțime de case din care să alegeți.
La fel și alți cumpărători de case care sunt, de asemenea, pe piața pentru o casă nouă în sezonul de vârf.
Dacă vă uitați la proprietăți cu caracteristici foarte căutate, așteptați să vă confruntați cu o concurență dură pentru casa pe care o aveți vrei. Dacă vă aflați într-o piață fierbinte în care războaiele de licitare sunt norma, fiți pregătiți să oferiți cea mai bună ofertă în avans. Nu vă așteptați ca vreo concesie a vânzătorilor să vă îndulcească afacerea.
Nu toate cartierele vor fi atât de competitive încât trebuie să vă luptați în următoarea casă.
În timp ce va exista fiți mai mulți cumpărători în timpul sezonului de vârf decât în orice altă perioadă a anului, concurența pe care o veți întâlni va depinde de ce zonă a orașului faceți cumpărături. Cartiere de lux sau case din inima centrului, de exemplu, va avea probabil mai multă concurență decât alte zone.
Pentru mai multă putere de negociere, cumpărați în lunile de iarnă
În timp ce mai puține case sunt pe piață în lunile mai reci, casele disponibile oferă potențial oportunități de economisire a costurilor pentru cumpărătorii cu experiență.
Există două motive pentru care această perioadă a anului poate fi biletul pentru a intra într-o casă pe care o iubești la cel mai bun preț posibil.
În primul rând, deoarece există mai puțini cumpărători care doresc să cumpere o casă, veți avea o concurență mai mică. Deoarece vânzătorii știu că cumpărătorii interesați sunt puțini în acest sezon, ar putea fi mai deschiși să îndulcească afacerea pentru dvs. Acest lucru ar putea însemna acceptarea unui preț mai mic decât cererea sau oferirea de concesii sau perioade de contingență mai generoase.
Celălalt motiv pentru care acesta este un sezon excelent pentru cumpărători este că vânzătorii care își listează casele în timpul iernii sunt mai susceptibili de a fi foarte motivați să vândă.
Întrucât vara are tendința de a avea mai multe beneficii, majoritatea oamenilor vor evita listarea locuinței în timpul iernii, cu excepția cazului în care trebuie. Dacă negociați cu cineva care încearcă să vândă rapid din cauza unei relocări de locuri de muncă, de exemplu, veți avea avantajul.
Rețineți că acest sfat se adresează celor care trăiesc în zone cu experiență fluctuații mari ale vremii între anotimpuri. În zonele mai calde fără ierni reci și înzăpezite, diferențele dintre anotimpurile de vârf și cele de vârf pot fi mai puțin pronunțate.