Piscina no quintal | Fonte: iStock À medida que as temperaturas aumentam no final da primavera e no início do verão, é tentador pensar em criar seu próprio oásis no quintal, completo com uma piscina no solo, churrasqueira ao ar livre e espreguiçadeiras para todos os seus amigos . Durante os dias quentes de verão, sua casa será o local mais popular da vizinhança. Se você já pensou muito em colocar uma piscina, pode estar pronto para mergulhar neste ano. A decisão é absolutamente sua, mas certifique-se de ter um bom domínio dos números para que a manutenção cara de um pool não destrua seu orçamento cuidadosamente construído.
Primeiro, é importante perceber que um pool é um investimento, mas pode valer mais para o seu entretenimento de longo prazo do que realmente agregar valor à sua casa. Piscinas são um custo significativo, mas podem não aumentar o valor de revenda da sua casa como faria com a reforma da cozinha ou do banheiro. “Não é algo que valorize muitas pessoas”, disse a especialista em reforma da casa Sabine H. Schoenberg ao US News and World Report. “Assim como há pessoas com sentimentos positivos em relação às piscinas, há aqueles com sentimentos negativos.”
Acima de tudo, dizem os especialistas, faça sua pesquisa para saber exatamente quanto você estará gastando – não apenas em custos iniciais, mas nos próximos 5, 10 ou 20 anos. “Eles pensam em uma casa como um poço de dinheiro em potencial, mas podem não pensar no pool”, disse a consultora financeira Elaine Scoggins ao Wall Street Journal. “Não estou dizendo para não possuir um pool, mas entre nele com seus olhos se abram. ”
Quanto custa uma piscina?
Embora as piscinas possam polarizar recursos no mercado imobiliário, são mais comuns em algumas regiões do que em outras (pense na Flórida e no Texas , por exemplo). Se você mora em uma região onde piscinas de quintal não são a norma, você pode ter mais dificuldade em vender sua propriedade mais tarde.
Uma piscina embutida padrão comum é um custo médio de cerca de US $ 29.660, sem contar o paisagismo, cercas (que geralmente são exigidas pelas leis de zoneamento da cidade) e acessórios como redes para limpar a piscina, termômetros e outros acessórios. Dependendo de suas preferências, esses custos podem adicionar alguns milhares de dólares a mais em sua conta.
A instalação da piscina em si é, sem dúvida, seu maior custo. Mas a manutenção contínua vai consumir uma parte do seu orçamento a cada ano. Os custos mais consistentes serão a manutenção semanal e mensal, lidando principalmente com o equilíbrio dos produtos químicos necessários para evitar que sua piscina fique verde ou queime seu nariz com muito cloro.
Taxas recorrentes de manutenção da piscina
Manutenção de piscinas | Fonte: iStock De acordo com o Wall Street Journal, as taxas recorrentes, como produtos químicos e equipamentos de limpeza necessários, podem ser as mais fáceis de subestimar. Especialistas em piscinas disseram ao Journal que esses produtos químicos podem custar entre US $ 500 e US $ 800 por ano, mesmo que você os compre em lojas de descontos e faça o trabalho você mesmo. O HomeAdvisor também divide as inúmeras tarefas que acompanham a manutenção da piscina, incluindo limpar a piscina em busca de detritos a cada poucos dias, aspirar o fundo da piscina, limpar os filtros e muito mais.
Seu tempo é valioso, mas você precisará investir uma quantia decente dele a cada semana para manter sua piscina em funcionamento. Você pode optar por terceirizar a maior parte desse trabalho para um serviço de limpeza de piscina, mas o preço irá variar muito dependendo da área em que você mora. Os corretores de imóveis da Trulia estimaram os custos de US $ 50 a US $ 120 por mês, dependendo da região. Independentemente disso, você vai querer fazer uma pesquisa online para sua área para determinar os custos estimados antes de cavar um buraco do tamanho de uma piscina em seu quintal.
A substituição do equipamento não será necessária no primeiro ano ou então, mas é outra coisa calcular em termos de custos de longo prazo. Um proprietário de piscina detalhou suas despesas para a CNN Money, que incluíam cerca de US $ 1.000 por ano para novos filtros de piscina e outros itens menores, $ 600 para substituir o aspirador de piscina e $ 2.500 para restaurar a piscina após 11 anos de uso. Se você mora em um clima onde a piscina não está aberta o ano todo (pense em qualquer lugar ao norte da Flórida, provavelmente), provavelmente custará mais US $ 500 para que os profissionais abram e fechem sua piscina durante a temporada, se você não planeje lidar com isso sozinho. Eletricidade é outro custo a se pensar, que para as bombas necessárias e aquecedores opcionais pode custar mais US $ 100 por mês.
Aumento da responsabilidade do seguro
Além das taxas de manutenção, outro custo recorrente para você O que você precisará calcular é o valor dos prêmios de seguro aumentados que você precisará pagar para proteger suas finanças. Espere ver a taxa de seguro do seu proprietário aumentar – as seguradoras vêem os pools como inimigos, não amigos.
Uma das principais razões para a despesa adicional é porque as seguradoras consideram as piscinas de quintal um “incômodo atraente”. Como Zacks Investment Research explica, esses atrativos incômodos são mais propensos a encorajar crianças e adolescentes da vizinhança a tentar entrar em seu quintal, potencialmente se machucando e abrindo você para um processo. Claro, as taxas de seguro variam para piscinas de acordo com a região apenas como fazem para automóveis e residências. Em áreas onde piscinas são comuns, como no Sul, as taxas premium não têm tanta probabilidade de aumentar drasticamente em comparação com estados do norte, onde piscinas são mais raras.
Na maioria dos casos , a apólice do proprietário da casa conterá seguro de responsabilidade no valor de cerca de US $ 100.000. A maioria dos especialistas, incluindo Zacks, Zillow e Allstate, sugere aumentar a cobertura de responsabilidade para entre US $ 300.000 e US $ 500.000, para proteger suas finanças no caso de alguém se ferir na piscina de sua propriedade. Dependendo da região, Zacks estima que isso poderia adicionar outros US $ 50 a US $ 75 ao seu prêmio. Cada um dos sites também sugere a compra de uma apólice guarda-chuva para incidentes relacionados a piscinas. lly, que geralmente cobrem passivos de até $ 1 milhão. Isso pode adicionar entre US $ 200 e US $ 300 ao prêmio, relata Zacks, embora pesquisar essa apólice seja sempre uma boa ideia.
Ao todo, os planejadores financeiros disseram ao Wall Street Journal que você deve esperar os custos contínuos de uma piscina em cerca de 10% a 15% do custo inicial de sua piscina a cada ano. Em outras palavras, espere pagar US $ 3.000 a US $ 4.500 a cada ano por um pool que inicialmente custou cerca de US $ 30.000. Se você considerou o custo e ainda sonha com uma jangada flutuante com uma fria na mão, vá em frente. Mas se os custos necessários estão colocando seu orçamento no vermelho, talvez seja melhor comprar uma associação ao pool.
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