Zwembad in de achtertuin | Bron: iStock Naarmate de temperaturen in de late lente en vroege zomer stijgen, is het verleidelijk om na te denken over het creëren van uw eigen oase in de achtertuin, compleet met een ondergronds zwembad, een barbecueplek buiten en ligstoelen voor al uw vrienden. . Tijdens warme zomerdagen is jouw plaats de meest populaire plek in de buurt. Als je er lang over nagedacht hebt om een zwembad aan te leggen, ben je misschien klaar om dit jaar de sprong te wagen. Het is absoluut jouw beslissing, maar zorg ervoor dat je de cijfers goed begrijpt, zodat het dure onderhoud van een zwembad je zorgvuldig opgebouwde budget niet kapot maakt.
Ten eerste is het belangrijk om te beseffen dat een zwembad een investering is, maar het is misschien meer waard voor uw entertainment op de lange termijn dan feitelijk waarde toe te voegen aan uw huis. Zwembaden zijn een aanzienlijke kostenpost, maar ze verhogen de inruilwaarde van uw huis mogelijk niet zoals het verbouwen van uw keuken of badkamer dat zou doen. “Het is niet iets dat voor veel mensen waarde-verhogend is”, vertelde Sabine H. Schoenberg, expert op het gebied van woningverbetering, aan US News and World Report. “Net zoals er mensen zijn met positieve gevoelens ten opzichte van zwembaden, zijn er ook mensen met negatieve gevoelens.” / p>
Bovenal zeggen experts: doe je onderzoek om precies te weten hoeveel je eruit schiet – niet alleen in de aanloopkosten, maar in de komende 5, 10 of 20 jaar. “Ze zien een huis als een potentiële geldkuil, maar ze denken misschien niet aan het zwembad”, vertelde financieel adviseur Elaine Scoggins aan de Wall Street Journal. “Ik zeg niet dat je geen zwembad bezit, maar ga er met je ogen open. ”
Wat kost een zwembad?
Hoewel zwembaden polariserende eigenschappen kunnen hebben in onroerend goed, komen ze in sommige regios vaker voor dan in andere (denk aan Florida en Texas , bijvoorbeeld). Als u in een regio woont waar zwembaden in de achtertuin niet de norm zijn, kan het zijn dat u het later moeilijker heeft om uw eigendom te verkopen.
Een alledaags standaard ingegraven zwembad is een gemiddelde kosten van ongeveer $ 29.660, exclusief landschapsarchitectuur, hekken (die vaak vereist zijn door de bestemmingswetten van de stad) en accessoires zoals netten om het zwembad schoon te maken, thermometers en andere add-ons. Afhankelijk van uw voorkeuren kunnen deze kosten een paar duizend dollar aan uw totaalbedrag toevoegen.
Het installeren van de pool zelf is ongetwijfeld uw grootste kostenpost. Maar het doorlopende onderhoud zal elk jaar een deel van uw budget kosten. De meest consistente kosten zijn wekelijks en maandelijks onderhoud, meestal met het balanceren van de chemicaliën die nodig zijn om te voorkomen dat uw zwembad groen wordt of uw neus brandt door te veel chloor.
Terugkerende kosten voor zwembadonderhoud
Zwembadonderhoud | Bron: iStock Volgens de Wall Street Journal kunnen de terugkerende vergoedingen zoals noodzakelijke chemicaliën en schoonmaakapparatuur het gemakkelijkst worden onderschat. Poolexperts vertelden het Journal dat die chemicaliën tussen de $ 500 en $ 800 per jaar kunnen kosten, zelfs als je ze bij discountwinkels koopt en het werk zelf doet. HomeAdvisor breekt ook de talrijke taken uit die gepaard gaan met het onderhoud van het zwembad, waaronder het om de paar dagen afromen op vuil, de bodem van het zwembad stofzuigen, filters schoonmaken en nog veel meer.
Uw tijd is kostbaar, maar u Ik zal er elke week een behoorlijk bedrag van moeten investeren om uw zwembad in goede staat te houden. U kunt ervoor kiezen om het meeste van dit werk uit te besteden aan een zwembadreinigingsdienst, maar de prijs zal sterk variëren afhankelijk van het gebied waarin u woont. Makelaars op Trulia schatten de kosten tussen de $ 50 – $ 120 per maand, afhankelijk van de regio. Hoe dan ook, u wilt online uw gebied zoeken om de geschatte kosten te bepalen voordat u een gat ter grootte van een zwembad in uw achtertuin gaat graven.
Het vervangen van apparatuur is niet nodig in uw eerste jaar of dus, maar het is een ander ding om te berekenen in termen van kosten op lange termijn. Een zwembadeigenaar heeft haar zwembaduitgaven gedetailleerd voor CNN Money, waaronder ongeveer $ 1.000 per jaar voor nieuwe zwembadfilters en andere kleinere items, $ 600 om hun zwembadvacuüm te vervangen en $ 2.500 om hun zwembad na 11 jaar gebruik weer boven water te krijgen. Als je in een klimaat leeft waar het zwembad het hele jaar door niet open is (denk ergens ten noorden van Florida, waarschijnlijk), kost het waarschijnlijk nog eens $ 500 om de profs je zwembad voor het seizoen te openen en te sluiten, als je dat niet doet plan om het zelf aan te pakken. Elektriciteit is een andere kostenpost om over na te denken, die voor de benodigde pompen en optionele verwarmingstoestellen nog eens $ 100 per maand zou kunnen kosten.
Verhoogde verzekeringsaansprakelijkheid
Naast onderhoudskosten, nog een terugkerende kosten die u Ik moet het bedrag aan verhoogde verzekeringspremies berekenen dat u moet betalen om uw financiën te beschermen. Verwacht dat het verzekeringstarief van uw huiseigenaar zal stijgen – verzekeringsmaatschappijen beschouwen pools als vijanden, niet als vrienden.
Een van de belangrijkste redenen voor de extra kosten is dat verzekeringsmaatschappijen achtertuinzwembaden beschouwen als een “aantrekkelijke hinder”. Zoals Zacks Investment Research uitlegt, zullen deze aantrekkelijke overlast kinderen en tieners in de buurt eerder aanmoedigen om te proberen in uw achtertuin te komen, waarbij ze zichzelf mogelijk verwonden en u openstellen voor een rechtszaak. Uiteraard variëren de verzekeringstarieven voor zwembaden afhankelijk van de regio. zoals voor autos en huizen. In gebieden waar zwembaden veel voorkomen, zoals in het zuiden, zullen de premietarieven waarschijnlijk niet zo dramatisch stijgen in vergelijking met noordelijke staten waar zwembaden zeldzamer zijn.
In de meeste gevallen , bevat de polis van uw huiseigenaar een aansprakelijkheidsverzekering ter waarde van ongeveer $ 100.000. De meeste experts, waaronder Zacks, Zillow en Allstate, stellen voor om die aansprakelijkheidsdekking te verhogen tot tussen $ 300.000 en $ 500.000, om uw financiën te beschermen voor het geval iemand gewond raakt in het zwembad op uw eigendom. Afhankelijk van de regio schat Zacks dat dit nog eens $ 50 tot $ 75 aan uw premie zou kunnen toevoegen. Elk van de sites stelt ook voor om een overkoepelend beleid te kopen voor specifieke poolgerelateerde incidenten. lly, die vaak verplichtingen tot $ 1 miljoen dekken. Dit kan tussen de $ 200 en $ 300 aan je premie toevoegen, zo meldt Zacks, hoewel het altijd een goed idee is om rond te kijken naar dit beleid.
Alles bij elkaar hebben financiële planners de Wall Street Journal verteld dat je de lopende kosten mag verwachten van een zwembad elk jaar ongeveer 10% tot 15% van de initiële kosten van uw zwembad bedragen. Met andere woorden, verwacht elk jaar $ 3.000 tot $ 4.500 te betalen voor een pool die u aanvankelijk ongeveer $ 30.000 kostte. Als je de kosten hebt overwogen en nog steeds droomt van een drijvend vlot met een koud vlot in je hand, ga ervoor. Maar als de noodzakelijke kosten uw budget in het rood zetten, is het misschien het beste om in plaats daarvan een poollidmaatschap te kopen.
Volg Nikelle op Twitter en Facebook
Meer van Money & Carrière-cheat-sheet:
- De 3 grootste factoren die van invloed zijn op uw credit score
- Hoe ik deze vraag beantwoord: “Hoeveel geld moet Ik bespaar? ”
- Welke kredietscore heeft u nodig om een huis te huren?