VAの資金調達手数料はいくらですか？
VAの資金調達手数料は、ほとんどのVA住宅ローンに追加される管理手数料です。
資金調達手数料は、これらの住宅ローンを低コストで将来の退役軍人が利用できるように、VAローン保証プログラムをサポートします。
その結果、VA住宅ローンは、今日の市場で最高のメリットのいくつかを提供します。
資格のある退役軍人は低金利で返済がゼロで、住宅ローン保険を支払う必要はありません。
多くの退役軍人は、手数料があっても、VA住宅ローンが通常最も手頃なローンであることを認識しています。自宅で購入または借り換えるタイプ。
VAローンプログラムの適格性を確認します（2021年2月8日）
この記事の内容（スキップ先…）
- いくらですかVA資金調達手数料？
- VA資金調達手数料の免除
- 現在のVA資金調達手数料
- VA資金調達手数料の支払い方法
- いつ資金調達手数料の変更？
- 手数料とVAローンプログラム
- VAローンの特典にアクセスする方法
- VAローンの資格はありますか？
- 今日のVAローン金利
VAの資金調達手数料はいくらですか？
VAの資金調達手数料はローン金額のパーセンテージに基づいていますが、すべてのローンが同じパーセンテージを必要とするわけではありません。
住宅購入の資金調達手数料は、融資額の1.4％から3.6％の範囲です。 VA借り換えの資金調達手数料は0.5％から3.6％の範囲です。
VAの資金調達手数料の規模は、次のようないくつかの要因によって決まります。
- ローンの目的（借り換え、キャッシュアウトの借り換え、住宅購入など）
- 住宅の種類
- 頭金
- 以前にVAloanを使用したことがあるかどうか
一部の退役軍人は資金の支払いを免除されていますVA住宅ローンの手数料。
VA資金調達手数料の免除
すべての退役軍人がVA資金調達手数料を支払う必要があるわけではありません。たとえば、退役軍人省からサービス関連障害の補償を受けている退役軍人は免除されます。
退役軍人省の資金提供手数料の免除の全リストは次のとおりです。
- Aサービス関連の障害に対してVA補償を受ける退役軍人
- サービスに関連する障害に対してVA補償を受ける資格があるが、退職金または現役軍人の支払いを受ける退役軍人
- 死亡した退役軍人の生き残った配偶者現役軍人または退役軍人省
- 退役軍人省の退役軍人
は、退役軍人省が退役軍人省に授与された証拠を提供します。
免除ステータスは、退役軍人の資格証明書（COE）で確認される可能性があります。これは、退役軍人がVAローンの資格があることを証明するために、貸し手が退役軍人省から要求する文書です。
VAローンプログラムの資格を確認します（ 2021年2月8日）
2021年のVA資金調達料金
ほとんどの退役軍人は2.3パーセントを支払います家を購入する際の資金調達手数料。これは、借りた$ 100,000ごとに$ 2,300に相当します。
この1回限りの料金は、最も人気のあるタイプのVAローンの特典である頭金のない住宅ローンに適用されます。
資金調達手数料は次のとおりです。
VA住宅購入ローン：
VAキャッシュアウト借り換え：
| 軍事サービスの種類 | 初回使用料 | その後の使用料 |
| 現役、準備金、および国家警備隊 | 2.3％ | 3.6% |
VA合理化借り換え（IRRRL）&の前提条件：
| 軍隊の種類サービス | 初回使用の料金 | その後の使用の料金 |
| 現役、予備軍、国家警備隊 | 0.5 ％ | 0.5％ |
恒久的に固定されていない製造住宅ローン：
| 軍事サービスの種類 | 初回使用料 | その後の使用に対する料金 |
| 現役、予備、国家警備隊 | 1.0％ | 1.0％ |
VAローンプログラムの適格性を確認します（2021年2月8日）
VA借り換え資金f ees
サービスメンバーと退役軍人は2を支払います。VAローンプログラムを初めて使用してキャッシュアウトの借り換えを行う場合は3％、その後の使用には3.6％です。
準備金と国家警備隊員は同じように支払います。
これらの高い料金は、VA合理化借り換え（別名「IRRRL」）には適用されません。
これは一種のベテランが既存のVAローンを低金利の新しいVAローンに置き換えるローン。
すべてのVAIRRRLローンの場合、資金調達手数料は、何度であっても、新しいローン金額のわずか0.5％です。使用されます。
製造された住宅の資金調達手数料と建設ローン
製造された住宅のローンには、1％の資金調達手数料が必要です。 VA住宅ローンを引き受けるベテランは、わずか0.5％を支払います。
VA建設ローンの手数料は、すべてのタイプのベテランの初回購入ローンの手数料と一致し、支払い額も少なくなります。
この場合、 、資金調達手数料の割合は、住宅の購入価格ではなく、ローンの金額に基づいています。
VA資金調達手数料の支払い方法
VA資金調達手数料は、ローン時に支払う必要があります。閉じます。ローンを申請するとき、またはプロセスの前の段階で期限はありません。
支払い方法についていくつかの選択肢があります。
資金調達手数料の全部または一部は、締め切り日に支払うことができます。ただし、ほとんどの退役軍人は、ローンの金額に手数料を含めることを選択します。
ローンに手数料を含めると、決算時に追加の現金が不要になります。しかし、それはまた、あなたが時間の経過とともに料金額に利息を支払うことを意味します。
または、住宅の売り手は、この手数料と、鑑定、所有権、ローン組成手数料などの閉鎖費用を含むその他の手数料を支払うことができます。
売り手が支払ったすべての手数料の合計、資金調達手数料を含めて、ほとんどの場合、総融資額の4パーセントを超えることはできません。
資金調達手数料が2.3％の場合、売り手が支払うクロージングコストの許容額の半分以上を消費します。
それでも、売り手に手数料を支払わせるのが賢明な選択かもしれません。
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資金調達手数料はいつ変更されますか？
2020年以前は、VA資金調達手数料のガイドラインは2011年から2019年まで有効でした。
新しい2020資金調達手数料は、2022年1月1日まで有効になり、その後再度見直されます。
これは、住宅所有者になったり、既存の住宅の借り換えを行ったりするのにまだ数年かかる軍用住宅の購入者にとって朗報です。
資金調達手数料は、現在のVAローン申請者と同じです。
手数料とVAローンプログラム
VAローン保証プログラムにより、資格のある退役軍人は魅力的な住宅ローンの料金と条件で手頃な住宅ローンを利用できます。
VAが支払う資金調達手数料借り手は、この資格を財政的に健全に保ち、すべてのベテランが利用できるようにするのに役立ちます。
これらの料金がどのように計算され、誰が支払う必要があるかを理解することは、ベテランの住宅購入者が情報に基づいた決定を下すのに役立ちます住宅購入の資金調達について。
VAローンの特典にアクセスする方法
退役軍人省は、VA住宅ローンプログラムを管理しています。しかし、VA自体はお金を貸しません。
代わりに、VAは民間の貸し手にVAローンの販売を許可します。また、ローンの一部を支援し、これらの貸し手へのリスクを軽減するのに役立ちます。
VAからの支援により、住宅ローンの貸し手は、ローンがデフォルトした場合に何が起こるかを心配することなく、より魅力的な住宅ローン金利を提供し、頭金要件を排除し、クレジットスコアの低い借り手を検討することができます。
VAローンの資格を使用するには、VA住宅ローンの特典を受ける資格があることを証明する資格証明書（COE）が必要です。
VA貸し手はCOEを取得できます。数分以内にあなたのために。 VAのオンラインポータルから自分でCOEを取得することもできます。
VAローンの資格はありますか？
資格証明書は、VAローンの取得を保証するものではありません。
クレジットスコア、クレジットレポート、債務対収益率、および収益に基づいて、VA貸し手との資格を得る必要があります。
VA自体は設定されていません。借りる最低クレジットスコアですが、多くのVA貸し手は620以上のFICOスコアを必要とします。
一部の貸し手は、より低いクレジットスコアの借り手にクレジットを拡張できますが、VA貸し手はサブプライムクレジットを受け入れません。
VAは最大融資限度額を設定しなくなりましたが、VA貸し手は可能です。したがって、より高額な家を購入する場合は、必ず貸し手にこのことについて事前に尋ねてください。
VAローンの適格性を確認してください。ここから始めましょう（2021年2月8日）
どのような種類のVAローンが利用できますか？
VA住宅ローンプログラムを通じて、退役軍人、現役軍人、および資格のある生き残った配偶者は、さまざまなローン商品にアクセスできます。
これらには次のものが含まれます。
- VA住宅購入ローン
- VAキャッシュアウト借り換え
- VA合理化借り換え（ VA- to-VAloan または IRRRL ）
- VA建設ローン
- VA製造住宅ローン
- VAローンの仮定
住宅所有者または住宅購入者としてのステータスに関係なく、VA住宅ローンプログラムは、資格のある人にとって魅力的なオプションを提供する可能性があります。
今日のVAローン金利はどのくらいですか？
現在のVA金利従来のFHAローンよりも低いです。
住宅ローン保険を必要としないことは、VAローンのもう1つの重要な利点です。
今日の低いVAレートを確認し、資格があるかどうかを確認してください。
VAでは貸し手が独自の料金と条件を設定できるため、住宅購入者は少なくとも3つの異なるVA認定貸し手からの見積もりを比較する必要があります。
レートを比較するときは、各見積もりに同じローン条件、割引ポイント、およびローン金額が反映されていることを確認してください。
開始する準備はできていますか？
新しいレートを確認します（2021年2月8日）