債権回収機関や債権回収弁護士のサービスを維持した後でも、債務者からの支払いがうまくいかない場合、あなたはあなたの債務者の不動産にリーエンを置くことができるかもしれません。もちろん、リーエンの取得には時間がかかる可能性があり、州ごとにリーエンの配置に関する法律が異なります。しかし、リーエン（リーエンを提出した人）は、リーエンが置かれた資産を所有する権利を持っている可能性があるため、リーエンは、債務者が債務を支払うための実際の担保と実際の動機を提供します。
ほとんどの債務回収シナリオの目的では、適切なリーエンはメカニックのリーエンまたはジャッジメントリーエンです。
はじめにメカニックのリーエンを開始するいくつかの質問に答えてください。 。残りは私たちが処理します。
メカニックのリーエン
最も一般的なタイプのリーエンは、通常、メカニックのリーエンと呼ばれるものです。 「建設用リーエン」、「労働者用リーエン」、「職人用リーエン」と呼ばれることもあり、請負業者、下請け業者、建設会社によって提出されます。基本的に、不動産に取り組んだり、改良したりする人は誰でも、屋根ふきを含め、このタイプのリーエンを使用します、大工、配管工など。
これはどうなるか：請負業者は不動産を改善する仕事を引き受け、不動産所有者と契約を結びます。その後、請負業者が作業を行います。しかし、不動産所有者は請負業者に合意された価格の一部であるか、まったく支払われていません。この時点で、請負業者は機械工のリーエンを提出できます。
通常、これは、請負業者が作業が行われた郡で提出することを意味します。提出書類に添付されます。は完了した作業の請求書です。この時点で、リーエンは「回答」され、裁判所の日付が設定される場合があります。裁判所がリーエンを確認した場合、請負業者は不動産にリーエンを持ち、一定の期間内に債務が支払われない場合、事実上、改善された不動産を所有する権利を請負業者に与えます。
リーエン判決
メカニックのリーエンのように、ジャッジメントリーエンは債権者に債務者の財産を所有する権利を与えることができます。しかし、機械工のリーエンとは異なり、判断リーエンは実行された特定の作業のためのものではありません。代わりに、機械工のリーエンの定義でカバーされていない他の状況で債権者に支払いが行われていない場合に提出されます。
たとえば、男性が印刷機でパンフレットの契約を結んだとします。印刷機はこれらを提供しますが、男性は支払いません。印刷機は、州または郡に債務の費用のリーエンを提出することができ、機械工のリーエンのように、裁判所はその正当性を裁定します。リーエンが付与されると、債権者（この場合は印刷機）にリーエンの金額で評価される資産を所有する権利が与えられます。
両方に関する手続き、法律、規則に留意してください。メカニックとジャッジメントリーエンは、州や地域ごとに異なります。詳細については、地元の弁護士または郡書記に確認してください。自分で、または債権回収者を通じて借金を回収することをお勧めしますが、さらに悪化した場合、リーエンはあなたが負っている仕事に対して何らかの支払いを得る方法です。
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