- 小さな家の価格は、米国の住宅リストの中央値よりも低く、8,000ドルから150,000ドルですが。コストはそれだけの価値がありますか？
- 小さな家は1平方フィートあたりの価格が高く、予想外の追加コストがかかることがよくあります。
- 不動産の専門家は、小さな家はその一部であるとも述べています。ニッチな市場であるため、転売が難しく、投資にリスクが伴います。
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ミニマリストのライフスタイルの一部である小さな家は、平均して100〜400平方フィートで、どこへ行ってもあなたをフォローするためにトレーラーに置くことができます。彼らは「もっとシンプルに暮らしてお金を節約したい人たちに切望されていることがよくあります。
しかし、劇的なダウンサイジングは経済的に賢明な動きのように見えるかもしれませんが、購入または構築する前に考慮すべきことがいくつかあります。小さな家。
小さな家の費用について知っておくべきことは次のとおりです。
小さな家の費用は、あなたが購入するか建てる
小さな家の費用は、その大きさ、スタイル、入手方法によって異なります。
小さな家の建設は45,000ドルから、ダリアTiny Home Buildersからのデータを引用して、GOBankingRatesのUhligが報告しました。家庭生活のウェブサイトTheSpruceのDeirdreSullivanは、13の異なる州にある25の小さな家の建築会社からの2017年の価格を比較し、小さな家の米国での中央値は59,884ドルであることを発見しました。
しかし、豪華な小さな家はそれよりもはるかに高額になる可能性があります—最大150,000ドル、サリバンは報告しました。
そしてホームステッドハニーのテリページは彼女の348を建てました-隣人の120平方フィートの小さな家の建設費は21,200ドルでしたが、1平方フィートの小さな家は8,270ドルでした。彼女は、Realtor.comのMargaret Heidenryに、材料だけで7,800ドルを費やしましたが、夫が彼女の隣人は労働力を雇い、7,000ドルの追加費用がかかったと彼女は言いました。
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購入する代わりに建てたい人は、 Tiny Home Buildersの標準的なシェルは、12フィートの小さな家の17,000ドルから、28フィートの小さな家の37,000ドルまで、次のようなアドオンなしで、完成した外観と未完成の内部をカスタマイズできます。電気、配管、ドーマー（余分なスペースを作る傾斜した屋根）。
10,000ドル未満で、blが付属している小さな家のキットを購入することもできます。 Heidenryは、ueprints、構築するためのカスタマイズされたトレーラー、および必要な備品のリストを書いています。
Zillowの住宅リストの中央値275,000ドルと比較すると、小さな家のように見えるかもしれません。どのように入手しても、より安価なオプションのようですが、常にそうであるとは限りません。
技術的には、小さな家はより高価になる可能性があります
平方フィートあたりの価格を見ると、小さな家は通常の家よりも高価です。
Uhligによると、平均的な家の建設費は1平方フィートあたり約150ドルです。 Tumbleweed Tiny House Co.によって建てられた小さな家は、その2倍以上の費用がかかります—1平方フィートあたり400ドル。リアリティTVシリーズのタイニーハウスネーションのホストであるザックギフィンは、アパートセラピーのブリジットアーリーに、小さな家を建てるのにかかる費用は1平方フィートあたり300ドルだと語った。
「1平方フィートあたりの平均費用はもっと高い「すべてを小さなスペースに統合しているからです」と彼は言いました。「建設中のコストの多くは細部にかかっています。」
小さな家もより高価になる可能性があります。アーリーによれば、彼らの小さな家のライバルであるモバイルホームよりも、765平方フィートのシングルワイドの家で約30,000ドルからです。
家自体は費用の一部にすぎません
To小さな家を建てる場合は、地元の建築許可を支払う必要があるかもしれません。これには、数百ドルから数千ドルの費用がかかる可能性があります。
旅行を計画している場合あなたの小さな家で、あなたは私を取る必要がありますいくつかの追加の考慮事項-小さな家を引っ張るのに十分な強度のトラック、トレーラーヒッチ、トレーラーブレーキコントローラー、駐車用の私有地またはRVパークの支払いなど。後者は500ドルからサリバンによれば、月額1,500ドル。
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移動していなくても、 Uhligによれば、まだ小さな家を置く場所が必要であり、土地の購入や大量のリースが必要になる可能性があります。小さな家のゾーニング法は厳格な場合があり、小さな家が建てられた土地を所有する必要がある場合もあります。ハイデンリー氏によると、区画のサイズを決定することもできます。
断熱材、電気、配管などの追加費用もあります。配管の費用は約1,000ドル、ソーラーパネルの費用は約3,500ドルです。
Giffin氏によると、ユーティリティは小さな家を建てる上で最も費用のかかる部分です。小さな家には特殊な機器が必要であり、エネルギー効率が高く、スペースに十分コンパクトであるため、より多くの費用を支払う必要があります。
また、取得が難しい可能性のある小さな家の保険も必要になります。
そして、所有物を縮小できない場合は、あなたの家の大きさに合わせるために、あなたはお金を節約することにならないかもしれません。
住宅ローンブローカーであり、フロリダ州オークヒルの経済開発ディレクターであるマイクアーマン氏は、ストレージスペースがないと、ストレージユニットを借りてしまう人もいるとTruliaに語った。 「昔ながらの「小さくない」家を同じお金で購入して、そこからはるかに多くのユーティリティを得ることができます」と彼は言いました。
投資収益率小さな家は必ずしも素晴らしいとは限りません
Century 21 Everest RealtyGroupの不動産エージェントであるJustinUdyは、小さな家はニッチな市場の一部であり、売り上げが伸びる不動産では良くないとTruliaに語りました。供給と需要に依存している。
「小さな家は、市場のバイヤーの小さな人口統計にしか適合しないため、お勧めできません」と彼は言いました。 「不動産が市場に提供する制約が大きければ大きいほど、それはよりニッチになります。家のニッチが多ければ多いほど、家に利用できる購入者は少なくなります。」
転売も難しいかもしれません。なぜなら、「不動産が評価できるように、実際に評価することは期待できない」とギフィン氏は語った。
Uhligによると、小さな家は大きな家よりも早く評価され、より長くなります。 -小さな家よりも長期的な投資。
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そして、購入者を見つけることも小さなため難しい場合がありますバークシャーハサウェイホームサービスカロライナリアルティの不動産ブローカーであり、トゥルーリアとも話をしたウーリグとキーストンプソンの両方によると、住宅はトレンドではなく流行と見なされています。
「これは完全に証明されていない市場であり、不動産テレビへの強い関心に支えられている」と彼は語った。「私は、テレビのトレンドと新しい、国連の不確実性によって引き起こされた人為的な関心を言うだろう。実績のある市場は小さな家を危険な投資にします。」