人生の課題を克服することは、2倍になる場合があります-エッジのある剣。 「記録にある重罪や犯罪行為を扱っている場合、仕事と自分のアパートを取得するのは難しいかもしれません。
安定した収入があり、自分の場所を取得する準備ができている場合でも、あなたの犯罪歴がきれいに戻ってこないことに気付いた場合、潜在的な家主があなたに賃貸するのは難しいかもしれません。
家主は素晴らしいテナントを望んでいます—時間通りに支払い、信用があり、前科がきれいです。これを確実にするために、申請プロセスでは身元調査が標準です。
ほとんどのアパートは身元調査を行いますか？
ロサンゼルスのShadowlawnPropertiesの所有者であるDanielParkによるとロサンゼルス、「身元調査は必須です。」彼は、「さまざまなレベルの小切手がありますが、私は常に、犯罪、立ち退き、信用など、すべての主要な小切手を行います。テナントが身元調査の費用を支払い、家主がそれらを簡単に閲覧できるオンラインソースがあります。」
ある調査によると、家主の44％は犯罪歴を見落とさないでしょう。犯罪歴がある場合、確率はあなたに有利ではないかもしれませんが、賃貸物件を見つける方法はあります。結局のところ、あなたは「この問題を経験しているのはそれだけではありません。 SmartMove申請者の28％は、記録に傷がありました。そこにたどり着くには、おそらくいくつかの追加のフープを飛び越える必要があるでしょう。
重罪の場合のアパートの取得方法
では、まず、何ができるでしょうか。身元調査を行わないアパートから検索を開始します。また、賃貸に精通している信頼できる不動産業者と連絡を取ることもできます。
アパートを探すのに役立つ7つの方法があります。
個々の家主とプロパティマネジメント会社を探す
プロパティマネジメント会社が運営する建物の賃貸物件を検索する代わりに、個々の家主が個人所有するアパートを検索してみてください。
管理会社は、申請者が賃貸したい場合、徹底した背景とスクリーニングプロセスを持っていることがよくあります。管理会社と取引するよりも、家主を理解する可能性が高い場合があります。
個人と話すことが役立つ場合があります。あなたがあなたの状況を説明するとき—理想的には適切な文書を使って対面で会話します（詳細は以下を参照）。家主があなたを借りる可能性は、あなたが本人ではないことがわかると高くなる可能性があります。あなたの記録があなたがそうだと言うかもしれないこと。
これは違います潜在的な家主に過去を開示してはいけないと言うことです。あなたは「所有者が新しいテナントとして受け入れることを決定する最終的な発言権を持っているので、よりオープンに直接話す機会を与える可能性のあるより良いシナリオを探しています。
正直に
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言われているように、正直が最善の策です。
最近のインターネットやソーシャルメディアのおかげで、嘘をついて逃げるのは難しいです。単純なGoogle検索では、身元調査に加えて、多くの情報が表示される場合があります。さらに、アプリケーションに嘘をつくと、すぐに起動したり、テナントとして拒否されたりする可能性があります。
家主に前科を知らされずにユニットを借りてしまった場合でも、家主があなたの間にこれを発見した場合「そこに住んでいると、とにかく立ち退きを余儀なくされるかもしれません。突然拾い上げて移動しなければならないのはストレスになります。
あなたの州の規則を知ってください
カリフォルニアのようないくつかの州では、身元調査では、7歳以上の有罪判決は明らかになりません。このような状況にある場合は、有罪判決を開示する必要はありません。
非常に不公平です。多くの場合、非常に古い信念に基づいて誰かの住居を拒否しますが、多くの州では、それに対する法律はありません。
家主が見たくないものを理解する
家主の立場になってください。家主は、時間通りに家賃を払い、トラブルを起こさない、信頼できる信頼できる人に家賃を払いたいと考えています。これは、アパートを探すときに頭に入れておくとよいでしょう。あなたが決してそうしないあなたの潜在的な家主を保証することができます：
- 家賃に遅れる
- リースの条件に違反します（すなわち、違法行為、資産の損傷）
- 他のテナントや管理者に心配や危害を加える
「サクセスストーリー」を見せてください
適切なものを持参してください自分の良い性格を示す文書。立ち退きや信用不良の人と同じように、自分の人生を前進させるためにどのように前進したかを示す文書を用意する必要があります。
輝く手紙を持参してください。または、友人、家族、あなたが働いたりボランティアをしたりした場所からの言及。これらは、あなたが前向きな見通しで社会に復帰している信頼できる人物であることを示している可能性があります。
助けを求める：有罪判決を受けた重罪犯は住宅支援を受けることができますか？
あなたが利用できる可能性のあるコミュニティのリソースを活用してください。重罪犯が立ち直るのを支援する地域の非営利団体をチェックしてください。
たとえば、サンフランシスコ地域では、北カリフォルニアサービスリーグが住宅査定を含むリリース後のサービスを提供しています。 。
通常すべての州で利用できる再入国プログラムもあります。市の再入国評議会&サンフランシスコ郡は、元犯罪者のための住宅資源を含むガイドを公開しています。
一時金を提供する
貯蓄を片付けている場合は、より大きな敷金または数か月分の家賃を前払いで提供することを検討してください。
これは家主が「はい」と言うことを保証するものではありませんが、家主に「時間通りに家賃を払わない」という財産の損害や不安に気をつけてください。
家賃を理由に住宅を拒否することはできますか？
家主はあなたを否定できないと連邦法は定めています。あなたの性別、性的指向または宗教のための住宅。ただし、前科はもっと複雑になる可能性があります。
The Vergeによると、「たとえば、記録に物的損害が含まれる場合、家主は、それを理由に、申請を拒否する法的権利の範囲内にある可能性があります。将来的に問題が発生する可能性があることを示しています。」
持続性と前向きな見通し
前科のない平均的な人よりもアパートを探すのに時間がかかる場合があります。 。
あなたの状況に正直になり、家主があなたに賃貸したくないのは個人的なことではないことを忘れないでください。不動産管理会社と家主は単にテナントとの責任を減らしたいだけです。
検索に固執し、あきらめないでください。これを就職の面接のように扱い、潜在的な家主と会うときは、身なりを整え、礼儀正しく、参考資料を持参してください。