毒性物質の保管と取り扱いはフェーズ内の各サイトで評価されます私は勉強しています。
フェーズI環境サイト評価と名前や詳細度が似ているレポートタイプは他にもいくつかあります：
フェーズII環境サイト評価は、土壌、地下水、または建築材料の元のサンプルを収集して、さまざまな汚染物質の定量値を分析する「侵入型」調査です。この調査は通常、フェーズIESAがサイト汚染の可能性を判断したときに行われます。テストされる最も頻繁な物質は、石油炭化水素、重金属、農薬、溶剤、アスベスト、カビです。
フェーズIII環境サイト評価は、サイトの修復を含む調査です。フェーズIIIの調査は、フェーズIIの評価で行われた推奨事項に基づいて、汚染の物理的範囲を明らかにすることを目的としています。フェーズIIIの調査には、集中的なテスト、サンプリング、監視、「運命と輸送」の調査、その他のモデリング、および修復と修復計画の実現可能性調査の設計が含まれる場合があります。この調査には通常、代替のクリーンアップ方法、コスト、およびロジスティクスの評価が含まれます。関連するルポルタージュでは、サイトのクリーンアップと残留汚染物質のフォローアップモニタリングを実行するために実行する手順について詳しく説明しています。
限定フェーズI環境サイト評価は、切り捨てられたフェーズI ESAであり、通常、次のような1つ以上の作業セグメントが省略されます。サイト訪問または特定のファイル検索。現地視察コンポーネントが削除された場合、調査はトランザクション画面と呼ばれることもあります。
環境アセスメントは、有害物質の責任の対象とはほとんど関係がなく、環境影響ステートメントの前の調査です。土地開発活動の環境への影響を特定し、生物多様性、環境騒音、水質汚染、大気汚染、交通、地質工学的リスク、視覚的影響、公共の安全問題、さらには有害物質の問題を含む幅広いパラメータを分析します。
SBAフェーズI環境サイトアセスメントとは、米国中小企業庁の504固定資産融資プログラムを通じて購入したすべての不動産が、通常の不動産取引よりも特定の、多くの場合高いデューデリジェンス要件を必要とすることを意味します。デューデリジェンス要件は、関連するNAICSコードに従って決定されます。プロパティの以前のビジネス使用で。Pを必要とする58の特定のNAICSコードがありますhaseI調査。これらには、葬儀場、ドライクリーニング店、ガソリンスタンドが含まれますが、これらに限定されません。 SBAはまた、5年以上稼働しているガソリンスタンドでフェーズII環境サイト評価を実行することを要求しています。この評価を実行するための追加費用は、ローンで要求された金額に含めることができず、借り手にかなりの費用がかかります。
フレディマック/ファニーメイフェーズI環境サイト評価は、フェーズIESAの2つの特殊なタイプです。これは、フレディマックまたはファニーメイを通じてローンの資金を調達する場合に必要です。作業範囲はASTME1527-05規格に基づいていますが、次のような特定の要件があります。資産検査の割合と範囲。ラドン試験の要件;アスベストおよび鉛ベースの塗料のテストと運用および保守（O & M）は、危険を適切に管理することを計画しています。飲料水中の鉛;と金型検査。マンションの場合、ファニーメイは、最初の引受分析で環境への懸念が示された場合は常にフェーズIESAを必要とします。
HUDフェーズI環境サイト評価米国住宅都市開発省は、建設中のマンションについてもフェーズIESAを必要とします。潜在的な購入者にFHA保険付きローンを提供したい。