PUDでは、地区のゾーニングは、標準ゾーニング有効化法の下で標準であったものとは大きく異なります。歴史的に、地区はタイプが非常に狭く、面積が大きかった。 PUD内では、ゾーニングは、複数の土地利用と隣接する土地区画に配置された地区とはるかに統合されます。
PUDの住宅物件は、群を抜いて最も多く、最大の土地面積を占めています。 PUDは、2世帯ユニットと複数世帯住宅の近くに一戸建て住宅の用途を組み込んで、より多様な近隣の概念を形成する傾向があります。学校、教会、リタイヤメントホーム、病院、レクリエーション施設が住宅地への道を見つけ始めています。住宅地もコミュニティで最高の土地を使用する傾向があり、最も有利な場所は商業的および工業的使用から保護されています。
サービスエリアごとにショッピング地区をグループ化することは、近隣の概念に戻るための最初のステップです。土地は、地域、コミュニティ、および地域のショッピングクラスター用に予約されていますが、市場での経験や各開発でどのような種類のビジネスを配置するかによって、特定の制限があります。路外駐車、高さ制限、交通規制などの十分な設備を備えた地元のショッピング地区は、住宅地に囲まれていることはあまりありません。
現在、産業基準は従業員の通勤時間を減らすのに役立ちます。現在、工業地域に隣接する周辺地域への迷惑の量を削減する環境および性能規制が存在する傾向があります。十分な挫折、路外駐車、高さ規制があるため、住宅地に隣接する工業地帯は通常、コミュニティ全体の目標と見なされています。 PUDには通常、多数の工業地域はありませんが、そうであれば、軽工業を対象とする傾向があります。
計画的住宅開発（PRUD）（計画的住宅開発（PURD）の場合もあります）は、PUDの変形形式であり、共有エリアは、住宅所有者協会やその他のエンティティではなく、個々の住宅所有者によって所有されます。 PURDは、計画委員会の目的ではPUDと同じであると見なされ、ゾーニングと市民計画の柔軟性を可能にします。
共通領域の保守編集
ほとんどのPUDでは、個々の所有者が完全な所有権を持っています。彼らの家や建物の、彼らをメンテナンスの責任者にします。 PUD内の住宅所有者協会の管理文書は、可能な限り最小限の責任を想定して、ほとんどのメンテナンス責任を所有者に委任することがよくあります。