次の3つのコースを含む75時間の基本的な鑑定教育を完了し、合格します。
- 基本的な鑑定原則30時間
- 基本的な鑑定手順30時間
- 15時間の専門家鑑定実務の普遍的な基準（USPAP）15時間
経験：
研修生鑑定士レベルには、経験要件はありません。各研修生鑑定士は、認可住宅鑑定士レベルに申請する前に、必要な経験時間を得るように監督されなければなりません。認定鑑定士を見つけることは、鑑定士になるための非常に重要なステップです。研修生と監督鑑定士は、研修生が州の規制機関にライセンスを申請するときにレビューされる、完了した作業のログを保持する必要があります。
試験：
全国レベルの研修生鑑定士になるために、試験に合格する必要はありません。ただし、一部の州ではそれが必要です。州の要件を確認するには、鑑定小委員会のWebサイトにアクセスしてください。
申請：
国の基準ではライセンスは必要ないため、申請は必須ではありません。ただし、州にこのレベルの追加要件があるかどうかを確認してください。
ステップ2：認可された住宅鑑定士になる
認可された鑑定士になると、次のことができるようになります。自分で鑑定を行う。認可鑑定士レベルでは、市場価値が250,000ドル未満の、複雑ではない1〜4ユニットの住宅物件と1,000,000ドル未満の複雑な1〜4ユニットの住宅物件を評価できます。以下の基準を完了すると、ライセンス鑑定士になるために申請できます。
教育：
合計150時間の教育を完了する必要があります。 150時間には、研修生レベルに必要な75時間と、次の4つの追加コースが含まれます。
- 住宅市場分析と最有効使用15時間
- 住宅鑑定士サイトの評価とコストアプローチ15時間
- 住宅販売の比較と収益アプローチ30時間
- 住宅レポートの作成とケーススタディ15時間
経験：
2018年2月1日、AQBは、ライセンスまたは認定鑑定士になるための新しい経験要件を採用しました。要件は、これらの基準を採用することを選択した州で2018年5月1日に発効します。これらは新しい要件よりも厳しいため、州は古い基準を維持することを選択できます。 6か月以上で1,000時間の経験を完了する必要があります。これらの時間は、容認できる監督鑑定士によって直接監督されなければなりません。鑑定士は、監督鑑定士と共同でログを維持する必要があります。この発表にはすべての詳細が含まれています。
試験：
鑑定資格委員会（AQB）が承認した認可住宅不動産鑑定士の試験は正常に完了する必要があります。教育と経験の時間はすべて、国家試験を受ける前に完了する必要があります。
学位：
2018年5月1日より、AQBは認可住宅鑑定士資格の学位要件を削除しました。州はより厳しい要件を採用する可能性があるため、申請者は追加情報について州に確認する必要があります。
申請：
すべての要件が完了して文書化されたら、に申請を送信できます。適切な州委員会。ライセンス申請の具体的な要件については、必ず州に確認してください。州のライセンス委員会を見つけるには、鑑定小委員会のWebサイトにアクセスしてください。