ピケンズ郡ダイジェストは公記録であり、税務査定局または税務長官事務所のいずれかで閲覧できます。税務査定局には、郡のすべての領域のマッピングとデータ取得機能があります。
固定資産税はどのように決定されますか？
ステップ1-公正な市場価値を決定する
「公正な市場価値」という用語は、情報に基づいた購入者に対して妥当な期間内に不動産が公開市場で販売する推定価値を意味します。取締役会は、この数値に到達するために3つのアプローチを使用します。
- 費用：建物の交換にかかる費用、減税額、および地価自体。
- 市場：現在公開市場で販売されている同様の物件。
- 収入：現在の収入利回りに基づいた不動産の価値。
理事会が新しい価値を確立した後、納税者に通知され、45日以内に控訴することができます。
ステップ2–税務ダイジェストの組み立て
個々の資産評価プロセスが完了すると、査定委員会は、総価値の40％である「税務ダイジェスト」を作成します。郡内のすべての課税対象不動産。税務ダイジェストの内訳の例を次に示します。
- 商用
- 産業用
- モーターホーム
- 自動車
- 住宅
- 木材
- ユーティリティ
ステップ3–政府予算
ピケンズ郡予算は郡政委員によって決定されます。ピケンズ郡学校の予算は教育委員会によって設定されます。ジョージア州の製粉所は0.25に固定されています。市の予算は、法人化された自治体の居住者に対して評価されます。
ステップ4–ミレージレート
ミレージレートは単純な計算です。各予算の合計を合計ダイジェスト値で割って、課税対象資産価値1,000ドルあたりのドルで課税されるミレージレートを生成します。
固定資産税をどのように支払いますか？
年間固定資産税は、1月1日の不動産の公正市場価格に基づいています。税金の請求書を受け取る前の税サイクルは次のとおりです。
1月1日から4月1日–査定
すべての不動産所有者は、個人の固定資産税申告書と免税申請書を提出する必要があります。 4月1日までに税務査定官事務所
この期間中、税務査定委員会があなたの資産の公正な市場価値を決定します。
1月1日から4月1日–住宅の免除
すべての不動産所有者は、4月1日までに税務調査官の事務所にホームステッド免除の申請書を提出する必要があります。この期間中、税務査定委員会があなたのホームステッド免税ステータスを設定します。
6月1日から11月–ミレージレートの決定
ミレージレート（課税対象資産1,000ドルあたりの税額で評価）値）は、ピケンズ郡政府、教育委員会、州税務委員、および法人自治体の政府によって、それぞれの予算、税務査定局が作成した税務ダイジェスト、およびその他の収入源に基づいて、この期間中に設定されます。例：ローカルオプションの売上税。
固定資産税の支払い
上記のプロセスが完了すると、当社のオフィスから固定資産税の明細書が郵送されます。手続きに遅れがない限り、これらの明細書は10月1日までに郵送する予定です。
法律により、固定資産税の明細書は1月1日の所有者に郵送する必要があります。物件が売却された場合は、その声明を新しい所有者に転送してください。請求書は、交代した翌年まで新しい所有者に直接送信されません。
明細書には次の情報が含まれています。
プロパティの識別–所有者、住所、面積、マップ番号
公正市場価値–税務査定官事務所からの評価
査定価値–公正市場価値の40％
税エンティティ–課税エンティティ–州、郡、学校、免除–それぞれの項目エンティティ
正味課税対象–免税のために調整された項目別評価
税率–各エンティティのミレージレート
税額（税率x正味課税対象）/ 1000）–各エンティティごとに項目別
総税–あなたの財産に支払われるべき合計税
期日–あなたの税金を支払う最後の日
ローカルオプション販売税クレジット情報–郡の収入のすべてが財産税から来るわけではありません。これは、地方オプションの売上税収入によって相殺された郡の製粉の部分を示しています。税務査定人のページに、これらの数値に到達するために使用された計算の詳細な説明があります。
明細書には、支払いとともに返される取り外し可能な下部があります。期日は、明細書が郵送されてから60日後であり、明細書の両方の部分に明確に表示されます。
支払い遅延には月額1％の料金がかかり、90日後にはさらに10％の料金がかかります。 。FIFAの料金は、General ExecutionDocketに提出されたすべてのステートメントに追加されます。
納税期限までに税金を支払う責任はユーザーにあります。 所有する不動産の税法案を受け取っていない場合は、延滞料を回避するために、納税期限前に納税額を税務署に確認する必要があります。
税務署はできません。 郵便での税金請求書の受領を保証します。