Maisons de conteneurs dexpédition: coût, conception et tout ce quil faut savoir - Curbed

Les conteneurs dexpédition occupent une place cruciale dans léconomie mondiale. Ils sont suffisamment grands et robustes pour transporter uniformément des marchandises, mais suffisamment petits pour sadapter aux camions et suffisamment légers pour être déplacés par des grues et des chariots élévateurs. Cependant, au fil des décennies, un défi est apparu: un excès de conteneurs usagés.

Là où certains voyaient un problème, les architectes innovants ont vu une opportunité écologique. Depuis le milieu des années 2000, les concepteurs ont commencé à réutiliser des conteneurs dans un large éventail de bâtiments. Certaines structures peuvent être simples – un seul conteneur dexpédition compact équipé pour lhabitation – tandis que dautres sont des conceptions complexes qui utilisent plusieurs conteneurs fusionnés avec dautres composants structurels.

Alors, quest-ce qui se passe exactement dans la construction dune maison de conteneur dexpédition? Et sont-ils aussi économiques, durables et vivables quon le prétend? Nous détaillons ce que vous devez savoir ci-dessous.

Cette maison de conteneur dexpédition dune chambre et dune salle de bain présente un design élégant à Livingston, dans le Montana.

Quest-ce quune maison de conteneur dexpédition?

Une maison de conteneur dexpédition est toute habitation fabriquée à partir dun conteneur dexpédition, mais les structures qui en résultent peuvent être très diverses. Les conteneurs dexpédition sont généralement de deux tailles, soit 20 pieds sur 8 pieds ou 40 pieds sur 8 pieds. Le plus petit des deux équivaut à environ 160 pieds carrés de surface habitable, tandis que le plus grand conteneur vous donne 320 pieds carrés. Il existe également deux types de hauteur, régulière (8,5 pieds de haut) ou un conteneur haut cube qui offre environ un pied despace de vie vertical supplémentaire. Certaines maisons de conteneurs maritimes sarrêtent ici, utilisant ces espaces compacts comme de minuscules maisons ou bureaux autonomes.

Mais de nombreux constructeurs ou propriétaires combinent des conteneurs pour créer des maisons plus grandes, comme cette version du Missouri. Dans les maisons avec plusieurs conteneurs, les murs sont souvent enlevés pour créer des intérieurs plus spacieux, et les méthodes de construction traditionnelles ajoutent des matériaux extérieurs et des pièces supplémentaires.

Certains conteneurs sont empilés dans une rangée pour créer des résidences à plusieurs niveaux, tandis que dautres peuvent être tordus et tournés à la Jenga pour offrir des chefs-dœuvre architecturaux saisissants.

Le sculpteur David Mach a abordé son premier bâtiment avec un œil artistique, assemblant 36 conteneurs dexpédition rouge vif dans un fouillis astucieusement arrangé.

Doù viennent les conteneurs dexpédition et comment en acheter un?

Si vous achetez un conteneur dexpédition vide et neuf, il proviendra probablement de fabricants en Chine; la société chinoise CIMC produit environ 82% des conteneurs maritimes en acier du monde. Les conteneurs dexpédition doccasion sont une option plus écologique et économique, mais vous devez inspecter attentivement leur état. Faites attention aux différentes certifications. Certains sont certifiés pour pouvoir expédier des marchandises à létranger, et des certifications plus strictes désignent des conteneurs étanches au vent et à leau.

Certains conteneurs sont identifiés comme « un voyage » – ce qui est comme ça en a lair – qui offrent un bon équilibre entre valeur et état décent. Les conteneurs « tels quels » peuvent avoir été utilisés pour transporter des produits chimiques dangereux ou ils peut avoir de la rouille, des portes qui ne scellent pas ou des trous; ceux-ci ne sont pas conseillés pour la construction de maisons.

Les conteneurs usagés sont disponibles chez les revendeurs nationaux ou locaux. Alors que les concessionnaires nationaux ont des stocks importants et peuvent livrer dans presque tous les endroits, les vendeurs locaux ont souvent de meilleurs prix mais noffrent pas de livraison. Les conteneurs de 20 pieds peuvent être déplacés à laide dun chariot élévateur standard et transportés sur des dépanneuses, mais les conteneurs de 40 pieds nécessitent généralement une grue.

Enfin, un nouveau groupe dentreprises fournit des maisons de conteneurs dexpédition prêtes à être achetées. Ces minuscules maisons varient en style et en prix, mais elles offrent un guichet unique pour tous ceux qui veulent un conteneur dexpédition à la maison mais ne veulent pas le construire eux-mêmes.

De quel type de permis avez-vous besoin pour construire une maison de conteneurs maritimes?

Larchitecture des conteneurs dexpédition est encore relativement nouvelle, donc la chose la plus importante avant de commencer la construction est de rechercher vos lois et réglementations locales. Vous devez vous assurer de deux choses: premièrement, que votre bâtiment conteneur sadapte au terrain et, deuxièmement, quil respectera les codes du bâtiment et les restrictions de zonage existants. Les codes du bâtiment établissent des normes pour ce que les structures doivent avoir pour recevoir un permis doccupation. Les règlements de zonage, quant à eux, dictent où une maison peut être construite.

Certains codes et réglementations indiquent explicitement si les maisons de conteneurs dexpédition sont autorisées, tandis que dautres regroupent les structures «non traditionnelles», comme les petites maisons ou les maisons en forme de dôme.Les maisons de conteneurs dexpédition sont plus susceptibles dêtre autorisées dans les zones plus éloignées ou moins fréquentées, mais vous devez vraiment vérifier auprès de votre planificateur de ville ou de comté pour les détails.

Cette maison de conteneurs maritimes de 135 000 $ permet à ses propriétaires de vivre sans hypothèque.

Quels sont les inconvénients de la construction avec des conteneurs maritimes?

Malgré leurs attributs favorables au logement, les conteneurs dexpédition peuvent poser des problèmes lorsquils sont utilisés pour les maisons. Tout dabord, rappelez-vous que presque tous les conteneurs dexpédition ont une largeur de huit pieds et une largeur intérieure dun peu plus de sept pieds. C’est assez restreint, même pour les personnes habituées à vivre dans des appartements exigus. Si vous souhaitez des pièces plus larges, vous devrez utiliser plusieurs conteneurs dexpédition sans murs ou délimiter la zone entre deux conteneurs parallèles mais séparés.

Un autre inconvénient potentiel est que le métal des conteneurs peut rendre difficile linstallation de lisolant. Alors que les murs en bois typiques avec des poteaux ont une cavité pour lisolation, les côtés en métal ondulé dun conteneur dexpédition nen ont pas. Les projets à grande échelle qui utilisent plusieurs conteneurs peuvent également nécessiter un renforcement en acier important, ce qui augmente les coûts potentiels.

Larchitecte et designer Ben Uyeda a réutilisé trois conteneurs dexpédition dans un complexe Joshua Tree facile et aéré.

Les maisons de conteneurs dexpédition sont-elles plus durables que les maisons traditionnelles?

Les défenseurs des maisons de conteneurs dexpédition les applaudissent pour donner une nouvelle vie aux contenants indésirables. Selon la plupart des estimations, il existe des millions de conteneurs dexpédition inutilisés dans le monde. Il est souvent moins cher de recevoir de nouveaux conteneurs dexpédition que de les renvoyer aux fournisseurs, ce qui signifie que certains conteneurs sont jetés après un seul voyage.

La réutilisation dun conteneur dexpédition sûr est un excellent exemple de construction avec du recyclé les matériaux et les maisons de conteneurs dexpédition peuvent également encourager une empreinte plus petite et une utilisation moindre dautres matériaux de construction comme le bois et la maçonnerie. Les propriétaires qui sont ouverts à des espaces de vie alternatifs comme les maisons en conteneurs intègrent souvent dautres éléments écologiques, tels que des panneaux solaires, lénergie éolienne, les systèmes de recyclage de leau et les systèmes de collecte des eaux de pluie.

Néanmoins, certains conteneurs usagés ne sont guère écologiques: ils peuvent avoir contenu des produits chimiques toxiques ou avoir été traités pour éviter la corrosion pendant le transport, ce qui entraîne des niveaux élevés de résidus chimiques. Choisir le bon contenant est essentiel.

Dautres soutiennent que lénergie nécessaire pour rendre les boîtes en acier habitables efface les avantages du recyclage. Selon un rapport dArchDaily, le conteneur moyen produit finalement près de mille livres de déchets dangereux avant de pouvoir être utilisé comme structure.

Cette petite maison a été construite à partir de deux conteneurs dexpédition rénovés qui ont été empilés les uns sur les autres pour créer une maison à double hauteur avec une terrasse de plain-pied.

Sont-ils plus abordables que les autres types de logement?

Les maisons de conteneurs dexpédition ne sont pas toujours moins chères à construire que les maisons traditionnelles construites en bâtons, mais elles peuvent lêtre. Il existe un grand nombre de variables qui influencent le coût du projet, telles que lemplacement, la taille, la conception et les finitions intérieures.

Le coût dachat du conteneur lui-même peut varier de 1 400 $ pour les petits conteneurs à 6 000 $ pour un tout nouveau conteneur de 40 pieds plus grand. Les conteneurs plus récents coûteront plus cher que les conteneurs plus anciens.

Un conteneur dexpédition est livré avec un toit plat en métal, des murs extérieurs et un cadre en métal qui peut servir de fondation. Ces éléments sont souvent cités comme des économies de coûts. Mais vous devrez toujours dépenser de largent pour transporter le conteneur jusquà votre site, lisolation et les finitions intérieures.

Vous devrez également payer pour le terrain. Cependant, les maisons de conteneurs peuvent souvent être construites sur des terrains (correctement zonés) qui pourraient ne pas convenir à une construction normale sans beaucoup de travail sur le site. Si une parcelle de terrain est rocheuse ou escarpée, les maisons de conteneurs dexpédition peuvent être élevées sur des pilotis robustes au lieu de payer pour des excavations coûteuses.

Si vous voulez une maison de conteneur dexpédition déjà construite, ceux-ci peuvent être aussi abordables que 33 000 $ pour les unités les plus petites et les plus basiques.

Alternative Living Spaces, fabricant de cette maison de conteneur, permet aux clients de tout choisir dans la couleur de la peinture aux finitions.

Les maisons de conteneurs maritimes sont-elles plus rapides à construire?

Les maisons de conteneurs maritimes sont souvent plus rapides à construire que les maisons traditionnelles construites en bâtons.Les maisons en conteneurs les plus simples et les plus petites peuvent être construites en quelques jours ou quelques semaines, selon la quantité de travail de finition requise par votre conception. Les maisons plus complexes prendront généralement au moins quelques mois, et notez que les maisons de conteneurs dexpédition sont toujours sujettes à des retards de construction normaux.

Pour le type de conteneur dexpédition le plus rapide, recherchez les entreprises qui fabriquent la plupart des la structure hors site avant de les transporter sur votre terrain. Ces maisons de conteneurs dexpédition de style préfabriqué ont tendance à être plus petites, mais elles sont pré-construites avec presque tout ce dont vous avez besoin pour emménager immédiatement.

Tout ce que vous devez savoir sur les maisons de conteneurs dexpédition