Le Pickens County Digest est un dossier public et peut être consulté au bureau de l’évaluateur fiscal ou au bureau du commissaire des impôts. Le bureau de lévaluateur fiscal a cartographié toutes les zones du comté et des capacités de récupération de données.
Comment vos impôts fonciers sont-ils déterminés?
Étape 1 – Déterminez la juste valeur marchande
Le Lexpression «juste valeur marchande» désigne simplement la valeur estimée pour laquelle la propriété se vendrait sur le marché libre dans un délai raisonnable à un acheteur informé. LOffice utilise trois approches pour arriver à ce chiffre:
- Coût: ce quil en coûterait pour remplacer le bâtiment, moins lamortissement, plus la valeur du terrain lui-même.
- Marché: les propriétés similaires se vendent actuellement sur le marché libre.
- Revenu: la valeur de la propriété en fonction de son revenu actuel.
Une fois que la Commission a établi une nouvelle valeur, le contribuable est avisé et dispose de 45 jours pour faire appel.
Étape 2 – Assembler le recueil fiscal
Une fois le processus dévaluation foncière individuelle terminé, le conseil des évaluateurs crée le « recueil fiscal » qui représente 40% de la valeur totale dun Tous les biens imposables du comté. Voici un exemple de ventilation du recueil fiscal:
- Commercial
- Industriel
- Camping-cars
- Véhicules à moteur
- Résidentiel
- Bois
- Services publics
Étape 3 – Les budgets du gouvernement
Le budget du comté de Pickens est déterminé par le commissaire du comté . Le budget de lécole du comté de Pickens est fixé par le conseil scolaire. Létat de Georgia Millage est fixé à 0,25. Les budgets des villes sont évalués en fonction des résidents des municipalités constituées en société.
Étape 4 – Les taux de fraisage
Le taux de fraisage est un calcul simple. Chaque budget total est divisé par la valeur totale du digest pour produire un taux de fraisage qui est évalué en dollars par mille dollars de valeur foncière imposable.
Comment payez-vous vos taxes foncières?
La taxe foncière annuelle est basée sur la juste valeur marchande de votre propriété au 1er janvier. Le cycle dimposition avant que vous ne receviez votre facture fiscale est le suivant:
Du 1er janvier au 1er avril – Évaluation
Tous les propriétaires sont tenus davoir une déclaration de revenus et une demande dexemptions au dossier dans le bureau de lévaluateur fiscal avant le 1er avril
Pendant cette période, le conseil des évaluateurs fiscaux détermine la juste valeur marchande de votre propriété.
1er janvier au 1er avril – Exemptions concernant les propriétés familiales
Tous les propriétaires sont tenus de déposer leurs demandes dexemptions de propriété au bureau de lévaluateur fiscal avant le 1er avril. Pendant cette période, le Board of Tax Assessors définit votre statut dexemption de propriété.
Du 1er juin à novembre – Détermination des taux de fraisage
Les taux de fraisage (taxe évaluée en dollars pour mille dollars de propriété imposable valeur) sont fixés au cours de cette période par le gouvernement du comté de Pickens, la commission scolaire, le commissaire aux impôts de lÉtat et les gouvernements des municipalités constituées en société – sur la base des budgets respectifs, du recueil fiscal préparé par le bureau de lévaluateur fiscal et dautres sources de revenus Par exemple, la taxe de vente doption locale.
Payer vos taxes foncières
Une fois le processus décrit ci-dessus terminé, notre bureau envoie votre déclaration de taxe foncière. À moins dun retard dans le processus, nous prévoyons denvoyer ces relevés par la poste dici le 1er octobre.
Selon la loi, le relevé de taxe foncière doit être envoyé au propriétaire du 1er janvier. Si la propriété a été vendue, veuillez transmettre la déclaration au nouveau propriétaire. La facture ne sera envoyée directement au nouveau propriétaire que lannée suivant le changement de mains.
Votre relevé contient les informations suivantes:
Identification de la propriété – Propriétaire, adresse, superficie, numéro de carte
Juste valeur marchande – Lévaluation du bureau de lévaluateur fiscal
Valeur évaluée – 40% de la juste valeur marchande
entité fiscale – Les entités fiscales – État, comté, école, exonérations – Détaillées pour chaque entité
Taxable net – Les évaluations détaillées ajustées pour les exonérations
Taux de taxe – Les taux de fraisage pour chaque entité
Montant de la taxe (taux de taxe x Taxable net) / 1000) – détaillé pour chaque entité
Total des taxes – Le total des impôts dus pour votre propriété
Date déchéance – La dernière date de paiement de vos impôts
Option locale Informations sur le crédit de taxe de vente – Les revenus du comté ne proviennent pas tous des impôts fonciers. Cela montre la part du millage du comté compensée par les revenus de la taxe de vente doption locale. Il existe un compte rendu détaillé des calculs utilisés pour arriver à ces chiffres sur la page de lévaluateur fiscal.
Votre relevé comporte une partie inférieure détachable à renvoyer avec votre paiement. La date déchéance est de 60 jours après lenvoi des relevés et est clairement affichée sur les deux parties du relevé.
Il y a des frais mensuels de 1% pour les retards de paiement et des frais supplémentaires de 10% après 90 jours .Les frais de la Fifa sont ajoutés à tous les relevés remis au registre général dexécution.
Vous êtes responsable du paiement de votre facture fiscale à la date déchéance. Si vous ne recevez pas de facture fiscale sur une propriété que vous possédez, vous devez vérifier auprès du bureau du commissaire fiscal le montant dû avant la date déchéance afin déviter des frais de retard.
Le bureau du commissaire fiscal ne peut pas garantir la réception dune facture fiscale par la poste.