Un contrat implicite est créé lorsque deux ou plusieurs parties nont pas de contrat écrit, mais la loi crée une obligation dans lintérêt de léquité en fonction de la conduite ou des circonstances des parties. Il existe deux types de contrats implicites: les contrats implicites en fait et les contrats implicites en droit. Bien quil soit toujours judicieux de mettre tous les contrats par écrit, un écrit nest pas toujours nécessaire pour créer un contrat exécutoire entre les parties.
Contrats de fait implicites
-le contrat de fait crée une obligation entre les parties en fonction des faits de la situation. Si la conduite des parties ou les circonstances suggèrent quelles avaient un accord ou une entente qui a créé une obligation, alors la loi conclura quelles avaient un contrat implicite de fait.
Par exemple, supposons que votre voisin vous engage tondre sa pelouse tous les vendredis pendant tout lété. Vous tondez la pelouse de votre voisin pendant les trois premiers week-ends de l’été et vous êtes payé le samedi matin à chaque fois. Le quatrième vendredi, vous tondez la pelouse et lorsque vous arrivez chez votre voisin le samedi matin, votre voisin refuse de vous payer. La loi en déduira quil existe un contrat entre vous et votre voisin, même si vous navez jamais rien mis par écrit. Il sagit dun contrat de fait implicite. Votre voisin est obligé de vous payer parce que vous avez effectué votre part du marché, il y avait un accord basé sur la conduite antérieure des deux parties, et votre voisin a été enrichi par votre performance.
Les tribunaux examineront le cours de conduite entre les parties pour déterminer si un contrat existe. Étant donné que votre voisin vous a payé pour les trois samedis consécutifs de lété, on peut en déduire que vous aviez un arrangement ou un contrat implicite de fait pour continuer à travailler et être payé pour ces services.
At-Law implicite
Avec un contrat de droit implicite, la loi impose une obligation dexécuter un contrat, et appliquera un contrat même contre la volonté dune personne , lorsque les circonstances sont telles que sans ce recours, une partie serait injustement enrichie par laction dune autre partie. Dans cette situation, une partie a droit à une restitution pour les services fournis, même si lune ou lautre des parties na jamais eu lintention de conclure un accord .
Par exemple, quelquun est dîner dans un restaurant et sétouffe avec sa nourriture. Un médecin est assis à une table à proximité et observe la personne sétouffer. Le médecin se précipite pour effectuer la manœuvre de Heimlich et sauve la vie de l’autre client. Il envoie plus tard une facture médicale pour les services rendus au restaurant quil a sauvé. Le client est obligé de payer le médecin même s’il n’avait pas l’intention de conclure un accord avec lui, faute de quoi il serait injustement enrichi par les services du médecin. Pour éviter ce résultat, la loi trouvera un contrat de droit implicite et exigera du client quil paie la juste valeur des services quil a reçus.
Ce type daccord est considéré comme un quasi-contrat. Un quasi-contrat est un cas où la loi impose une obligation aux parties alors quen fait les parties navaient pas lintention de conclure un contrat et nont fait aucune promesse dexécuter. Cependant, comme une partie serait injustement enrichie par laction dune autre partie, le bénéficiaire de ces actions doit effectuer une restitution ou payer la juste valeur des services fournis, même sil ny a jamais eu lintention de conclure un accord.
Les contrats verbaux sont exécutoires
Seuls certains contrats doivent être écrits pour être exécutoires. La plupart des États ont des lois (connues sous le nom de statut des fraudes) qui spécifient quels types de contrats doivent être écrits. Bien que ceux-ci varient dun État à lautre, la plupart exigent que les contrats de vente de terrains, pour répondre des dettes dun autre, qui ne peuvent être exécutés dans un délai dun an, qui dépassent un certain montant en dollars, ou impliquent certaines ventes de biens, doivent être par écrit. .
Même si de nombreux types de contrats nont pas besoin dêtre écrits pour être exécutoires, cest toujours une bonne idée davoir un accord écrit si vous concluez un accord avec quelquun pour des services ou une vente ou tout ce qui pourrait entraîner un différend plus tard.
(Pour en savoir plus sur ce qui est nécessaire pour conclure un contrat juridiquement contraignant, consultez le livre de Nolo, Contrats.)