Saviez-vous que vous pouvez utiliser le financement FHA acheter un condo? Bien que ce ne soit pas aussi facile que d’acheter une maison unifamiliale, cela peut être fait. La première étape consiste à savoir si le condo est sur la liste des condos approuvés par la FHA. Si ce nest pas le cas, vous pourrez peut-être encore acheter le condo, mais cela prendra plus de temps et defforts.
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Quest-ce que la FHA Liste des condos approuvés?
La liste des condos approuvés par la FHA est une liste de condos que la FHA a déjà évalués et approuvés pour le financement de la FHA. Si vous êtes en mesure de trouver un condo sur la liste, vous navez pas à passer par le processus dapprobation du condo lui-même. La seule chose dont vous devez vous soucier, cest lunité elle-même qui passe lévaluation. Cest au cas par cas.
Les condos figurant sur la liste des condos approuvés par la FHA respectent les directives de la FHA. Cela signifie que le développement du condo lui-même répond à toutes les règles de la FHA. Cela comprend des éléments tels que:
- Le développement est terminé
- Le développement nest pas utilisé à des fins commerciales
- Une personne ne possède pas la majorité des unités
- Les unités ne sont pas utilisées comme condotels
- Les finances de lassociation sont en bon état
- Lassociation a un bon budget
- Il ny a pas de litige contre le développement / lassociation
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Utilisation de la liste des condos approuvés par la FHA
Vous pouvez utiliser la liste des condos approuvés par la FHA pour rechercher des condos. Vous pouvez effectuer une recherche par état, comté, ville ou code postal. Après avoir entré vos informations, le système vous fournira une liste de condos approuvés dans la région. Vous pouvez partager la liste avec votre agent immobilier pour vous aider à trouver un condo approuvé par la FHA.
Et si un condo ne figure pas sur la liste?
La liste est excellente, mais que faire si vous trouvez un condo qui ne figure pas sur la liste? Si vous avez toujours besoin dun financement FHA, vous devrez demander au prêteur de faire approuver le développement. Le processus peut prendre 30 jours ou plus, alors assurez-vous de tenir compte de ce temps. Sachez également que lassociation nest soumise à aucune obligation de passer par le processus. Si lassociation ne veut pas gérer le processus dapprobation parce quil implique de fournir beaucoup dinformations et de paperasse, elle nest pas obligée de le faire.
Bien sûr, il est dans lintérêt du développement dobtenir lapprobation de la FHA . Si la FHA napprouve pas une association de condos, personne avec un financement FHA ne peut acheter dans le développement. Étant donné que le financement FHA est si attrayant et facilement accessible, il est logique que la plupart des développements essaient dêtre approuvés.
Vous pouvez utiliser la liste des condos approuvés par la FHA à votre avantage pour faciliter votre recherche dun condo. Mais si vous tombez amoureux d’un condo ne figurant pas sur la liste, n’ayez pas peur de le demander, le développement peut être approuvé. Sil ne répond pas aux directives de la FHA, sachez que vous aurez besoin dun type de financement différent ou que vous devrez trouver une autre propriété.
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