Nous avons tous vu des petits mobile homes ainsi que certains qui semblent assez grands. Mais quelles sont les réglementations sur les tailles qui peuvent réellement être?
Table des matières
La réponse courte
- Hauteur – 136 ″
- Longueur – 80 ′
- Largeur – 18 ′
Cependant, que peut-on être transporté sur les autoroutes varie dun État à État. En outre, différentes combinaisons de largeur simple, double ou triple affecteront la quantité de maison que vous pourriez assembler.
Dans cet article, nous allons examiner la taille par rapport au prix par rapport aux équipements.
Quen est-il des configurations de maisons préfabriquées?
Cest une question souvent répondue. Ce qui peut être construit comme une maison préfabriquée (la hauteur, la largeur et la longueur maximales) ou plus un facteur de ce qui peut être construit en toute sécurité et légalement transporté sur le site de la maison. Bien quil y ait toujours des exceptions, la plupart des configurations de maisons préfabriquées disponibles sont:
- Simple large
- Double large
- Triple large
Cela étant dit, il existe des concessionnaires de maisons préfabriquées qui construiront également un abri dauto ou même une structure de garage sur une maison. Généralement, plus il y a dunités, plus le coût est élevé. Ainsi, une maison simple large est généralement moins chère quune double largeur, et cest moins cher quune triple. Cependant, ce nest quune règle de base.
Certaines des dernières offres triple large ressemblent beaucoup à une maison construite sur site, mais elles peuvent aussi être assez chères.
Single Wide Homes
La taille de section individuelle pour une maison préfabriquée sera finalement réglementée par le ministère des Transports de votre état. Cependant, à des fins dexpédition, les largeurs simples peuvent être trouvées dans les dimensions suivantes:
- Largeur 14 à 18
- Longueur 66 à 80
De nombreux mobil-homes plus anciens avaient des largeurs de 8 , 10 et 12 en plus des largeurs de 14, 16 et 18 disponibles aujourdhui. Si votre site autorisait une maison de 18 x 80 pieds, il serait possible d’obtenir une maison simple de 1 440 pieds carrés. Personnellement, je nen ai jamais vu un. Dans les parcs de maisons préfabriquées, il est courant de voir un 16 x 64, ce qui équivaut à 1 024 pieds carrés.
Aujourdhui, la plupart des maisons simples de largeur que vous trouverez mesurent de 750 pieds carrés à environ 1 050 pieds carrés. Il est courant de les trouver dans 2 et 3 chambres à coucher avec 2 salles de bain.
Lorsque les maisons simples larges ont au moins 16 pieds de côté, elles ont une largeur suffisante pour éviter le syndrome du «long couloir» qui est courant dans de nombreuses maisons étroites. Parce quune seule largeur est assez limitée quant à la forme, il sagit généralement dun rectangle. De nombreuses maisons plus récentes ont un porche inclus avec lentrée de la maison depuis le porche. Bien sûr, un porche est une option qui augmente le coût.
Maisons double largeur
La plus grande différence entre une maison simple largeur et double largeur est la taille. Les plus petites doubles larges commencent généralement à environ 1 067 pieds carrés et peut aller jusquà un maximum denviron 2 300 pieds carrés.
Les doubles larges commencent à 20 pieds et vont jusquà 36 pieds. Les tailles les plus courantes sont 24, 28 et 32 pieds de large. Les doubles larges sont 2 unités distinctes qui se déplacent vers le domicile sur leur propre châssis et leurs propres roues.Au site daccueil, elles sont installées lune à côté de lautre et attachées ensemble pour donner limpression dune maison continue.
En ce qui concerne lhabitabilité, le véritable avantage dune maison double largeur est quelle est beaucoup plus large quune seule largeur. La maison sera moins dun rectangle étroit et pourrait en fait être un carré dans le cas de petites doubles larges. Cela permet aux concepteurs de maisons préfabriquées davoir beaucoup plus de latitude dans le plan détage. Les nouvelles maisons double largeur ont souvent le plan détage à aire ouverte convoité que recherchent tant dacheteurs.
Maisons triple largeur
Ces maisons se composent de 3 unités distinctes qui se déplacent vers le domicile sur leurs propres châssis et roues. Une fois sur le site de la maison, elles sont installées et réunies pour former une maison. Parfois, une triple largeur est appelée une maison multi-largeur.
Lavantage dune maison préfabriquée triple largeur est la taille supplémentaire et la configuration du plan détage qui est possible. Une fois installée, une maison préfabriquée triple largeur peut souvent être difficile à distinguer dune maison construite sur place .
Théoriquement, si les trois unités mesuraient 18 pieds de large sur 80 pieds de long, la maison triple largeur ferait jusquà 4320 pieds carrés. Cependant, ce nest pas la norme pour une triple largeur. -wides sont utilisés pour sadapter aux variations dapparence et aux possibilités de plan détage pour ressembler davantage à une maison construite sur place.
Hauteur de plafond de maison (mobile) manufacturée
La plupart des gens souhaiteraient des plafonds voûtés ou hauts dans leur espace de vie. Cela donne limpression quune maison est plus grande quelle ne lest vraiment. De nos jours, les nouvelles maisons construites sur place ont généralement des plafonds plats de 9 à 10 pieds ou des voûtes de 14 pieds. De nombreuses maisons personnalisées arborent des plafonds de 12 à 20 pieds.
La hauteur du plafond dune maison préfabriquée est limitée aux limites de transport fédérales, étatiques et locales. Puisque les maisons préfabriquées doivent être transportées de lusine au lieu dhabitation, la hauteur maximale transportable ne peut excéder 13 pieds 6 pouces. Il ne s’agit pas seulement de la hauteur de la maison, mais du sol au sommet du point le plus élevé du toit.
Hauteurs de plafond des maisons plus anciennes (pré-HUD)
Les maisons construites avant le changement des normes HUD (le 15 juin 1976, avaient souvent une hauteur de plafond de 7 1/2 pieds, bien que les maisons beaucoup plus anciennes aient généralement 7 pieds. Dans les années 1970, le Les modèles « de luxe » avaient des hauteurs de plafond de 8 pi, ce qui correspondait à la plupart des maisons construites sur place de lépoque.
Plafonds plus hauts dans les maisons préfabriquées plus récentes
À partir des années 1980, de nombreuses maisons préfabriquées ont été construites avec un type de plafond «voûté». Celles-ci commençaient généralement à 7 pi sur les murs extérieurs et augmentaient à environ 9 pi au milieu.
Finalement , dans les années 2000, les hauteurs de plafond plat de 9 pi sont de plus en plus courantes. Noubliez pas que la hauteur totale transportable de la maison ne peut être que de 13 pi 6 po. Le plafond intérieur plat de 9 pi, 13 pi 6 po moins 9 pi. seulement 46 ”pour le grenier et la hauteur du toit combinés à la hauteur du sol par rapport au sol.
À moins que les règlements fédéraux sur les transports ne changent (douteux), les plafonds intérieurs de 9 pi correspondent à la limite du plafond intérieur dune maison préfabriquée typique.
La taille de la maison affecte-t-elle prix?
En général, une maison simple large coûtera moins quune maison double largeur si lon tient compte des coûts de construction et de transport. Mais, certaines maisons double largeur rentables pourraient être vendues moins cher quune maison simple largeur améliorée.
Cest une question intéressante et peut être trompeuse à première vue. La plupart des gens supposeraient que plus une structure est grande, plus le coût est élevé. La plupart du temps, ils auraient raison.
Lors de la fabrication de la maison, chaque unité transportable doit être construite sur son propre châssis et avoir ses propres roues. Il doit également être transporté sur le site, puis configuré avec le nombre dunités quil y a et être attaché ensemble.
Tout cela ajoute un coût supplémentaire qui fera généralement un double ou triple coût plus quun simple. Cependant, dans chaque classification, simple largeur, double largeur et triple largeur, les différents styles et options sélectionnés peuvent jouer un rôle presque aussi important dans le prix que la taille.
Disons que le prix de base pour une maison mobile double largeur de 1 456 pi2 (28 × 52) est de 96 000 $. Un acheteur pourrait acheter la maison comme modèle de base et payer ce montant. Cependant, il est courant dopter pour la maison avec des équipements supplémentaires tels que des plafonds de 9 pieds, des cuisines améliorées, des salles de bains et des sols. Cela peut faire augmenter le coût dune maison bien au-delà du coût de base.
Conclusion
Les nouveaux mobile homes sont généralement proposés dans les configurations suivantes:
- Simplewide
- Double large
- Multi-large
- Largeur de 14 pi, 16 pi ou 18 pi
- Longueur de 32 pi à 80 pi
- La hauteur totale de la maison transportable du sol au sommet du toit peut être de 13 pi 6 po
- Les plafonds sélèvent souvent de 7 pi à un sommet de 9 po
- Plafonds plats de 8 pi
- Plafonds plats de 9 pi
Questions connexes
- Tailles courantes de maison mobile double largeur – Double largeur Les maisons mobiles sont disponibles dans une variété de tailles pour sadapter à des terrains de formes différentes. Double largeur signifie que la maison est composée de deux unités qui sont jointes sur la propriété. Les largeurs doubles larges totales les plus courantes de la plupart des fabricants sont des largeurs de 20 pieds, 24 pieds, 28 pieds et 32 pieds. Les longueurs les plus courantes tombent de 42 à 60 pieds. Cela signifie que sur le petit côté une maison pourrait être de 840 pieds carrés tandis que les plus grandes maisons pourraient être de 1 920 pieds carrés. Il existe des maisons beaucoup plus grandes disponibles.
- Quel est le plus grand mobile home simple? – Pour la plupart des fabricants, la plus grande maison de largeur unique disponible mesure 18 pieds de largeur sur 90 pieds de longueur. Cela ferait la maison de 1 620 pieds carrés. Cependant, de nombreux États autorisent le transport dune unité de seulement 16 pieds de large sur lautoroute, de sorte que les maisons de 16 pieds de large sont beaucoup plus courantes. De plus, avec des recoins de terrain, de nombreux lots ne peuvent pas accueillir une maison de 90 pieds de long.