Meilleur moment de lannée pour acheter une maison
Les marchés immobiliers connaissent une saisonnalité, ce qui signifie quil y a des hauts et des bas auxquels nous pouvons nous attendre à des moments spécifiques, année après année.
Comme nous lavons mentionné, lété a tendance à être le sommet du marché de lachat dune maison, et lhiver a tendance à être plus lent. Si vous y réfléchissez, cela a beaucoup de sens.
En été, les enfants sont entre les années scolaires, donc bouger ne perturbera pas autant leur apprentissage que sils étaient au milieu du semestre . Le temps a également tendance à être plus agréable. Ne préféreriez-vous pas aller chercher une maison par temps chaud et ensoleillé plutôt que par temps froid et neigeux?
Cependant, il existe également de bonnes raisons stratégiques dacheter en hiver.
Pour plus de choix, magasinez au printemps ou en été
Étant donné que le marché est si actif pendant les mois les plus chauds, vous aurez le choix entre de nombreuses maisons.
dautres acheteurs de maison qui sont également à la recherche dune nouvelle maison pendant la haute saison.
Si vous cherchez des propriétés avec des caractéristiques très recherchées, attendez-vous à faire face à une concurrence féroce pour la maison que vous vouloir. Si vous vous trouvez dans un marché brûlant où les guerres d’enchères sont la norme, soyez prêt à proposer votre meilleure offre dès le départ. Ne vous attendez pas à ce qu’aucune concession du vendeur adoucisse l’accord de votre côté.
Tous les quartiers ne seront pas si compétitifs que vous devrez vous frayer un chemin dans votre prochaine maison.
être plus dacheteurs pendant la haute saison quà tout autre moment de lannée, la concurrence que vous rencontrerez dépendra de la zone de la ville dans laquelle vous faites vos achats. Quartiers ou maisons haut de gamme au cœur du centre-ville, par exemple, aura probablement plus de concurrence que dautres domaines.
Pour plus de pouvoir de négociation, magasinez pendant les mois dhiver
Bien que moins de maisons soient sur le marché pendant les mois les plus froids, les maisons disponibles offrent un potentiel des opportunités économiques pour les acheteurs avertis.
Il y a deux raisons pour lesquelles cette période de lannée peut être le ticket pour entrer dans une maison que vous aimez au meilleur prix possible.
Premièrement, comme il y a moins dacheteurs qui cherchent à acheter une maison, vous aurez moins de concurrence. Parce que les vendeurs savent que les acheteurs intéressés sont rares pendant cette saison, ils peuvent être plus disposés à adoucir la transaction pour vous. Cela pourrait signifier accepter un prix inférieur au prix demandé ou offrir des concessions ou des périodes durgence plus généreuses.
Lautre raison pour laquelle cette saison est excellente pour les acheteurs est que les vendeurs qui inscrivent leur maison en hiver sont plus susceptibles dêtre motivés à vendre.
Comme il y a plus davantages à vendre en été, la plupart des gens éviteront de mettre leur maison en vente en hiver, à moins dy être obligés. Si vous négociez avec quelquun qui essaie de vendre rapidement en raison dun déménagement demploi, par exemple, vous aurez le dessus.
Notez que ce conseil sadresse à ceux qui vivent dans des régions où lexpérience grandes fluctuations du temps entre les saisons. Dans les régions plus chaudes sans hivers froids et neigeux, les différences entre les saisons de pointe et hors pointe peuvent être moins prononcées.