Parfois, surmonter les défis de la vie peut être un peu double épée tranchante. Si vous avez affaire à un crime ou à une activité criminelle inscrite à votre dossier, trouver un emploi et votre propre appartement peut être difficile.
Même si vous avez un revenu stable et que vous êtes prêt à trouver votre logement, il Il peut être difficile pour un propriétaire potentiel de vous louer sil constate que vos antécédents criminels ne sont pas révélés.
Les propriétaires veulent de bons locataires – ceux qui paient à temps, ont un bon crédit et un dossier vierge. Afin de garantir cela, une vérification des antécédents est standard dans le processus de candidature.
La plupart des appartements font-ils une vérification des antécédents criminels?
Selon Daniel Park, propriétaire de Shadowlawn Properties à Los Angeles, « la vérification des antécédents est un must ». Il dit quil y a « différents niveaux de vérification, mais je fais toujours tous les principaux, qui incluent les criminels, lexpulsion et le crédit. Il existe des sources en ligne qui permettent aux locataires de payer facilement la vérification des antécédents et aux propriétaires de les consulter. »
Une étude indique que 44% des propriétaires ne négligeront aucun antécédent criminel. Les chances ne sont peut-être pas en votre faveur si vous avez un casier judiciaire, mais il existe des moyens de trouver une location. Après tout, vous « ne sont pas les seuls à traverser ce problème. Vingt-huit pour cent des candidats SmartMove avaient un défaut dans leurs dossiers. Il vous suffira probablement de franchir quelques obstacles supplémentaires pour y arriver.
Comment obtenir un appartement si vous avez un crime
Alors, que pouvez-vous faire? Premièrement, commencez votre recherche avec des immeubles à appartements qui ne vérifient pas les antécédents. Vous pouvez également vous mettre en relation avec un agent immobilier de confiance qui connaît bien la location.
Voici sept façons de vous aider à mieux trouver un appartement.
Recherchez des propriétaires individuels plutôt que des sociétés de gestion immobilière
Au lieu de rechercher des locations dans des immeubles gérés par des sociétés de gestion immobilière, essayez de rechercher des appartements appartenant à un propriétaire individuel.
Les sociétés de gestion ont souvent des antécédents et des processus de sélection approfondis lorsque les candidats souhaitent leur louer. Les chances davoir un propriétaire compréhensif peuvent être meilleures que de traiter avec une société de gestion.
Parler avec une personne individuelle peut aider lorsque vous expliquez votre situation – idéalement dans une conversation en face à face, avec la documentation appropriée (plus à ce sujet ci-dessous). Vos chances de faire louer le propriétaire pourraient être plus élevées si elle voit que vous nêtes pas la personne que votre dossier peut indiquer que vous lêtes.
Ce nest pas t dire que vous ne devriez pas divulguer votre passé à un propriétaire potentiel. Vous recherchez simplement un meilleur scénario qui pourrait vous donner l’occasion de parler plus ouvertement et directement, car le propriétaire a le dernier mot sur la personne qu’elle décide d’accepter comme nouveau locataire.
Soyez honnête
Comme le dit le proverbe, lhonnêteté est la meilleure politique.
De nos jours, à cause dInternet et des médias sociaux, il est difficile de sen tirer avec un mensonge. Une simple recherche Google peut révéler beaucoup dinformations, en plus dune vérification des antécédents. De plus, mentir sur votre demande peut vous amener immédiatement à démarrer ou à rejeter en tant que locataire.
Même si vous finissez par louer le logement sans que votre propriétaire découvre votre casier judiciaire, sil le découvre pendant que vous « Si vous vivez là-bas, vous risquez de faire expulser les personnes, de toute façon. Devoir soudainement se déplacer et se déplacer sera stressant.
Connaître les règles de votre état
Dans certains États comme la Californie, une vérification des antécédents ne révélera pas une condamnation datant de plus de sept ans. Si vous êtes dans cette situation, vous n’avez pas besoin de révéler votre condamnation.
C’est très injuste, en dans de nombreux cas, refuser un logement à quelquun sur la base dune très ancienne condamnation, mais dans de nombreux États, il ny a pas de loi contre cela.
Comprenez ce que les propriétaires ne veulent pas voir
Mettez-vous à la place du propriétaire. Elle veut louer à une personne fiable et digne de confiance qui paiera le loyer à temps et ne causera pas de problèmes. Cest bon à garder à lesprit lors de la recherche dun appartement. peut assurer à votre propriétaire potentiel que vous « n » aurez jamais:
- être en retard sur le loyer
- violer les termes du bail (c.-à-d. activité illégale, endommageant la propriété)
- Causer de l’inquiétude ou du tort aux autres locataires ou à la direction
Montrez-vous «une réussite»
une documentation qui dénote votre bonne personnalité. Tout comme les personnes qui ont été expulsées ou qui ont un mauvais crédit, vous devez être préparé avec une documentation qui montre comment vous avez fait des progrès pour avancer dans votre vie.
Apportez des lettres élogieuses ou des références damis, de membres de votre famille, dendroits où vous avez travaillé ou fait du bénévolat. Celles-ci peuvent montrer que vous êtes une personne de confiance qui sintègre de nouveau à la société avec une attitude positive.
Obtenez de laide: un criminel condamné peut-il obtenir une aide au logement?
Tirez parti des ressources de votre communauté qui peuvent être à votre disposition. Découvrez les organisations à but non lucratif de votre région qui aident les criminels à se remettre sur pied.
Par exemple, dans la région de San Francisco, la Northern California Service League offre des services après la libération qui incluent une évaluation du logement .
Il existe également des programmes de réentrée généralement disponibles dans chaque état. Le Reentry Council of the City & County of San Francisco publie un guide qui comprend des ressources de logement pour les ex-délinquants.
Offrez une somme forfaitaire
Si vous avez des économies, envisagez doffrir un dépôt de garantie plus important ou un loyer de quelques mois à lavance.
Bien que ce ne soit pas une garantie que le propriétaire dira oui, cela peut donner au propriétaire plus de tranquillité. pour tout dommage à la propriété ou appréhension que vous ne paierez pas le loyer à temps.
Peut-on vous refuser un logement en raison dun crime?
La loi fédérale dit que les propriétaires ne peuvent pas vous refuser logement en raison de votre sexe, de votre orientation sexuelle ou de votre religion. Cependant, le casier judiciaire peut être plus compliqué.
Selon The Verge, «Si un casier judiciaire implique des dommages matériels, par exemple, un propriétaire peut être légalement en droit de refuser une demande, au motif quelle indique un problème potentiel dans le futur. «
Persévérance et attitude positive
Cela peut vous prendre plus de temps quune personne moyenne qui na pas de casier judiciaire pour trouver un appartement .
Soyez honnête à propos de votre situation et noubliez pas que ce nest pas personnel si un propriétaire ne veut pas vous louer. Les sociétés de gestion immobilière et les propriétaires veulent simplement réduire leur responsabilité envers les locataires.
Soyez persévérant dans votre recherche et nabandonnez pas. Traitez cela comme un entretien dembauche et lorsque vous rencontrez des propriétaires potentiels, habillez-vous bien, soyez poli et apportez des références.