Le stockage et la manipulation des substances toxiques sont évalués pour chaque site au cours dune phase Jétudie.
Il existe plusieurs autres types de rapports dont le nom ou le degré de détail ont une certaine ressemblance avec la phase I de lévaluation environnementale du site:
Phase II Lévaluation environnementale de site est une enquête «intrusive» qui recueille des échantillons originaux de sol, deaux souterraines ou de matériaux de construction afin danalyser les valeurs quantitatives de divers contaminants. Cette enquête est normalement entreprise lorsquune ESA de phase I détermine une probabilité de contamination du site. Les substances les plus fréquemment testées sont les hydrocarbures pétroliers, les métaux lourds, les pesticides, les solvants, lamiante et les moisissures.
Lévaluation environnementale de site de phase III est une enquête impliquant la remise en état dun site. Les enquêtes de phase III visent à délimiter létendue physique de la contamination sur la base des recommandations formulées lors des évaluations de phase II. Les enquêtes de phase III peuvent comprendre des essais intensifs, léchantillonnage et la surveillance, des études sur le «devenir et le transport» et dautres modélisations, ainsi que la conception détudes de faisabilité pour lassainissement et les plans dassainissement. Cette étude implique normalement lévaluation des méthodes alternatives de nettoyage, des coûts et de la logistique. Le rapport associé détaille les étapes prises pour effectuer le nettoyage du site et le suivi de la surveillance des contaminants résiduels.
Lévaluation environnementale de site limitée de phase I est une EES de phase I tronquée, omettant normalement un ou plusieurs segments de travail tels que la visite du site ou certaines des recherches de fichiers. Lorsque la composante de la visite sur le terrain est supprimée, létude est parfois appelée un écran de transaction.
Lévaluation environnementale na pas grand-chose à voir avec le sujet de la responsabilité en matière de substances dangereuses, mais est plutôt une étude préliminaire à une étude dimpact identifie les impacts environnementaux dune action daménagement du territoire et analyse un large éventail de paramètres, notamment la biodiversité, le bruit environnemental, la pollution de leau, la pollution de lair, le trafic, les risques géotechniques, les impacts visuels, les problèmes de sécurité publique et également les problèmes de substances dangereuses.
Lévaluation environnementale de site de la SBA Phase I signifie que toutes les propriétés achetées dans le cadre du programme de financement des immobilisations corporelles 504 de la United States Small Business Administration nécessitent des exigences de diligence raisonnable spécifiques et souvent plus élevées que les transactions immobilières ordinaires. lutilisation professionnelle antérieure de la propriété. Il existe 58 codes SCIAN spécifiques qui exigent P hase jai des enquêtes. Ceux-ci comprennent, mais sans sy limiter: les salons funéraires, les nettoyeurs à sec et les stations-service. Le SBA exige également que lévaluation environnementale de site de phase II soit effectuée sur toute station-service en service depuis plus de 5 ans. Le coût supplémentaire pour effectuer cette évaluation ne peut pas être inclus dans le montant demandé dans le prêt et ajoute des coûts importants à lemprunteur.
Les évaluations environnementales de site Freddie Mac / Fannie Mae de phase I sont deux types spécialisés dEES de phase I qui sont nécessaires lorsquun prêt est financé par Freddie Mac ou Fannie Mae. La portée des travaux est basée sur la norme ASTM E1527-05 mais comporte des exigences spécifiques, notamment les suivantes: le pourcentage et la portée de linspection de la propriété; les exigences relatives aux tests de radon; essais et opérations et entretien de peinture à lamiante et à base de plomb (O & M) pour gérer les risques en place; plomb dans leau potable; et linspection des moisissures. Pour les copropriétés, Fannie Mae nécessite une ESA de phase I chaque fois que lanalyse de souscription initiale indique des problèmes environnementaux.
HUD Phase I Évaluation environnementale du site Le ministère américain du Logement et du Développement urbain exige également une ESA de phase I pour tout condominium en construction qui souhaite offrir un prêt assuré par la FHA à des acheteurs potentiels.