Coût de la réparation du toit: réparations mineures et majeures en 2021

Réparer un toit ou pas, telle est la question. En fait, la question est de savoir si le coût en vaut la peine maintenant ou dattendre un peu. Dans ce cas, cest plutôt un pari. Et un pari que chaque propriétaire fait pratiquement tous les jours. Pourtant, lorsquun problème évident survient, comme un ruissellement deau au-dessus, dans votre espace de vie, la décision est facile: réparer la fuite! 😉

Notre objectif avec ce guide est de vous assurer que vous êtes mieux équipé pour gérer ce qui est vraiment un pari en cours entre vos toit et les éléments extérieurs, ainsi que le facteur temps. Les deux sabotent essentiellement toute la bonne volonté, la valeur et la durée de vie de votre toit.

Ne faites rien entre maintenant et la prochaine fois que votre toit doit être remplacé et les chances sont contre vous. Bien sûr, vous pourriez avoir de la chance, mais vous avez amplement loccasion de faire votre propre chance. Pour être intelligent avec le pari. Pour réduire au minimum les petits problèmes et gérer les plus gros problèmes avec efficacité.

Nous avons beaucoup de chemin à parcourir. Mais commençons par la raison principale de ce guide, la fourchette de coûts prévue pour une réparation de toit typique:

• 150 $ à 400 $ pour des réparations mineures
• 400 $ à 1000 $ pour des réparations modérées
• 1 000 $ à 3 000 $ pour les réparations majeures

Le saviez-vous? La plupart des propriétaires dépensent entre 300 $ et 1 100 $ pour une réparation de toit, ou une moyenne de 650 $ pour résoudre un problème lié au toit.

Aller au-delà de 3 000 $ est possible, mais à ce stade, un toit de remplacement pourrait être votre meilleur pari. Le coût moyen dinstallation dun nouveau toit pour une maison de taille moyenne est de 7 500 $ et plus. Bien que ce soit le pire des cas, en termes de coût, cela vous permet de recommencer. Néanmoins, notre objectif est de maintenir les coûts raisonnables, tout en augmentant la valeur.

Avant daller plus loin, il est important de réaliser que tous les toits ne sont pas identiques. Il serait tellement plus facile de révéler ces informations sils létaient. Mais à quel point le monde ou votre quartier serait-il ennuyeux si toutes les maisons avaient des toits identiques? 😉

Nos données sont basées sur des maisons de taille moyenne (soit environ 1 500 à 2 000 pieds carrés) et dans la plupart des cas avec des bardeaux dasphalte comme matériau typique sur un toit. Nous sommes conscients que ce n’est pas le seul matériel et nous partagerons également les données de coût sur d’autres types. De plus, la fourchette de coûts typique mentionnée ci-dessus suppose que vous payez quelquun qui sait ce quil fait.

Si vous pouvez vous occuper de petits travaux, ce coût diminuera. Pourtant, lapproche do-it-yourself est incluse dans nos références au pari. Plus dinformations à ce sujet, plus loin dans le guide.

Coûts spécifiques pour les problèmes de toiture courants

Ici, nous allons être bref. Noubliez pas quil y a tellement de variables qui entrent dans les types de toits et donc les types de problèmes qui peuvent survenir.

En général, les bardeaux dasphalte (le type de toit le plus courant aux États-Unis) sont les moins chers à remplacer. Viennent ensuite les bardeaux de bois et de métal, qui sont au milieu de la route.

Les tuiles dargile, de béton et dardoise sont là où les frais de réparation peuvent augmenter. Une fois réparés, ces matériaux sont les plus durables et la durée de vie sera donc plus longue.

La plupart des propriétaires dépensent entre 300 $ et 1 100 $ pour une réparation de toit, soit une moyenne de 650 $ par appel de réparation.

En règle générale, un travail consiste à réparer les fuites. Sceller la fuite, remplacer les bardeaux, sceller les bardeaux. Sil y a une petite zone et quelques bardeaux en réparation, ce sera probablement sur le bas de gamme, ou aussi peu que 150 $.

Les coûts haut de gamme sont de 1 500 $ à 3 000 $ et consistent généralement à réparer des matériaux sous lextérieur du toit couche, adressant éventuellement le bois endommagé dans dautres parties de la maison, comme les murs extérieurs. De plus, le remplacement de tous les bardeaux sur des sections du toit (pensez à des zones de 10 pieds sur 10 pieds).

Des réparations modérées sont probables fixer et / ou sceller les accessoires sur le toit et remplacer les bardeaux et les solins autour de ces objets.

Les bardeaux dasphalte coûtent environ 500 $ à 1000 $ pour remplacer ou réparer une section de 10 pieds carrés sur 10.

Les toits métalliques coûtent en moyenne de 500 $ à 1500 $ pour réparer une mauvaise installation, réparer les joints desserrés ou réparer les fixations endommagées.

La réparation des bardeaux de bois ou des bardeaux de cèdre coûtera en moyenne 500 $ à 1000 $, ce qui est généralement intéressant avec une accumulation de mousse ou des insectes / autres créatures endommageant les bardeaux de bois.

Les toits plats et monocouches coûtent entre 400 $ et 1000 $ pour éviter les accumulations deau qui peuvent entraîner un affaissement mineur ou pour réparer une mauvaise étanchéité du matériau de sous-pose.

Ardoise et les toits en pierre coûtent en moyenne de 550 $ à 1500 $ pour réparer une mauvaise installation ou des clous trop serrés, ce qui provoque le renfort des tuiles, ce qui entraîne des fuites

Les cheminées, les évents, les puits de lumière et les accessoires connexes sur un toit vont varier le prix pour remédier et réparer les fuites. En général, le coût des réparations commencerait autour de 450 $ et augmenterait. Généralement, les bardeaux autour du luminaire devront être enlevés pour réparer le scellement et fixer le solin. Ensuite, les bardeaux sont remplacés.

Sil y a plusieurs appareils à réparer, le coût augmentera, mais généralement un entrepreneur réduira le tarif pour chacun car ils sont déjà là-haut, avec tous les outils.

Avec des cheminées qui fuient, le coût de la réparation peut rapidement aller jusquà 750 $ – 900 $ ou plus, car les dommages à la structure de la cheminée peuvent être considérés comme une source de problèmes de toit et cela devrait être Corrigé en premier.

Avec des puits de lumière qui fuient, un dommage mineur aux joints en caoutchouc et au solin peut être temporairement corrigé en refermant avec laide de silicone ou de joint solaire. Cependant, si les dommages sont de nature majeure, tels quun solin endommagé autour du puits de lumière ou des joints fortement endommagés dans le puits de lumière lui-même, alors les dommages ne seront pas contenus avec du silicone et lensemble du puits de lumière devra être refaçonné et potentiellement remplacé par une marque -nouveau puits de lumière.

Un travail complet de remise à feu et / ou de remplacement de lanterneau coûtera entre 1 000 $ et 3 000 $. Tous les vieux bardeaux autour du puits de lumière devront être enlevés avant que le puits de lumière puisse être reflashé ou enlevé et remplacé complètement. Ensuite, la zone autour du puits de lumière devra être re-shingled avec de nouveaux bardeaux assortis. Avec des portées de toit plus petites, lentrepreneur choisira souvent de recouvrir toute la section du toit plutôt que simplement la zone environnante autour du puits de lumière.

Plus il est facile pour le couvreur daccéder à la lucarne, moins le travail de reflashing et / ou de remplacement coûtera moins cher.

Endommager le solin dans les vallées signifie enlever les bardeaux autour, réparer le solin ou (plus probablement) le remplacer, puis remplacer les bardeaux et tout sceller. Cela varie de 200 $ à 600 $ et dépend de la longueur de la vallée, de la pente de la pente du toit et du nombre de bardeaux à remplacer.

Plus dune vallée nécessitant une attention augmentera les coûts, mais encore une fois, le taux peut baisser par vallée, dans ce cas.

Pourquoi réparer un toit?

Dans de nombreux cas, cette question se répond delle-même. Parce quil a besoin dêtre réparé. Encore une fois, le toit qui fuit (le problème le plus courant) vient à lesprit, et vous navez besoin de personne pour vous dire que vous avez besoin de réparation. Alors, la vraie question est, pourquoi réparer un toit qui na apparemment aucun problème? « Si ce nest pas cassé, ne le réparez pas », nest-ce pas?

Euh, pas si vite. Essayer de déterminer létat dun toit debout sur le sol ou à lintérieur de la maison est douteux. Il faut inspecter à la fois le toit et le dessous du toit. Peut-être même dans les murs et dautres parties de la maison.

Il faut de lexpérience pour savoir quoi rechercher. Quelques sections plus bas, nous obtenons Pour le moment, sachez que votre toit est constamment soumis à une usure normale lors dune bonne journée, et que de petits problèmes peuvent survenir qui vous sont invisibles, surtout si vous jugez tout cela de lintérieur de votre espace de vie.

La raison principale de la réparation dun toit est que vous naurez pas, espérons-le, à supporter le coût du remplacement dun toit.

Les réparations mineures effectuées aujourdhui pourraient vous coûter, par exemple, 400 $. Laissez-les devenir plus grandes problèmes et le remplacement du toit dans quelques mois seulement signifie que vous dépensez 4, voire 5 chiffres. En dautres termes, vous avez pris le pari et perdu beaucoup plus que ce que vous auriez autrement.

Maintenance régulière e et soccuper des problèmes mineurs au fur et à mesure quils surviennent, est la sage approche. Soyez proactif plutôt que réactionnaire. Lentretien portera sur la valeur du toit et aura un impact sur sa durée de vie. Les toitures en bardeaux dasphalte durent normalement de 15 à 25 ans. Ne pas gérer efficacement les petits problèmes signifie que vous pouvez parier sur une période plus proche de 15 ans.

Un entretien régulier ne garantit pas que vous aurez 25 ans, mais cest un pari beaucoup plus sûr. La valeur d’un toit comprend ses qualités esthétiques ou la beauté de votre maison avec un toit presque neuf. Mais la valeur est également liée à la façon dont un toit fonctionne. En réalité, cest la valeur fondamentale dun toit. Cest ce que vous cherchez à maintenir, car cela aura un impact direct sur la durée de vie.

Attendre que les réparations apparaissent et se rendent visibles pour vous est un pari . Un énorme pari. Vous pouvez alors choisir de corriger le problème, et sil est vraiment mineur, vous êtes prêt à partir. Sil est majeur, le patch ne fait que gagner du temps. Au lieu dannées, considérez cela comme des mois.

Cela dit, lautre partie de la maintenance concerne les inspections de routine. Si vous faites cela régulièrement, disons deux fois par an, alors lun de ces moments pourrait être fait par vous. Lautre inspection pourrait être effectuée par un entrepreneur professionnel qui recherchera probablement dans des endroits que vous ne considérez pas.

Idéalement, vous faites des inspections annuelles de toiture de routine, en vous attaquant aux petits problèmes à mesure quils surviennent et en obtenant une durée de vie maximale de votre toit.

Le remplacement de votre toit doit être planifié plutôt que nécessaire pour résoudre un problème majeur. Cest ainsi que les sages jouent sur leur toit.

Là encore, certains problèmes sont hors de votre contrôle, même avec des inspections fréquentes. Et donc, le reste de cet article est destiné à ceux qui ont besoin de réparations et souhaitent tirer le meilleur parti de cette situation. Réduisez les coûts. Faites des paris sûrs. Simple, non?

Que réparer?

Alors, disons que le clignotement de la vallée de votre toit est… attendez… quest-ce que cest? Vous nêtes pas ce que le clignotement est? Ou quun toit a des vallées? Si tel est le cas, cest ce que nous appelons tout à fait normal.

Bien quil existe de nombreuses variations dans les styles de toit, et donc tant de choses possibles qui pourraient mal tourner, nécessitant des solutions personnalisées, il existe également de nombreuses similitudes dans types de toiture. Il existe également des parties communes à la plupart des toits. Il est très rare de trouver des luminaires ou des éléments de conception vraiment uniques sur un toit.

Les termes courants pour les pièces de toit ou les accessoires (qui se rapportent probablement aux réparations) sont:

• Cheminée
• Clignotant
• Vallées
• Évents de faîte, ou autres appareils de ventilation
• Bardeaux, tuiles ou même des feuilles
• Lanterneaux
• Sous-couche ou membrane
• Coutures

Voilà lessentiel. Il y a plus que cela dans les toits. Nous n’allons pas les couvrir tous, mais dans l’intérêt de vous en informer le plus possible, veuillez consulter ce glossaire de la National Roofing Contractors Association. Ne vous inquiétez pas, vous ne serez pas interrogé à ce sujet plus tard.

Comprendre les termes est utile pour les moments où vous pourriez avoir besoin de réparations ou obtenir des devis pour tout ce qui concerne votre toit. Un devis, ou une proposition écrite, dun entrepreneur est susceptible dutiliser ces termes comme des endroits où il a vérifié et déterminé quelque chose à corriger.

Les entrepreneurs ont tendance à inclure leur propre langage concernant les méthodes quils utilisent pour résoudre un problème, plus matériaux quils utiliseraient. Il est utile de revoir et de comprendre les termes, mais demandez toujours à un entrepreneur ce que signifient réellement les termes quil utilise.

Un professionnel vous lexpliquera, car son objectif est ou devrait être de vous aider la même page, vous êtes donc satisfait de la valeur de leur travail.

Problèmes courants ou signes quun toit doit réparer

Dans cette section, nous allons simplement passer en revue quelques problèmes courants qui se produisent avec un toit. Nous indiquerons sil sagit dun problème mineur, modéré ou majeur et préciserons sur quelles parties du toit le problème se produit. Les coûts de ces articles sont indiqués dans une section ci-dessous.

Encore une fois, notre objectif est de vous aider à comprendre autant que possible avant de laisser le coût être le seul facteur dans la résolution des problèmes avec votre toit.

Le problème le plus courant est la fuite. Les fuites peuvent se produire de plusieurs manières. Rarement un toit aura un trou de lextérieur, directement vers lintérieur que vous pourriez voir à travers. Au lieu de cela, leau sinfiltre dans les joints desserrés et trouve des canaux où elle peut commencer à couler à lintérieur.

Une raison plus courante de fuite est due aux appareils sur le toit. Les luminaires comprennent les puits de lumière, les cheminées, les évents et autres objets qui dépassent à travers ou sur le toit. – Parce que ces éléments sont construits avec lidée quun trou est nécessaire pour le toit du luminaire, du matériel est placé autour de ce trou pour empêcher leau de saccumuler et de séchapper. Ce matériau environnant est généralement du métal, appelé solin ou tablier. Il peut suser ou être mal installé. Au fil du temps, les joints où le métal est connecté au toit ou au luminaire peuvent permettre la précipitation.

Les fuites de cheminée sont lune des causes les plus courantes de fuites. Il y a beaucoup de nuances de conception à une cheminée normale.

Un couvreur professionnel ne coupera pas les coins pour bien sceller et flasher autour dune cheminée. Leur objectif est déliminer toutes les fuites possibles. Mais le temps presse sur tous les appareils.

Par conséquent, des inspections régulières en font un point pour vérifier si ces zones sont bien scellées. Un professionnel vérifiera soigneusement les fuites, mais une inspection de base peut être effectuée par nimporte qui.

La corrosion ou la fissuration du solin pourrait entraîner des fuites qui ne sont peut-être pas près de la cheminée. En supposant que la cheminée elle-même va bien et que la fuite est due à un solin défectueux, alors ce serait une réparation modérée.

Cependant, si la cheminée elle-même a également besoin de travaux, en raison de conditions défavorables, telles quune couronne fissurée ou qui fuit, des briques qui sécaillent ou du ciment fissuré, cela pourrait alors devenir une réparation majeure, selon la taille de la cheminée et létendue des fuites ailleurs sur le toit.

Les fuites dans les bardeaux ou les tuiles sont un autre problème courant. Encore une fois, il est peu probable que vous ayez un trou visible dans le toit, mais les bardeaux qui sont mal installés, usés ou à un autre événement (voir les problèmes supplémentaires ci-dessous) vont entraîner des fuites.

Remplacement des bardeaux ou rapiéçage (couvrir) les points troublés est une réparation mineure, même si cela suppose que la fuite correspond à la zone troublée. Sinon, cela devient une réparation modérée.

Les évents et les petits appareils sur un toit sont lautre raison des fuites. Même concept que la cheminée, mais létanchéité de celles-ci est en fait plus sujette aux dommages car le luminaire lui-même nest pas aussi durable dune structure que la cheminée.

Il est probable que lévent ne nécessite aucune réparation , juste le scellement ou le clignotant autour de lappareil. Il est fort possible que les bardeaux autour du luminaire doivent être remplacés ou réparés (en ajoutant une couche supplémentaire).

Une fois que vous savez comment sceller un luminaire, ce type de travail est une réparation mineure. Mais encore une fois, cela pourrait devenir un problème modéré si la fuite dans la maison nest en fait pas au point dentrée où se trouve lappareil.

Les lucarnes sont lautre raison des fuites. Une fenêtre dans votre toit doit absolument être installée correctement. Il y a de fortes chances quun professionnel lait mis. Sinon, cela pourrait être un contributeur majeur à un toit qui fuit.

Les puits de lumière sont connus pour emprisonner leau le long de leurs bords, ce qui entraîne des fissures dans son matériau détanchéité. Si telle est lampleur du problème, il sagit dune réparation mineure. Mais si le solin est corrodé, et selon létendue de cette corrosion, cela peut rapidement devenir un problème modéré à majeur.

Les bardeaux sont une source de nombreux problèmes courants avec un toit qui ne sont pas toujours liés aux fuites. La formation de digues de glace est un autre phénomène courant. Visible par le propriétaire sous forme de glaçons suspendus sur le côté du toit. Là, ils sont une belle merveille de la nature. Sur votre toit, ils représentent un endroit où la neige a fondu, de sorte que leau se trouve sur le toit plutôt que daller au sol.

Parce quil fait froid dehors, leau fondue gèle au bord le plus froid ou à lavant-toit du toit avant quil ne puisse atteindre le sol.

Ainsi, cest la fonte et le regel de la neige sur le toit qui conduit à des barrages de glace et des glaçons défiant la gravité et mettant une pression supplémentaire sur la structure du toit.

Leau sur le toit reste et est endiguée ou bloquée par la formation de glace. Un toit durable et en très bon état peut supporter les digues de glace. Un toit plus ancien peut ne pas se porter aussi bien. Les digues de glace peuvent grandement améliorer lusure.

De nombreux problèmes avec les bardeaux nécessitent des réparations mineures, à moins quils ne sétalent sur une grande surface du toit. Si cela affecte tout le toit et que linspection montre des dommages dans plusieurs zones, il sagit potentiellement dun problème majeur.

Mais les problèmes majeurs prennent généralement du temps (plusieurs mois) à se produire, à moins quil ne sagisse dune condition extrême comme vent fort. Certains des problèmes courants qui surviennent avec les bardeaux (dasphalte) sont:

• dommages causés par le vent – bardeaux décollés ou déplacés (légèrement attachés)
• installation incorrecte, incorrectement attaché
• digue de glace
• branches darbres tombées
• fissuration
• curling
• coloration
• accumulation de mousse

Et granules manquants. Le toucher rugueux dun bardeau provient des granulés qui servent de protection contre les rayons UV, et du besoin évident pour les gens de marcher sur un toit (lors des inspections ou des réparations). Les granules vont suser avec le temps ou en raison de fortes pluies et du vent. « Tu sais, les éléments ».

Une fois que des taches nues sur le toit se produisent parce quil manque suffisamment de granules, les bardeaux doivent être remplacés ou réparés. Sils ne sont pas traités, ils peuvent se fissurer, se courber ou être sujette à la mousse et aux taches. Ainsi, une réparation très mineure due à des granulés manquants pourrait entraîner une réparation modérée en raison dautres problèmes.

Les dommages aux vallées du toit sont le deuxième problème le plus courant. -dans une zone semblable à une gouttière sur le toit, destinée à évacuer leau jusquaux tuyaux de drainage ou à aider la gravité à évacuer les précipitations dun toit. Habituellement, les vallées sont bordées de bandes de métal (solin) ou de vinyle.

Le clignotement est généralement endommagé en raison du soulèvement des tuiles à proximité (par le vent ou par un autre travail de réparation), par laccumulation de champignons ou par de fortes pluies. Comme cela affecte tous les bardeaux autour de celui-ci, sur lun ou les deux côtés de la vallée, il sagit dun travail de réparation.

Vous avez quelques vallées à réparer, et cela pourrait devenir une réparation majeure. Un entretien de routine peut éviter que cela ne soit un Tout sauf un travail mineur pour un professionnel expérimenté.

Lâge des matériaux est la prochaine considération pour les travaux de réparation.Cela peut, selon la durée de vie du toit, signifier quil est temps de remplacer tout le toit, plutôt que de le réparer.

Si un toit devait durer au moins 15 ans, il est âgé de 7 à 14 ans, par exemple , alors ce nest généralement quune réparation mineure. Remplacement des bardeaux visiblement usés ou granulés manquants.

Le dernier des problèmes courants que nous souhaitons résoudre est laffaissement du toit. Cela peut se produire pour plusieurs raisons, mais la raison la plus courante est que leau ou la neige repose sur un toit à faible pente depuis plus longtemps quelle ne le devrait, ce qui entraîne non seulement un impact sur le matériau extérieur (bardeaux), mais toutes les couches jusquau les planches structurelles supportent le plus gros de ce poids. – Cela peut évidemment entraîner de graves problèmes. Si la zone est petite, il sagit dun travail de réparation modéré. Sil est gros (disons 1 / 4e du plan entier du toit, ou plus grand), il sagit probablement dun travail de réparation majeur. La bonne nouvelle est que cela peut être réparé et ne signifie pas nécessairement que vous devez remplacer tout votre toit.

Opter pour un pro

Voyons dabord combien de temps un travail de réparation prendra. Si une personne moins expérimentée fait le travail, elle pourrait éventuellement terminer plus rapidement quun entrepreneur professionnel. Bien quils (ou vous) puissiez manquer une partie de ce qui doit réellement être réparé.

Un professionnel va évaluer létat entier du toit et éventuellement de la maison (murs extérieurs et fondations) avant de sattaquer à un travail de réparation.

Une approche de bricoleur ou de bricolage est plus susceptible dutiliser la technique du « si ce nest pas cassé… ». En dautres termes, réduire les coûts pour réduire les coûts. Ne pas sen rendre compte pourrait vous coûter beaucoup plus cher, le propriétaire, sur toute la ligne.

Si le bricoleur est capable dévaluer correctement létat de la maison, de terminer le travail rapidement et efficacement, alors il faut se demander pourquoi Vous nêtes pas un pro? Continuez à lire, et peut-être que cette réponse se révélera.

Il est essentiel de comprendre la différence entre le prix et la valeur:

Cette ligne doit être autonome . Peut-être aurions-nous pu commencer larticle avec cela, car cest très important, mais en réalité, tout le monde comprend cela. Cela sapplique à pratiquement toutes les transactions. Bien quun toit, contrairement à la plupart des choses que vous achetez une valeur couvrant des décennies. Oh, et il se trouve que cest le principal moyen de vous protéger des intempéries et de certains animaux de votre région.

Ainsi, un devis de réparation à faible coût peut sembler merveilleux, mais pourrait aussi être un piège en quelque sorte .

Encore une fois, vous pariez sur lidée quune solution rapide et peu coûteuse va vraiment vous aider, alors que la réalité pourrait être des mois plus tard, vous devrez de toute façon payer pour la réparation la plus importante.

Un professionnel fournira une garantie sur son travail. Cela ne peut durer que quelques années, mais par rapport à aucune garantie si quelque chose ne va pas à la suite des travaux de réparation, cest un gros problème. En fait, cest une autre façon de couvrir votre pari sur les coûts de réparation de votre toit.

Un pro est très susceptible de sétablir auprès de vous en tant quentrepreneur professionnel. Non seulement par leurs compétences et leur expérience, mais en étant licencié (autorisé à se vendre comme un véritable professionnel de la toiture dans votre région), cautionné (vous offrant une protection si le travail nest pas terminé) et / ou assuré (protéger un propriétaire si Dune manière ou dune autre, le pro finit par endommager la maison ou lui-même au travail).

Vous nobtiendrez évidemment rien de tout cela avec lapproche DIY. Et un bricoleur considérerait probablement ce problème plus que sa valeur (pour lui ou elle) alors que tous ces articles sont vraiment à la recherche du propriétaire. – Bien sûr, cela a un prix élevé, mais ce nest pas vraiment un prix élevé à payer si lon considère le pari que lon prendrait si un non-professionnel décidait quil ne peut pas terminer le travail ou, pire, quil se blesse au travail. Sils ne sont pas assurés, devinez qui est responsable de cela? Indice: la personne propriétaire de la propriété.

Avec tout cela, voici les qualités à rechercher chez un couvreur professionnel pour des travaux de réparation:

association (s) avec toiture professionnelle des organisations (comme NRCA)

expérience – une considération primordiale évidente. Vous voudrez savoir quils peuvent faire ce quils annoncent comme faisant.

établi – ou depuis combien de temps est-ce quils / leur entreprise sont en affaires? Si seulement quelques années, alors les garanties ou les garanties doivent être mises en balance avec la réalité quelles pourraient ne pas être dans environ 5 ans. Ce nest pas nécessairement une raison pour les exclure, juste une considération.

zone de service – évidemment, vous voudrez savoir si les tarifs quils proposent sont spécifiques à votre emplacement ou sils refusent le service, augmenter les tarifs si ce nest pas dans leur zone de service?

licence / garantie / assurance – la plupart des professionnels ont un ou tous ces domaines dexpertise indiqués – si vous avez un toit de type spécialisé ou un travail de réparation unique, la recherche dexperts peut être votre meilleur pari

commentaires / témoignages – si sur leur site Web, lentrepreneur a probablement filtré les moins favorables. Mais sils sont établis, une recherche en ligne peut fournir des résultats sur des travaux quils ont déjà effectués.

Pour des réparations mineures, ce type de travail denquête est probablement inutile. Pour des réparations modérées ou majeures, quelques heures de votre temps pourraient valoir la peine pour savoir à quel point elles sont importantes (ou pas si bonnes)

les coûts dinspection et les propositions écrites – quils le font du tout est la principale considération. Il faut tenir compte du fait quils pourraient facturer ces derniers.

Les inspections ne sont généralement pas gratuites lorsquelles sont effectuées par un professionnel, étant donné leur étendue. Les propositions écrites ne sont quune façon sophistiquée de dire quils fourniront un devis ou une estimation pour le travail quils peuvent effectuer pour vous.

Options de financement – certains professionnels offriront la possibilité de payer un travail de réparation au fil du temps . De toute évidence, les taux d’intérêt bas sont ce que vous recherchez s’ils sont offerts, mais peut-être nen aurez-vous même pas besoin. Pour un travail mineur, cela ne se présenterait probablement pas. Pour une question majeure, cest peut-être ce dont vous avez besoin pour que cela se produise pour vous.

Si vous lisez cette liste et que vous vous demandez, comment trouveriez-vous cette information? La réponse est – demandez! Un professionnel ne sera pas timide ou ne gardera pas les informations qui ont tout son sens pour vous. Considérez cela comme votre droit de demander et de connaître ces informations. Sils disent non à quelque chose, comme ils ne sont pas liés, alors vous savez.

La règle générale est dobtenir un minimum de trois devis pour tout travail, y compris les réparations mineures. Combien vous en obtenez dépend de vous. Vous voulez principalement connaître le haut de gamme, le bas de gamme et voir sil y a une troisième citation qui se trouve au milieu. Ensuite, pesez ce qui est offert et pourquoi les différentes citations de prix. Si vous avez eu des devis pour d’autres types d’emplois, vous savez déjà comment cela fonctionne.

Trouver un entrepreneur dans votre région est en fait assez facile. Nous navons aucune idée de lendroit où vous vivez, mais nous pouvons faire cette réclamation quoi quil en soit. Une recherche Google sur « réparation de toit » avec votre code postal vous donnera probablement suffisamment de pistes pour aller avec.

Oh, revenons à cette première question. La plupart des travaux de réparation pour un professionnel prendront 1 à 2 affaires jours. Sil sagit dun travail de réparation important, cela peut évidemment prendre plus de temps. Pour les problèmes courants, un professionnel travaillera efficacement.

Lapproche du bricolage

Parfois, les bardeaux senroulent ou se détachent. Peut-être quun ou deux bardeaux sont fissurés. Il manque peut-être des granules de bardeaux. Tous ces éléments sont des travaux de réparation mineurs. Avec tous, ce serait un meilleur pari davoir un pro pour résoudre le problème, car cela pourrait être le signe que quelque chose de plus important se produit dans la conception du toit ou comment le toit a été installé (lu comme incorrect).

Même un joint pour un luminaire peut être quelque chose qui vous est perceptible et vous pouvez voir quil ne serait pas trop difficile dappliquer le matériau sur la zone.

En supposant que la pente de votre toit nest pas raide (à all) et y Vous êtes à laise sur votre toit, alors pour les réparations mineures (seulement), il peut être judicieux demprunter la voie du bricolage. Pour vous donner une idée de ce que vous pourriez payer pour les matériaux, tenez compte de ce qui suit:

• Les bardeaux dasphalte se vendent généralement par lot pour 30 $
• Le matériel de solin pour les vallées coûte environ 20 $ pour une pièce de 10 pieds
• Matériau de solin pour lits de cheminée environ 20 $
• Un mastic silicone pour colmater les fuites autour dun appareil coûtera 5 $
• Clous, outils dapplication , marteaux ou pistolets à clous sont tous des articles abordables et peuvent être réutilisables

Mais, et nous ne saurions trop insister sur ce point, linstallation ou le scellement correct des articles est une compétence et peut être fait mal ou correctement. C’est peut-être une gamme confortable pour vous. Ou cela peut être fait de manière professionnelle avec une garantie attachée au travail.

Sil savère que le correctif que votre approche de bricolage a adopté ne couvrait en fait quun problème plus profond, pas exactement visible à vos yeux non formés, alors le Les chiffres à faibles coûts ci-dessus sont vraiment un pari important.

Vous pariez quils sont suffisants pour résoudre le problème, comme vous le voyez. En réalité, cest peut-être le prix que vous payez pour couvrir le problème réel qui vous coûtera encore plus cher en temps voulu.

À tout le moins, avec lapproche DIY, envisagez une inspection avant ou après pour sassurer que le travail de réparation inexpérimenté ne masque pas un problème plus profond quun œil averti peut détecter.

Get Er Done

La réparation du toit peut sembler une tâche ardue qui est juste assez intimidant pour envisager de remettre à plus tard. Peut-être, vous rationalisez, lorsque votre budget le permet, ou lorsque le problème dans votre esprit le justifie vraiment.

Notre espoir avec ce guide est que vous ne tardez pas et que vous voyez plutôt tous les problèmes avec un toit comme quelque chose qui peut être résolu. Nous avons délibérément choisi de mettre l’accent sur la métaphore du jeu car elle se rapporte vraiment à ce qui est en jeu.

Avoir un professionnel impliqué à un moment donné dans l’entretien de votre toit est le pari le plus sûr que vous puissiez faire. Faire quelque chose pour résoudre des réparations mineures ou des inspections de routine est un moyen décent de couvrir votre pari.

Ne rien faire et espérer le meilleur, cest compter sur la chance. Le coût pour ne rien faire peut sembler loption la moins chère de toutes. En réalité, cest le pari le plus risqué que vous puissiez faire en ce qui concerne votre toit.

Vous avez maintenant conscience des parties dun toit, des problèmes courants, de ce quil faut rechercher dans le choix dun entrepreneur professionnel et de bons idée de ce quil en coûte pour réparer un toit. Il est temps de couvrir votre pari en sengageant sur la voie de lentretien de routine et des inspections annuelles. Et noubliez pas, votre entrepreneur professionnel local est votre as dans le trou! 😉