Trouver lendroit idéal pour vivre peut être déroutant lorsque lon essaie de comprendre la différence entre un condo et un appartement. « Il » est important pendant … la chasse de ne pas laisser lexcitation dun nouvel endroit éclipser les étapes nécessaires que vous « devrez prendre pour vous assurer que » cest un bon endroit où vivre « , déclare Jenn Mikitka de Guardian Storage.
Si vous cherchez le prochain endroit pour accrocher votre chapeau, assurez-vous de comprendre qui est le gagnant pour vous entre un condo et un appartement. Bien quils puissent se sentir similaires à lextérieur, se ressembler à lintérieur et coûter à peu près le même prix en loyer, il existe des différences. Savoir ce qui distingue chacun deux vous permettra de décider plus facilement celui qui correspond le mieux à votre style de vie préféré.
Condo ou appartement – les bases
Vous ne pourrez peut-être pas dire si vous « vous regardez un condo ou un appartement à partir de lespace lui-même. Les différences entre les deux sont plus subtiles, vous devez donc regarder au-delà de lunité à louer. Les indicateurs clés pour vous aider à déterminer si vous avez un appartement ou un condo sur votre liste de locations idéales comprend:
- Propriété de lunité
- Règles de construction
- Coûts
- Commodités
- Entretien
Chacun de ces éléments peut être traité différemment entre les appartements et les condos, ils vous aideront donc à savoir avec certitude quel type dunité vous louez.
Les différences entre un condo et un appartement
Connaître les différences entre la location dun condo et la location dun appartement peut vous aider à décider quel type de situation de vie convient le mieux à votre style de vie. Il ny a pas toujours de gagnant clair, il est donc préférable de comprendre ce que signifient les différences pour le locataire moyen, les points faibles potentiels et comment tirer le meilleur parti de votre argent.
La vie en condo
Les condos sont cool car il ny en a pas deux qui se ressemblent entièrement. Même dans le même bâtiment, une unité peut avoir une apparence différente et coûter un prix différent de lautre. Cependant, les condos ont généralement des associations de propriétaires, ce qui peut signifier quelques règles supplémentaires pour être un bon locataire.
Propriété de condos
Dans un immeuble en copropriété, chaque unité a un propriétaire distinct. Contrairement aux appartements, les propriétaires ne gèrent pas limmeuble, cest généralement à une association de propriétaires (HOA). Les condos sont achetés comme une maison indépendante. Si vous louez un condo, il y a même une chance le propriétaire de votre logement pourrait habiter à côté.
Règles du condo
Si vous navez jamais vécu dans un condo auparavant, les règles peuvent sembler gênantes. Mis à part les directives établies par la HOA pour les espaces communs en dehors des unités, les restrictions à lintérieur des condos peuvent varier. Les propriétaires ont la possibilité de définir leurs propres règlements et peuvent avoir des demandes uniques. Assurez-vous de vous renseigner sur les « règles de la maison » avant de signer un bail.
De nombreuses règles établies par la HOA ont un impact direct sur le propriétaire et pas nécessairement sur le locataire. Elles peuvent inclure des stipulations pour le paiement des frais, qui aident à couvrir lentretien des parties communes et de lextérieur du bâtiment. Certaines de ces règles pourraient vous concerner en tant que locataire, mais probablement gagné « t.
Coûts de condo
Il ny a pas de variable lors du paiement du loyer dans un condo. Tout comme avec un appartement, ce qui est défini dans votre bail est votre loyer. Cependant, les propriétaires décident du coût de location de leur condo, ce qui signifie que le montant en dollars peut différer entre les unités.
Certains propriétaires incluent les frais HOA et les services publics dans le cadre du loyer pour un montant fixe, donc vous » Je paierai une fois par mois pour tous les éléments de base. Les services publics seront en moyenne dans un condo à peu près au même niveau que dans un appartement. Les frais HOA peuvent varier, mais « certaines études suggèrent que vous pouvez vous attendre à payer … entre 200 $ et 300 $ », par mois, déclare Javier Simon, CEPF® de Smartasset.
Les équipements de condo
Les équipements de la communauté de condos sont à peu près les mêmes que ceux que vous trouverez dans un complexe dappartements. Ils « varieront en fonction de la beauté du bâtiment, mais peuvent inclure nimporte quoi, dune salle de jeux à une piscine en passant par une salle de sport.
À lintérieur des unités, les choses différeront le plus. Les caractéristiques ici sont parfois plus unique et haut de gamme avec des éléments tels que des comptoirs en granit, des planchers de bois franc et des plafonds voûtés. En effet, des équipements de qualité peuvent créer une plus grande valeur immobilière pour les propriétaires.
Selon le programme de mise à jour, les laveuses et les sécheuses, les appareils de cuisine haut de gamme et les planchers de bois franc sont les améliorations les plus courantes que les propriétaires privilégient. Et, comme chaque condo est personnalisé selon ce que le propriétaire souhaite, vous pouvez voir des améliorations dans une unité, mais pas dans une autre, si vous regardez plusieurs endroits dans le même immeuble.
Entretien du condo
Dans un condo, vous ou le propriétaire êtes responsable de lentretien de lunité, ce qui pourrait vous coûter plus cher à long terme.Il est important de discuter de qui gère quoi et dobtenir ces conditions par écrit dans le cadre de votre bail, avant de signer.
Dans la plupart des cas, si vous rencontrez des problèmes avec la location de votre condo, vous devez contacter le propriétaire. Cela peut signifier laisser un message ou même devoir appeler plusieurs fois avant dobtenir de laide. Tous les propriétaires ne sont pas disponibles à votre convenance. Ce va-et-vient peut également entraîner des temps dattente plus longs pour les réparations terminées.
Tout problème lié au bâtiment lui-même, cest-à-dire aux espaces communs, doit être signalé au HOA. Il est de sa responsabilité de gérer ces types de réparations.
Un style de vie en appartement
Les appartements offrent une expérience de vie plus homogénéisée. Vous aurez plus duniformité des loyers, des procédures plus stabilisées en cas de problème et moins doptions, par immeuble, en matière de plans détage. Vous êtes sur le même pied que tous les autres locataires car tout le monde loue. Dans un condo, vous vivez avec un mélange de locataires et de propriétaires. Un style de vie dappartement est également différent de toutes les autres options, et voici pourquoi.
Propriété dun appartement
Appartement la propriété signifie généralement quune entité possède un bâtiment entier. Vous ne pouvez pas acheter des unités individuelles séparément, mais chacune peut avoir un locataire distinct. Comme il sagit généralement dune société qui possède un immeuble, une société de gestion embauchée prend en charge les responsabilités quotidiennes. Pour cette raison, il se peut que vous ne rencontriez même pas le propriétaire de votre appartement, mais que vous ne parliez quà un gestionnaire immobilier.
Règles de lappartement
Dans un immeuble dhabitation, les règles sont généralement définies dans votre bail. Il appartient alors à la société de gestion immobilière de les appliquer. Les mêmes règles sappliquent à tous les locataires. Selon le ministère du Logement et du Développement urbain, les responsabilités les plus élémentaires sont les suivantes:
- les règles et directives de votre bail
- Payer le loyer à temps
- Maintenir des niveaux de bruit qui ne causent pas de dérangement
- Garder votre appartement raisonnablement propre, en particulier autour les entrées de lunité
- Éliminer correctement les ordures et les déchets
Il peut y avoir des règles supplémentaires à suivre, en particulier si vous vivez dans un bâtiment qui accepte les animaux, mais supposez les règlements de base comme ceux-ci seront strictement appliqués.
Coûts de lappartement
Le loyer dun appartement est presque toujours un montant fixe pour la durée du bail. La plupart des augmentations, si elles vont se produire, surviennent au moment du renouvellement, même si, avec un préavis suffisant, il est légal que votre loyer augmente à mi-bail. Certains appartements offrent une offre mensuelle ou courte à terme, mais les accords sont généralement dune durée dun an.
Le loyer des appartements dépend souvent du taux du marché et de la disponibilité de lunité. Cest également une bonne règle de base de prendre en compte quelques coûts supplémentaires lors du calcul quel loyer vous pouvez vous permettre. Certains appartements exigeront que vous ayez une assurance du locataire, ce qui est un coût supplémentaire minime.
Les services publics ne sont souvent pas inclus dans votre loyer. Le coût par mois varie selon la saison, mais selon Joe Roberts de move.org, « les personnes qui louent des appartements devraient prévoir de dépenser entre 100 et 150 dollars (parfois plus) par mois pour les services publics ». Voici à quoi ressemblent les moyennes mensuelles aux États-Unis:
Source: move.org
Commodités des appartements
Les unités des complexes dappartements ont des caractéristiques assez standard qui sont les mêmes dans toute la communauté. Vous pouvez avoir des options pour des appareils standards ou améliorés si la propriété le propriétaire investit dans des mises à jour au sein des unités, mais ce nest pas toujours le cas. Dans le bâtiment lui-même, les équipements de lappartement peuvent inclure lun des éléments suivants:
- Parking gratuit
- Blanchisserie sur place
- Piscine
- Gym
- Salle communautaire disponible à la location pour des événements
- Bureau daffaires
- Parc
- Aire de jeux
- Voiture laver
Toutes les commodités qui rendent une propriété plus attrayante entrent dans cette catégorie et peuvent aider un immeuble à se démarquer. Plus lappartement est luxueux, plus léventail de commodités disponibles est large.
Entretien de lappartement
Lentretien gratuit est un avantage de la location dun appartement. Certains complexes offrent des services qui vous permettent de soumettre des bons de travail en ligne et de bénéficier dune maintenance durgence sur appel 24 heures sur 24 afin que vous puissiez toujours obtenir un service après les heures. Les problèmes sont généralement résolus en temps opportun et peuvent même être résolus lorsque vous nêtes pas chez vous.
Non seulement vous économisez de largent en ne payant pas de réparations, mais vous conservez tout le temps que vous « Je dois normalement passer à attendre quun réparateur vienne régler le problème.
Pour les problèmes dans les zones communes, les demandes de maintenance sont souvent traitées de la même manière. Si vous remarquez quelque chose, vous soumettriez une demande et lentretien de lappartement se chargerait de la réparation. Ce nest pas quelque chose que vous devez faire, cependant. Une partie du travail dun gestionnaire immobilier consiste à maintenir la qualité des parties communes de lappartement. bâtiment.
Avez-vous fait votre choix?
Cela peut toujours être une lutte – condo ou appartement – mais savoir ce qui rend chacun unique peut aider. La location dun condo peut être un arrangement plus décontracté, mais avec moins de services quun appartement, tandis que la location dun appartement peut offrir une expérience plus professionnelle. Les deux ont des aspects positifs et négatifs, cest pourquoi il est important de connaître vos préférences.
Comprendre ce que vous trouvez dans les deux peut aider à faire la différence entre un condo et un appartement afin de sélectionner la maison parfaite. La décision porte vraiment sur ce que vous recherchez en tant quindividu en termes dobjectifs à court terme ou à long terme et de votre niveau de vie souhaité. Dans tous les cas, profitez de la chasse.