Compléter et réussir 75 heures de formation de base en évaluation, qui comprend trois cours:
- Principes de base en évaluation 30 heures
- Procédures dévaluation de base 30 heures
- 15 heures Normes universelles de pratique professionnelle en matière dévaluation (USPAP) 15 heures
Expérience:
Le niveau dévaluateur stagiaire na pas dexigence dexpérience. Chaque évaluateur stagiaire doit être supervisé pour obtenir les heures dexpérience requises avant de postuler au niveau dévaluateur résidentiel agréé. Trouver un évaluateur agréé est une étape très importante pour devenir un évaluateur. Le stagiaire et lévaluateur de supervision doivent tenir un journal des travaux effectués qui sera examiné lorsque le stagiaire demande une licence à lorganisme de réglementation de lÉtat.
Examen:
Vous nêtes pas obligé de passer un examen pour devenir un évaluateur stagiaire au niveau national; cependant, certains États lexigent. Pour connaître les exigences de votre État, visitez le site Web du sous-comité d’évaluation.
Application:
Les critères nationaux ne nécessitent pas de licence, donc la demande n’est pas obligatoire. Cependant, vérifiez auprès de votre état sil a des exigences supplémentaires pour ce niveau.
Étape 2: Devenir un évaluateur résidentiel agréé
Une fois que vous serez devenu un évaluateur agréé, vous pourrez pour effectuer des évaluations par vous-même. Au niveau de lévaluateur agréé, vous pouvez évaluer les propriétés résidentielles non complexes dun à quatre logements de moins de 1 000 000 $ et les propriétés résidentielles complexes dun à quatre logements dune valeur transactionnelle inférieure à 250 000 $ en valeur marchande. Une fois que vous avez rempli les critères ci-dessous, vous pouvez postuler pour devenir un évaluateur agréé.
Formation:
Vous devez compléter un total de 150 heures de formation. Les 150 heures comprennent les 75 heures requises pour le niveau de stagiaire et quatre cours supplémentaires:
- Analyse du marché résidentiel et utilisation optimale et optimale 15 heures
- Évaluation et coût des sites évaluateurs résidentiels Approches 15 heures
- Comparaison des ventes résidentielles et approches des revenus 30 heures
- Rédaction de rapports résidentiels et études de cas 15 heures
Expérience:
Le 1er février 2018, lAQB a adopté de nouvelles exigences en matière dexpérience pour devenir un évaluateur agréé ou certifié. Les exigences entrent en vigueur le 1er mai 2018 dans les États qui choisissent dadopter ces critères. Les États peuvent choisir de conserver les anciens critères car ils sont plus stricts que les nouvelles exigences. Vous devez compléter 1000 heures dexpérience en pas moins de 6 mois. Ces heures doivent être directement supervisées par un évaluateur de supervision acceptable. Les évaluateurs sont tenus de tenir un registre conjointement avec lévaluateur en chef. Cette annonce contient tous les détails.
Examen:
Lexamen dévaluateur agréé de biens immobiliers résidentiels agréé par lAQB (Appraisal Qualifications Board) doit être réussi. Toutes les heures de formation et dexpérience doivent être terminées avant de passer lexamen national.
Diplôme:
À compter du 1er mai 2018, lAQB a supprimé lexigence de diplôme pour le titre dévaluateur résidentiel agréé. Les États peuvent adopter des exigences plus strictes, les candidats doivent donc vérifier auprès de leur état pour obtenir des informations supplémentaires.
Candidature:
Une fois que toutes les conditions sont remplies et documentées, vous pouvez soumettre une candidature à le conseil dÉtat approprié. Assurez-vous de vérifier auprès de lÉtat les exigences spécifiques pour la demande de licence. Pour trouver votre conseil dadministration des licences dÉtat, visitez le site Web du sous-comité dévaluation.