La mise à jour des appareils
La mise à jour des appareils coûte de 2 500 USD à 10 000 USD pour une maison entière ou entre 200 USD et 2000 $ chacun en moyenne. La cuisine et ses appareils électroménagers peuvent faire ou défaire la vente dune maison. Linstallation dappareils nouveaux et modernes améliore la valeur de votre maison.
| Type | Fourchette de prix | Inclut |
|---|---|---|
| De base / Standard | 200 USD – 1 000 $ | Appareil comme un four à micro-ondes, une poubelle ou une cuisinière. |
| Classé Energy Star | 300 $ – 3 000 $ | comme un lave-vaisselle, un congélateur, un réfrigérateur et même des lumières. Certains États proposent des remises fiscales et des incitations. |
| Haut de gamme / Personnalisé | 1 000 $ – 5 000 $ + | Appareils de haute qualité avec des fonctionnalités telles que la connectivité Bluetooth et des capteurs spéciaux. |
Coûts complets de rénovation domiciliaire par emplacement
Les coûts réels de rénovation varient jusquà 40 pour cent de plus que les prix moyens nationaux en fonction du marché de la construction de votre ville.
* Les prix varient considérablement en fonction de la portée du projet.
Permis
Les permis de construire coûtent en moyenne entre 500 et 2000 dollars pour les rénovations majeures projets, tandis que certaines autorités locales facturent 1 pour cent du coût total de la construction. Des permis et des inspections sont requis par la plupart des États pour sassurer que les travaux sont effectués conformément aux codes du bâtiment. Les entrepreneurs agréés gèrent généralement le processus de demande de permis à votre place.
Les permis sont généralement requis pour:
- Ajouts
- Rénovations & Rénovation
- Modifications structurelles & Démolition
- Mécanique, plomberie, & Travaux délectricité
- Nouvelle construction
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Coût de la rénovation dautres bâtiments
Coût de la rénovation du bâtiment 25 $ par pied carré pour rénover plusieurs pièces dans une maison ou un appartement, et entre 100 $ et 250 $ par pied carré pour vider complètement un bâtiment et apporter des changements structurels.
Coût de la rénovation de lappartement
Rénovation de lappartement coûte en moyenne de 25 $ à 60 $ le pied carré. Le coût moyen pour rénover complètement un appartement 1 chambre est de 18 000 $ à 45 000 $, selon lemplacement et selon quil sagit de changements structurels majeurs ou de modifications mineures.
| Taille | Coût moyen |
|---|---|
| Studio | 10 000 $ – 30 000 $ |
| Appartement 1 chambre | 18 000 $ – 45 000 $ |
| Appartement 2 chambres | 25 000 $ – 60 000 $ |
Coûts de rénovation des appartements dans les grandes villes comme New York coûtent plus de 200 $ par pied carré pour les rénovations totales de lintestin. La rénovation dun appartement nécessite lapprobation de votre division locale de logement.
Coût de la rénovation dune maison mobile
Le coût moyen de la rénovation complète dun maison mobile est de 10 000 $ à 30 000 $. ts dépendent de si cest une largeur simple ou double et la profondeur du projet. La plupart des projets individuels coûtent de 2 000 $ à 5 000 $ chacun, comme la rénovation de la cuisine ou le remplacement du toit.
Coût de la rénovation dune maison centenaire
Le coût moyen de la rénovation dune maison centenaire -une maison ancienne coûte 100 000 $ à 250 000 $ ou entre 100 $ et 200 $ le pied carré. Les prix dépendent de sa valeur historique et des mises à jour électriques, de plomberie et de CVC nécessaires pour répondre aux exigences du code. Les bâtiments historiques coûtent jusquà 400 USD par pied carré à rénover.
Les vieilles maisons ont souvent des problèmes cachés, tels que comme la peinture au plomb, lamiante, le bois pourri ou le plâtre obsolète, qui demandent plus de main-dœuvre quun remodelage général. Les entrepreneurs finissent souvent par éviscérer tous les murs, réparer les fondations et les dommages structurels et remplacer le sous-plancher.
Conservez toujours le parquet dorigine et les autres boiseries anciennes en bon état. La plupart du temps, le conseil municipal insiste pour que vous neffectuiez que des rénovations qui conservent la structure et le style dorigine du bâtiment. Contactez toujours votre bureau de préservation historique local pour autorisation et exigences de rénovation spécifiques.
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Budget de rénovation domiciliaire
Lors du calcul de votre budget de rénovation domiciliaire, organisez les projets individuels par pièce et établissez une spécification budget spécifique autour de chacun.La plupart des propriétaires se concentrent sur la rénovation darticles coûteux tels que la cuisine et les salles de bains, ainsi que sur dautres travaux cosmétiques moins coûteux.
Combien dois-je dépenser pour les rénovations de ma maison?
Attendez-vous à dépenser 100 $ à 250 $ par pied carré pour les rénovations de la maison selon le projet. Les experts conseillent de fixer un budget de 5 à 15% de la valeur totale de votre maison pour la rénovation dune cuisine ou dun sous-sol et de 1 à 7% lors de la rénovation de salles de bains, chambres ou salons.
Pour maximiser la valeur de revente, évitez de dépenser plus de 20% de la valeur de votre maison sur les coûts totaux de rénovation.
| Superficie | % de la valeur globale de la maison |
|---|---|
| Cuisine | 5% – 10% |
| Salle de bain principale | 5% – 7% |
| Salle de bains / salle deau des invités | 1% – 4% |
| Chambre principale | 1% – 3% |
| Chambre dhôtes | 1% – 2% |
| Rénovation de grenier et isolation uniquement | 0,5% – 1% |
| Conversion de grenier en pièce finie | 10% – 15% |
| Conversion du sous-sol en pièce finie | 10% – 15% |
| Salon | 1% – 3% |
| Salle à manger | 1% – 3% |
| Patio / terrasse | 1% – 5% |
Par exemple, si votre maison vaut 300 000 $, vous devriez dépenser entre 15 000 $ et 30 000 $ pour rénover la cuisine .
Combien de remodelage peut-on faire avec 100 000 $?
Un investissement de 100 000 $ permet d’obtenir un remodelage haut de gamme comprenant un remodelage complet de la cuisine et de la salle de bain, une nouvelle toiture et de nouvelles fenêtres, de nouveaux comptoirs et armoires, remplacement de CVC, peinture dans toute la maison, et plus encore. Dans les petites maisons, un boyau complet jusquaux montants avec une rénovation complète est possible.
| 30 Ko | 50 Ko | 100 000 |
|---|---|---|
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Coûts de rénovation cosmétique
Les rénovations cosmétiques sont le moyen le moins cher de remodeler une maison sur un budget. La finition des surfaces et la réutilisation des appareils contribuent à réduire les coûts. Voici des conseils de rénovation bon marché pour vous donner le sentiment dune maison récemment rénovée.
| Remodelage | Coût moyen |
|---|---|
| Coûts de peinture des armoires de cuisine | 900 $ – 3 800 $ |
| Coûts de réfection des planchers de bois franc | 1 000 $ – 2 100 $ |
| Remise en état des armoires Coûts | 800 $ – 2 900 $ |
| Coûts de réfection des armoires | 4 200 $ – 8 100 $ |
| Coûts des revêtements de sol stratifiés | 1 400 $ – 3 400 $ |
| Coûts des comptoirs en granite | 2 200 $ – 4 300 $ |
Conseils de rénovation bon marché
- Repeindre les murs ou installer du papier peint
- Installer de nouveaux appareils électriques et des couvercles de plaque dinterrupteur
- Installer de nouvelles poignées de porte, poignées, stores, pommes de douche et robinets
- Installer de nouveaux stores ou rideaux
- Refinish old portes en bois
- Upgrad e le système déclairage
- Installer des moulures couronnées
- Peindre les armoires de cuisine
Rénover une vieille maison à petit budget
Lors de la rénovation dune vieille maison avec un budget limité, planifiez avec ces conseils:
- Remodelez chaque pièce ou projet un à la fois
- Achetez les matériaux de construction et transportez-les au travail Installez vous-même
- Effectuez des travaux de bricolage tels que le remplacement des portes, la peinture du mur et des armoires, le resurfaçage de lancien revêtement de sol ou des travaux de démolition.
- Planifiez vos travaux de rénovation lorsque les entrepreneurs recherchent plus daffaires, comme le milieu de lhiver.
Retour sur investissement de remodelage
La plupart des projets de rénovation ont un retour sur investissement de 50% à 85%. Les principaux projets de rénovation qui rapportent plus de 85% de votre investissement sont le remplacement du revêtement extérieur, le remplacement de la porte de garage, lajout dune nouvelle salle de bain et le remplacement des fenêtres et du toit.
| Remodelage | Retour sur investissement |
|---|---|
| Remplacement de la porte de garage | 98% – 99% |
| Remplacement du revêtement | 77% – 97% |
| Remplacement du toit | 70% – 90% |
| Remplacement de la fenêtre | 70% – 90% |
| Ajout dune nouvelle salle de bain | 55 % – 87% |
| Ajout dune nouvelle terrasse | 75% – 83% |
| Chambre mansardée finie | 70% – 80% |
| Rénovation de cuisine | 54% – 80% |
| Salon ou chambre à coucher | 40% – 80% |
| Finition du sous-sol | 54% – 70% |
| Rénovation de toute la maison | 56% – 67% |
| Rénovation de salle de bain | 57% – 64% |
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Questions fréquemment posées
Quelle est la différence entre une rénovation et un remodelage de maison?
Les rénovations sont des réparations moins coûteuses, des restaurations et des finitions cosmétiques comme la peinture qui ne nécessitent généralement pas de permis. Le remodelage modifie la structure ou le volume dun espace avec léviscération, linstallation de nouveaux éléments, de nouveaux ajouts ou la suppression de murs pour créer une zone entièrement nouvelle.
Combien de temps faut-il pour rénover une maison?
La rénovation complète dune maison de 3 chambres prend en moyenne 2 à 8 mois, selon la taille et lampleur des changements structurels. Prévoyez 1 mois supplémentaire pour la planification, les problèmes inattendus, les permis et les commandes personnalisées. Les rénovations mineures et les mises à niveau esthétiques prennent de 1 semaine à 2 mois.
| Remodeler | Temps nécessaire pour terminer |
|---|---|
| Rénovation complète de la maison | 2 à 8 mois |
| Rénovation mineure de la salle de bain | 1 – 3 semaines |
| Rénovation complète de la salle de bain | 2 à 12 semaines |
| Rénovation mineure de la cuisine | 1 à 2 semaines |
| Rénovation complète de la cuisine | 2 à 6 mois |
| Toit Rénovation | 2 à 7 jours |
| Rénovation extérieure de maison | 1 à 2 semaines |
| Rénovation du sous-sol | 2 à 8 semaines |
| Ajout de pièce | 4 à 8 semaines |
| Rénovation du grenier | 8 à 10 semaines |
Pouvez-vous obtenir un prêt immobilier qui comprend la rénovation n Coûts?
Les prêts immobiliers tels que les prêts FHA 203 (k), 203 (b) et Fannie Mae HomeStyle vous permettent demprunter de largent pour acheter une maison et la réparer. Les prêts à la rénovation combinent le coût des améliorations domiciliaires au prix dachat sous une même hypothèque. Les réparations peuvent commencer immédiatement après la fermeture.
En plus de ces plans de paiement hypothécaire combinés, les autres options de financement de la rénovation de votre maison comprennent les prêts sur valeur domiciliaire, le refinancement en espèces et les prêts personnels.
Combien coûte une maison Coût du concepteur ou de larchitecte de rénovation?
Un concepteur de rénovation de maison coûte entre 450 et 1 500 USD par chambre, 10% du budget total ou jusquà 25% de frais de gestion pour superviser les entrepreneurs lors de la rénovation. Les architectes agréés facturent 10% à 20% du budget de rénovation ou 80 USD à 200 USD de lheure pour planifier et créer des plans professionnels.
Les frais de rénovation sont-ils déductibles de la taxe?
Les coûts de rénovation de la maison pour les maisons utilisées comme résidences personnelles ne sont pas déductibles dimpôt. Cependant, les frais de rénovation contribuent à réduire le montant des impôts que vous devez lorsque vous vendez la maison dans un but lucratif. Les frais de rénovation sont déductibles des impôts pour un bureau à domicile ou sils sont modifiés pour des raisons de handicap.
Certains États offrent des réductions de taxes en rendant votre maison plus économe en énergie ou en installant des panneaux solaires.
Comment Les améliorations ou les réparations résidentielles coûtent-elles beaucoup?
Les coûts moyens nationaux de rénovation résidentielle varient de 100 $ à 250 $ par pied carré, selon le projet. Les réparations mineures de la maison coûtent de 150 $ à 600 $ pour les travaux délectricité ou de plomberie, tandis que les améliorations majeures vont de 25 000 $ à 75 000 $, comme lajout dune maison.
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Coûts de bricolage pour rénover une maison vous-même
Les coûts de bricolage moyens pour rénover une maison vous-même est de 2 500 $ à 12 000 $ pour une cuisine ou une salle de bain. Cependant, la plupart des États exigent que vous travailliez avec un entrepreneur agréé pour les rénovations domiciliaires. Les entrepreneurs obtiennent les permis appropriés et respectent les normes du code du bâtiment.
Voici quelques projets de rénovation domiciliaire que vous pouvez réaliser vous-même:
- Peindre ou appliquer du papier peint
- Accrocher une armoire à pharmacie
- Changer les appareils électriques (assurez-vous que lalimentation est coupée)
- Installer un dosseret de cuisine
- Remplacement dune pomme de douche ou dun robinet
- Remplacement dun appareil
Remodeler une maison vous-même requiert de lexpertise, et le résultat peut ne pas améliorer la valeur de votre maison. Bien que vous puissiez réaliser vous-même de petits projets de rénovation, embaucher un professionnel est le choix le plus simple et le plus sûr pour les grands projets, le CVC et les travaux délectricité.
Lorsque vous embauchez un entrepreneur, vous pouvez réduire ses coûts de main-dœuvre en aidant aux travaux de démolition et de finition. De plus, cest plus abordable pour planifier et budgétiser chaque projet un à la fois.
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Embaucher un entrepreneur en rénovation
Avant dembaucher un entrepreneur, planifiez en conséquence, posez des questions , obtenir plusieurs devis de rénovation et apprenez à travailler avec des concepteurs et des rénovateurs.
Qui remodèle les maisons?
Embauchez des entrepreneurs généraux plutôt que des bricoleurs sans licence pour de grands projets de rénovation de maisons. Après avoir créé des plans de conception avec un architecte ou un architecte dintérieur, un entrepreneur général obtient les permis, organise les sous-traitants, achète les matériaux de construction et gère les inspections.
Lembauche dun entrepreneur spécialisé est recommandée pour des projets spécifiques comme linstallation de luminaires, toiture ou armoires de cuisine. Des mises à jour mineures peuvent nécessiter la planification dun architecte dintérieur, tandis que les grands projets nécessitent probablement un architecte ou un ingénieur en structure pour planifier et créer des dessins darchitecture.
Obtenir des devis de rénovation de maison
Avant dembaucher un entrepreneur et en signant un contrat, assurez-vous de:
- Obtenir au moins trois estimations en personne à comparer.
- Demandez des recommandations à votre famille, vos amis et vos voisins.
- Lisez les avis et découvrez leurs travaux antérieurs sur HomeGuide, Google et le Better Business Bureau (BBB).
- Choisissez des entrepreneurs spécialisés plutôt que des entrepreneurs généraux sil sagit dun projet spécifique.
- Demandez un contrat détaillé par écrit en cas de litige.
- Évitez deffectuer des paiements importants à lavance. Ne payez jamais en totalité ou en espèces et établissez un calendrier de paiement pour les travaux terminés.
Questions à poser à un entrepreneur en rénovation
- Puis-je voir un portefeuille de vos anciens travaux de rénovation?
- Êtes-vous agréé, assuré et cautionné?
- Comment gérez-vous les dommages survenus au travail?
- Qui » est le chef de projet, et utiliserez-vous des sous-traitants?
- Quelles heures travaillez-vous avec votre équipe?
- De quels permis ai-je besoin et les obtiendrez-vous?
- Que comprend votre politique de garantie?
- À quoi ressemble votre calendrier de paiement?
Processus de rénovation domiciliaire
- Faites une liste de toutes les mises à jour souhaitées.
- Planifiez laménagement avec un architecte dintérieur ou un architecte.
- Recherchez tous les matériaux et accessoires que vous souhaitez et ayez une bonne idée des éléments personnalisés.
- Recherchez des entrepreneurs et obtenez au moins trois estimations en personne.
- Convenez du budget et du calendrier, et signez le contrat.
- Planifiez le concevoir, obtenir les permis et commander les matériaux.
- Les entrepreneurs commencent la déchirure en vidant tout et en résolvant tout problème inattendu tel que des fuites ou de la moisissure.
- Réacheminer la plomberie ou les mises à jour électriques si les appareils changent demplacement.
- Installation de fenêtres, darmoires, de revêtements de sol, de carrelage, de luminaires, déclairage et de peinture.
- Une dernière procédure pour vous assurer que tout a été terminé à votre satisfaction.
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