Vivre avec colocataires est une réalité pour 79 millions dAméricains et parfois une nécessité si vous vivez dans une ville chère comme Manhattan ou San Francisco.
Tout comme la signature dun bail lorsque vous emménagez dans un nouvel appartement, vous devez dessiner un accord de colocation avant de décider demménager avec quelquun Il sagit en partie de létiquette, mais surtout de sassurer que les conflits sont traités de manière appropriée et que des règles et des attentes sont établies avant de vivre ensemble.
Prévenir les problèmes
Une étude de Boise L’Université d’État a révélé les problèmes les plus courants entre colocataires. Bien que ces résultats proviennent d’étudiants qui n’avaient peut-être pas encore vécu la vie dans le monde réel, il raconte tout de même l’histoire des conflits qui ont tendance à survenir quand on vit avec d’autres. / p>
- Être bruyant (faire la fête)
- Ne pas nettoyer
- Des horaires de sommeil différents
- Voler / emprunter
- Ne sentend généralement pas
- Problèmes avec les invités
- Désaccords sur les factures
- Manque de respect
- Confidentialité
Un accord de colocation peut vous aider
Un accord de colocation est un contrat juridiquement contraignant mis en place que vous et vos colocataires sont daccord et signent, avant de vivre ensemble. laccord est conclu entre les locataires et na rien à voir avec le propriétaire.
Ce nest pas la même chose quun contrat de location, qui est celui qui est entre un propriétaire ou une société de gestion et le locataire, mais il peut y avoir un certain chevauchement entre ce qui est écrit dans le contrat de colocation et le bail.
- Conseil de pro: exemple de lettre: modèle de contrat de colocation
Ce quil faut inclure dans un contrat de colocation
Commencez par les bases. Écrivez les noms de tous les locataires et ladresse de votre maison de location. Cest également une bonne idée dindiquer à qui appartient la chambre à qui se trouve dans lappartement.
- Conseil de pro: Questions critiques à poser à un colocataire potentiel
Voici 13 éléments à inclure lors de la création de votre contrat de colocation.
Le prix du loyer
Commencez par les détails sur la manière dont vous paierez le loyer. Mettez le processus de paiement par écrit afin que personne ne soit confus quant à savoir qui paie quoi et quand.
- Allez-vous tous les deux payer le propriétaire séparément?
- Une personne paiera-t-elle et lautre rembourse chaque mois? Si tel est le cas, émettrez-vous un reçu de paiement?
- Diviserez-vous le loyer de manière égale entre tout le monde, ou le loyer sera-t-il basé sur la taille de la chambre ou dautres considérations?
Fractionner les factures: qui paie quoi et quand?
Faites de même pour les factures. Celui-ci est un peu plus compliqué car les factures ne peuvent être au nom que dune seule personne. Déterminez quelles factures partagées devront être payées chaque mois et comment vous les diviserez.
Dictez comment le le chauffage, lélectricité, Internet et les autres services publics de base seront divisés et payés. Indiquez une date à laquelle ces frais doivent être payés.
Déménager tôt
Les circonstances de la vie peuvent amener lun de vous à déménager prématurément. Ou peut-être que cela ne correspondait pas. Cela arrive. Assurez-vous simplement de définir ce que vous devez faire si cela se produit, notamment:
- Combien de préavis vous et vos colocataires devez-vous donner
- Faut-il trouver un colocataire de remplacement avant de déménager?
- Quand le dépôt de garantie sera-t-il restitué?
Comment le dépôt de garantie sera-t-il géré
Si le bail prend fin et que tout le monde décide de déménager, comment gérerez-vous le dépôt de garantie si le propriétaire ne le rend pas entièrement?
Par exemple, que se passe-t-il si un ou deux colocataires êtes-vous responsable d’endommager quelque chose dans l’unité?
C’est une bonne idée de documenter les cas de dommages et de réparer, au fur et à mesure, afin d’en avoir une trace lorsque vous déménagez. Noubliez pas de prendre des photos ou des vidéos des dégâts.
Colocataires qui ont des animaux (ou en veulent un)
Jespère que vous savez déjà si lun de vous a un animal de compagnie, mais même si vous ne le faites pas, il est important de linclure dans le contrat. Si les animaux domestiques sont admis dans votre appartement, indiquez clairement ce quils sont responsables de payer, car le bâtiment peut vous facturer divers frais pour animaux de compagnie.
Assurez-vous de préciser dans le contrat si votre colocataire peut avoir un animal de compagnie à lavenir.
Si lun de vous est allergique aux chats, écrivez dans le contrat selon lequel aucun chat nest autorisé dans lappartement.
Présentez vos horaires sur papier
Être au courant des horaires (et faire preuve de courtoisie) est très utile.
Vous partez tous les matins à 5 h du matin et aimez jouer de la musique pendant que vous vous préparez? Peut-être que votre colocataire ne se réveille pas avant 14 h parce quils travaillent la nuit.
Mettez les horaires de chacun sur papier et collez-les dans la cuisine ou dans un endroit visible.
Quand lheure privée doit être respectée
Tout le monde a besoin de temps darrêt.
Afin de définir cette attente, écrivez-la pour que votre colocataire ne se mette pas à tomber à votre porte quand vous préférez être laissé seul.
Invités et autres proches
Personne ne veut un colocataire supplémentaire surprise par le biais dun petit ami ou dune petite amie. Il en va de même pour les amis. Il ny a rien de pire que de sattendre à rentrer à la maison dans une maison vide pour trouver seulement trois amis de votre colocataire.
Les couples ont souvent des soirées pyjama, mais si vous «ne voulez pas voir votre colocataire» s significatif plus souvent quautrement, il est préférable de préciser à quelle fréquence les invités peuvent venir et rester.
Cela évitera une conversation gênante sur le fait de voir trop souvent le partenaire de votre colocataire.
- Conseil de pro: 6 règles à définir avec des colocataires du sexe opposé
Créez un calendrier pour le ménage et les tâches
One des plaintes les plus fréquentes concernant la vie avec des colocataires (ou même un conjoint) ne nettoient pas après eux-mêmes. Si vous aimez un évier propre, acceptez que la vaisselle soit nettoyée ou mise au lave-vaisselle après la cuisson.
La cuisine et la salle de bain sont deux espaces communs qui doivent généralement être nettoyés le plus. Mettez-vous daccord sur un programme de nettoyage pour ces espaces afin que vous ayez toujours un espace bien rangé.
Horaire de la salle de bain et de la cuisine
Imaginez que vous planifiez de préparer un dîner élaboré toute la journée pour rentrer à la maison votre colocataire fait la même chose. Un horaire qui indique qui cuisinera et quand peut vous aider à éviter ce scénario.
Ou, vous réveiller précipitamment pour découvrir que votre colocataire utilise la salle de bain lorsque vous en avez désespérément besoin se brosser les dents et se doucher.
Connaître les routines quotidiennes de chacun vous aidera. Peut-être que vous vous douchez le soir et que vos colocataires se douchent le matin. Déterminez ce qui fonctionne le mieux pour chacun de vos horaires et ajoutez-le à laccord.
Partage des aliments
Comment les responsabilités en matière dalimentation, dépicerie et de cuisine seront-elles partagées? Allez-vous partager les coûts, ou tout le monde se souciera-t-il de ses propres achats?
Chaque personne aura-t-elle des zones de stockage des aliments séparées dans le réfrigérateur et la cuisine?
Définissez les températures attendues
Certains laiment chaud. Et dautres aiment dormir dans le froid glacial. Pour éviter dentrer dans une guerre de changement de température passive-agressive et de payer une tonne pour la climatisation ou le chauffage, convenez dune température estivale et hivernale avec laquelle vous et votre colocataire êtes à laise.
Faire exploser la chaleur ou la climatisation augmentez également vos factures délectricité, alors trouvez un compromis pour les mois dété et dhiver.
Comment résoudre les conflits
Mettez-vous daccord sur la manière dont vous allez gérer et communiquer tout ce qui nest pas le contrat.
Par exemple, préférez-vous envoyer un SMS à ce sujet ou avoir une réunion de colocation?
Obtenez-le par écrit
Avoir un accord écrit de colocation en place aidera à guider les règles et les attentes de tout le monde dans le ménage.
Même si votre colocataire est votre meilleur ami et quun accord semble idiot, noubliez pas quun accord peut fournir:
- Un environnement où tout le monde saccorde sur les tâches ménagères, les règles de la maison et les responsabilités financières
- Un moyen légal de donner la botte à un colocataire (sil ne respecte pas les accord)
- Un moyen plus simple de surmonter les problèmes, sils surviennent
Même dans les relations les plus parfaites, les gens se disputent. Au lieu de le laisser senvenimer jusquà ce quil explose hors de proportion, pourquoi se tourner vers une liste convenue de règles et dattentes. Cela gardera tout le monde sur la même longueur donde et responsable de leurs actions, ou de leur absence (bonjour, vaisselle sale!).