Piha-allas | Lähde: iStock Kun lämpötila nousee loppukeväästä ja alkukesästä, on houkuttelevaa ajatella oman takapihan keidas luomista, jossa on maanalainen uima-allas, ulkogrillausalue ja lepotuolit kaikille ystävillesi . Kuumina kesäpäivinä paikkasi on suosituin paikka naapurustossa. Jos olet ajatellut pitkään ja vaivattomasti uima-altaan asettamista, saatat olla valmis ottamaan syksyn tänä vuonna. Se on ehdottomasti sinun päätöksesi, mutta varmista, että sinulla on vankka käsitys numeroista, jotta altaan kallis ylläpito ei tuhoa huolellisesti laadittua budjettiasi.
Ensinnäkin on tärkeää ymmärtää, että uima-allas on sijoitus, mutta se voi olla enemmän arvoista pitkäaikaiselle viihteellesi kuin todellinen lisäarvo kotiisi. Altaat ovat merkittäviä kustannuksia, mutta ne eivät välttämättä lisää kotisi jälleenmyyntiarvoa, kuten keittiön tai kylpyhuoneen uudistaminen. ”Se ei ole jotain, joka lisää arvoa monille ihmisille”, kodinsuojeluasiantuntija Sabine H. Schoenberg kertoi US News and World Report -lehdelle. ”Aivan kuten on ihmisiä, joilla on myönteisiä tunteita uima-altaita kohtaan, on myös ihmisiä, joilla on negatiivisia tunteita.”
Asiantuntijat sanovat ennen kaikkea, että teet tutkimuksesi tietääksesi tarkalleen kuinka paljon tulet hävittämään – ei vain ennakkomaksuina, vaan seuraavien 5, 10 tai 20 vuoden aikana. ”He ajattelevat taloa mahdollisesta rahakuopasta, mutta eivät ehkä ajattele uima-allasta”, talousneuvonantaja Elaine Scoggins kertoi Wall Street Journalille. ”En sano, ettet omista uima-allasta, mutta mene siihen silmäsi avautuvat. ”
Mitä uima-allas maksaa?
Vaikka uima-altaat voivat olla polarisoivia ominaisuuksia kiinteistöissä, ne ovat yleisempiä joillakin alueilla kuin muilla (ajattele Florida ja Texas , esimerkiksi). Jos asut alueella, jossa takapihan uima-altaat eivät ole normi, saatat olla myöhemmin vaikeampaa myydä omaisuuttasi.
Tehtaan vakiomallinen maanalainen uima-allas on keskimääräiset kustannukset noin 29660 dollaria, lukuun ottamatta maisemointia, aitoja (joita kaupungin kaavoituslait usein edellyttävät) ja lisävarusteita, kuten verkot uima-altaan, lämpömittareiden ja muiden lisäosien puhdistamiseen. Asetuksistasi riippuen nämä kustannukset voivat lisätä muutama tuhat dollaria laskentaan.
Itse uima-altaan asentaminen on kiistatta suurin kustannuksesi. Mutta jatkuva huolto vie palan budjetistasi joka vuosi. Pysyvimmät kustannukset ovat viikoittainen ja kuukausittainen ylläpito, lähinnä kemikaalien tasapainottaminen, jotta uima-allas ei muutu vihreäksi tai polta nenääsi liikaa klooria.
Toistuvat uima-altaan ylläpitomaksut
Altaan ylläpito | Lähde: iStock Wall Street Journalin mukaan toistuvia maksuja, kuten välttämättömiä kemikaaleja ja puhdistuslaitteita, voi olla helpoin aliarvioida. Pool-asiantuntijat kertoivat Journalille, että kemikaalit voivat maksaa 500-800 dollaria vuodessa, vaikka ostat niitä halpakaupoista ja teet työn itse. HomeAdvisor hajottaa myös lukuisat tehtävät, jotka liittyvät uima-altaan ylläpitoon, mukaan lukien uima-altaan kuoriminen muutaman päivän välein, altaan pohjan imurointi, suodattimien puhdistaminen ja paljon muuta.
Aikasi on arvokasta, mutta sinä Sinun on investoitava siitä kunnollinen määrä viikoittain, jotta uima-allas pysyy kunnossa. Voit ulkoistaa suurimman osan tästä työstä uima-altaan siivouspalvelulle, mutta hinta vaihtelee suuresti asuinpaikkasi mukaan. Trulian kiinteistönvälittäjät arvioivat kustannukset alueelta riippuen 50 – 120 dollaria kuukaudessa. Riippumatta sinun kannattaa tehdä online-haku alueellasi arvioitujen kustannusten määrittämiseksi, ennen kuin kaivat uima-altaan kokoisen reiän takapihallesi.
Laitteiden vaihto ei ole tarpeen ensimmäisenä vuonna tai niin, mutta toinen asia on laskea pitkän aikavälin kustannusten perusteella. Yksi uima-altaan omistaja kertoi uima-altaan kustannuksistaan CNN Money -hankkeelle, joka sisälsi noin 1000 dollaria vuodessa uusille uima-altaan suodattimille ja muille pienemmille tuotteille, 600 dollaria altaan tyhjiön korvaamiseksi ja 2 500 dollaria uima-altaan uudelleen rakentamiseksi 11 vuoden käytön jälkeen. Jos asut ilmastossa, jossa uima-allas ei ole avoinna ympäri vuoden (ajattele luultavasti missä tahansa Floridan pohjoispuolella), todennäköisesti maksaa vielä 500 dollaria, jos ammattilaiset avaavat ja sulkevat uima-altaan kaudeksi, jos et aiot käsitellä sen itse. Sähkö on toinen ajateltava kustannus, joka tarvittavien pumppujen ja lisävarusteena saatavien lämmittimien kohdalla voi maksaa vielä 100 dollaria kuukaudessa.
Lisääntynyt vakuutusvastuu
Ylläpitomaksujen lisäksi sinulle maksetaan toinen toistuva kustannus Sinun on laskettava korotettujen vakuutusmaksujen määrä, joka sinun on maksettava taloudesi suojaamiseksi. Odotat näkevän asunnonomistajan vakuutuskorotusta – vakuutusyhtiöt katsovat pooleja vihollisiksi, eivät ystäviksi.
Yksi tärkeimmistä syistä lisäkustannuksiin on se, että vakuutusyhtiöt pitävät takapihan uima-altaita ”houkuttelevana haittana”. Kuten Zacks Investment Research selittää, nämä houkuttelevat haitat kannustavat todennäköisemmin naapuruston lapsia ja nuoria yrittämään päästä takapihallesi, vahingoittaa itseään ja avaamaan sinut oikeudenkäyntiin. Tietenkin vakuutusmaksut vaihtelevat uima-altaiden mukaan vain alueen mukaan kuten autojen ja kodeissa. Alueilla, joilla uima-altaat ovat yleisiä, kuten etelässä, palkkioiden hinnat eivät todennäköisesti nouse dramaattisesti verrattuna pohjoisiin osavaltioihin, joissa uima-altaat ovat harvinaisempia.
Useimmissa tapauksissa Asuntosi vakuutus sisältää vastuuvakuutuksen, jonka arvo on noin 100 000 dollaria. Useimmat asiantuntijat, mukaan lukien Zacks, Zillow ja Allstate, ehdottavat, että vastuuvakuutus korotetaan 300 000–500 000 dollariin talouden suojaamiseksi, jos joku sattuu omaisuutesi uima-altaassa. Alueesta riippuen Zacks arvioi, että tämä voi lisätä palkkioosi vielä 50-75 dollaria.Kukin sivusto ehdottaa myös kattosäännön ostamista uima-altaaseen liittyvistä tapahtumista lly, joka kattaa usein jopa miljoonan dollarin vastuun. Tämä voi lisätä palkkioosi 200-300 dollaria, Zacks kertoo, vaikka tämän politiikan ostaminen on aina hyvä idea.
Kaiken kaikkiaan taloussuunnittelijat kertoivat Wall Street Journalille, että sinun pitäisi odottaa jatkuvia kustannuksia. uima-altaan osuus on noin 10–15% altaan alkuperäisistä kustannuksista vuosittain. Toisin sanoen, odota maksaa 3000 – 4500 dollaria vuodessa altaasta, joka alun perin maksoi sinulle noin 30 000 dollaria. Jos olet ottanut huomioon kustannukset ja haaveilet edelleen kelluvasta lautasta, jossa on kylmä lautta kädessäsi, mene siihen. Mutta jos tarvittavat kustannukset vievät budjettisi punaiseksi, saattaa olla parasta ostaa sen sijaan uima-allasjäsenyys.
Seuraa Nikelleä Twitterissä ja Facebookissa.
Lisää rahaa & Ura-aukko:
- Kolme suurinta tekijää, jotka vaikuttavat luottopisteisiisi
- Kuinka vastaan tähän kysymykseen: ”Kuinka paljon rahaa pitäisi käyttää Säästän? ”
- Mitä luottopisteitä tarvitset talon vuokraamiseen?