Pool i baghaven | Kilde: iStock Da temperaturen stiger i slutningen af foråret og forsommeren, er det fristende at tænke på at skabe din egen baggårdsoase komplet med en pool i jorden, udendørs grillplads og lænestole til alle dine venner . I varme sommerdage vil dit sted være det mest populære sted i nabolaget. Hvis du har tænkt længe og hårdt på at lægge en pool, er du måske klar til at tage springet i år. Det er absolut din beslutning, men sørg for, at du har et fast greb om tallene, så en puljes dyre vedligeholdelse ikke ødelægger dit omhyggeligt konstruerede budget.
For det første er det vigtigt at indse, at en pool er en investering, men det kan være mere værd for din langsigtede underholdning end faktisk tilføre værdi til dit hjem. Puljer er en betydelig omkostning, men de øger muligvis ikke dit videresalgsværdi som ombygning af dit køkken eller badeværelse. “Det er ikke noget, der er værdiforbedrende for mange mennesker,” sagde ekspert til forbedring af hjemmet Sabine H. Schoenberg til US News and World Report. “Ligesom der er mennesker med positive følelser over for puljer, er der dem med negative følelser.”
Frem for alt siger eksperter, gør din forskning for at vide nøjagtigt, hvor meget du skal beskytte – ikke kun i forudgående omkostninger, men i løbet af de næste 5, 10 eller 20 år. ”De tænker på et hus som en potentiel pengegrop, men de tænker måske ikke på poolen,” sagde finansrådgiver Elaine Scoggins til Wall Street Journal. ”Jeg siger ikke, at du ikke ejer en pool, men går ind i det med dine øjne åbner. ”
Hvad koster en pool?
Selvom puljer kan være polariserende i fast ejendom, er de mere almindelige i nogle regioner end andre (tænk Florida og Texas , for eksempel). Hvis du bor i et område, hvor baghavebassiner ikke er normen, har du måske en sværere tid med at sælge din ejendom senere.
En standard-grund-pool er en grundlæggende pool gennemsnitlige omkostninger på ca. $ 29.660, uden landskabspleje, hegn (som ofte kræves af byens zonelovgivning) og tilbehør som net til rengøring af poolen, termometre og andre tilføjelser. Afhængigt af dine præferencer kan disse omkostninger tilføje et par tusinde dollars til dit tal.
Installation af selve poolen er utvivlsomt din største pris. Men den løbende vedligeholdelse vil tage en del af dit budget hvert år. De mest konsekvente omkostninger vil være ugentlig og månedlig vedligeholdelse, hovedsagelig at balancere de kemikalier, der kræves for at forhindre, at din pool bliver grøn eller brænder næsen med for meget klor.
Tilbagevendende poolvedligeholdelsesgebyrer
Poolvedligeholdelse | Kilde: iStock Ifølge Wall Street Journal kan tilbagevendende gebyrer som nødvendige kemikalier og rengøringsudstyr være det nemmeste at undervurdere. Pooleksperter fortalte Journal, at disse kemikalier kan koste mellem $ 500 og $ 800 om året, selvom du køber dem fra lavprisbutikker og selv gør arbejdet. HomeAdvisor nedbryder også de mange opgaver, der følger med poolvedligeholdelse, herunder skimming af poolen for snavs hvert par dage, støvsugning af poolbunden, rengøring af filtre og meget mere.
Din tid er værdifuld, men du Jeg bliver nødt til at investere et anstændigt beløb af det hver uge for at holde din pool i orden. Du kan vælge at outsource det meste af dette arbejde til en poolrensningstjeneste, men prisen varierer meget afhængigt af det område, hvor du bor. Mæglere på Trulia anslåede omkostninger på alt fra $ 50 – $ 120 pr. Måned afhængigt af regionen. Uanset hvad vil du søge online i dit område for at bestemme de anslåede omkostninger, før du graver et hul i poolstørrelse i din baghave.
Udskiftning af udstyr er ikke nødvendigt i dit første år eller ja, men det er en anden ting at beregne i form af langsigtede omkostninger. En poolejer detaljerede sine pooludgifter for CNN Money, som omfattede ca. $ 1.000 pr. År for nye poolfiltre og andre mindre genstande, $ 600 for at erstatte deres poolvakuum og $ 2.500 for at overflade deres pool efter 11 års brug. Hvis du bor i et klima, hvor poolen ikke er åben året rundt (tænk overalt nord for Florida, sandsynligvis), vil det sandsynligvis koste yderligere $ 500 at have professionelle åbne og lukke din pool for sæsonen, hvis du ikke planlægger at håndtere det selv. Elektricitet er en anden pris at tænke på, som for de nødvendige pumper og valgfri varmelegemer kan koste yderligere $ 100 pr. Måned.
Øget forsikringsansvar
Ud over vedligeholdelsesgebyrer koster en anden tilbagevendende pris dig Jeg skal beregne det beløb, der er forhøjet med forsikringspræmier, du skal betale for at beskytte din økonomi. Forvent at se din husejers forsikringssats stige – forsikringsselskaber betragter puljer som fjender, ikke som venner.
En af hovedårsagerne til den ekstra udgift er fordi forsikringsselskaber betragter svømmehaller i baghaven som en “attraktiv gener”. Som Zacks Investment Research forklarer det, er disse attraktive gener mere tilbøjelige til at tilskynde børn og teenagere i nabolaget til at forsøge at komme ind i din baghave, potentielt skade sig selv og åbne dig for en retssag. Selvfølgelig varierer forsikringssatserne for puljer efter region bare som de gør for biler og hjem. I områder, hvor puljer er almindelige, som i syd, øges præmiesatser ikke så sandsynligt dramatisk sammenlignet med nordlige stater, hvor puljer er mere sjældne.
I de fleste tilfælde , vil din husejers politik indeholde ansvarsforsikring til en værdi af omkring $ 100.000. De fleste eksperter, herunder Zacks, Zillow og Allstate, foreslår at øge ansvarsdækningen til mellem $ 300.000 og $ 500.000 for at beskytte din økonomi, hvis nogen bliver såret i poolen på din ejendom. Afhængigt af regionen estimerer Zacks, at dette kan tilføje yderligere $ 50 til $ 75 til din præmie. Hvert af webstederne foreslår også, at du køber en paraplypolitik for poolrelaterede hændelser specifikt lly, der ofte dækker forpligtelser på op til $ 1 million. Dette kan tilføje mellem $ 200 og $ 300 til din præmie, rapporterer Zacks, selvom det altid er en god idé at shoppe rundt for denne politik.
Alt i alt fortalte finansielle planlæggere Wall Street Journal, at du skulle forvente de løbende omkostninger. af en pool til at være ca. 10% til 15% af de oprindelige omkostninger ved din pool hvert år. Med andre ord, forvent at betale $ 3.000 til $ 4.500 hvert år for en pool, der oprindeligt koster dig omkring $ 30.000. Hvis du har overvejet prisen og stadig drømmer om en flydende tømmerflåde med en kold i hånden, skal du prøve det. Men hvis de nødvendige omkostninger sætter dit budget i rødt, kan det være bedst at købe et poolmedlemskab i stedet.
Følg Nikelle på Twitter og Facebook
Mere fra penge & Career Cheat Sheet:
- De 3 største faktorer, der påvirker din kredit score
- Hvordan svarer jeg på dette spørgsmål: “Hvor mange penge skal Jeg sparer? ”
- Hvilken kredit score har du brug for for at leje et hus?